ડિપોઝિટ જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે શું છે? શું તમે એક સુરક્ષા ડિપોઝિટ વાતને સમર્થન મળે ધ્યાનમાં જરૂર છે?

ઍપાર્ટમેન્ટ ભાડે રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં કમાણી સૌથી સામાન્ય યોજનાઓ પૈકી એક છે. પરંતુ પ્રવૃત્તિ આ પ્રકારના કેટલાક જોખમ સાથે સંકળાયેલ છે. તેથી, એજન્સી બંને બાજુઓ હિતમાં રક્ષણ ચોક્કસ પદ્ધતિઓ વાપરે છે. આ લેખ સુરક્ષા ડિપોઝિટ પર કેન્દ્રિત છે.

ભાડાનું એપાર્ટમેન્ટ

ભાડે પ્રક્રિયા ત્યારથી - આ એક જોખમી વ્યવસાય છે, જેઓ તમારા પોતાના એપાર્ટમેન્ટમાં પર કમાઇ માંગો છો, તો તે સંભવિત નુકસાન અથવા છેતરપિંડી સામે રક્ષણ અમુક પ્રકારના ઉપયોગ સલાહભર્યું છે.

ડિપોઝિટ જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે સાધનો એક જ શક્ય સામગ્રી રિયલ એસ્ટેટ સાથે સંકળાયેલા જોખમો માટે સરભર છે. અમે મિલકત વિનાશ અને મિલકત ની સ્થિતિ વિશે વાત કરવામાં આવે છે. વધુમાં, કિરાએદાર સુરક્ષા ડિપોઝિટ અચાનક નાદારી કિસ્સામાં મકાનમાલિક નાણાકીય નુકસાન ટાળવા માટે પરવાનગી આપશે.

મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં ડિપોઝિટ જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે એક મહિના માટે આવાસ માટે ચુકવણી રકમ છે. પરંતુ તેમાં કેટલાક અપવાદો છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક ભાડૂત ઘણા મહિનાઓ (3-4) માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર પડી શકે છે. જો આપણે ભદ્ર રિયલ એસ્ટેટ, જે લીઝ સાથે પરિસ્થિતિ ધ્યાનમાં, તે અર્થમાં માંગ વાર્ષિક ખર્ચ ચૂકવે તેવી અપેક્ષા કરે છે.

લીઝ કરાર પર સુરક્ષા ડિપોઝિટ

કેટલીક એજન્સીઓ સમાન સાધનોની સહેજ અલગ પ્રકારનો અભિગમ ઉપયોગ શક્ય નુકસાન તરીકે ગણે છે. તે યોજના છે જેમાં થાપણ સુરક્ષા ડિપોઝિટ અથવા તરીકે ગણવામાં આવતા ન હોય એક નીચે ચુકવણી ગયા મહિને ભાડું છે.

નાણાકીય મિલકત ભાડુઆતો નુકસાન કિસ્સામાં મકાનમાલિક પાસેથી સલામતી ગેરંટી - આ પૈસા ભાડું, તેમની એકમાત્ર હેતુ ચૂકવવા ઉપયોગ કરી શકાતો નથી. તેથી, જેમ કે ડિપોઝિટ figuring જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ ભાડે, અને ખાતામાં લીઝ પ્રક્રિયા આવા અભિગમ લેવી જોઈએ.

ડિપોઝિટ ઓફ રિફંડ

ખાસ કરીને રકમ વીમા જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે ઉપયોગ લીઝ અંતે સ્પષ્ટ બની જાય છે. જ્યારે એપાર્ટમેન્ટમાં રોકાણના ગયા મહિને ચૂકવવામાં, માલિક ભાડૂત છે, જેનો અર્થ છે કે જેમાંથી સ્થાવર મિલકત સ્વીકારે છે કે હાઉસિંગ અને ખાસ કરીને મિલકત રાજ્ય નિરીક્ષણ.

કોઈપણ નુકસાન (તૂટેલા ફર્નિચર અથવા સમારકામ પર કોઈપણ પ્રશ્નો હોય તો) તો તેની વળતર માટે ઉપયોગ સુરક્ષા ડિપોઝિટ, જે એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક દ્વારા રાખવામાં આવે છે દેખાયો છે. નુકસાની ચુકવણી બાદ શેષ ભાડૂઆત પરત કરવામાં આવશે. દાવા ગેરહાજરીમાં માલિક ભાડૂત સંપૂર્ણ રકમ આપે છે.

કરાર લીઝ દરમિયાન ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, તો થાપણ પરત સાથે સમસ્યાઓ ન હોવી જોઈએ. આમ, આ પરિસ્થિતિ થાપણ જ્યારે ભાડે એપાર્ટમેન્ટ એક સુરક્ષા ડિપોઝિટ તરીકે ગણી શકાય છે.

