પટા સુધારાઓ - તે ... ભાડા અને પરિસરમાં જાળવણી

લીઝ સંબંધો કામ ભાગ તરીકે નાગરિક સંહિતા લીઝ પદાર્થ કાયમી સુધારાઓ આદર કોઈપણ મિલકત ભાડૂઆત પરવાનગી આપે છે. આવા ક્રિયા કસરત વિવિધ કાનૂની પરિણામો રચના સમાવેશ થાય છે. લીઝ પદાર્થ કાયમી સુધારાઓ કારણે વ્યક્તિગત અધિકારો અને જવાબદારીઓ બંને માલિક અને લાગતાવળગતા મિલકત ભાડૂઆત પ્રમાણે ઉદભવી શકે. તેમની વિશિષ્ટતા મિલકત પ્રકાર, તેમજ માલિક અને ભાડુઆત વચ્ચેના કરારની શરતો દ્વારા નક્કી કરી શકાય છે. મિલકત માટે કાયમી સુધારાઓ ઉત્પાદન ભાડે લીઝ પર આપવામાં આવે છે - કાયદો કાનૂની સંબંધો પર લાગુ, વિષય કે જે શાસન મુખ્ય જોગવાઇઓ આ મુજબ શું છે? વસ્તુઓ એક સમાન આધુનિકીકરણ કર પરિણામો ઘોંઘાટ શું છે?

લીઝ પદાર્થ અવિભાજ્ય સુધારાઓ સાર

એક વ્યક્તિ અથવા સંગઠનનું જે કોઇ મિલકત ભાડે લીઝ પર આપવામાં આવ્યું છે - મોટે ભાગે આ સંદર્ભમાં અમે રિયલ એસ્ટેટ વિશે વાત કરવામાં આવે છે - અમુક રીતે આધુનિક શકે, પુનર્ગઠનનો, તેના કાર્યક્ષમતા સુધારી શકે છે.

આ કાર્યોમાં બહાર વહન અનુરૂપ પદાર્થ મૂળભૂત નવી મિલકતો રચના સામેલ હોઈ શકે. તેની સામે વ્યસ્ત ક્રિયા મુશ્કેલ છે અને અક્ષમતા સુવિધાઓ વાપરવા માટે પરિણમી શકે છે. તેથી, મિલકત અનુરૂપ સુધારણા અવિભાજ્ય તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. સંબંધિત માપદંડ inseparability મિલકત - મૂળ પદાર્થ ગુણાત્મક લક્ષણો બદલવા માટે, જેથી તે તેની સેવા જીવન કે ગ્રાહક ગુણધર્મો શક્ય વધારાને કારણે ખર્ચ વધારી શકે છે.

કેવી રીતે પટા સુધારાઓ જોવા કરી શકો છો? આવા આધુનિકીકરણ નમૂના વિવિધ embodiments રજૂ કરી શકે છે. તેથી, તે હકીકત એ છે કે મકાન પ્રારંભિક રાજ્ય સરખામણીમાં નોંધપાત્ર રીતે વિવિધ લક્ષણો ખરીદ્યો છે પ્રતિબિંબિત કરી શકે છે.

કરાર કાયમી સુધારાઓ

તે નોંધવું જોઇએ કે ભાડા સંબંધો હુકમ વિષય માટે પરવાનગી આપે છે, રિયલ એસ્ટેટ અભિનિત ફક્ત માલિક સાથે કરાર તે યોગ્ય સુધારાઓ બનાવે છે. તે લેખન સલાહભર્યું કરાર નિયત છે. પટા સુધારાઓ - કાયદેસર નોંધપાત્ર ક્રિયાઓ છે અને તેમની અમલીકરણ સત્તાવાર રીતે દોરવામાં આવશે.

