ભાડાના, સ્વરૂપો અને ગણતરી નિયમો

ભાડેથી સામાન્ય સંબંધો સાહસિકો સમાવેશ થાય છે. પટે આપનાર ફી (જેમ કે જમીન અથવા ગુણધર્મો તરીકે "ફ્રી" મિલકત ધરાવતા), બીજી બાજુ દ્વારા ઉપયોગમાં લેવા માટે મિલકત પૂરી પાડે છે - ભાડૂઆત છે, અને તે આવક ત્યારથી છે. પટેદાર (જે ભાડે મિલકત લે છે) નફો માટે અન્ય મિલકત વાપરવા માટે સક્ષમ છે.

લીઝ મિલકત માટે ભાડું એક અલગ ફોર્મ સેટ કરી શકાય છે.

- એક ચોક્કસ નિયત રકમ ચૂકવણી, એ જ સમય અથવા સમયાંતરે ખાતે રજૂઆત કરી હતી.

- ઇન પ્રકારની (પરિણામી ઉત્પાદનો, ફળો અને તેમના વેચાણ માંથી આવક પ્રમાણ તરીકે).

- ભાડૂઆત પૂર્વનિર્ધારિત સેવાઓની જોગવાઈ સ્વરૂપમાં છે.

- ભાડૂઆત લીઝ મિલકત (સમારકામ, બાંધકામ) સુધારવા દ્વારા.

- માલિકી અથવા લીઝ ચોક્કસ મિલકત ચુકવણી તરીકે પટેદાર ટ્રાન્સફર.

આ પદ્ધતિઓ સંયુક્ત અથવા અલગ હોઈ શકે છે. નાગરિક સંહિતા (st.614), નિયમન ભાડાપટ્ટો, અને સૂચવ્યું કે ભાડું સમયસર અને ફોર્મ અને કદ, કે જે લીઝ કરાર દ્વારા ગણવામાં આવે છે ચૂકવણી હોવું જ જોઈએ. સૌથી સામાન્ય માર્ગ - રોકડ નિયમિત ચૂકવણી કરે છે.

અનેક સુવિધાઓ ભાડા કિસ્સામાં ભાડાના દરેક પદાર્થ માટે અથવા સમગ્ર સમગ્ર મિલકત માટે અલગથી સુયોજિત કરી શકાય છે. પ્રથમ પદ્ધતિ પક્ષો વચ્ચે થતા કોર્ટ વિવાદો નિર્ણય કિસ્સામાં ઇચ્છનીય છે.

ક્યારેક બોર્ડ કરાર દ્વારા માસિક આધારે ચલ સેટ થઈ શકે ઉપયોગિતા ચૂકવણી. પરંતુ આ પદ્ધતિ કાયદો છે, કે જે રાજ્યો (st.614, પેજ .3) કે કરાર કલમ કે ફી ઘન રકમ તેના ગણતરી માટે પદ્ધતિ પ્રસ્થાપિત વર્ષ દરમિયાન બદલી શકાતી નથી સાથે સંપૂર્ણપણે સુસંગત નથી. આમ, કાયદેસર ચલ ભાડું દાખલ કરવા માટે, તમે સ્પષ્ટ રીતે ગણતરી માટે પદ્ધતિ બહાર સેટ કરવાની જરૂર છે (દા.ત., વિનિમય દર સાથે જોડાયેલું).

પટેદાર બોર્ડ ભાડે લીઝ પર આપવામાં પ્રોપર્ટી અથવા તેના નિયંત્રણ બહાર સંજોગોમાં રાજ્યના ઉપયોગ શરતો નોંધપાત્ર બગાડ કિસ્સાઓમાં પરિચય કદ ઘટાડો માગ કરી શકે છે. અને જો મકાનમાલિક ઓવરહોલ અથવા કરારની નિષ્કર્ષ પર જોગવાઈઓ ઉલ્લંઘન કરે તૃતીય પક્ષો અધિકારો અંગે ચેતવણી આપી નથી.

ભાડૂઆત ફીની ચૂકવણી શરતોનું ઉલ્લંઘન કરે છે, તો અન્ય પક્ષ પ્રારંભિક ચુકવણી સમાવેશ, પરંતુ સતત બે મુદત કરતા વધારે જરૂર પડી શકે.

કૃષિ કંપનીઓ ઘણી વખત જમીન અને માલિકી હકો જે વ્યક્તિગતો કે જે કૃષિ પુનર્રચના શેરો (મિલકત અને જમીન) ના માલિકો બની ગયા છે માંથી (ઇમારતો, સાધનો) ભાડાપટ્ટે આપે છે. જમીન ભાડું રાષ્ટ્રપતિ હુકમનામુ અનુસાર, એક નિયત લઘુત્તમ નીચે ન હોઈ શકે. લીઝ પર જમીન સરવાળો આ રકમ વિસ્તાર કિંમત 1.5% છે. લીઝ મિલકત શેરોની ફી મિલકત કિંમત કરતાં ઓછા 1% ન હોવી જોઈએ. પ્રીમિયમ મિલકત અને ઘસારા માલિક - બાદમાં પણ બે ભાગો હોઈ શકે છે.

ભાડું ગણતરી પ્રકારની જમા કરવાની ભાવમાં જે જરૂરી કરાર સમાપન પ્રક્રિયામાં પક્ષો દ્વારા સંમત હોવું જ જોઈએ ખાતે કરી હતી. કિસ્સામાં જમીન લીઝ તેના રકમ માટે ચોક્કસ રીતે ગોઠવાવું અનુક્રમિત હાથ ધરવામાં જોઇએ ફુગાવો પરિબળ (સિવાય અન્યથા કરાર સ્પષ્ટ). ભાડા મિલકત કિસ્સામાં, જેમ કે સૂચીકરણનો ફરજિયાત નથી.

ભાડું કરપાત્ર છે. તેના ચુકવણી ખર્ચ એકંદર અને કરપાત્ર આવક સમાવેશ થાય છે. ચુકવણી પ્રકારનો હાથ ધરવામાં આવે છે, તો વેટ તેના પર વસૂલવામાં આવે છે. મિલકત લીઝ કિસ્સામાં કુદરતી વ્યક્તિ, આવક લીઝ થી તે પોતાના કાબુમાં રાખી કરપાત્ર, વ્યક્તિગત આવક વેરો ભાગ છે. કરવેરા એજન્ટ આ કિસ્સામાં એન્ટરપ્રાઇઝ-ભાડૂત છે અને તે રોકવાની અને આવક પ્રકારો પૈકીના એક સ્થળ તરીકે ભાડા ચુકવણી સાથે બજેટ વ્યક્તિગત આવકવેરો મોકલે કરવાની ફરજ છે.