બાંધકામ દસ્તાવેજો વિકાસ. બાંધકામ દસ્તાવેજો સમન્વય

બજેટ દસ્તાવેજીકરણ - માળખાં, ઇમારતો, વ્યવસાયો બાંધકામ માટે પ્રોજેક્ટ ફરજિયાત ભાગ છે, અને તે એક અલગ વિભાગ તરીકે તે પ્રવેશે છે. ડિઝાઇનનું કામ ગ્રાહક, કાનૂની અને ભૌતિક વ્યક્તિઓ આ પ્રવૃત્તિ માટે લાઇસેંસ છે કે સાથે કરાર આધારે કરવામાં આવે છે. . અમને સંક્ષિપ્તમાં રચના અને ડિઝાઇન અને અંદાજ દસ્તાવેજીકરણ પરીક્ષણ કરીએ.

અવલોકન

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. ડિઝાઇન અને અંદાજ દસ્તાવેજીકરણ ક્રમ અનુસાર, કરાર હેઠળ ગ્રાહક તકનિકી પ્રોજેક્ટ વહીવટકર્તા પાસ કરવી જરૂરી છે. તે પદાર્થ, તેના પરિમાણો, સ્ટેજીંગ ડિઝાઇન અને ગુણવત્તા કામગીરી માટે જરૂરી અન્ય પ્રારંભિક માહિતી બાંધકામ સમય ઓળખે છે. કામ કોન્ટ્રાક્ટર દ્વારા અને ગ્રાહક વતી તૈયાર કરી શકાય છે.

કલા અનુસાર. સિવિલ કોડ ઓફ 761 ડિઝાઇનર સમયસર વિકાસ અને ગુણવત્તા દસ્તાવેજીકરણ માટે જવાબદાર છે.

સ્ટેજીસ

ગ્રાહક કલાકાર પસંદ, એક નિયમ તરીકે, સ્પર્ધાત્મક ધોરણે. можно осуществлять в одну или две стадии. બાંધકામ વિકાસ દસ્તાવેજો એક અથવા બે તબક્કામાં કરી શકાય છે. પ્રથમ વિકલ્પ નીચા ટેક વસ્તુઓ, ઈમારતો અને માળખાઓ પ્રકારો, પદાર્થો ટેકનિકલ ફરીથી સાધનો માટે વપરાય છે.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. ડિઝાઇન અંદાજ વિકાસ વધુ જટિલ પદાર્થો માટે બે તબક્કામાં હાથ ધરવામાં આવે છે. વર્કિંગ દસ્તાવેજીકરણ - પ્રથમ એક પ્રોજેક્ટ, બીજા બનાવો. પ્રથમ, બદલામાં, બે ભાગો:

1. આર્કિટેક્ચરલ રેખાંકનો (એમ છે. એચઆર. ખાતે કાર્ય કરે છે ઈજનેરી સાધનો અને તેથી આગળ.).
2. ખર્ચ અંદાજ અને તકનીકી અને આર્થિક પેરામીટર્સ.

કામ દસ્તાવેજો

તે પ્રોજેક્ટ મંજૂરી પછી વિકસિત હોય છે. કામ દસ્તાવેજીકરણ અનુસાર જેની સાથે બાંધકામ અને સ્થાપન કામ, રેખાંકનો જટિલ સમાવેશ થાય છે. . રેખાંકનો વિકાસ અને બાંધકામ દસ્તાવેજો મંજૂરી માટે આધાર છે. તેઓ પણ સ્થાનિક અને સંસાધન જરૂરિયાત કોન્સોલિડેટેડ નિવેદનો તૈયારી વપરાય છે.

રચના અને વિકાસ અંદાજો પ્રક્રિયા (સામાન્ય નિયમો)

બાંધકામ ખર્ચ નક્કી કરવા માટે ગણતરીઓ બનાવવા માટે ભલામણ કરવામાં આવે છે:

• પદાર્થ અને સ્થાનિક;
• ખર્ચ ચોક્કસ પ્રકારો માટે;
• બાંધકામ / રિપેરિંગનો ખર્ચ.