મિલકત માલિક અને મકાનમાલિક વચ્ચે કરાર આધુનિકીકરણની અનુરૂપ પદાર્થ માલિક માટે સૂચવવામાં શકાય શક્ય વળતર બિંદુ. આ સુધારાઓ અને પ્રારંભિક ખર્ચ મૂળભૂત પરિમાણો નિયત કરી શકે છે. ભાડૂઆત માલિક સંમતિ વિના મિલકત પટા સુધારાઓ માળખું કરવામાં આવી છે, તો આધુનિકીકરણની અનુરૂપ પરિણામ કોઈ અધિકારો, તેમણે નથી. બધા પદાર્થ ઓપ્ટિમાઇઝેશન શક્ય લાભો માત્ર તેના માલિક ઉપયોગ કરવા માટે સક્ષમ હશે.

સાર વિભાજ્ય સુધારાઓ

મૂળભૂત રીતે જુદા વિભાજ્ય અને અવિભાજ્ય સુધારાઓ? અહીં બધું ખૂબ સરળ છે. ઉપર આપણે નોંધ્યું હતું કે inseparability મુખ્ય માપદંડ - પ્રયાસો કિસ્સામાં પદાર્થ કાર્યક્ષમતા નુકશાન તેની મૂળ સ્થિતિમાં પાછા ફરવા માટે. પટા સુધારાઓ - તે કહી શકાય, એક અફર પ્રક્રિયા છે.

બદલામાં, એક અલગ પદાર્થ આધુનિકીકરણ પ્રમાણમાં સસ્તું સમાવેશ થઈ શકે તેની મૂળ સ્થિતિમાં પાછા ફરતાં. અન્ય યોગ્ય સુધારાઓ રંગ - તેઓ પટેદાર દ્વારા માલિકની સંમતિ વિના ટ્રિગર કરી શકે છે. સામાન્ય રીતે, તમામ અધિકારો વાપરવા માટે વિભાજ્ય સાધનો ભાડૂઆત સાથે રહે - સિવાય કે અન્યથા કરાર દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ. ભાડૂઆત પદાર્થ કાયમી સુધારાઓ કર્યા છે, તો તે સમારકામ અને જાળવણી માધ્યમ દ્વારા કાર્યરત રાજ્ય મિલકત જાળવવા ધ્યાનમાં રાખીને ક્રિયાઓ પરિણામો સાથે સમાનતા માટે તેમને વિશ્લેષણ કરવા માટે જરૂરી છે.

અલબત્ત, મોટા ભાગના embodiments માં, આ કિસ્સામાં તફાવત સ્પષ્ટ હોઈ શકે છે. પરંતુ જો ભાડૂત જેથી રિયલ એસ્ટેટ નોંધપાત્ર તેના દેખાવ બદલાઈ ગયો છે બહાર પદાર્થ મુખ્ય મરામત, હાથ ધરવામાં આવી છે, તેમ છતાં તેમના કામ, મોટા ભાગે, તે સુધારણા પદાર્થ તરીકે ઓળખવામાં આવશે નહીં પરિણામ છે. સૈદ્ધાંતિક, રિપેર ખર્ચમાં મિલકત અનુરૂપ આધુનિકીકરણ કરતાં વધારે હોઈ શકે છે. પરંતુ તે વાંધો નથી.

આમ, લીઝ મિલકત અવિભાજ્ય સુધારાઓ હકીકત એ છે કે દ્વારા દર્શાવવામાં આવે છે:

- તેઓ મિલકત માલિક સાથે વાટાઘાટ કરવાની જરૂર છે;

- સામાન્ય રીતે, તેઓ પદાર્થ માલિક મિલકત બની જાય છે અને compensable નથી.

બદલામાં, વિભાજ્ય ફેરફારો મિલકત માલિક ભાડૂત સંમતિ વગર કરી શકાય છે. તે ભાડૂત દ્વારા માલિકી સાધનો બનાવે છે. જોકે, વ્યક્તિ અથવા સંગઠન તેઓ ભાડૂત છો, તેના પોતાના જવાબદારી હેઠળ હજુ સુધી ભાડે લીઝ પર આપવામાં પ્રોપર્ટી કાયમી સુધારાઓ અમલમાં શકે છે. જાણો શું શું કાનૂની પરિણામો તે થઈ શકે છે.

