મોસ્કો એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ પાનાંના. ઓવરહોલ કાર્યક્રમ

ઘર, એક એપાર્ટમેન્ટ ગણવામાં જો તે બે અથવા વધુ એપાર્ટમેન્ટ્સ જે જમીન તે જાહેર બિલ્ડિંગમાં ઘર અડીને અથવા પ્લોટ માટે અલગ વપરાશ હોય સમાવે છે. આ ઘર મકાનમાલિકો મિલકત ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ સેટ બાકીના સાથે સામાન્ય તત્વો સમાવે છે. પદ્ધતિયુક્ત ભલામણો અનુસાર, એક એપાર્ટમેન્ટમાં ઘરમાં, વ્યક્તિગત વિપરીત, રિયલ એસ્ટેટ બે ભાગો સમાવેશ થાય છે:

1. રૂમ રહેણાંક અને બિન-રહેણાંક હેતુઓ માં ઉપયોગ માટે તૈયાર કરવામાં આવે છે, અને તેઓ રશિયન ફેડરેશન ઓફ પ્રદેશ પર રજીસ્ટર નાગરિકો મિલકત હોઈ શકે છે.
2. સામાન્ય મિલકત છે, જે મિલકત માલિકો સરવાળો વહેંચવામાં આવે છે.

કામ શું છે?

મૂડી રિપેર કાર્યક્રમ - તે દસ્તાવેજો સમગ્ર સમૂહ છે, આધાર પર જે તમામ તકનિકી પગલાં સાથે પાલન કરવું જોઈએ. વર્તમાન સિસ્ટમ સમારકામ કે સમારકામ અને માળખાકીય સુધારા સ્પષ્ટ રીતે વ્યાખ્યાયિત સમયાંતરે, જે સ્પષ્ટ રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે અને કડક પૂર્ણ માં હાથ ધરાયેલા જોઇએ જરૂરી છે. અન્ય તમામ નિયમો અને કામ સુસંગત કાનૂની અધિનિયમ વોલ્યુમ.

મોસ્કો એપાર્ટમેન્ટમાં ગૃહો મુખ્ય સમારકામ, તેમજ દેશના કોઇપણ અન્ય શહેર હકીકત એ છે કે તેઓ શારીરિક વાસી અથવા નાશ પામે છે સાથે જોડાણ માં રિપ્લેસમેન્ટ અથવા સમારકામ ભાગો, બાંધકામ, ઉપયોગિતાઓ અને સાધનો સમાવેશ થાય છે. વધુમાં, કારણ કે એક જ કામ ભાગ ચોક્કસ માળખાં obsolescence અસરો દૂર, એક આંતરિક સુધારણા, એટલે મકાન આધુનિકીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું.

પ્રકાર ઓવરહોલ

ઇમારતો અને માળખાઓ ઓવરહોલ જટિલ અને પસંદગીના હોઈ શકે છે - તે શું ઇમારતો જરૂર તકનીકી સ્થિતિ જીર્ણોદ્ધાર કરવામાં પર આધાર રાખે છે તેમના આયોજન નિર્ણયો લાક્ષણિકતાઓ, તેમજ આંતરિક સુધારો ડિગ્રી પર. માટે જટિલ નોકરી માળખું અને તેના તત્વો અને એન્જિનિયરિંગ સાધનો વધુ આધુનિક તત્વો દ્વારા બદલવામાં આવે છે. વધુમાં, રિપેર સમગ્ર અથવા તેના વ્યક્તિગત વિભાગો કારણ કે મકાન પર હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે. જટિલ કાર્યો, કે જે કાયદો ઓવરહોલ FZ-185, કલા દ્વારા સ્થાપવામાં આવે સુધારવા માટે માનવામાં આવે છે છે. 15. સામગ્રી વાપરી શકાય તે સમારકામ માળખાં અને સિસ્ટમો માટે આદર્શમૂલક જીવનકાળ વિષય પાડે છે. કામ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ પછી કામગીરી, કે જે તેને રજૂ કરવામાં આવી છે તમામ જરૂરિયાતો પૂરી કરવી પડશે.

