એપાર્ટમેન્ટમાં અલગ એપાર્ટમેન્ટમાં? એપાર્ટમેન્ટ્સ અને ફ્લેટ્સ વચ્ચે તફાવત

બજાર રહેણાંક અને કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ અતિ વ્યાપક છે. તેના પર આવાસ તરીકે ઘણીવાર Realtors એપાર્ટમેન્ટમાં Suites ઓળખવામાં આવે છે. શબ્દ સફળતા, વૈભવી, સ્વતંત્રતા અને સંપત્તિ પ્રતીક એક પ્રકારનું બને છે. પરંતુ આ ખ્યાલો જ છે - એપાર્ટમેન્ટ્સ? પણ મોટા ભાગના અછડતું નજરમાં તે નક્કી કરશે કે તે સંપૂર્ણપણે અલગ વસ્તુઓ છે. એપાર્ટમેન્ટમાં થી એપાર્ટમેન્ટમાં વચ્ચે તફાવત ધ્યાનમાં લો. તે નક્કી કરવા માટે કેવી રીતે નોંધપાત્ર આ તફાવતો, અને શા માટે સ્પષ્ટ આ ખ્યાલો વચ્ચે તફાવત જોઈએ.

એપાર્ટમેન્ટમાં શું છે?

તે સામાન્ય રીતે નીચેના વ્યાખ્યા સ્વીકારવામાં આવતી નથી. એપાર્ટમેન્ટમાં - અલગ મિલકત એક પ્રકારનું, તેમજ ભાડું, એક કાયમી ધોરણે વસવાટ કરો છો માટે વપરાય છે. તે એક અલગ પ્રવેશ ધરાવે છે અને સંપૂર્ણપણે સામાન્ય જીવન માટે અનુકૂળ છે: બધા જરૂરી સંચાર, ગરમી, પાણી, ગટર છે. એપાર્ટમેન્ટ્સ તેઓ રહેણાંક મકાનના માળખાને, તેના ફ્લોર લેવલ અને અન્ય ઘણા પરિમાણો શહેરમાં વિસ્તાર, પ્રકાર એકબીજા અલગ સ્થાન અલગ હોય છે, તે જ નથી. રહેણાંક રીયલ એસ્ટેટ અથવા હાઉસિંગ - પરંતુ, બધા તફાવતો હોવા છતાં, એપાર્ટમેન્ટમાં એક ચોક્કસ સેગમેન્ટમાં છે.

મિલકત સ્થાનિક બજારમાં પૂરતી માં એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ માટે દરખાસ્તો: તે નવી ઇમારતો અને બીજા ઘરોમાં એક એપાર્ટમેન્ટમાં છે. વેચાણ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ, સંપૂર્ણ રીપેર કરાવી શકાય છે, પરંતુ એક નિયમ તરીકે, ફર્નિચર લાવવામાં આવ્યું ન હોય.

એપાર્ટમેન્ટ્સ: તે શું છે

એપાર્ટમેન્ટ્સ આધુનિક સંચાર, ચઢિયાતી રાચરચીલું સજ્જ અને હોટેલ સંકુલ સ્થિત, એપાર્ટમેન્ટ્સ કહેવામાં આવે છે. આ શ્રીમંત મહેમાનો કામચલાઉ આવાસ માટે ભાડા મિલકત ચઢિયાતી વપરાયેલ એક ભદ્ર પ્રકાર છે. આ ઑબ્જેક્ટ મુખ્ય લક્ષણો આધુનિક, સ્ટાઇલિશ ડિઝાઇન અને ઘરગથ્થુ અને ટેકનિકલ સંચાર સંપૂર્ણ પુરવઠો છે. એપાર્ટમેન્ટ આવાસ એક કામચલાઉ ધોરણે માત્ર શક્ય છે.

અન્ય શબ્દોમાં, એપાર્ટમેન્ટમાં - એક બિન કાયમી આવાસ, સમાન હોટેલ ખંડ છે. અને ક્લાસિક રૂમમાં નિવાસ એક ફિક્સ્ચર ત્યાં સફાઈ એક સંપૂર્ણ શ્રેણી, પાર્કિંગ જગ્યાઓ, ખાસ રક્ષણ સેવાઓ, સુંદરતા સલુન્સ અને અન્ય ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની લેનિન રિપ્લેસમેન્ટ સહિત મહેમાન માટે, એક અનુકૂળ સમયે સંપૂર્ણ સેવા છે.

