કેવી રીતે મોસ્કોમાં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી? ઍપાર્ટમેન્ટ ખરીદી: દસ્તાવેજો

રિયલ એસ્ટેટ મૂડી બજાર રહી છે અને મોટા ભાગના ગતિશીલ અને આકર્ષક રહે છે. મોસ્કોમાં હાઉસિંગ માટે ઊંચી માંગ તમામ સેગમેન્ટમાં જાળવવામાં આવે છે, પરંતુ તરલતા દ્રષ્ટિએ એપાર્ટમેન્ટ્સ પ્રથમ સ્થાને કબજો છે. કેવી રીતે મદદ આ તાત્કાલિક પ્રશ્ન સાથે જોડાણ માં મોસ્કો ખરીદી જોખમ વિના એક એપાર્ટમેન્ટમાં, અને સૌથી સાનુકૂળ સ્થિતિ પર. જવાબ અનન્ય ન હોઈ શકે, કારણ કે આ સ્તર ની કામગીરી ખાતામાં અનેક ઘોંઘાટ સોદાના ફોર્મેટ, કરાર રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા, પદાર્થ, વગેરે પસંદગી અભિગમ અસર લેવા માટે જરૂરી છે

પ્રિપેરેટરી વિશ્લેષણ

પહેલાં તમે જરૂરી દસ્તાવેજો સાઇન ઇન કરો અને એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક સાથે ગણતરી, તે તથ્યો, જ્ઞાન જે તમે વ્યવહાર શુદ્ધતા ચકાસવા માટે પરવાનગી આપે છે એક નંબર શોધવા માટે જરૂરી છે. પ્રથમ માલિક વિશ્વસનીયતા, તેના સેનીટી અને ક્ષમતાએ તેમને અનુસાર મૂળભૂત પાયો છે, કે જે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી સાથે. આ કિસ્સામાં દસ્તાવેજો નીચેના હોઈ શકે છે:

• દાન કરાર.
• મનો ભાવનાત્મક રાજ્ય માલિક વિશે માહિતી.
• સંદર્ભ પરવાનગી (બાળકો, સંબંધીઓ અને રીયલ એસ્ટેટ અન્ય ધારકો પરથી).
• કરશે.

આ તબક્કે તે એપાર્ટમેન્ટ, સીધી કાનૂની અધિકારો માન્યતા કેવી રીતે શક્ય પરોક્ષ પરિબળો, જે ભવિષ્યમાં વ્યવહાર બંધ કરવા માટેનું કારણ બની શકે છે તેનું પૃથ્થકરણ કરવાનો નક્કી કરવું અગત્યનું ખૂબ નથી.

તપાસ એપાર્ટમેન્ટ

સોદાના પ્રારંભિક તૈયારી આ તબક્કે તે કેવી રીતે સ્વચ્છ કાનૂની અને પારિભાષિક શબ્દો મિલકત પોતે મૂલ્યાંકન મહત્વનું છે. એ વાત જાણીતી છે શહેરી વિસ્તારોમાં માલિકો બદલવા મોટા પ્રવાહ જટિલ કે હાઉસિંગ "જીવનચરિત્ર". તેથી, કોઇપણ રિયલ્ટર, સમજાવીને કેવી રીતે મોસ્કોમાં એક એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે કાળજીપૂર્વક સમારકામ બહાર વહન, રિમોડેલિંગની અને સ્થિતિ ધરાવતા કોમ્યુનિકેશન નેટવર્ક પર માહિતી ચેક કરવા સલાહ આપી હતી.

વધુમાં, તમે કાનૂની દસ્તાવેજો ચકાસાયેલ હોવી જોઈએ, પાસપોર્ટ ઓફિસ અને BTI પાસેથી મદદ સમાવેશ થાય છે. ત્યાં કિસ્સાઓ વેચી ઍપાર્ટમેન્ટ ધિરાણ સંસ્થાઓ પ્રતિજ્ઞા લીધી હોય ત્યારે હોય છે, તેથી રિયલ એસ્ટેટ કાનૂની દરજ્જો સંપૂર્ણ ઓડિટ ઉપયોગી હશે. એ જ પદાર્થ ટેકનિકલ રાજ્ય માટે લાગુ પડે છે: તે મહત્વનું છે માત્ર કેવી રીતે કાનૂની જોખમ વિના મોસ્કો એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી, પણ સ્વરૂપ છે, જેમાં વેચાણકર્તા દાવાઓ તે મળે છે. કામગીરી દરમિયાન ઘણી વખત, રિપેર ગંભીર ખામી મળી તેથી વ્યાપક વિશ્લેષણ સોદો માટે જરૂરી તૈયારી છે.