આ ગણતરીઓ પ્રોજેક્ટમાં સમાવેશ થાય છે. ખર્ચ, જો જરૂરી હોય તો સારાંશ. કામ દસ્તાવેજો હાજર પદાર્થ અને સ્થાનિક અંદાજ ભાગ તરીકે. પ્રાથમિક દસ્તાવેજોમાં છેલ્લા કામ કરે છે.

સ્થાનિક બજેટ વ્યક્તિગત કામ અને વોલ્યુમ પ્રોજેક્ટ સંકલન અને દસ્તાવેજીકરણ (રેખાંકનો) કામ દરમિયાન નિર્ધારિત અનુસાર ખર્ચ માટે વિકસાવવામાં આવ્યા છે. તેઓ પણ રચના જ્યારે ખર્ચ અને કામ અવકાશ માપ બદલવા માટે વિષય છે.

પદાર્થ અંદાજ સમગ્ર પ્રોજેક્ટ દરમિયાન માહિતી સ્થાનિક દસ્તાવેજો સારાંશ. તેઓ ઠેકેદારો અને ગ્રાહક વચ્ચે વસાહતો આધાર છે.

અંદાજ મર્યાદા (આ ખર્ચ નિયમનોમાં સમાવેશ નથી તો) નક્કી કરવા માટે જરૂરી ખર્ચ ચોક્કસ પ્રકારો માટે ગણતરીઓ, સ્થાનિક બજેટ રચના માટે પૂરી પાડવામાં આવેલ નિયમો દ્વારા સંકલિત.

સારાંશ દસ્તાવેજ અનુસાર સમગ્ર મકાન પર ખર્ચ સ્તર વ્યાખ્યાયિત કરે છે. આ ગણતરીઓ અંદાજો માહિતી પદાર્થ અને ખર્ચ ચોક્કસ પ્રકારના પતાવટ સમાવેશ થાય છે.

ખર્ચ સારાંશ દસ્તાવેજ છે કે જેના દ્વારા બાંધકામ ખર્ચ જ્યારે દસ્તાવેજીકરણ સાઇટ્સ પર વિકસાવવામાં આવી છે તેના દ્વારા નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે:

• ઔદ્યોગિક હેતુઓ;
• સાથે નાગરિકો માટે / એક્સ અને ગ્રાહક સેવાઓ પેટાકંપની;
• હાઉસિંગ અને નાગરિક હેતુઓ;
• શહેરી પેસેન્જર ટ્રાન્સપોર્ટ અને અન્ય સંખ્યાબંધ જમીન.

વધુમાં

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. આ સંકિર્ણમાં સમાવેશ પ્રોજેક્ટ પૂરા પાડવામાં આવેલ ઇનપુટ માળખાં (સંસ્થાઓ, સાહસો) શરૂ જટિલ, વસ્તુઓ કિંમત માટે વિકસાવવામાં અંદાજ કરવામાં આવી રહી છે. બાંધકામ દરમિયાન એન્વાયર્નમેન્ટલ પ્રોટેક્શન પગલાં ગણવામાં આવે છે, તો તેમની કિંમત જ્ઞાન રચના કરી હતી.

એકમ ભાવમાં

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). બાંધકામ ઉપયોગ અથવા પ્રાદેશિક ફેડરલ એકમ ભાવમાં (TER અને Fer, અનુક્રમે) અંદાજ વિકાસશીલ છે. સૌ પ્રથમ બાંધકામ પ્રોજેક્ટો અને સાઇટ્સ પર કામ અમલ માટે ગણતરીઓની તૈયારી, પછી ભલેને તે ભંડોળ તેમના સ્રોતો સહિત ખર્ચ ફેડરલ બજેટ દ્વારા આવરી લેવામાં આવે છે જો ઉપયોગ કર્યો હતો. Fer માત્ર ઉપયોગ કરવામાં આવે છે જ્યારે ત્યાં પ્રદેશ TER અથવા ત્યાં કોઈ સંગ્રહ છે, પરંતુ તમામ કામ કરે છે. બીજા કિસ્સામાં, તે ફેડરલ અને પ્રાદેશિક સંગ્રહો સાથે ઉપયોગ મંજૂરી આપી હતી.