અસંગત પટા સુધારાઓ: કાનૂની પરિણામો

ભાડૂઆત ભાડે આવાસ માલિક સાથે ક્રિયા સંકલન વગર, કાયમી સુધારાઓ કર્યા છે, તો પછી, આપણે ઉપર નોંધ્યું છે તેમ, તેમણે માલિક પાસેથી વળતર દાવો કરવા હકદાર નથી. વધુમાં, અનુરૂપ આધુનિકીકરણ રિયલ એસ્ટેટ રાજ્ય પણ માલિક વ્યક્તિલક્ષી મતે એક બગાડ તરફ દોરી જાય છે, તો ભાડૂઆત તેની મૂળ સ્થિતિમાં પદાર્થ લાવવા માટે બંધાયેલા છે.

માન્યતાપ્રાપ્ત કાયમી સુધારાઓ

બીજા દૃશ્ય - જ્યારે ભાડૂઆત અને તે માલિક વચ્ચે રિયલ એસ્ટેટ આધુનિકીકરણ કરાર. આ કિસ્સામાં, યોગ્ય સુધારાઓ શરતો, કારણ કે અમે ઉપર નોંધ્યું છે તેમ, કરાર નિયત કરવો જોઇએ. એક કરાર શરતો પટે આપનાર અપગ્રેડ કરવાના ખર્ચ માટે વળતર હોઈ શકે છે. સુધારાઓ ક્ષણ પર આધાર રાખીને, માલિક ભાડૂત કરાર અંતે ખર્ચ અથવા તેના માન્યતા સમયગાળા ચૂકવી શકો છો. વળતર અભિન્ન આધુનિકીકરણ માં - કરાર પણ ભાડું ઘટાડો દ્વારા નક્કી કરી શકાય છે.

પટા સુધારાઓ: કરવેરા

કાયમી સુધારાઓ કર એકાઉન્ટિંગ એસ્પેક્ટ વિચાર કરો. અમે તે ભાડૂઆત અને મિલકત માલિકે આ પ્રક્રિયા કરવા માટે સંમત સંમત થાઓ છો. પ્રથમ અને અગ્રણી તે હકીકત એ છે કે સુધારણાઓ કરે છે કે ભાડૂઆત અને પદાર્થ માલિક વચ્ચે સંમત કરવામાં આવી છે હંમેશા depreciable મિલકત માટે લાગુ પડતી નથી, પરંતુ તેઓ પદાર્થ માલિક દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે તો જ ધ્યાન ભરવા વર્થ છે.

બદલામાં, યોગ્ય સુધારાઓ ખર્ચમાં માટે પટેદાર વળતર આવકના કરના હેતુ માટે પદાર્થ માલિક ગણી શકાય. પોતે ભાડુઆતની પણ ખર્ચ ક્રમમાં કર કિંમત ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા લાગતા ઉપયોગ કરી શકો છો - એક ચોક્કસ સમયે.

ચલ જેમાં મિલકત માલિક વળતર કાયમી સુધારાઓ, કરાર નિયત થયેલ નથી હકીકત એ છે કે માલિક અનુરૂપ સુધારો કરવા સંમતિ આપી હોવા છતાં. આ કિસ્સામાં, ઘસારો પણ ચાર્જ નથી, અને મિલકત પ્રારંભિક કિંમત વધારો થતો નથી. કારણ એ કરનો આધાર ઑપ્ટિમાઇઝ કરવા અને ઊભી નથી.

તે નોંધવું જોઈએ કે એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં અવિભાજ્ય આધુનિકીકરણ પટે આપનાર દ્વારા સરભર કરવામાં આવી ન હતી, તો પટેદાર મિલકત પર ઘસારો ચાર્જ કરવા માટે હકદાર છે. પરિણામો કરવેરા આધુનિકીકરણની પદાર્થો સ્પષ્ટ, અમે મિલકત વેરો ચૂકવવા પક્ષો કાનૂની જવાબદારી અમલ ઉદાહરણ ધ્યાનમાં કરી શકો છો.

