ઘરે ભેટ: દસ્તાવેજો, કિંમત અને એક ઘર દાન માટે વિકલ્પો

ભેટ એ વિવિધ દસ્તાવેજો (રિયલ એસ્ટેટ) ની મફત ટ્રાન્સફરની પુષ્ટિ કરતી દસ્તાવેજ છે. ગિફ્ટ કોન્ટ્રેક્ટ માટેનું સૌથી મહત્ત્વનું ચિહ્ન એ છે કે દાતાને ઓબ્જેક્ટની માલિકીનો અધિકાર આપવો જોઈએ જે તે સ્થાનાંતરિત કરવાની યોજના ધરાવે છે. ઘર પર વિતરણ - આ એક પ્રકારનું ટ્રાંઝેક્શન છે, જ્યારે દાતા ઘરને અન્ય વિષય (પૂણે) માં અનાવૃત કરે છે.

કરારની અમલ

એ નોંધવું યોગ્ય છે કે આ કરાર લેખિતમાં છે અને તે રાજ્ય નોંધણીને આધીન છે. ભેટ કરાર પણ નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરી શકાય છે. આવી પ્રક્રિયા જરૂરી નથી, પરંતુ તે ચોક્કસ સાવચેતીજનક માપ છે, કારણ કે, ઉદાહરણ તરીકે, કરાર હારી ગયો છે, તેની નકલ હંમેશાં એક નોટરીથી લેવામાં આવી શકે છે.

વધુમાં, ઘર અને અન્ય પ્રકારની રિયલ એસ્ટેટમાં દાન, રોઝ્રોગિસ્ટ્રાસિયા જેવી સંસ્થામાં નોંધણીને પાત્ર છે. વ્યવહાર હાથ ધરવા માટે, નીચેના ફેડરલ દસ્તાવેજો આ ફેડરલ બોડીમાં સબમિટ કરવામાં આવે છે:

- માલિકીની નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર ;

- બંને પક્ષોના પાસપોર્ટ;

- સંપત્તિ અધિકારોના ટ્રાન્સફર પરનું નિવેદન (દાતા દ્વારા લખાયું હતું);

- ઘરના કબજાના હક્ક (અન્ય રીઅલ એસ્ટેટ) ની નોંધણી અંગેના પૂર્ણતાનો ઉપયોગ;

- સીધી ઘરે દાન - મૂળની સંખ્યાઓ કૉપિની સંખ્યા અને કૉપિની એક નકલ સાથે સુસંગત હોવી જોઈએ;

- જો મકાન સંયુક્ત માલિકીમાં છે, તો પતિ / પત્ની અથવા અન્ય સંબંધીઓ તરફથી નોટરીથી નોટરાઇઝ્ડ સંમતિ હોવી જોઈએ.

- એક રસીદ જે રાજ્યની ફીની ચૂકવણીની ખાતરી કરે છે;

- રિયલ એસ્ટેટ માટે કેડાસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ , જે દાનમાં છે;

- બીટીઆઇ પ્રમાણપત્ર;

- એક સર્ટિફિકેટ જે દાનમાં લેવા માટેના તમામ રજિસ્ટર્ડ નિવાસીઓ વિશે માહિતી ધરાવે છે;

- દસ્તાવેજ કે જે ઑબ્જેક્ટના ગવર્નરની માલિકીની પુષ્ટિ કરી શકે છે;

- જો બંને પક્ષો પૈકી એક સગીર છે અથવા અશક્ત છે, તો એટર્નીની સત્તા પણ આવશ્યક છે.

અમે નોંધવું ઈચ્છીએ છીએ કે આ સિક્યોરિટીઝની સંપૂર્ણ યાદી નથી કે જે આવા કરારને ઔપચારિક બનાવવા માટે જરૂરી છે. જુદા જુદા કિસ્સાઓમાં દસ્તાવેજો સહેજ અલગ હોઈ શકે છે.

તમે કેવી રીતે આપી શકો છો?

કાયદો ઘરને દાન આપવા માટે આવા વિકલ્પો પૂરા પાડે છે:

1. સમગ્ર ઘર આપો.
2. ઘર અથવા ચોક્કસ જગ્યાના શેરને સ્થાનાંતરિત કરો. ઉદાહરણ તરીકે, તમે માળખાના 36/70 શેરો આપી શકો છો અને બીજા માળ પર બેડરૂમની પાછળ છોડી શકો છો અને પ્રથમ પર એક વાંદરો મૂકી શકો છો અને ઘરનાં બીજા બધા રૂમને પસાર કરે છે.
3. તમે મકાનને ઘણા લોકોને મફતમાં સ્થાનાંતરિત કરી શકો છો, ઉદાહરણ તરીકે, એક પૌત્રી અને પુત્ર.
4. પ્રકારની ફાળવણી મકાન અમુક ચોક્કસ ભાગ આપો. ઉદાહરણ તરીકે, એક નવા માલિક 2/3 આપો, અને મારી જાતે 1/3 બિલ્ડિંગ છોડી દો.

ટ્રાન્ઝેક્શન ખર્ચ

ઘણાં નાગરિકો જે એક ઘરનું દાન કરવાની યોજના ઘડી રહ્યા હોય તે જ પ્રશ્ન સાથે સંકળાયેલા છે: "ઘરના ખર્ચની ભેટ કેટલી છે?" આ કરાર કેટલાક ખર્ચો પૂરા પાડે છે:

- મિલકતના મૂલ્યના 13% જેટલો કર. જો કે, તે ચૂકવવા માટે જરૂરી નથી, જો દાતા અને જે નાગરિકને ભેટ સોંપવામાં આવી હોય તો બંને તે જ પરિવારના સભ્યો છે.

- જો તમારી પાસે નોટરીથી કોઈ ભેટ નથી, તો તમારે હજુ પણ ફી ચૂકવવી પડશે, જેનો જથ્થો ઘરની કિંમત પર આધારિત છે;

- માલિકીના અધિકારના રજિસ્ટ્રેશન માટે, 1,000 રુબલ્સની ફી પાછો ખેંચી લેવામાં આવે છે.

સામાન્ય રીતે, જો તમે કાયદા અનુસાર બધું કરો છો, તો પછી ઘર માટેની ભેટ લગભગ 1-2 અઠવાડિયામાં બને છે.