કેવી રીતે વ્યવસ્થા કરવા ઍપાર્ટમેન્ટ ભાડે એક કરાર એક પ્રતિજ્ઞા સાથે

શરૂઆતમાં, તે નોંધ્યું છે કે વર્તમાન રશિયન કાયદા સુરક્ષા ડિપોઝિટ પરત શરતો સ્પષ્ટ વ્યાખ્યા માટે આધારો પૂરું પાડતું નથી વર્થ છે. આ કારણોસર, સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 329 આધારે બંને પક્ષો નક્કી કરવા શું જવાબદારી ડિપોઝિટ ચુકવણી સમાવેશ થશે હશે.

પરંતુ જો આપણે સૌથી સામાન્ય યોજના છે, કે જે કરાર વપરાય છે લાગુ પડે છે, ધ્યાન નીચેના પોઇન્ટ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઇએ:

• ભાડું ચૂકવવા સ્થાપના ડેડલાઇન પૂરી;
• મિલકત, જે એક એપાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત થયેલ છે નુકસાન;
• એકપક્ષી લીઝ રદ સંમત સમયગાળાના અંત નોટિસ વગર;
• ભાડું, ફોન કૉલ્સ અને ઉપયોગિતાઓ ચુકવણી અભાવ.

તે ખાતરી કરો કે લીઝ પ્રતિજ્ઞા માટે એપાર્ટમેન્ટ બધા કારણો છે કે પોતાના કાબુમાં રાખી શકાય છે બનાવવા માટે મહત્વના છે સુરક્ષા ડિપોઝિટ. તે સુરક્ષા ડિપોઝિટ વળતર ભાડૂઆત સાથે તપાસ સલાહભર્યું છે.

દરેક પક્ષો તે ખાતરી કરો કે તેમના હિતો મળ્યા આવે છે તેની ખાતરી કરવા માટે સલાહભર્યું છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો મકાનમાલિક ભાડૂઆત કરાર અકાળ સમાપ્તિ માટે નોંધણી કરવા જવાબદારી પર ભાર મૂકે છે, તેના ભાગ માટે ભાડૂઆત, મિલકત માલિક પાસેથી જ જરૂર પડે છે.

રસીદ જ્યારે ભંડોળના મોકલવા

સુરક્ષા ડિપોઝિટ નોંધણી મુદ્દો યોગ્ય રીતે ઉકેલી હોવું જ જોઈએ. તેથી, કરાર હેઠળ સુરક્ષા ડિપોઝિટ જથ્થો અનુલક્ષીને પૂરતી ભંડોળના ઉપલબ્ધતા, એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક એક રસીદ પૈસા સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવ્યો છે લખી જ જોઈએ. આ બંને ભાડૂઆત અને થાપણ ચુકવણી સાથે સંકળાયેલ શક્ય અપ્રિય ઘોંઘાટ પર મિલકત માલિક સાચવે છે.

સૌથી રસીદ નીચેના માહિતીનો ઉલ્લેખ જ જોઈએ:

• મકાનમાલિક ઓફ પાસપોર્ટ વિગતો;
• પ્રાપ્ત ચુકવણી જથ્થો;
• વ્યવહાર પુષ્ટિ તારીખ.

આ કિસ્સામાં, જેમ કે ડિપોઝિટ વિચારણા જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ ભાડે, અને તે તેની ડિઝાઇન લક્ષણો છે, તે નીચેના હકીકત નોંધવું મહત્વનું છે: કેટલાક કિસ્સાઓમાં સુરક્ષા ડિપોઝિટ જથ્થો થોડા મહિના માં તૂટી જાય છે. તમે સ્થળ આ હપતો હોવું જરૂરી હતું, તો નાણાં મેળવીને બાજુ, તમે ચૂકવણી થાપણ પ્રત્યેક ભાગ માટે એક રસીદ લખી કરવાની જરૂર છે.

વ્યવહાર આ ફોર્મેટ સાથે પાલન મહત્વનું છે, કારણ કે અન્યથા તે કોર્ટમાં કંઈપણ સાબિત કરવા મુશ્કેલ હશે.

કરાર નિષ્કર્ષ પછી એપાર્ટમેન્ટમાં બનાવવા માટે કેવી રીતે

તે ફક્ત ખબર શું થાપણ જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ ભાડે મહત્વનું છે, પણ યોગ્ય રીતે પોતાને તેમના વળતર શક્ય કારણો સામે રક્ષણ કરવા માટે સક્ષમ હોઇ શકે છે. અમે સંબંધિત એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક દ્વારા દાવાઓ વિશે વાત કરી રહ્યા મિલકત નુકસાન થયું હતું. ક્રમમાં આક્ષેપો કે વાસ્તવિકતા પત્રવ્યવહાર નથી ટાળવા માટે, તે પ્રવેશ સમયે સમારકામ સ્થિતિ, ઉપકરણો અને ફર્નિચરના ફોટોગ્રાફ્સ લેવા માટે જરૂરી છે.