પસંદગીયુક્ત સમારકામ ઘરની વ્યક્તિગત માળખાકીય તત્વો સંપૂર્ણ અથવા આંશિક રિપ્લેસમેન્ટ કર્યો ત્યારે, સાધનો સંપૂર્ણપણે તેમના શારીરિક અને કાર્યાત્મક વસ્ત્રો સરભર કરવા માટે. પસંદગીયુક્ત સમારકામ હાથ ધરવા માટે વ્યક્તિગત માળખાં અને મકાન તત્વો ટેકનિકલ શરત ધ્યાનમાં મહત્વનું છે.

કોણ જવાબદાર છે?

સમારકામ યોજવાનો નિર્ણય ઘણીવાર ઘરમાલિક ની વાર્ષિક સામાન્ય સભામાં કરી લીધી હતી. જો કે, કેટલાક નિયમો ધ્યાનમાં લેવામાં આવશે ધરાવે છે:

1. સમારકામ કામ માત્ર એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ સામાન્ય મિલકત વિષય છે.
2. મિલકત, જે ફેડરલ કાયદા №185 કલમ 15 ભાગ 3 માં વર્ણવેલ કરવામાં આવે છે તે ડિઝાઇન તત્વો અને સંચાર સિસ્ટમો રીપેર કરાવી કુલ રચના આઉટ.
3. હાઉસની ઓવરહોલ હદ જે સંઘીય કાયદા દ્વારા સેટ કરવામાં આવે છે કરી શકાય જોઈએ.

આ તમામ શરતો અનેક સમસ્યાઓ ઉકેલવા માટે ક્રમમાં બનાવવામાં આવે છે. પ્રથમ, તે એપાર્ટમેન્ટમાં ઇમારતો જે ઊર્જા કાર્યક્ષમતા વધારવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. બીજું, નાગરિકો માટે સાનુકૂળ સ્થિતિ બનાવવા માટે જરૂર નથી. ત્રીજું, આધુનિક સામગ્રી અને નવી ટેકનોલોજી ઉપયોગ ને દરેક ઇમારતના આધુનિકીકરણ સક્રિય કરે છે. આ કિસ્સામાં, આધુનિકીકરણ હેઠળ જૂના આયોજન ઉકેલો મકાન એન્જિનિયરિંગ સાધનો અપડેટ છેવટે હાલની જરૂરીયાતો સાથે પાલન માટે જરૂરી પ્રવૃત્તિઓ ઉલ્લેખ કરે છે.

શું સામાન્ય મિલકત સમાવવામાં આવેલ છે?

તે સંપૂર્ણપણે સમજવા માટે સમારકામ મુખ્ય પદાર્થ શું છે, તે સમજવા માટે શું મિલકત સામાન્ય ગણવામાં આવે છે તે અગત્યનું છે. નિયમો અનુસાર, સંપત્તિ પોતાને મકાનમાલિકો, જે પણ તેમના પરિસરમાં જાળવી કાર્ય નક્કી કરે છે. સામાન્ય મિલકત સામગ્રી પર નિયંત્રણ જાહેર સત્તાવાળાઓ પર લઇ, અને તૈયાર અને આચાર ખુલ્લા ટેન્ડર મેનેજમેન્ટ કંપની સ્થાનિક સરકારો પસંદગી છે. આ કિસ્સામાં, ઘરની સામાન્ય મિલકત જેઓ આધાર કાર્યો કરે છે. ઘર સામાન્ય વિસ્તારો છે:

• ઉતરાણ;
• એલિવેટર્સ;
• સીડી અને ખાણ;
• કોરિડોર;
• વિવિધ basements (ટેકનિકલ, prams).