જૂથ કામ

તે માળખું અને તેના તત્વો માળખાં ઉપકરણો અને કામ પ્રકારના વિભાગોમાં હાથ ધરવામાં આવે છે. ક્રમમાં બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ ક્રમ, તેમજ કોન્ટ્રાક્ટર કુશળતાનો મેચ થવા જોઈએ. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. સપાટી અને પદાર્થ ભૂગર્ભ ભાગો સંબંધિત કામ સ્થાનિક પ્રકાર અંદાજ વિકાસશીલ વ્યક્તિગત પ્રકરણો પ્રકાશમાં આવે છે.

ગણતરીની પદ્ધતિઓ

осуществляется с применением следующих методов: અંદાજ વિકાસશીલ નીચેની પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે:

1. સ્ત્રોત. તે આગળ દેખાતી / વર્તમાન ટેરિફ અને ખર્ચ ફોર્કનો સ્રોતોની વસ્તુઓ ભાવમાં ગણતરી માટે પૂરી પાડે છે.
2. સ્ત્રોત ઇન્ડેક્સ. તેમણે સાધન અને સાધનો પદ્ધતિ ઇન્ડેક્સ ઉપયોગ સૂચવે છે.
3. ભસ્મિકતા ઈન્ડેક્સ. આ પદ્ધતિ અંદાજ કિંમત એકમ દર આધાર ભાવ સ્તરમાં સ્પષ્ટ સંબંધિત અનુમાન છે અને ચાલુ સૂચકાંકમાં સિસ્ટમ ઉપયોગ થાય છે.
4. ભસ્મિકતા-સમતોલન. તે મૂળભૂત પદ્ધતિ અને કોન્ટ્રાક્ટર વધારાના ખર્ચ માટે વળતર નિર્ણય સાથે જોડાયેલું છે.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. બાંધકામ દસ્તાવેજો વિકાસ માળખાં અને ઇમારતો પર માહિતી બેઝ આધારે હાથ ધરી શકાય છે, તે જ અંદાજ.

કામ પ્રકારો

производится на: બાંધકામ દસ્તાવેજો વિકાસ પર કરવામાં આવે છે:

1. બાંધકામ કામ (ખાસ સમાવેશ થાય છે), આંતરિક સેનેટરી ટેક્નિકલ પગલાં, પ્રકાશ, ખરીદી અને એન્જિન સ્થાપન, અન્ય સાધનો, માપન ઉપકરણો નિયંત્રણ, ઓછી વોલ્ટેજ સાધનો, ઓટોમેશન સાધનો, ફર્નિચર અને તેથી પર. માટે આ ગણતરીઓ માળખાં અને ઇમારતો પર કરવામાં આવે છે.
2. વર્ટિકલ આયોજન, ઉપયોગિતાઓ, રસ્તાઓ, પાથ, ઉછેરકામ, નાના સ્થાપત્ય સ્વરૂપો સ્થાપન અને તેથી આગળ. ગણતરીઓ obscheploschadochnym કામ પર કરવામાં આવે છે મૂક્યા.

વિભાગો

બાંધકામ ખર્ચ અંદાજ વિકાસશીલ ગણતરી છે:

1. માટીકામ.
2. ફાઉન્ડેશન્સ અને ભૂગર્ભ ભાગ દિવાલો.
3. ફ્રેમ.
4. દિવાલો.
5. મજલા.
6. પાર્ટીશનોની જરૂર છે.
7. માળ અને પાયા.
8. સુશોભન.
9. અન્ય બાંધકામ પ્રવૃત્તિઓ દર્શાવો (મંડપ બાંધકામ, વગેરે).

ખાસ કામ માટે અંદાજોમાં ચિત્રકામ, તે વિભાગો સમાવેશ થાય છે:

1. "સાધનો માટેનો પાયો."
2. "ચૅનલ્સ અને ખાડામાં."
3. "ખાસ મેદાન."
4. "રક્ષણાત્મક રાસાયણિક થર."
5. "ઇન્સ્યુલેશન અને અસ્તર" અને તેથી આગળ.

આંતરિક પ્લમ્બિંગ અંદાજ વિભાગો સમાવેશ થાય છે:

1. "પાણી."
2. "હિટીંગ".
3. "ગટર".
4. "એર કન્ડીશનીંગ અને હવાની અવરજવર" અને તેથી આગળ.