એકવાર ફોટા બનાવવામાં આવે છે અને કરાર સાથે જોડાયેલા હોય, તેઓ બંને પક્ષો દ્વારા સહી મારફતે ખાતરી હોવું જ જોઈએ. આમ, ભાડું ફ્રી મુખ્ય કારણો તરીકે, તમે વિવાદાસ્પદ ક્ષણો સંભવિત બાકાત શરૂઆતમાં અને કરાર સ્તરે ઓળખી શકે છે.

માર્ગ દ્વારા, નિવાસી રિયલ એસ્ટેટ માલિકો કેટલાક ક્રમમાં આવક નિવેદન નથી અથવા સુરક્ષા ડિપોઝિટ જથ્થો બનાવવા માટે વ્યાખ્યાયિત ન થઇ શકે. ઘણા વકીલો મુજબ, આ કારણ કે આ ભંડોળ ભાડું ભરવા નથી અને આવક તરીકે ઉપયોગ કરાયો ન વર્થ નથી.

શક્ય મુશ્કેલીઓ

મકાનમાલિક દ્વારા કરવામાં સામાન્ય ભૂલો એક - તે હેતુ રહેતા ભાડુઆતો છેલ્લા મહિના માટે ચુકવણી તરીકે લીઝ કરાર હેઠળ સુરક્ષા ડિપોઝિટ ઉપયોગ કરવા માટે છે. આ પરિસ્થિતિમાં જોખમ સ્પષ્ટ છે: જો મિલકત અથવા મોટા બીલ ટેલિફોન વાતચીત માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ ટ્રાન્સફર પહેલાં થોડા દિવસો માટે નુકસાન થશે બતાવવામાં માલિક પરિણામી નુકસાન ભરપાઈ કરી શકતા નથી.

અન્ય બિંદુએ, કે જ્યાં ધ્યાન આપવાની છે - આ સામાન્ય વસ્ત્રો અને મિલકત અને મરામત આંસુ છે. ક્યારેક આ ફેરફારો, ભાડૂતો આરોપ છે કે જેથી ત્યાં તીવ્ર સંઘર્ષ હોય. પરંતુ જો તમે નાગરિક સંહિતા માટે ધ્યાન પગાર, અમે જોઈ શકો છો એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક કુદરતી વસ્ત્રો કે માંગ નાણાકીય વળતર અધિકાર નથી ધરાવે છે.

એક ઉદાહરણ તરીકે, રંગ સંતૃપ્તિ કર્ટેન્સ નુકશાન (સૂર્ય બર્ન), જેના પર ભાડૂઆત કોઈ અસર પડી હતી. પરંતુ જો, કહે છે, કર્ટેન્સ સક્રિય પાલતુ ભાડૂઆત, કે જે કિસ્સામાં તેની સામે દાવો માન્ય છે નકામા ગયા હતા.

વળતરની રકમ નક્કી કરવા માટે કેવી રીતે

કારણ કે બંને પક્ષો નુકસાનના ખર્ચ પર એક અભિપ્રાય છે જ ન હોઈ શકે આ પ્રશ્ન પણ સંબંધિત છે. આવી સ્થિતિમાં એક આઘાતજનક ઉદાહરણ - રેફ્રિજરેટર એક નિષ્ફળતા. મકાનમાલિક સંપૂર્ણપણે જરૂર પડી શકે છે ઉપકરણો બદલો. ભાડૂઆત આવા ઉકેલ સાથે કરાર, મરામત ખર્ચ માટે વળતર ઓફર કરવા માટે સમર્થ નથી. તે સ્પષ્ટ છે કે ખર્ચમાં તફાવત નોંધપાત્ર હશે.

તેથી, શરૂઆતમાં તે કરાર સમાન પોઈન્ટ ઓળખવા માટે ઇચ્છનીય છે.

હકીકત એ છે કે આવા થાપણ જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ ભાડે, માલિક ખાતામાં નીચેના સિદ્ધાંતો લેવી જોઈએ સાથે વ્યવહાર કર્યા: સુરક્ષા ડિપોઝિટ જથ્થો પરત માત્ર ટેલિફોન સહિત તમામ બિલો પ્રાપ્ત કર્યા પછી વર્થ છે. પછી તેને તટસ્થ કોઇ નુકસાન હાજરી મૂલ્યાંકન શક્ય હશે.

જો આપણે આ નિયમ અવગણો, તે ભૂતપૂર્વ ભાડૂતો ઘણા લાંબા અંતર કોલ્સ માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર સામનો કરવો શક્ય છે.

નિષ્કર્ષ

એક સુરક્ષા ડિપોઝિટ લગભગ તમામ સુસંસ્કૃત દેશોમાં ભાડા ગુણધર્મો માટે વપરાય છે. આ યોજના વારંવાર તેની કાર્યદક્ષતા સાબિત થઇ છે. તેથી, ત્યજાયેલા ન કરવો જોઇએ.