કરાર કાનૂની એન્ટિટી, એટલે, બિન-નિવાસી પરિસરની એક્ઝિક્યુટ લીઝ, તેઓ અનુરૂપ રકમ બજેટ માં ચુકવણી કરવી પડશે એવા નિષ્કર્ષ પર આવ્યા છે, તો. પ્રોપર્ટી ટેક્સ આ કિસ્સામાં પક્ષ ખર્ચ મેળવે એકાઉન્ટિંગ ખાતામાં સુવિધાઓ સુધારવા માટે ચૂકવણી કરવી જોઇએ. એક નિયમ તરીકે, આ સુધારાઓ માલિકી સાથે સંબંધિત છે. ભાડૂઆત તેમને માલિકી ધરાવે છે, તો પછી તેમણે કર ચૂકવવાની ફરજ પાડવામાં આવે છે.

સુધારાઓ માલિક તો - મકાનમાલિક, જે અનુરૂપ જવાબદારી તે લીઝ રદ પર કરે છે. પરંતુ લાંબા સમય સુધી કરાર માન્ય છે, બજેટ માટે ચૂકવણી ભાડૂત વહન કરે છે. અન્ય માપદંડ કે મિલકત વેરાની ચુકવણી વિષય નક્કી - યોગ્ય સ્રોત એકાઉન્ટ બેલેન્સ. તે શું અર્થ છે? સુધારાઓ પટેદાર સરવૈયાની છે તો તે અનુરૂપ કર રક્ષણ આપે છે. તેમના એકાઉન્ટ પટે આપનાર છે તો - બજેટ માટે ચૂકવણી તે ઉપયોગ કરવો જોઈએ.

મિલકત અને સુધારવા વેટ

ભાડા મિલકત, તે કાયમી સુધારાઓ કામ સાથે - ઘોંઘાટ કે વેટ કાનૂની સંબંધો છે, જે વિષય માળખામાં ચાર્જ લક્ષણ સંખ્યાબંધ હોય છે. તેમને અભ્યાસ કરીએ. કાયમી સુધારાઓ, પટે આપનાર તબદીલ કરવામાં આવ્યા છે જ્યારે તેઓ કરાર સંસ્થા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવી છે - આ ટ્રાન્સફર વેચાણ તરીકે ઓળખવામાં કરવો જોઇએ. તે વેટ ચૂકવવા જ જોઈએ છે. તેમના કરાર પેઢી ભાડૂઆત બનાવે છે અને કપાત તેની સામે લાગુ પાડી શકાય છે. તે નોંધવું જોઈએ કે પદાર્થ માલિક સુધારવા માટે દાન નફા પર કોઈ કર ગણતરી જ્યારે ધ્યાનમાં લેવામાં આવતી નથી.

બહાર સંસ્થાઓ માટે સુવિધાઓ આધુનિકીકરણ માટે આકર્ષણનું - પેઢી જવાબદારીઓ કી માપદંડ કાયમી સુધારાઓ પર વેટ ગણતરી. આ કિસ્સામાં કાયદો અન્ય નિયમો પ્રભાવમાં - હકીકત એ છે કે જો પટેદાર પોતાની પદાર્થ પુનઃરચના કરવામાં આવી છે. તેમના સુધારણા પર વેટ અનુસાર ચાર્જ કરી શકાતી નથી.

આ હકીકત એ છે કે લાયકાત સુધારણા માટે વેટ હેતુ માટે દૂર કરી શકાય મિલકત ભાગ તરીકે માલિકી ટ્રાન્સફર જરૂરી કારણે છે. નાગરિક સંહિતા માળખું જે કાયમી સુધારાઓ કર્યા છે કાનૂની સંબંધો નિયમન ની જોગવાઈઓ અનુસાર, યોગ્ય કાનૂની પદ્ધતિઓ મૂળભૂત રીતે લાગુ કરવામાં આવે છે. સિવિલ કોડ ઓફ ખરેખર આધુનિકીકરણ પ્રોજેક્ટ પરિણામો ભાડૂઆત માલિકી થઇ તેવી અપેક્ષા જોગવાઈઓ સમાવેશ કરતું નથી. તેઓ એક અલગ એસેટ મુખ્ય મિલકત અલગ તરીકે ગણવામાં કરી શકાતી નથી. આમ, જ્યારે લીઝ પરિસરમાં માલિકને પરત, માલિકી ટ્રાન્સફર હાથ ધરવામાં આવતી નથી. તે તારણ આપે છે કે કાયમી સુધારાઓ ભાડૂઆત દ્વારા બનાવવામાં વેટ વિષય નથી.