સાધનસામગ્રી ગણતરીઓની સ્થાપન વિભાગોમાં વિભાજીત કરવામાં આવે છે:

1. "ટેકનોલોજીકલ સાધનો".
2. 'મેટલ માળખાં ".
3. "પાઇપલાઇન્સ" અને તેથી આગળ.

ભસ્મિકતા ઈન્ડેક્સ પદ્ધતિ

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. વિકાસ અંદાજો ક્રમને ધ્યાનમાં, તે સ્થાનિક સેટલમેન્ટ તૈયારી સૌથી સામાન્ય પદ્ધતિ પર અલગથી રહેવું જરૂરી છે. તેઓ છે મૂળભૂત રીતે ઈન્ડેક્સ પદ્ધતિ. તે TER પર આધારિત કિંમત નક્કી કરવા માટે એક નિયમનકારી ગણતરી પદ્ધતિ છે. કિંમત સૂચકાંકમાં ઉપયોગ કરીને મૂળભૂત ભાવે ગણતરી પ્રવર્તમાન ભાવે અનુવાદિત. માપન માટે સહગુણાંકો અરજી દ્વારા કરી શકાય છે:

1. લેખ ખર્ચ દિશામાન. આ સમાવેશ થાય છે, ખાસ કરીને, કર્મચારીઓ, ઓપરેટિંગ મશીનરી, સામગ્રી વળતર ખર્ચ પર લેખો સમાવેશ થાય છે.
2. કોન્સોલિડેટેડ બજેટ ખર્ચ, ભાવ અને આધાર સમયગાળા ધોરણો ગણતરી.

સૂચકાંકો પ્રવૃત્તિ અને બાંધકામ પ્રકાર દ્વારા જૂથોમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે.

સંસાધન પદ્ધતિ

પ્રારંભિક 90-IES છે. તે ફુગાવો દ્રષ્ટિએ ગણતરી સૌથી વધારે સચોટ પદ્ધતિ તરીકે સૂચવવામાં આવ્યા છે. તે સ્થાનિક યાદીમાં પ્રથમ અને અગ્રણી ઘટક ઉપયોગ કરો. તે ઉત્પાદન કામ કરવા માટે જરૂરી સાધનો ઓળખી કાઢે છે:

• કામદારોની સંખ્યા;
• ખાસ સાધનો કામગીરી;
• ઉત્પાદનો, સામગ્રી, માળખાઓ વપરાશ (ભૌતિક એકમોમાં -. એક ક્યુબિક મીટર, ટન, ચોરસ ફૂટેજ, અને તેથી આગળ.)

સાધન સૂચકાંકો નક્કી વાપરી શકાય:

1. પ્રોજેક્ટ સામગ્રી, મજૂરી ખર્ચ અને અન્ય માહિતી પ્રોજેક્ટ OS માં સમાયેલ (બાંધકામ ના સંગઠન પર) અથવા કામો ઉત્પાદન (પીપીઆર) પર માહિતી છે.
2. કામ મુખ્ય પ્રકારો (સ્થાપન, ખાસ, બાંધકામ) માટે સામગ્રી આદર્શમૂલક વપરાશ કલેક્શન.
3. એસ્ટિમેટ-રેગ્યુલેટરી માળખું. તે સંગ્રહો GESN 2001 સમાવેશ થાય છે. પરંતુ તેમની ગેરહાજરીમાં, માલિકીનું (FSS), ઉદ્યોગ (och), પ્રાદેશિક સુધીની (TSN) સંગ્રહો ઉપયોગ કરે છે.

આકારણી અંદાજિત ખર્ચ ગણતરી આગળ / વર્તમાન ભાવમાં સ્રોતોની વ્યક્તિગત પ્રકારો દ્વારા હાથ ધરવામાં.

પદાર્થ અંદાજ

તેઓ હાલના ભાવો પર આધારિત રચના કરવામાં આવે છે. ગણતરી અને ખર્ચ જૂથ સાથે સ્થાનિક અંદાજપત્રમાં સરેરાશ એકત્ર દ્વારા કરવામાં આલેખ પર કામ કરે છે છે:

1. "બિલ્ડીંગ કામ".
2. "સાધનો, ઍક્સેસરિઝ, ફર્નિચર."
3. "સ્થાપન."
4. "અન્ય ખર્ચ".