કે બધા એપાર્ટમેન્ટમાં ભાગ નથી અને વ્યક્તિગત વપરાશ માટે બનાવાયેલ નથી, નિયમો અનુસાર, તે સામાન્ય તરીકે ગણવામાં આવે છે. આમ, એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો કાર્યક્રમ ઓવરહોલ દોરવામાં શકાય છે, ધ્યાનમાં આ પરિમાણો લીધા.

ઓવરહોલ શું સમાવવામાં આવેલ છે?

તેથી, અમે નક્કી કર્યું છે દરેક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ માં સામાન્ય અને વ્યક્તિગત મિલકત ત્યાં હોય છે. અનુસાર યોજના દોરવામાં આવી છે અને રિપેર કામ કરે છે. આમ, મોસ્કો એપાર્ટમેન્ટમાં હાઉસની મુખ્ય પાનાંના સૂચવે છે કે નીચેની સેવાઓ મૂડી પગલાં માળખામાં હાથ ધરવામાં હોવું જ જોઈએ:

1. ઇન-હાઉસ નવીનીકૃત ઈજનેરી સિસ્ટમો (એટલે કે, ગરમી, ગેસ, પાણી અને વીજળી).
2. તે અથવા સમારકામ જોઇએ બદલાઈ એલિવેટર સાધનો દ્વારા, જો તે સેવા માટે અયોગ્ય ગણવામાં આવે છે.
3. છત, તેમજ basements, જે સામાન્ય મિલકત ગણવામાં આવે છે પસાર થાય છે.
4. સમારકામ કામો રવેશ અને પાયા પર હાથ ધરવામાં આવે છે.

આદર્શમૂલક કાનૂની કૃત્યો મુજબ, આ પ્રવૃત્તિઓ ધિરાણ ભંડોળ, જે યોગદાન, ન્યૂનતમ કદ જે કાયદા દ્વારા સેટ કરેલી છે આધારે રચાય છે પાનાંના પરોવાયેલા હતા. સમગ્ર ઇમારતમાં સામાન્ય સ્થાપન અલગ - વધુમાં, આ ભંડોળ વધુ રવેશ ઇન્સ્યુલેશન, એક વેન્ટિલેટેડ છત વિધાનસભા અને તેના પર ઉપકરણ આઉટપુટ, મીટરિંગ ઉપકરણો સ્થાપન નિર્દેશિત કરી શકાય છે ગરમી એકમો. માલિકો આ ભંડોળ લઘુત્તમ કદ ઉપર તેમના યોગદાન વધારવા માટે નક્કી કરો તો પણ ઘરમાં સામાન્ય મિલકત રિપેર પર ખર્ચવામાં કરી શકાય છે. વધુમાં, કેટલુંક ભંડોળ રાજ્ય દ્વારા ટેકો ભોગે આવી હતી, જે રશિયન ફેડરેશન એક ચોક્કસ વિષય પૂરી પાડે છે ખાતે જઇ શકો છો. તે પર આવા સહાય આધારે સામાન્ય આપણા દેશની અનેક શહેરોમાં પ્રાદેશિક રિપેર કામ હાથ ધરવામાં આવે છે છે.

આદર્શમૂલક કૃત્યો: શું યાદ રાખવું જોઈએ?

કાયદા અનુસાર, ઓવરહોલ સમયસર હાથ ધરવામાં જોઇએ - આ સ્પષ્ટ કાયદાઓ અને નિયમનો દ્વારા નિયમન થાય છે. આમ, ઓવરહોલ નિયમ ઘરમાં સામાન્ય મિલકત સમારકામ માટે ચુકવણી ન્યૂનતમ કદ નક્કી કરે છે. ફરીથી, કાયદા અનુસાર, બહાર વહન સિસ્ટમ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ ટેકનીકલ સ્થિતિ ચકાસણી પર કામ કરે છે. પસંદ કરેલ પ્રાદેશિક ઓપરેટર નિયમો અનુસાર, તેના અસ્કયામતો ની રચના નક્કી સ્થાપક દસ્તાવેજો કે તેમના પ્રવૃત્તિઓ સ્થાપિત કરશે.