વિભાજ્ય સુધારાઓ એકાઉન્ટિંગ

તેને ચાલુ વિભાજ્ય મિલકત સુધારણા કર એકાઉન્ટિંગ મૂળભૂત ઘોંઘાટ ધ્યાનમાં ઉપયોગી થશે. ક્રમમાં યોગ્ય રીતે તેમના પર કર ગણતરી માટે, તે પ્રથમ કિંમત અને સંબંધિત સુધારાઓ શબ્દ નક્કી કરવા માટે જરૂરી છે. જો, રિયલ એસ્ટેટ ખર્ચ ટેકસ કોડ મૂલ્ય વધી નથી, અને આ શબ્દ તેમની ઉપયોગની આધુનિકીકરણ પર ઓછામાં ઓછા 12 મહિના છે, સુધારણા સંશોધનના બહાર પમ ઓળખવામાં. અનુરૂપ ખર્ચ ટેકસ કોડ માપદંડ અને સમય ઉપયોગ કરતાં વધારે છે તો - કરતાં વધુ 12 મહિના, મિલકતની કિંમત અવમૂલ્યન દ્વારા કાપવામાં આવશે.

મંજૂર કરવામાં કરવા માટે એક કાનૂની એન્ટિટી, તે કદાચ તેના સ્થાનિક કૃત્યો સ્તર એકાઉન્ટિંગ નીતિ પર છે - જો કાનૂની ભાડું વિષય. અને તે depreciable મિલકત સોંપણી ટેક્સ કોડમાં કરતાં ઓછી સેટ છે એક મર્યાદા હોય તો - ઑર્ડર વિભાજ્ય સુધારાઓ ઉપયોગ કરવો જોઇએ એકાઉન્ટ લઇ દર કે સ્થાનિક અધિનિયમ માં મંજૂર કરવામાં આવી હતી. તે નોંધવું જોઈએ કે મિલકત કર જો અનુરૂપ આધુનિકીકરણ કરી હતી, ભાડૂઆત ચૂકવવામાં આવે છે. આ હકીકત એ છે કે સામાન્ય રીતે વિભાજ્ય સુધારાઓ તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે કારણે છે અંગત મિલકત.

કેવી રીતે કરાર કાયમી સુધારાઓ માટે માલિકની સંમતિ બનાવવા માટે?

જે રીતે એકાઉન્ટિંગ અવિભાજ્ય અને વિભાજ્ય સુધારાઓ કરવામાં આવે છે તપાસ કર્યા બાદ, આ પાસા ધ્યાનમાં પદાર્થ યોગ્ય આધુનિકીકરણ માટે મિલકત માલિક સંમતિ યોગ્ય રચના તરીકે. એક અલગ કરાર ભાડૂઆત અને મિલકત માલિક વચ્ચે આ માટે સાઇન ઇન કરવાની છે. તે તે ગૃહનિર્માણના સ્ટોક સંબંધ એક જે હેઠળ ભાડું બિન-નિવાસી પરિસરમાં કરવામાં આવે છે પૂરક કરી શકો છો અથવા, ઊલટી. આ કરાર શરતો દ્વારા સૂચવવામાં હોવું જ જોઈએ: કામ કેવા પ્રકારની પર સુવિધા છે, જે આધુનિકીકરણ માટે ચૂકવવા પડશે સુધારવા માટે ક્રમમાં ઉત્પાદન કરવા અપેક્ષિત છે - સમગ્ર અથવા ભાગ, કેવી રીતે મિલકત સુધારણા ખર્ચમાં આયોજિત વસૂલાત.