મિલકત આ પ્રકારના રીસોર્ટ વિસ્તારો અને મોટા શહેરોમાં પણ ખૂબ લોકપ્રિય છે. ઘણીવાર સમૃદ્ધ નાગરિકો સમય બચત વિચારણાથી કામો તાત્કાલિક નજીકમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદે છે. સાધારણ સુવિધાઓ, કહેવાતા એપાર્ટમેન્ટમાં હોટલ, બીચ અથવા ડાઉનટાઉન કરવા માટે પૂરતી અંતરમાં બનાવી છે. સંભવિત ખરીદનાર એપાર્ટમેન્ટ્સ, મોટા ભાગના તેમને સામાન્ય બેડરૂમમાં સાથે અને પશ્ચિમ વિકલ્પો "સ્ટુડિયો" જેમાં વસવાટ કરો છો ખંડ રસોડું સાથે જોડાયેલો હોય છે વિવિધ પ્રકારના તક આપે છે. જોકે, 2 અથવા 3 શયનખંડ સાથે વેચાણ એપાર્ટમેન્ટ્સ, તેમજ મલ્ટી લેવલ જગ્યા માટે બજારમાં પર. એપાર્ટમેન્ટ્સ અને એપાર્ટમેન્ટમાં વચ્ચે તફાવત એ છે કે ખરીદનાર એક આધુનિક નવીનીકરણ સ્ટાઇલિશ ફર્નિચર, આંતરિક એપ્લાયન્સીસ એપાર્ટમેન્ટમાં વસવાટ કરો છો ખંડ નહીં હોય છે.

ઇમારતોનું કાનૂની દરજ્જો

રશિયન કાયદો શબ્દ "એપાર્ટમેન્ટમાં" નિયત થયેલ નથી, જ્યારે શબ્દ "આશ્રય" પુરતા લાંબી વ્યાખ્યા આપવામાં આવે છે. તેઓ કાયમી ધોરણે વાસ્તવિક મિલકત એક અલગ રૂમ, વસવાટયોગ્ય, અને સેનેટરી તકનિકી અને અન્ય ઓપરેશનલ નિયમો નિયમનકારી પાલન તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા તેણીના રૂમમાં શેર ભાગ: એક નિવાસી તરીકે લેજિસ્લેશન રૂમ જેમ પ્રકારના પૂરી પાડે છે. આ શબ્દ "એપાર્ટમેન્ટમાં" સેગમેન્ટ "નિવાસી" સંબંધ નથી. અન્ય શબ્દોમાં, એપાર્ટમેન્ટમાં વિશે પ્રશ્ન: તે શું છે - જવાબ આપી શકાશે, તે બિન-નિવાસી ઇમારત હાઉસિંગ છે.

તફાવતો એપાર્ટમેન્ટ્સ થી એપાર્ટમેન્ટ

આમ, એપાર્ટમેન્ટ્સ ગૃહ સ્ટોક સંબંધિત નહિં છે, જેથી તમે તેમને કોઈપણ દિશામાનના ઇમારતો, ઉદાહરણ તરીકે, ઓફિસ બનાવી શકો છો. "ફ્લેટ" હાઉસિંગ સ્ટોક સાથે જોડાયેલા જરૂરી છે સ્થિતિ મૂકવા માટે. વધુમાં, ત્યાં આ ખ્યાલો વચ્ચે અને અન્ય પ્લેનમાં તફાવતો છે:

• રાજ્ય ધોરણ રીઝોલ્યુશન એપાર્ટમેન્ટમાં વિસ્તાર જરૂરીયાતો પર ન હોવી જોઈએ કરતાં ઓછી 40 મીટર ² અને રૂમ સંખ્યા - 2 અથવા વધુ, એક ફરજિયાત સ્નાનાગર અને રસોડામાં હાજરી છે;
• તેઓ આવી જરૂરિયાતોની એપાર્ટમેન્ટમાં કે જેમાં માત્ર એક જ રૂમમાં ખૂબ જ નાના વિસ્તાર છે ત્યાં હોઈ શકે પ્રસ્તુત નથી.

એપાર્ટમેન્ટમાં દરેક અલગ એપાર્ટમેન્ટ્સ ખાતે નજીક દેખાવ.