નિયમો પણ ક્રમમાં અને શું પરિસ્થિતિઓ રાજ્ય હુકમ મોસ્કોમાં એપાર્ટમેન્ટમાં હાઉસની મુખ્ય સમારકામ હાથ ધરવા માટે તેના સેવાઓ પૂરી પાડે છે હેઠળ નિર્ધારિત. તે રાજ્યની જરૂરી હોય તો, લોન અને અન્ય માધ્યમ અદા તેની ખાતરી કરવા માટે કે જે કાર્યક્રમ ફરીથી ચકાસવાની અમલ થયો હતો જોઈએ. રાજ્ય સ્તરે અને આ પ્રક્રિયામાં પ્રાદેશિક કાર્યક્રમો સ્થાપના દ્વારા નિયંત્રિત છે.

લક્ષણો પ્રાદેશિક નીતિ

પ્રદેશોમાં ઓવરહોલ કાર્યક્રમ તેના પોતાના લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે:

1. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ રાજધાની સમારકામ, જે સામાન્ય રીતે સ્વીકૃત કરતાં અલગ હોઈ શકે છે વ્યાખ્યાયિત શરતો.
2. કાર્યક્રમ રશિયન ફેડરેશન દરેક એન્ટિટી એક્ઝિક્યુટિવ શરીર માં મંજૂર થયેલ છે.
3. તે પણ રાજ્ય સ્તરે નાણાકીય આધાર શક્ય જોગવાઈ માટે પૂરી પાડે છે.

પ્રાદેશિક કાર્યક્રમ અનેક ઘટકો સમાવે છે. પ્રથમ, તે બધા એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ, જે નિર્ણય અનુસાર રીપેર કરાવી હોવી જોઈએ સમાવેશ થાય છે. બાકાત કટોકટી અને મકાન તોડી વિષય આ સૂચિમાંથી. બીજું, કાર્યક્રમ ઘર ઘટકો બાદબાકી જે (એટલે કે છત, દિવાલો અને ફાઉન્ડેશન) 70% થી વધુ ભૌતિક વસ્ત્રો એક ડિગ્રી હોય છે. ત્રીજું, પ્રાદેશિક મૂડી સમારકામ ઘર સમારકામ જે હાઉસિંગ એક ચોરસ મીટર બાંધકામ કરતાં વધુ ખર્ચ થશે આવરી નથી. એકવાર, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ પ્રાદેશિક કાર્યક્રમ ઓવરહોલ સ્થાપના છ મહિના સમય અને કામની પદ્ધતિઓમાં, તેમના ભંડોળ સ્ત્રોત નક્કી કરી જ જોઈએ. રશિયન ફેડરેશન આદર્શમૂલક કૃત્યો પણ કહે છે કે એક પ્રાદેશિક કાર્યક્રમ ઘર શામેલ હોઈ શકતો નથી, ત્રણ અથવા ઓછા એપાર્ટમેન્ટ્સ સમાવેશ થાય છે. કાર્યક્રમ લક્ષણ છે કે સ્વીકાર અને તે કોઈપણ ફેરફારો અશક્ય પરિચય મંજૂરી પછી.

મોસ્કો એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ અને રશિયન ફેડરેશન ઓફ અન્ય કોઇ વિષય ઓવરહોલ પ્રાદેશિક કાર્યક્રમ ચોક્કસ ક્રમમાં કરવામાં આવે છે. આ પ્રથમ સમારકામ ઘરોને, કે જે પ્રથમ સ્થાને ખાનગીકરણ કરવામાં આવશે હાથ ધરવામાં આવે છે. કાયદા હેઠળ, કોઇ પણ પ્રાદેશિક કાર્યક્રમ દર વર્ષે અપડેટ કરવું જોઈએ.

શું ફી ઉમેરી રહ્યા છે?

