સામાન્ય વિસ્તારોમાં બિન-નિવાસી પરિસરમાં

સામાન્ય વિસ્તારોમાં સામાન્ય મિલકત રહેણાંક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ માલિકો સાથે જોડાયેલા છે, તેમજ બિન-રહેણાંક ઇમારતો છે. તેઓ સગવડો કે જે એપાર્ટમેન્ટ્સ અથવા ઓફિસો ભાગ, અને રહેવા માટે ઉપલબ્ધ છે, મુલાકાત અને જાહેર ઉપયોગ ન હોય સમાવેશ થાય છે. આ વિસ્તારોમાં ઍક્સેસ કરવા પ્રતિબંધો માત્ર એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં આ ચોક્કસ કલાકો સેટ જગ્યાએ લઇ શકે છે. આવા નિર્ણય કરવામાં આવે છે, અને અન્ય શરતો, સ્વાતંત્ર્ય અને વ્યક્તિઓ અથવા લોકો જૂથો અધિકારો સાથે સંઘર્ષ નથી.

હાઉસિંગ કોડ શું કરે છે?

વર્તમાન કાયદા હેઠળ, રહેણાંક ઇમારતો સામાન્ય વિસ્તારોમાં સામાન્ય હાઉસ મિલકત છે.

તેની યાદી સમાવેશ થાય છે:

- જે જમીન પર ઘર બાંધવામાં આવ્યું હતું. આ પણ beautification પદાર્થો તેમના પર હોવાથી, તેમજ તે જે ખાસ કરીને ઘર સંભાળ માટે રચાયેલ છે સમાવેશ થાય છે.
- છત અને માળખાઓ કે સહાયક અને કાર્યો રક્ષણ કરે છે.
- સાધનો સર્વિસ એપાર્ટમેન્ટ્સ સ્થાપિત.
- અન્ય સુવિધાઓ કે જે વ્યક્તિગત નાગરિકો દ્વારા માલિકી નથી, સામાજિક અને સ્થાનિક હેતુઓ માટે ઉપયોગ થાય છે.
- પ્રીમાઇસીસ રહેવાસીઓ અને ફ્લેટ (લિફ્ટ્સ સાથે નિસરણી) સેવા માટે જરૂરી છે.

બહુમાળી રહેવાસ ઇમારત

બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય વિસ્તારો, જેમાં જે લોકો રાજ્ય અથવા સ્વશાસન શરીર દ્વારા નક્કી કરવામાં આવે છે છે, પરિસરની ડિઝાઇન સુવિધાઓનો પર આધારિત છે. શું હેતુ માટે આ પ્રક્રિયા સ્થાપના કરવામાં આવે છે? તે યોગ્ય રીતે તેની સામગ્રી તેમજ સંસ્થાઓ કે નિયંત્રણ પદાર્થ સાથે વ્યવહાર કરશે સ્પર્ધાત્મક પસંદગી માટે નિયંત્રિત, મિલકત જાળવવા જવાબદારી હાથ ધરવા માટે જરૂરી છે.

તેઓ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ સામાન્ય વિસ્તારો શું છે? શું તેમને યાદીમાં સમાવવામાં આવેલ છે? તે સમાવે છે:

1. અલગ રૂમ ઘર અંદર સ્થિત છે, પરંતુ ફ્લેટ્સના માળખાકીય મકાન બ્લોક, તેમજ તેમના ભૂમિતિ તરીકે થયેલું નથી. આ જાહેર જગ્યાઓ ઘરે પણ તેના ભાડુઆતો (એક કરતાં વધુ) નથી માત્ર સેવા માટે રચાયેલ છે.
2. ગ્રાઉન્ડ્સ, જે હાઉસિંગ માટે માર્ગ છે, અને પ્રવેશ બહાર, લિફ્ટ, stairways અને એલિવેટર શાફ્ટની પર.
3. ટેકનો-ઓપરેશનલ અને મકાનનું કાતરિયું માળ.
4. ભોંયરામાં હાઉસ હેઠળ બિલ્ટ-ઇન ગેરેજ, અથવા વાસ્તવિક પદાર્થ સ્વરૂપમાં જારી કર્યો હતો.
5. સાધનો ભાડુઆતો (એક કરતાં વધુ), અને સેવાની વધારાની વિસ્તારોમાં અંદર ઇમારતો, જેમાં સાધનસામગ્રી જાળવણી સામેલ છે સેવા આપવા માટે બનાવાયેલ.
6. બોઇલર અને અન્ય વિશિષ્ટ ઓફિસ સ્પેસ હતી.
વાડ અથવા રેલિંગ 7..
8. છાપરાનું.
9. મકાન બેરિંગ તત્વો કે સામૂહિક ઉપયોગ માટે સ્થળ છે.
10. ઘરમાં રક્ષણ પદાર્થો (દાદર રેલિંગ, balustrades વગેરે).
11. દરવાજા અને જાહેર ઉપયોગ માટે બનાવાયેલ રૂમમાં વિન્ડો.
12. પદ્ધતિઓ અને પ્રકાશ, હૂંફ અને સંસ્કૃતિના અન્ય લાભો લોકોને મળવા માટે જરૂરી સાધનો.