ખર્ચ

રિયલ એસ્ટેટ બજાર નિષ્ણાતો કહે છે કે એપાર્ટમેન્ટ્સ કિંમત સામાન્ય રીતે 10-15% દ્વારા એક જ પ્રકાર એપાર્ટમેન્ટ્સ કિંમત કરતાં ઓછી છે, પરંતુ ઓપરેટિંગ ખર્ચમાં હંમેશા વધારે છે. આ છે, કારણ કે નોંધપાત્ર નિવાસીય મિલકત માલિકો માટે તેમના કિંમત ઉપર એપાર્ટમેન્ટમાં માલિકો માટે ઉપયોગિતાઓ ખર્ચ. ખાસ કરીને, ગરમી સેવાઓ 20-30%, પાણી પુરવઠા અને સ્વચ્છતા દ્વારા ઊંચા - 12-25% દ્વારા. આંકડા અસ્પષ્ટ છે, હાઉસિંગ સેવાઓ કિંમત માત્ર પ્રાદેશિક સ્થાન પર છે, પણ ઉપયોગિતાઓ નેટવર્ક્સ resursosnabzhayuschih સંસ્થાઓ જોડાણ પ્રકૃતિ પર આધાર રાખે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો સેવાઓ મધ્યસ્થી મારફતે વિતરિત કરવામાં આવે છે, તો તમે તેમને પણ વધારે નાણાં ચૂકવવા પડશે.

"એપાર્ટમેન્ટ્સ" નિવાસી મિલકત રચનાના ખ્યાલ ગેરહાજરીમાં તેમના માલિકો પ્રદાન ઉપયોગિતા સેવાઓ ચુકવણી માટે અનુદાન ઇશ્યૂ કરવા કે છેલ્લા 6 મહિના માટે તેમના માસિક આવક કુલ રકમ પ્રસ્થાપિત મર્યાદા કરતાં વધી નથી પરવાનગી આપતું નથી. માલિકો હાઉસિંગ કોડ દ્વારા નિયમન લાભ લાભ લઈ શકે છે. વિવિધ એપાર્ટમેન્ટમાં એપાર્ટમેન્ટમાં પ્રમાણે, કિંમત લક્ષણો સિવાય?

લક્ષણો નોંધણી

એપાર્ટમેન્ટમાં સંપાદન હાઉસિંગ ખાતે કાયમી નિવાસ શક્યતા સૂચવે છે. એપાર્ટમેન્ટમાં નિવાસ ખાતે સાઇન અપ કરો કે, કાયદેસર, તેઓ હાઉસિંગ ન હોય હકીકત કારણે અશક્ય છે. જોકે હોટેલ અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં હોટેલ દરજ્જો ઇમારતો ખરીદી ઇમારતોનું માલિકો પાસેથી આવા અધિકારો કવાયત પર સંપૂર્ણ પ્રતિબંધ, અસ્તિત્વમાં નથી એપાર્ટમેન્ટમાં કામચલાઉ નોંધણી શક્યતા હજુ પણ અસ્પષ્ટ છે.

સામાજિક મહત્વ ગેરહાજરીમાં

જે સંપાદન વધુ નફાકારક નક્કી - એક એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા ફ્લેટ, તે યાદ રાખવું જોઈએ કે આવા ઇમારતોની વિકાસકર્તા સામાજિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સુવિધાઓ બાંધકામ માટે જવાબદાર નથી રહેશે. એક નિયમ તરીકે, હોટેલ સંકુલ વિકાસકર્તા, શાળાઓ, kindergartens અને ક્લિનિક્સ સુધારવું નથી - ખરેખર, આ પરિબળ એપાર્ટમેન્ટમાં સંબંધિત સસ્તાઈ કારણે છે.

જ્યારે Realtors કે સમસ્યા સામાન્ય રીતે વધે કે સુંવાળું નથી ખાતરી કરો કે મકાન એપાર્ટમેન્ટ હોટેલ્સ સ્થાપના ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર ધરાવતા વિસ્તારોમાં હાથ ધરવામાં આવે છે, અમે તે વિશે ભૂલી ન જોઈએ. મોટા શહેરોમાં બાંધકામ અને આવા સિસ્ટમો અમલીકરણ વોલ્યુમ નોંધપાત્ર છે, અને સમાજીક પદાર્થો ન પ્રત્યેક એક જિલ્લાનું બિનનોંધાયેલ વપરાશકર્તાઓ લાભ પ્રદાન કરી શકે છે છે.

શહેરી નેતૃત્વ મોસ્કો વિભાગ મકાન સંહિતા જે વિકાસકર્તાની હોટેલ સંકુલ બાંધકામ સાથે સમાંતર આંતરમાળખું ઊભુ કરવાની જરૂર મંજૂર કરવા સુનિશ્ચિત થયેલ છે. સૌથી વધુ સંભાવના છે, જેમ કે ફરજો પરિચય ઇમારતોનું કિંમત એપાર્ટમેન્ટ્સ કિંમત વધારવા કરશે.