ઓનર્સ આધાર જે ત્યારબાદ સમારકામ અને જાળવણી કામ હાથ ધરવામાં આવશે માસિક પ્રિમીયમ ચૂકવવા જ જોઈએ. ન્યૂનતમ કદ ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ પર સેટ છે, પરંતુ રકમ ઊંચી હોઈ શકે જો તેઓ મકાનમાલિકો કરવા માંગો છો. જો એક ઘર એલાર્મ કે તોડી પાડવામાં આવશે, માલિકો કોઈ પૈસા ચૂકવવા નથી. સંહિતા મુજબ, ભાડુઆતો પાનાંના માટે ફી ચૂકવવાની આઠ મહિના માટે જરૂરી છે. મોસ્કો પ્રદેશ, ઉદાહરણ તરીકે, આ સમયગાળા ત્રણ કૅલેન્ડર મહિના માટે ઘટાડો થયો હતો. મારફતે આ યોગદાન ટકા ઓવરહોલ ફંડ રચાયેલી છે તે છે. મકાનમાલિકોની જે રીતે તેઓ ભંડોળ રચના કરશે પસંદ કરી શકો છો:

1. ખાસ એકાઉન્ટના સમારકામ માટે યોગદાન બનાવવા માટે.
2. પસંદ કરેલ ઓપરેટર એકાઉન્ટ ફંડ્સ ટ્રાન્સફર કરો.

પ્રથમ કિસ્સામાં માલિકો માસિક ચુકવણી કદ (તે ઓછામાં ઓછા નિયમનકારી કાનૂની ધારાથી સ્થાપવામાં કરતાં ઓછી ન હોઈ શકે), મૂડી સમારકામ પર કામ યાદી શરતો એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો ઓવરહોલ સેટ નક્કી કરવા માટે, એકાઉન્ટ ધારક સોંપી અને ક્રેડિટ સંસ્થા કે તે ખુલશે પસંદ કરવાની જરૂર છે. બીજા કિસ્સામાં, માલિકો ફક્ત એક પ્રાદેશિક ઓપરેટર પસંદ કરો, કે તેણે બધા ઉપર મુદ્દાઓ કરશે. મકાનમાલિકોની છ મહિના, જે દરમિયાન તેઓ ભંડોળ રચના પદ્ધતિ પર નક્કી કરવા માટે હોય છે સમયગાળા માટે સમય આપવામાં આવે છે. કોઈપણ સમયે ફંડ સ્થાપવાની આ પદ્ધતિ બદલી શકાય શકે છે - ફરીથી, પરિસરની માલિકો સામાન્ય ઉકેલ. સામાન્ય રીતે, મેનેજમેન્ટ કંપની ફેરફાર સંબંધિત બધી નિર્ણયો અથવા ગણતરી માટે યોગદાન વાર્ષિક સામાન્ય સભામાં કરવામાં આવે છે.

તમે ક્યાં ફંડમાંથી નાણાં ખર્ચે કરી શકો છો?

કાયદો કહે છે તેમ, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ મુખ્ય સમારકામ ફંડમાં કરવામાં આવે છે. એટલે કે, કોઈપણ બાંધકામ અને પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ આ ભંડોળમાંથી ચૂકવવામાં શકાય છે. વધુમાં, ફંડમાંથી નાણાં મોકલવામાં આવે છે અને શકાય અન્ય હેતુઓ માટે, ઉદાહરણ તરીકે, તમે બાંધકામ દેખરેખ માટે સેવાઓ માટે ચૂકવણી, લોન, જે સમારકામ હાથ ધરવા માટે લેવામાં આવી હતી પાછી વાળવામાં, ગેરંટી અને વોરંટી મેળવવાના ખર્ચ ચૂકવવા જો તમે ઓવરહોલ બહાર વહન માટે લોન લેવા માંગતા હોય તો. જો અચાનક ઇમારત, કટોકટી ઓળખી અને નાબૂદી માટે વિષય છે બધા ભંડોળના ફંડમાં જમા કરાવતાં, ઘરમાં પરિસરમાં માલિકો વચ્ચે વિભાજિત.

મોસ્કોમાં છે?