કુલ ખર્ચ પદાર્થ મર્યાદિત ખર્ચમાં અંદાજ નક્કી કરવામાં વાપરી શકાય છે. તેમની ધોરણો પર કામ ખર્ચ ટકાવારી તરીકે સેટ કરવામાં આવે છે:

1. કામચલાઉ સુવિધાઓ બાંધકામ.
2. શિયાળામાં કામ પ્રશંસા.

માં "પરિણામો" પદાર્થ ગણતરીમાં પંક્તિ 1 કા દીઠ સમાધાન મીટર ઇન્સ્ટોલેશન્સનું એકમ ખર્ચ કિંમત આપે છે. વોલ્યુમ Q1 મકાન છું. કોમ્યુનિકેશન સિસ્ટમ્સ 1 મીટર લંબાઈ અને તેથી આગળ સપાટીનું કુલ ક્ષેત્રફળ છું.

પછી "પરિણામો" વળતર સંદર્ભ રકમ (કામચલાઉ પદાર્થ 15% છે, જે સ્થાનિક ગણતરીમાં પૂરી પાડવામાં આવે છે પરત સામગ્રી મૂલ્ય સાથે વર્ણવી) પ્રતિબિંબિત કરે છે.

સાથીદારોએ પર માહિતી બેઝ

સમાન બાંધકામ અથવા તે પહેલાંથી જ બાંધવામાં પદાર્થ હેઠળ કામ કરવું જોઈએ, અંદાજ છે કે જેના માટે કામ રેખાંકનો પર રચના કરવામાં આવે છે. જ્યારે અંદાજ બાંધકામ / બિલ્ડીંગ લાક્ષણિકતાઓ પસંદ કરીને અને એનાલોગ શ્રેષ્ઠ ડિઝાઇન આયોજન યોજના, કાર્યાત્મક / ઇન્ડસ્ટ્રીયલ એન્ડ ટેક્નોલોજિકલ હેતુઓ એકબીજા મળવા જોઈએ.

રિઝર્વ

અંદાજ પરિણામો દરેક પ્રકરણ, તેમજ પ્રકરણો 1-7, 1-8, 1-9 અને 1-12 રકમનો સરવાળ કરાય છે. એક અલગ રેખા દેખાતા ખર્ચ અને કામ માટે અનામત જથ્થો અંતે આપવામાં આવે છે. એવો અંદાજ છે કે કુલ કિંમત. સામાજિક ક્ષેત્રે માળખાં પર - બાંધકામ મૂડી રોકાણ બજેટ ભંડોળના દ્વારા ધિરાણ પર હાથ ધરવામાં માટે અનામત કિંમત ઔદ્યોગિક સુવિધાઓ 3% થી વધુ અને 2% ન હોઈ શકે.

નિષ્કર્ષ

વિકાસ અને બાંધકામ દસ્તાવેજો મંજૂરી હુકમ રાજ્ય બાંધકામ સમિતિ દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. મૂળભૂત નિયમો 29 ઓક્ટોબરથી ઠરાવ નંબર 18-41 થયેલી છે. 1993

તેના જોગવાઈઓ અનુસાર, બાંધકામ પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ, રિપબ્લિકન બજેટ ભોગે હાથ ધરવામાં રાજ્ય બાંધકામ સમિતિ દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે. મેચિંગ નિયમો સ્પષ્ટ શરીર ચિંતિત વિભાગો અને સત્તાઓ ડિવિઝન પર જોગવાઈઓ મંત્રાલયો સાથે જોડાણમાં સેટ કરી શકાય છે.

બાંધકામ, પ્રાદેશિક બજેટ ભોગે હાથ ધરવામાં, જાહેર વહીવટ સંબંધિત સંસ્થાઓ દ્વારા અથવા તે રીતે વર્તન તેમના દ્વારા સૂચવવામાં મંજૂરી માટે પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજીકરણ.

પદાર્થો રોકાણકારો (વિદેશી સહિત) પોતાની ઉધાર, ઉધાર ફંડ્સ પર બાંધવામાં પર પ્રોજેક્ટ્સ ગ્રાહક સાથે સીધી સંમત થાય છે.