કેવી રીતે ઘર માલિકો વચ્ચેના ભાગલાનું પ્રતિબિંબ છે?

ઘર કે જેમાં તમે રહે છે, એક કરતાં વધુ વ્યક્તિ દ્વારા માલિકી (ઉદાહરણ તરીકે, સંયુક્ત રીતે કરવામાં આવે તો મિલકત વહેંચાયેલ પત્નીઓને ઓફ), વહેલા અથવા પછીના, તો તમે તેને વિભાજન કરવાની જરૂર છે. આવા પરિસ્થિતિ તેથી છૂટાછેડામાં વિભાગ મિલકત, એક વારસો ટ્રાન્સફર, સ્વતંત્ર વસવાટ કરો છો માટે પુખ્ત પુત્ર શેર ફાળવણી હોઈ શકે છે, અને. ડી

વિભાગ હોમ (ઘર માલિકી), સ્વેચ્છાએ હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે જો ત્યાં તેમના શેર અને અન્ય વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓ કદ વિશે માલિકો વચ્ચે કોઈ મતભેદ છે. આ કિસ્સામાં, બધા માલિકો ન્યાય સ્થાપના ફરજિયાત નોંધણી સાથે કરાર (કરાર) માં દાખલ કરો. કરાર રાજ્ય નોંધણી પછી કુલ માલિકી તેને ગુમાવી છે, અને ભૂતપૂર્વ સહ-માલિક દરેક તેના અલગ શેર માલિક બની જાય છે.

દરેક શેર પ્રમાણમાં માલિકો વચ્ચે મકાન માલિકીનો તમામ વિભાગમાં વધુમાં, તે પણ તેમને એક શેર (બાકીના સામાન્ય માલિકી રહે) શક્ય ફાળવણી છે.

એક સ્વૈચ્છિક કરાર સુધી પહોંચી ન હોય તો (જે વધુ વારંવાર થાય છે), હાઉસ વિભાગ કોર્ટ નિર્ણય દ્વારા કરવામાં આવે છે. તે ધ્યાનમાં રાખો કે ઘરોમાં (બંને સ્વેચ્છાએ અને કોર્ટ દ્વારા) વિભાગ, શક્ય જ જન્મેલા હોવું જોઈએ જો ત્યાં એક શક્યતા ટી છે. એન કલમ ઘર પ્રકૃતિ (એક શેર ફાળવણી). તે શું છે?

વિભાગ ઘર (ભાર શેર) પ્રકૃતિ પરિસરમાં અને પ્લોટ (વ્યાપારિક) ઇમારતો માલિકો દરેક ફાળવણી સમાવેશ થાય છે. ફાળવવામાં ભાગ અલગ નિવાસ માટેની શરતો પૂરી પાડવી જોઇએ, એટલે કે. ઇ અલગ પ્રવેશદ્વાર છે, કુદરતી પ્રકાશ (કોઈ બારીઓ સાથે રૂમ પસંદગી મંજૂરી નથી), સેનેટરી સગવડતા, બધા જરૂરી કોમ્યુનિકેશન્સ. આમ, ભાગ અલગ ફ્લેટ ફાળવવામાં હોવું જ જોઈએ. એટલે પ્રકારનો એક શેર ફાળવણી એપાર્ટમેન્ટમાં શક્ય નથી અને કોર્ટ માત્ર વિસ્તાર ઉપયોગ માટે એક પ્રક્રિયા સ્થાપિત કરી શકો છો (ત્યાં કોઈ રસ્તો ઉપયોગિતા રૂમ અલગ છે).

કોર્ટ દ્વારા ઘરોમાં વિભાગ એક નિષ્ણાત સંસ્થા અથવા ચોક્કસ કુશળતા દ્વારા હાથ ધરવામાં ખાસ ટેકનિકલ પરીક્ષા નિમણૂક કરી હતી. તેમના કાર્ય - ઘર માલિકી એક વાસ્તવિક શક્યતા અસ્તિત્વ સ્થાપિત કરવા માટે વાસ્તવિક વસ્ત્રો અને ઇમારતો વાસ્તવિક (બજાર) મૂલ્ય ડિગ્રી, તેમજ વળતર જથ્થો સ્થાપિત કરવા માટે ઓફલાઇન ઉપયોગ માટે ભાગોમાં વહેંચાયેલું છે.

વળતર માલિકો, જેમનો હિસ્સો કાયદા દ્વારા જરૂરી કરતાં નાની હોય છે ચૂકવવામાં આવે છે. આ ત્યારે બને છે જ્યારે કલમ આદર્શ ઘર સરવાળો અશક્ય પ્રમાણમાં હોય છે. આવા વળતરની ચુકવણી માત્ર માલિકો સંમતિ સાથે પરવાનગી ફરજ તેના નિમણૂક શક્ય નથી છે.

અપવાદ છે જ્યારે શેર માલિક નગણ્ય છે અને હકીકતમાં તે અલગ કરી શકાતી નથી. વળતરની રકમ ભાગલાના સમયે શેર માલિક વાસ્તવિક મૂલ્ય પર આધારિત ગણતરી કરવામાં આવે છે.

અદાલતી તકનીકી કુશળતાની કાર્ય પણ શક્યતા અને અલગ વાસ્તવિક સંભાવના હેતુ માટે પરિસરમાં સમારકામ દ્વારા કરેલી સુસજ્જતા ખર્ચ (અલગ ઇનપુટ ઉપકરણ જરૂરી એકત્ર નિર્ધારણમાં સમાવેશ ઇજનેરી સેવાઓ અને તેથી પર. એન). આવા રૂપાંતર શક્ય હોય, પૂરી પાડવામાં આવેલ છે કે તે અપ્રમાણસર નુકસાન કરતું નથી. તે શું છે?

અપ્રમાણસર નુકસાન - રહેણાંક પરિસરમાં ભોગે હાઉસિંગ pereplaniruemogo વધારો રહેણાંક વિસ્તારોમાં નોંધપાત્ર બગાડ અસંગતતા આરોગ્ય ધોરણો અને તેથી રૂપાંતર પામી હતી.

પોતાના ખર્ચે માલિક સુધારવા માટે કરવામાં આવેલ હોય તો, પદાર્થ અવિભાજ્ય, તેમણે પોતાનો હિસ્સો કદ એક પ્રમાણસર વધારો માગ હકદાર છે. આ કિસ્સામાં તે સુધારાઓ હેઠળનો વિસ્તાર વધારો ઉલ્લેખ કરે છે.

જો કે, જો પ્રકારનો વિભાગ ઘર નથી શક્ય ઉદ્દેશ કારણો કારણે છે, અને એક વિકલ્પ વળતર માટે સહભાગીઓ માલિકી સમાપ્તિ સાથે ફગાવી, કોર્ટ વિવાદાસ્પદ વિષય મિલકત ઉપયોગ કરવા માટે એક પ્રક્રિયા સુયોજિત કરી શકો છો.