રોકાણ કરાર: કાનૂની અને અન્ય પાસાઓ

જો આપણે આવા કરારને એક રોકાણ કરાર તરીકે ધ્યાનમાં લઈએ તો તે નોંધવું જોઇએ કે, કાનૂની દૃષ્ટિકોણથી, તેને સિવિલ કોડમાં કોઈ વ્યાખ્યા નથી. આ ખ્યાલ માત્ર ત્યાં નથી તેમ છતાં, આ યોજનાના દસ્તાવેજોને આર્ટિકલ નં. 421 અનુસાર અસ્તિત્વમાં જવાનો અધિકાર છે, જે વ્યક્તિને કોડ અને અન્ય નિયમનકારી કાયદા દ્વારા પૂરા પાડવામાં આવેલ કરારમાં પ્રવેશવાનો અધિકાર ધરાવતી પરવાનગી આપે છે.

જ્યારે ઇન્વેસ્ટમેંટ પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરે છે ત્યારે રોકાણકાર અને અન્ય વ્યક્તિ વચ્ચે રોકાણનો કરાર સ્વાભાવિક રીતે એક કરાર છે . તે જ સમયે, કોઈ વ્યક્તિ "ફેડરલ લો" ઇન્વેસ્ટમેંટ એક્ટિલેટીઝ "(ઇન્વેસ્ટમેંટ એક્ટિલેટીવ્સ)" (1999 (ફેબ્રુઆરી 25) માં નંબર (39 નંબર હેઠળ રજિસ્ટર કરાયેલ) માંથી "રોકાણ" શું છે તે વિશે જાણી શકે છે. આ આદર્શમૂલક અધિનિયમ મુજબ, રોકાણ વિવિધ અધિકારો, સિક્યોરિટીઝ, નાણાં અને અન્ય મિલકત છે જેનો નફો માટે વિવિધ વસ્તુઓમાં રોકાણ કરવામાં આવે છે.

હકીકત એ છે કે રોકાણનો કરાર પ્રવૃત્તિના વિવિધ ક્ષેત્રોમાં લાગુ થઈ શકે છે, તેના અંત અને ક્રિયા માટે કાર્યવાહી તે વિસ્તારમાં વધારાના વધારાના દસ્તાવેજો દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે જેમાં રોકાણની યોજના છે. ઉદાહરણ તરીકે, વેચાણ અને ખરીદી, ભાડાપટ્ટા, સરકારી કોન્ટ્રાક્ટ્સ, રાહત સમજૂતીઓ વગેરેમાં તે કાયદો હોઈ શકે છે.

ઇન્વેસ્ટમેંટ કોન્ટ્રાકટની વિભાવનામાં એવી વ્યક્તિઓના વર્તુળની વ્યાખ્યા પણ સામેલ છે જે આવા સંબંધોના પક્ષો છે. ઉપરોક્ત કાયદાના ચોથા લેખ અનુસાર "રોકાણ પ્રવૃત્તિ પર", જો મૂડીરોકાણના રૂપમાં રોકાણ કરવામાં આવે છે , તો પ્રોજેક્ટ સહભાગીઓ સીધી રોકાણકારો અને ગ્રાહકો, અને ઠેકેદારો, અંતિમ વપરાશકર્તાઓ અને અન્યો હોઈ શકે છે. વધુમાં, બેન્કિંગ, વીમા, રોકાણ સંસ્થાઓ અને વિવિધ સપ્લાયર્સના આ સંબંધોમાં હાજરી બાકાત નથી.

આવા દસ્તાવેજનું સૌથી સામાન્ય સંસ્કરણ બાંધકામના રોકાણ કરાર છે. એક નિયમ તરીકે, આ સંબંધોના પક્ષો ઉદ્યોગપતિ છે જેમની પાસે આવાસ નિર્માણ માટે ભંડોળ હોય છે, અને સ્થાનિક સ્વ-સરકારી સંસ્થાઓના પ્રતિનિધિઓ કે જે મકાન માટે જમીનની પ્લોટ આપે છે. આવા સંબંધોનો અંતિમ પરિણામ એ નિર્માણ થયેલ પદાર્થો છે, જેમાંથી કેટલાકને રાજ્ય માલિકી (આવાસીય વસ્તુઓ અથવા, ઉદાહરણ તરીકે, કિન્ડરગાર્ટન) માં સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે, જ્યારે કેટલાક રોકાણકારો સાથે રહે છે અને બજારની કિંમતોમાં વેચાય છે. વધુમાં, જમીનના પદાર્થો પરિભ્રમણમાં રજૂ કરવામાં આવ્યા છે, જે પહેલાં તે ખાલી નિષ્ક્રિય હતા અને કોઈ પણ આવક લાવી નહોતી.

સામાન્ય ધોરણોની ગેરહાજરીમાં, વ્યક્તિગત કરાર પર રશિયાના પ્રત્યેક વ્યક્તિગત વિષય માટે રોકાણ કરાર વિકસાવવામાં આવ્યો છે અને લગભગ હંમેશા રોકાણ પ્રક્રિયાના તમામ તબક્કે નિયમન કરતા દસ્તાવેજોના એક સેટનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે . આ ઓપરેશનની એક રસપ્રદ લાક્ષણિકતા એ છે કે તેની પાસે ઉપયોગની અકારણ પ્રકૃતિ છે. સ્વ-સંચાલિત સંસ્થાઓ પાસે ભંડોળના પરિવહનના રૂપમાં રોકાણકારને નાગરિક જવાબદારી નથી.