ભાડૂત આધુનિકીકરણ માટે વળતર ખર્ચ, કારણ કે અમે આ લેખમાં અગાઉ નોંધ્યું હતું કે, હાથ ધરી શકાય ઘટાડીને ભાડાના. અથવા સંભવિત વેચાણ કાયમી સુધારાઓ કરાર. બધું કરાર પક્ષો દ્વારા નક્કી થાય છે. સંબંધો એક અગત્યનું પાસું - તેના ચિત્ર સુધારો. પક્ષો કોઇ તેના પરિપૂર્ણ કરવા માટે નિષ્ફળ જાય તો - બીજા કોર્ટમાં તેમના પ્રેફરન્સ વિચાર અધિકાર હશે. ઉદાહરણ તરીકે, ભાડૂત બહાર સમકક્ષ રકમ કાયમી સુધારાઓ વસૂલાત, જોકે તે કરાર હેઠળ આવું કરવા માટે સંમત થાય છે વહન જો માલિક યોગ્ય આધુનિકીકરણની ખર્ચ ચૂકવવા નથી કરી શકો છો.

ભાડૂઆત અને માલિક વચ્ચે લેખિત કરાર ગેરહાજરીમાં અર્થ એ થાય કે ટેક્સ હેતુ માટે ખર્ચ, પક્ષો કંઈ ઉપયોગ કરવા માટે સક્ષમ હશે નહીં. વધુમાં, કારણ કે અમે લેખ, પટા સુધારાઓ અગાઉ નોંધ્યું હતું કે, પટે આપનાર સાઇટ પરથી દૂર કરી શકો છો - પરંતુ તેના જેથી કાર્યાત્મક રાજ્ય અસર થતી નથી. મિલકત માલિક અને ભાડુઆત વચ્ચેના વિવાદો કોર્ટમાં ઉકેલાઈ શકાય છે.

ભાડા કંપનીઓ અને પટા સુધારાઓ: ઘોંઘાટ

એક લાક્ષણિકતા મિલકત - આ કાગળ શરૂઆતમાં, અમે તે સામાન્ય, કાયમી સુધારાઓ નક્કી. પરંતુ આ હંમેશા કેસ નથી. તે બને છે કે કાયમી સુધારાઓ - પદાર્થો આ મિલકત જરૂરી રિયલ એસ્ટેટ નથી. ઉદાહરણ તરીકે, તે એક કંપની હોઈ શકે છે. આ કિસ્સામાં, કાનૂની તેની ભાડાપટ્ટો સંબંધિત સંબંધ રિયલ એસ્ટેટ કિસ્સામાં કરતાં કાયદાના અન્ય નિયમો દ્વારા સંચાલિત થાય છે.

ઉદાહરણ તરીકે, જો ભાડૂત એન્ટરપ્રાઇઝ માળખું સુધારવા માટે કરવામાં આવી છે, તે રશિયન કાયદો અનુસાર, યોગ્ય સુધારાઓ કરવા માટે તેના ખર્ચ ભરપાઈ કરવા માટે હકદાર છે તો પણ આ ક્રિયાઓ અમલીકરણ પર પટે આપનાર સાથે સહમત નથી. જ્યાંસુધી કંપનીના માલિક અને તેના ભાગીદારો વચ્ચે કરાર દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ.

જોકે, મકાનમાલિક કોર્ટમાં ભાડૂઆત સુધારણા ખર્ચ સરભર કરવા માટે જવાબદારી ટાળી શકો છો. આ કરવા માટે તેમણે સાબિત ભાડે લીઝ પર આપવામાં મિલકત અવિભાજ્ય સુધારાઓ આધુનિક છે કે તે જેથી સ્પષ્ટ નથી કે ઉત્પાદક અસ્કયામતો ઓપરેશનલ ક્ષમતાઓ, કંપની ભાડૂઆત ખર્ચ સરભર કરવાની જરૂર દ્રષ્ટિએ પૂરતી થયો હતો કરવાની જરૂર પડશે. વધુમાં, કંપનીના માલિક કોર્ટમાં સાબિત કરે છે કે ભાડૂઆત આધુનિકીકરણ માટે ઉદ્દેશ જરૂરિયાતો ન હતી પ્રયાસ કરી શકો છો જો.

