સ્પેઇન માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે લો. નવો કાયદો

ભાડૂઆત અને મકાનમાલિક વચ્ચે ભાડું બિન ચુકવણી શાશ્વત સમસ્યા દરેક દેશમાં અસ્તિત્વ ધરાવે છે, અને દરેક દેશમાં એક ખાસ પ્રયત્ન કરવા માટે પ્રયાસ કરી રહ્યા છે , કાયદા સ્વરૂપે કાયદા સુધારા પરિસ્થિતિને ઉકેલવા માટે.

ચાલો જોઈએ આ સમસ્યાને કેવી રીતે વાકેફ હોવાથી સની સ્પેઇન. ઉદાહરણ તરીકે, નવેમ્બર 1, 2011 ના કહેવાતા કાયદા દ્વારા અપનાવવામાં આવ્યું હતું "એક્સપ્રેસ - આઉટ", એટલે કે, જો એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડું સમય ટેનન્સી કરારમાં સ્પષ્ટ અંદર ચૂકવવામાં આવે છે, અથવા ભાડૂત સ્પેનિશ બેન્કોમાં ગીરો દેવું હોય તો, દસ દિવસના સમયગાળામાં, જેમ ભાડૂતો કબ્જો કરવામાં આવશે. અને માત્ર નથી કબ્જો, અને એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક તરીકે બધા દેવાની ચુકવણી અને ગીરો બંધ ચૂકવે છે.

પહેલાં, સ્પેઇન ના કાયદા અનુસાર, ભાડુઆતો - દેવાદારો માત્ર મહિના માટે પણ વર્ષ માટે કબ્જો કરી શકાઈ નથી. મિલકત માલિક દાવો માત્ર 2 મહિના પછી વોરંટી એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે નાણાં પૂરા (તે હજુ થોડા મહિના છે) કરી શકે છે. વેલ, જો તમે હાથ ધરવામાં એપાર્ટમેન્ટ્સ ભાડે મોટા પરિવારો, તે ઘણા વર્ષો માટે તેમને કાઢી મુકવા માટે જરૂરી હતી, અને દાવા વર્ષ સુધી ચાલ્યું. ટેનાન્ટ્સ બધા વગેરે જવા માટે જે તે સમયે તેઓ ક્યાંય હતી મદદ પ્રકારના કોઈ પૈસા, બાળકો ઘણો પ્રદાન તેઓ "trudnovyselyaemye" ભાડુઆતો હતા. એકવાર ખંડ આવા સામાજિક એકમ માંથી મુક્ત છે, મકાનમાલિક હાઉસિંગ સમારકામ નાણાં મોટી રકમ રોકાણ કરવાની હતી. ઓહ, અને હાઉસિંગ દેવું કામે માટે આવે ચૂકવવા વારંવાર પહેલાં તમે સાઇન ઇન vozvraschalis.Teper સ્પેનિયાર્ડો વધુ ઝીણવટપૂર્વકના, કાળજીપૂર્વકના બન્યા ઍપાર્ટમેન્ટ ભાડે એક કરાર, માલિકો વીમા અને જરૂરી વિવિધ દસ્તાવેજો મલ્ટીપ્લાય શરૂ કર્યું હતું.

તેથી કાયદો, 2011 માં પસાર આપ્યો છે? તેથી હવે મકાનમાલિક સુધી વોરંટી પૈસા સમાપ્ત થશે રાહ જોઇ શકો છો નથી, તો પછી તે 2 મહિના લેશે, અને પછી કોર્ટ પર જાઓ. સમય આ બિંદુએ મિલકત માલિક હાઉસિંગ ભાડે બિન ચુકવણી ના 10 દિવસ બાદ દાવો કરવા માટે સક્ષમ હશે. આ સમય (10 દિવસ) દરમિયાન દેવાદાર કારણો જેના માટે તેમણે આભારી ઓફ નિર્ણાયક પુરાવા પૂરી પાડતી નથી, તો કોર્ટ તારીખ સૂચવે છે જ્યારે હાઉસિંગ પ્રકાશિત હોવું જ જોઈએ રહેશે.

એવું લાગે છે બધું સરળ અને સ્પષ્ટ છે, પરંતુ પછી અન્ય સમસ્યા ઊભી થાય: સ્પેઇન માં, થોડા અદાલતી રહેલા કર્મચારીઓ કે જેઓ નાગરિકો ફરજ પડી સાક્ષી અને દૂષિત ડિફોલ્ટર્સની સંખ્યામાં સામેલ કરવામાં આવશે વધી રહી છે. તમે જોઈ શકો છો કારણ કે, સમસ્યા કહેવામાં આવે છે "ભાડા હાઉસિંગ" તે લાગે છે તેટલી સરળ નથી. તેઓ કાયદા પસાર, પરંતુ ત્યાં તેમનો અમલ કરવા માટે કોઈ એક છે. કાયદા દ્વારા, તે લાગે છે, બધું solvable છે, પરંતુ તે કેવી રીતે રાખવા? પછી મુશ્કેલીઓ અન્ય પ્રકારના હોય છે.