ટૂંકમાં એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ સામાન્ય વિસ્તારો વર્ણન કરે છે? શું તેમને યાદીમાં સમાવવામાં આવેલ છે? તે બધા કે ઘર પ્રદેશ પર સ્થિત થયેલ છે અને તેના રહેનારા માટે એક આરામદાયક વાતાવરણ બનાવવાની કાર્ય છે.

લક્ષણો સામાન્ય મિલકત

જુદા જુદા લોકો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવા માટે બનાવાયેલ સ્થળો, તે અનેક સુવિધાઓ, એટલે કે દ્વારા વર્ગીકૃત થયેલ છે:

- જરૂર અમુક અથવા ઘરમાં બધા રૂમ વાપરવા માટે;
- એક પદાર્થ વિચારણા;
- સત્તાવાર કાર્યો કામગીરી.

ચૂકવણી

કારણ કે સામાન્ય વિસ્તારોમાં બહાર singled શું છે? તે તેના ઓપરેશન માટે ચૂકવણી માટે જરૂરી છે. આજે એપાર્ટમેન્ટમાં ઇમારતો ભાડૂતો એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ સામાન્ય વિસ્તારો માટે નાણાં બનાવવા હોય છે. શું સમાવવામાં આવેલ છે ઉપયોગિતાઓ માટે રસીદો માં (યોજના ગણવામાં આવે છે હેઠળ શયનખંડ)? આ સ્થળ લાઇટ, જાહેર ઉપયોગ માટે બનાવાયેલ સમાવેશ થાય છે. પહેલાં, રસીદ આવી રેખા ન હતી.

જોકે, એક કરતાં વધુ વ્યક્તિ દ્વારા ઉપયોગમાં વિસ્તારોમાં વીજળી માટે વળતર હંમેશાં કરવામાં આવે છે. માત્ર તફાવત એ આજે રસીદ માં સીમાંકન રેખાઓ છે. પ્રક્રિયા કાયદા દ્વારા સ્થાપના અનુસાર, જાહેર સ્થળોએ જાળવણી માટે ખર્ચ એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ માં સહકારી અથવા ભાડૂત માં ઇક્વિટી સહભાગીઓ અનુસાર વિતરણ થવી જોઈએ.

પરિસરની લાઇટિંગ માટે એકાઉન્ટ્સ માટે ચૂકવણી છે:

- વાયરિંગ અપૂર્ણતા કારણે વીજળી નુકશાન;
- વાવ પ્રકાશ;
- વિશેષતા કોમ્યુનિકેશન્સ (આંતરિક દૂરભાષ વ્યવસ્થા), જે અનધિકૃત વ્યક્તિઓ પ્રવેશ અટકાવવા માટે સેવા આપતા ખોરાક;
- ટેલિવિઝન એન્ટેના, જે હાઉસ ઓફ તમામ ભાડૂતો દ્વારા ઉપયોગમાં શકાય ustvnovlenny એમ્પ્લીફાયર;
- ભોંયરાઓનું અને કાતરીયા ઝળહળતી.

ધારો કે એક વાવ સામૂહિક કાઉન્ટર છે. તેમણે ખર્ચ ગણવામાં આવે જાહેર સ્થળો વીજળી ઉપયોગ. કિલોવોટસ આવા ઉપકરણ સૂચકો સામૂહિક મિલકત ઇક્વિટી બધા સહભાગીઓ દ્વારા વિભાજિત હોવું જ જોઈએ. રેકોર્ડિંગ નાગરિકો સંખ્યા જે વ્યક્તિગત મિલકત અધિકાર પર આ ઘરમાં નોંધાયેલા છે અનુસાર કરવામાં આવે છે.

કોમી હાઉસિંગ લક્ષણો

પડોશીઓ કોણ સંપૂર્ણપણે સાથે જ એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા અજાણ્યા ભાગ્યે જ આરામદાયક હોઈ શકે છે. કારણ કે દરેક વ્યક્તિ પોતાના ધુમ્રપાન અને ચોક્કસ દૈનિક જીવનશૈલી છે.