રહેણાંક રીયલ એસ્ટેટ વેચાણ સુધારાઓ

કાનૂની પરિણામો એક ભૌતિક વ્યક્તિઓ અલગ એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ કાયમી સુધારાઓ લક્ષણ કરી શકો છો શું છે?

આ કિસ્સામાં તે કાયદો જ જોગવાઈઓ કાનૂની સંબંધો નિયમન, જે કોઈ પણ રિયલ એસ્ટેટ સાથે વ્યવહાર વિષય છે વિશ્લેષણ સંદર્ભ માટે ઉપયોગી છે. તે છે કે જે બિન-નિવાસી રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો હેઠળ વિવિધ વ્યવસાયો વચ્ચે કોર્પોરેટ ક્રિયાપ્રતિક્રિયા ના સંદર્ભમાં અમને દ્વારા ગણવામાં આવે છે સિદ્ધાંત માં, છે. આ કિસ્સામાં, કાનૂની કુદરત સમાન અને અનુરૂપ સંબંધો કાયદો જ નિયમો દ્વારા સંચાલિત.

ભાડે આપેલા એપાર્ટમેન્ટમાં વિભાજીત સુધારાઓ સામાન્ય રીતે ભાડૂતની મિલકત છે, સિવાય કે તેની અને એપાર્ટમેન્ટના માલિક વચ્ચેના કરારમાં અન્ય શરતો નક્કી કરવામાં આવે. એવી ઘટનામાં કે ભાડૂતએ એપાર્ટમેન્ટના માલિકની સંમતિ સાથે લીઝ્ડ ઑબ્જેક્ટ પર અવિભાજ્ય સુધારાઓ કર્યા પછી, ભાડા કરારને સમાપ્ત કર્યા પછી, તેને યોગ્ય આધુનિકીકરણ માટે તેમના ખર્ચ માટે વળતર મેળવવાનો અધિકાર મળે છે. ફરીથી - જો ભાડૂત અને માલિક વચ્ચેના કરારની કેટલીક જોગવાઈને કારણે અવિભાજ્ય સુધારાઓનું પરિવહન કરવામાં નહીં આવે.

જો સુવિધાના આધુનિકીકરણને માલિક અને ભાડૂત વચ્ચે સંમત થતા નથી, તો સામાન્ય રીતે બીજા દ્વારા કરાયેલા ખર્ચને વળતર મળતું નથી. પરંતુ એપાર્ટમેન્ટના માલિકને વેચાણ કરતી વખતે તે ઑબ્જેક્ટની કિંમતમાં ઇચ્છા પર સમાવેશ કરી શકે છે.

જો મિલકતમાં સુધારણા તેના કારણે અવમૂલ્યનના ખર્ચની કિંમત પર કરવામાં આવે છે, તો પછી તેમને માલિકીનો અધિકાર પૉક્ટરને સોંપવામાં આવે છે. આ નિયમ કાનૂની સંસ્થાઓની ભાગીદારી સાથેના કાનૂની સંબંધો માટે સંબંધિત છે, જેનો વિષય એપાર્ટમેન્ટ ભાડે છે.

આમ, અવિભાજ્ય સુધારાઓના સંદર્ભમાં, કાયદાના વિવિધ નિયમો લાગુ થઈ શકે છે - ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે હાઉસિંગ અને સાહસોના ભાડાની તુલના કરો છો. વધુમાં, તેઓ અર્થઘટન દ્રષ્ટિએ ઘોંઘાટ હોઈ શકે છે લીઝ કાનૂની સંબંધોના સહભાગીઓએ રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતામાં નવા ધોરણોના દેખાવની સમયસર દેખરેખ રાખવી જોઈએ, તેમજ વિવિધ વિભાગીય કાનૂની કૃત્યો અને દસ્તાવેજોમાં તેમનું અર્થઘટન.