મધ્યસ્થી વગર એક એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે વેચવું

એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે વેચવું તે નફાકારક છે અને જોખમ વિના? હકીકતમાં, તે પ્રથમ નજરે એવું લાગે તે કરતાં વધુ જટિલ છે. તે કોઈ સંયોગ નથી કે રિયલ્ટર્સ દ્વારા ઘણા વર્ષોથી આવા રિયલ્ટરને પ્રભાવિત કરવામાં આવે છે. પરંતુ જો વેચાણની શરતો સહન કરે છે, અને રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ માટે કોઈ વધારાના પૈસા નથી, તો તમે અમારી સલાહનો લાભ લેવાનો પ્રયત્ન કરી શકો છો.

સમય લાગે છે

કોઈ સોદો નફાકારક બનાવવા માટે, એ જાણવું અગત્યનું છે કે માત્ર એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે વેચવું, પણ ક્યારે પણ કરવું જોઈએ. રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં, કહેવાતા સ્લીપ્સ અને અપ્સ છે, જે સિઝન પર આધારિત છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઉનાળામાં રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને વેચાણ માટે સોદો કરવો મુશ્કેલ છે, કારણ કે આ રજાઓનો સમય છે. અને માંગ વિના એક એપાર્ટમેન્ટનો ખર્ચ પડે છે આવા સોદા માટેનું શ્રેષ્ઠ સમય પાનખરમાં છે, જ્યારે બજારમાં માંગ સતત વધી રહી છે.

એક એપાર્ટમેન્ટ રસોઇ કરવા માટે?

એ ઘણી વખત બને છે કે એપાર્ટમેન્ટ વેચતા પહેલાં , માલિક તેને સારી રીતે રિપેર કરે છે સ્વાભાવિક રીતે, એવી ધારણા છે કે તે ભાવિ ખરીદનારને જીતી લેશે. પરંતુ બધું ખૂબ સરળ છે. જ્યારે ગૃહ નિરીક્ષણ કરવા આવે છે, ત્યારે તે સંભવ છે કે શક્ય માલિકોના વોલપેપરનો રંગ અનુકૂળ નથી, ડબલ-ચમકદાર વિંડોઝ તેઓ એક અલગ રંગ ગમશે ... અને પછી અનંત માટે. ખરીદદાર કેટલાક રકમને ઓછો પગલે સરળ બનાવે છે અને ત્યારબાદ પોતાના માટે "બધું ચૂકવવું અને બધું કરવું એપાર્ટમેન્ટમાં પોતે સમારકામ કરે છે." તેથી તમારી મિલકત આદર્શ બનાવવાનો પ્રયાસ કરશો નહીં.

ગણતરી કરો

ઍપાર્ટમેન્ટને વેચવાનો લાભ મેળવવા માટે, તમારે બજારમાં રહેઠાણની આશરે કિંમતની ગણતરી કરવાની જરૂર છે. તેના રચનામાં, ઘણાં પરિબળો સામેલ છે: ફ્લોર, રિપેર, મેટ્રોની નિકટતા, જાહેર પરિવહન બંધ અને અન્ય ઘણા લોકો. રિયલ એસ્ટેટ એજન્ટ્સ તેની પ્રશંસા કરી શકે છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, આ સેવા મફત છે. મધ્યસ્થી વિના એક એપાર્ટમેન્ટ વેચતા પહેલાં, તેનું બજાર મૂલ્ય શોધવાનું જરૂરી છે. તેમાંથી આગળ વધવાથી, તમે એક પર્યાપ્ત કિંમત સેટ કરી શકો છો.

મને માને છે, ફૂલેલું મૂલ્ય એકવારમાં સંભવિત ખરીદદારોને દૂર કરશે તે બજાર કિંમત કરતાં ઓછી કિંમત નક્કી કરવા માટે વધુ સારું છે, અને પછી તે થોડી વધારવા બધા પછી, જો એપાર્ટમેન્ટમાં ખરેખર ગમ્યું હોય, તો ખરીદદાર માટે ઘણા હજારનો તફાવત ખૂબ મૂર્ત નહીં હોય.

દસ્તાવેજો રજૂ કરવા

વેચાણ અને ખરીદી દસ્તાવેજોનું અમલીકરણ જવાબદાર અને ગંભીર પ્રક્રિયા છે. અને જોખમ ન લેવા માટે, વકીલને કોઈપણ રીતે આકર્ષવા તે વધુ સારું છે. તે કરાર કરશે અને તપાસ કરશે કે તેની સાથે બધું બરાબર છે. વ્યવહારની કાનૂની શુદ્ધતા સામાન્ય રીતે ખરીદદાર દ્વારા ચકાસાયેલ છે જ્યારે બધા દસ્તાવેજો તૈયાર થાય છે, ત્યારે ત્રિપક્ષી કરારનો અંત બૅન્ક સાથે થાય છે . ફક્ત હસ્તાક્ષર કર્યા પછી તે રજિસ્ટ્રેશન ઓથોરિટીને મોકલવામાં આવે છે.

જો એપાર્ટમેન્ટ ગીરોમાં હોય તો

એવું થાય છે કે રિયલ એસ્ટેટની ખરીદી અને વેચાણ માટે વ્યવહાર કરવો જરૂરી છે, જે બેંકને વચન આપ્યું છે. પરંતુ તમે ગીરોમાં એપાર્ટમેન્ટ વેચતા પહેલાં , તમારે ક્રેડિટ સંસ્થા પાસેથી મંજૂરી મેળવવાની જરૂર છે. આવા આવાસના વેચાણ માટે ઘણા બધા વિકલ્પો છે.

પ્રથમ તે છે કે ખરીદદાર વેચનારને ડિપોઝિટની રકમ મોકલે છે, જેના દ્વારા તેણે બાકીની રકમ ગીરો પર કાઢી નાખી છે. જો કે, આ વિકલ્પ હંમેશા કામ કરતું નથી. આ કિસ્સામાં, મૉર્ટગેજમાં રહેલા એપાર્ટમેન્ટનું વેચાણ કેવી રીતે કરવું તે અન્ય વિકલ્પ છે. બેંક નવા માલિક સાથે લોન કરારમાં દાખલ કરી શકે છે. આ કિસ્સામાં, વેચાણકર્તાની તમામ અધિકારો અને જવાબદારી ખરીદનારને પસાર થશે. જો કે, તે હાઉસિંગ ક્રેડિટની શરતોને પાત્ર છે.