એક સામુદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા - તે અવાજ કારણે સતત ઝઘડાઓને, વિવિધ વિગતો, તેમજ તેના કારણે જાહેર જગ્યાઓ છે. પણ પુખ્ત વિચાર કે જે તમે હમણાં જ એકબીજાને આદર અને ચોક્કસ કરાર દ્વારા પાલન કરવાની જરૂર ઊભી મુશ્કેલ છે.

સ્થાનો બધા નિવાસીઓ માટે ઉપલબ્ધ છે

કોઈપણ જે વધુ વસ્તીવાળા એપાર્ટમેન્ટમાં રહે તેમના પડોશીઓ સાથે એક સમાન કોરિડોર અને રસોડું, શૌચાલય, પરસાળ થતી અને બાથરૂમમાં ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર ધરાવે છે. તમામ કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં જાહેર જગ્યા નથી. એક સામાન્ય નિયમ તરીકે, ભાડુઆતો ફર્નિચર અથવા તેમના માલિકી હિસ્સો અનુસાર ઉપર પરિસરની અન્ય મિલકત પકડી હકદાર છે.

કેવી રીતે કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં જાહેર જગ્યાઓ છે? કાયદો નિર્ણય સમાવતું નથી. શું લેવા જ્યારે વિવાદો ભાડૂતો વચ્ચેનાં જન્મી? આવા કિસ્સાઓમાં, મુદ્દાઓ કોર્ટમાં ઉકેલવામાં આવે છે.

સમારકામ

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, વધુ વસતી ધરાવતો એપાર્ટમેન્ટ બાંધકામ જરૂર છે? સંસ્થાઓ કે જે ઘર કામ કરે છે અથવા તેમને ચલાવવા પ્રતિનિધિઓ દ્વારા સેટ સમારકામ કરવાની જરૂર હતી. આવા નિષ્કર્ષ અને નિષ્ણાતો, અન્ય ભાડૂતો કારણે આમંત્રિત કર્યા કરી શકે છે. નિરીક્ષણ એક્ટ અને અંતિમ નિર્ણય ઉપર લઈ આવવું પછી. જો તે હકારાત્મક છે, આગામી પગલું અંદાજ કમ્પાઇલ કરવા માટે છે.

ભાડુઆતો દ્વારા કરવામાં સમારકામ ચુકવણી. જો કે, તમામ લોકો બિન-નિવાસી જગ્યામાં જાહેર જગ્યાઓ સુધારણા માટે નાણાં ચૂકવવા તૈયાર છે. ન્યાયિક પ્રથા દર્શાવે છે કે તે પડોશીઓ ચૂકવવા નિષ્ફળતા કિસ્સામાં આ ખર્ચ લેવા શક્ય છે. વળતર પછીથી ઉપલબ્ધ થશે. તમે અદાલતમાં સંબંધિત દસ્તાવેજો સબમિટ કરવાની જરૂર પડશે. તમારા વૉલેટ પૈસા પાછા હકારાત્મક નિર્ણય સ્વીકાર પછી. સમારકામ જ સમયે કરવામાં આવશે obespechivesteticheskoe આનંદ.

નોન રહેણાંક ઇમારતો

સામાન્ય વિસ્તારોમાં લોકો દ્વારા વસવાટ ઘરોમાં માત્ર અસ્તિત્વ ધરાવે છે. વિવિધ વ્યાપારી અને વહીવટી કેન્દ્રો કેટલાક કલ્યાણ અને અન્ય ઇમારતો ઘરો, જ્યાં દુકાનો, ઓફિસો અને વખારો ત્યાં છે.

બિન-નિવાસી બાંધકામ, તેમજ એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ, એક અલગ અસ્તિત્વ નથી. પરિસરમાં (ઓફિસો, વર્ગખંડો, વગેરે) કે કોઈ ચોક્કસ માલિક સંબંધ આ સમૂહ. ઘણી વખત આ વિસ્તારોમાં ભાડે કરવામાં આવે છે.

કોઈની માલિકીની બિન-નિવાસી ઇમારત સામાન્ય વિસ્તારોમાં? ક્યારેક આ પ્રાંગણની નગરપાલિકા આર્થિક સંચાલન જમણી બાજુએ તેમના એન્ટરપ્રાઇઝ પ્રસારણ દ્વારા માલિકીના છે.

Mnogosubektnost સંબંધો

કોણ બિન-નિવાસી ઇમારત જાહેર જગ્યાઓ વાપરે છે? આ પ્રશ્નનો જવાબ સરળ નથી. હકીકત એ છે કે નિર્જન ફંડના સંચાલન mnogosubektivnost સંબંધો ધરાવે છે.