એપાર્ટમેન્ટ્સ redevelop કરવાની પરવાનગી જરૂરી નથી

હજુ સુધી એપાર્ટમેન્ટમાં અલગ એપાર્ટમેન્ટમાં? હકીકત એ છે કે જરૂરિયાત અથવા પરિસરની પુનઃવિકાસ શક્યતા અનુસાર જે પરવાનગી જરૂરી નથી જો સૂચિત ફેરફારો માળખાકીય ફેરફારો છે અને વિશ્વસનીયતા અને બિન-નિવાસી ઇમારત સુરક્ષા સ્તર બદલવા નથી, ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ સામાન્ય જોગવાઈઓ દ્વારા સંચાલિત થાય છે. અને જો પરવાનગી અભાવ બદલે ખંડ એપાર્ટમેન્ટ રૂપાંતર સરળ, ત્યાં આ ઇમારતો સંસ્થાકીય લક્ષણો કામગીરી સમસ્યાઓ ઘણો છે.

બિન-રહેણાંક ઇમારતો ઓફ મેનેજમેન્ટ જટિલતા અને મિલકત કર મૂલ્યમાં તફાવત

હાઉસિંગ કોડ અનુસાર, એપાર્ટમેન્ટમાં ઇમારતો (કાતરીયા, basements, વગેરે) ટેકનીકલ પરિસરમાં નિવાસી પરિસરમાં સામાન્ય મિલકત માલિકો આવેલી છે. આવા નિયમ માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ પૂરી પાડવામાં ન આવે. તેથી, ખરીદનાર તે યાદ રાખવું જોઈએ કે મકાન અને એન્જિનિયરિંગ નેટવર્ક બાકીના માલિકી બિલ્ડર છે મેળવાય છે, અને તેઓ મેનેજમેન્ટ કંપની માલિકો તેમના નફાકારક સેવાઓ લાદી શકે છે.

વધુમાં, 2015 માં કાયદો અપનાવવાની ખૂબ નોંધપાત્ર મિલકત વેરો, જે હવે ગણતરી આધારે હાથ ધરવામાં આવશે વધારો આકારણી મૂલ્ય. અને હાઉસિંગ કર દર 0.1% છે અને તદ્દન પ્રભાવશાળી લાભો વાપરવામાં આવે તો, બિન-નિવાસી રિયલ એસ્ટેટ, જે એપાર્ટમેન્ટ સમાવેશ થાય છે અને ખૂબ ઊંચા દરે વેરો લેવાય છે.

સંપાદન પ્રકૃતિ

એપાર્ટમેન્ટ્સ વિપરીત એપાર્ટમેન્ટમાં હસ્તગત પ્રગટ. એપાર્ટમેન્ટ ખરીદી, સામાન્ય રીતે, એક રોકાણ પાત્ર, એટલે, મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં તેઓ નફો માટે ખરીદી કરવામાં આવે છે, જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી ઉચ્ચાર સામાજિક પૃષ્ઠભૂમિ છે - .. આવાસ. એપાર્ટમેન્ટમાં આઇપી માલિક તરીકે નોંધાયેલા છે અને મિલકત લીઝ આવક જાહેર કરી છે, તો યોગ્ય આ પ્રાંગણની તેમણે નથી અમલીકરણમાં મુક્તિ કર છે, પછી ભલે તેઓ કરતાં વધુ 3 વર્ષ માટે માલિકીની કરવામાં આવી હતી.

એપાર્ટમેન્ટ માં ફ્લેટ્સ - તફાવતો પરિચિત, સંભવિત ખરીદનાર નક્કી કરવા માટે જે જગ્યા તેને વધુ યોગ્ય છે સરળ છે. શું તેના માટે સારી છે અને તેના ગોલ પીછો, માત્ર તેમણે જાણે છે. પાત્રની સંપાદન પ્રતિ જરૂર છે અથવા ખરીદી મિલકત અન્ય શરતો આશ્રિત સ્થિતિ કરી શકે છે. હવે, સંપાદન ભાવિ વિશે વિચારવાનો, અમે સ્પષ્ટપણે એપાર્ટમેન્ટમાં થી એપાર્ટમેન્ટમાં વચ્ચે તફાવત સમજી શકે છે.