પહેલેથી જ ઉલ્લેખ કર્યો તરીકે, રશિયન ફેડરેશન દરેક વિષયમાં આધાર જે સમારકામ અને તકનીકી પગલાં હાથ ધરવામાં પર પ્રાદેશિક કાર્યક્રમ અપનાવી હતી. મોસ્કો માં, આ કાર્યક્રમ 2014-2016 GG માટે આયોજન કરવામાં આવ્યું છે. આ વર્ષો દરમિયાન, તે કામો શ્રેણી પકડી અપેક્ષિત છે:

1. સામાન્ય મિલકત સમારકામ અને માળખાકીય તત્વો સંખ્યા. 2013 માં, આ કાર્યોમાં ભાગ તરીકે 390 એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ રીપેર કરાવી રહ્યા હતા.
2. હાથ ધરવા facades ની સમારકામ ઇમારતો છે, જે મોસ્કો મધ્ય ભાગમાં સ્થિત છે.
3. એપાર્ટમેન્ટમાં ઇમારતો એલિવેટર સાધનો રિપ્લેસમેન્ટ પર કામ શ્રેણીબદ્ધ કરે

રાજધાની માં, એક મોડેલ આધાર જે રાજ્ય સહકારી ધિરાણ સમારકામ કે માલિકો વિતાવે છે પર, છેલ્લા થોડા વર્ષોથી વિકસાવવામાં કરવામાં આવ્યું છે. તે શહેર ઘરો ના માલિકો સબસીડી છે, અને તેઓ બાકી રકમ ચૂકવવા પોતાના ભંડોળમાંથી છે. ફંડ 95% વિશે આ હેતુ માટે ફાળવવામાં જ્યારે પરિસરમાં આશરે 5% ભાડુઆતો ભોગે રીપેર કરાવી હત શહેર બજેટ જ સમયે.

મોસ્કો પ્રદેશમાં કાર્યક્રમ ઓવરહોલ

મોસ્કો પ્રદેશમાં એક વ્યાપક 2014-2038 વર્ષ આવરી કાર્યક્રમ વિકસાવી છે. આ સમય દરમિયાન, સત્તાવાળાઓ ધીમે ધીમે અનેક સમસ્યાઓ ઉકેલવા માટે યોજના ઘડી હતી. આ કિસ્સામાં, કાર્યક્રમ આધુનિક અને ઊર્જા કાર્યક્ષમ સામગ્રી અને ટેકનોલોજીના ઉપયોગ ધ્યાનમાં લે છે. કાર્યક્રમ નિવાસીઓ માટે એક સલામત અને અનુકૂળ વસવાટ કરો છો શરતો બનાવવા માટે તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવામાં આવે છે. સમારકામ અને મોસ્કો પ્રદેશમાં ટેકનિકલ પગલાં તબક્કામાં હાથ ધરવામાં આવશે.

* આંકડા કાર્યક્રમ તરીકે શુદ્ધ કરવામાં આવશે

બધા ઘરો કાર્યક્રમ ઊર્જા કાર્યક્ષમતા એક વર્ગ મેળવશો દરમિયાન રીપેર કરાવી રહ્યા છે. વર્ગ સોંપણી સંરક્ષણ સ્ટેટ હાઉસિંગ નિરીક્ષકની દેખરેખ હેઠળ હાથ ધરવામાં આવશે. આ કિસ્સામાં, મુખ્ય સમારકામ બિન-કટોકટી અને ઘરની બિન-નાબૂદી માટે વિષય હશે, અને યાદી રશિયન ફેડરેશન દરેક ચોક્કસ વિષય માટે કાર્યક્રમ દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે.

આમ, મુખ્ય મરામતના સંસ્થા - ગૃહ વધુ આરામદાયક અને અનુકૂળ બનાવવા માટે પ્રયાસ કરી ધ્યાનમાં રાખીને પ્રવૃત્તિઓ સમૂહ, જ્યારે દરેક ઇમારતના સારો દેખાવ મેળવી શકો છો.