મકાન મુખ્ય વપરાશકર્તાઓ નથી:

- ભાડુઆતો;
- સીધી માલિકો માટે;
- ક્રેડિટ સંસ્થાઓ (બેન્કો, વગેરે);
- એકાત્મક સાહસો;
- નગરપાલિકાઓ.

સંબંધ માલિકો

કેવી રીતે બિન-નિવાસી ઇમારત જાહેર જગ્યાઓ છે? આ ક્ષણે માલિકો ચોક્કસ સંબંધો કાયદેસરતાને નક્કી જટિલ અને હજુ વિકસતી સંસ્થા છે.

વધુમાં, ઇમારતો સહભાગી બાંધકામ, નિવાસી હેતુ સાથે હાલમાં વર્તમાન પ્રથા, હકીકતમાં માલિકો વિશાળ સંખ્યા દેખાય છે પરિણમે છે. સતત તેમની સંખ્યા વધી અને હાલના ઇમારતો. તારીખ કરવા માટે, સંબંધ માલિકો નાગરિક ટર્નઓવર આગળ વધે છે શરૂ કર્યું હતું. એટલે આ મુદ્દાને ધારાસભામાંથી વધુ ધ્યાન જરૂરી છે.

સામાન્ય વિસ્તારોમાં

કોઇ કુદરતી અથવા કાનૂની વ્યક્તિ બિન-નિવાસી ઇમારત પોતાની અલગ જગ્યા હોય, તો કોઈ પણ કિસ્સામાં, તેમણે સામાન્ય મિલકત ચોક્કસ શેર, બાંધકામ પ્રદેશ પર સ્થિત સંબંધ હશે. શું આ વર્ગમાં સમાવેશ થાય છે? બિન-નિવાસી ઇમારત દરેકના મિલકત સમાવેશ થાય છે:

- સુવિધાઓ 1 કરતાં વધુ મકાન ફેસિલીટીઝ સર્વિસ માટે જરૂરી;
- ઉતરાણ;
- હોલ;
- સીડી;
- લિફ્ટ્સ અને અન્ય ખાણો;
- કોરિડોર;
- તકનિકી માળ;
- કાતરીયા;
- છત;
- તેમના ઈજનેરી સાધનો સ્થિત ભોંયરાઓનું;
- બિન-બેરિંગ અને સહાયક માળખાં;
- સાધનો વિવિધ પ્રકારના.

અધિકાર સહ માલિકી જાહેર જગ્યાઓ તે વ્યવસાયો અને વ્યક્તિગતો કે જે એક અથવા વધુ રૂમ્સ ઇમારત ખરીદ્યું સાથે જોડાયેલું છે. આ કિસ્સામાં, એક રિયલ એસ્ટેટ રજિસ્ટ્રી એક દસ્તાવેજ પ્રમાણિત નોંધણી હોવી આવશ્યક છે.

કલમ 1, કલમ માં સિવિલ કોડ ઓફ. 247 સૂચવે છે કે કબજો અને કરાર દ્વારા શક્ય તેટલી વહેલી તકે સામાન્ય માલિકી મિલકત ઉપયોગ તેના સભ્યો દરેક સાથે. અને પક્ષો સર્વસંમતિ આવવું ન હોય તો શું? આવા કિસ્સાઓમાં, એક અથવા અન્ય મુદ્દો અદાલતો દ્વારા ગણી શકાય. એક નિર્ણય કોર્ટે સેનેટરી-રોગશાસ્ત્ર અને આગ નિયમનો પાલન કાયદેસરનો માલિકો વાસ્તવિક સંભાવના પર આધારિત છે. તે પણ દરેક પક્ષ આર્થિક હિતો સંતુલન હોવું જોઈએ.

બંધનકર્તા કાનૂની સંબંધો પર લાગુ કર્યા વચ્ચે બિન-રહેવાસ ઇમારત માલિકો સામાન્ય મિલકત ઉપયોગ અને માલિકી ઓર્ડર નક્કી પછી. વધુમાં, સહભાગીઓ દરેક ચોક્કસ શરતો કાયદેસર માગણીઓ પરિપૂર્ણતા કરવાનો અધિકાર છે.

પરિસરની માલિકો વચ્ચેના નોન-નિવાસી ઇમારત માટે ખાસ કાનૂની શાસન છે. બાજુઓ દરેક એક કરતાં વધુ જગ્યા જાળવી રાખવા માટે જરૂર છે. આથી કોર્ટે શેડ્યૂલ અને આવા સાઇટ્સ અને તેમના જાળવણી ઉપયોગ આવર્તન નક્કી કરવાનો અધિકાર છે.