સ્રાવ માટે ચકાસો USRR

વિશ્વસનીય માહિતી મુખ્ય સ્ત્રોત જેના પર ખરીદદાર સ્વતંત્ર રીતે ચોક્કસ પદાર્થ છે, એક રાજ્ય રજિસ્ટર (યુનિફાઈડ રાજ્ય રજિસ્ટર), જે રિયલ એસ્ટેટ અને તેની સાથે લેવડ અધિકારના રેકોર્ડ પર માહિતી ચકાસો કરી શકો છો. પ્રમાણપત્રો પણ માલિક છે, જે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી કરવાની યોજના અંગે જાગૃતિ વગર આપવામાં આવે છે. યુનિફાઈડ રાજ્ય રજિસ્ટર દસ્તાવેજો સત્તાવાર છે અને એપાર્ટમેન્ટમાં માલિક વિશે માહિતી ધરાવે છે. ઉપરાંત, તમે કાયદાકીય આધારો, જેના પર વિક્રેતા મિલકત માલિક બની ગયું છે એક અર્ક શોધી શકો છો.

સોદો

ચુકવણી ગણતરી અને કરાર અમલ ફિક્સિંગ: કાગળ ખરીદવા દ્રષ્ટિએ પ્રોસિજર બે ભાગોમાં વિભાજિત કરી શકાય છે. ચુકવણી બિન-રોકડ ફોર્મેટમાં ભલામણ કરી હતી. કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં ગૃહ વ્યક્તિઓ પાસેથી હસ્તગત કરવામાં ગણતરીઓ અને પુષ્ટિ છે અધિનિયમ દ્વારા, અને એક રસીદ, જે નાણાકીય વ્યવહારો પર તમામ માહિતી નોંધે છે કે, છે, જેઓ છે, જે છે, અને કેટલી મની માં ટ્રાન્સફર થાય છે.

નોટરી ખાતે કરાર નોંધણી તરીકે જોવામાં નાગરિકોની બહુમતિની બીજા ભાગ છે. કમનસીબે, આ કેવી રીતે ભવિષ્યમાં કાનૂની સમસ્યાઓ જોખમ વિના મોસ્કો એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી અંગેની સાચી સમજણ નથી. હકીકતમાં, ખરીદી પર સોદો એક સામાન્ય લેખિત સ્વરૂપમાં સુધારેલ કરી શકાય છે, પરંતુ તે મૂડી Rosreestra ખાતરી કરવા માટે જરૂરી છે. અને પછી કરાર ઉપરાંત નોટેરીઅલ સર્ટિફિકેટ અને અર્ક સબમિટ ઘર નોંધણી કરો.

પુનઃ વેચાણ અને નવા બિલ્ડીંગ: ખરીદી ના લક્ષણો

જ્યારે તમે સોદો બનાવવા બંને વિકલ્પો ચોક્કસ જોખમો સમાવેશ થાય છે. તમે બીજા ઘરો ખરીદી કરવાની યોજના, તો ખાસ ધ્યાન પદાર્થ કાનૂની ઇતિહાસ ચૂકવવામાં હોવી જોઈએ. જૂની ઘર, વધારે શક્યતા છે કે મિલકત માલિકો મોટી સંખ્યામાં હતા, જેથી મિલકત અંગેની વર્તમાન સ્થિતિ વિગતવાર વિશ્લેષણ કરી શકાય.

નવી ઈમારતોમાં એપાર્ટમેન્ટ્સ સાથે ખૂબ સરળ નથી. કોણ સહભાગીઓ અધિકારો જારી દ્વારા મિલકત માલિક બનવા માટે માંગે છે વહેંચાયેલ બાંધકામ, શરૂઆતમાં ડેવલપર વિશ્વસનીયતા સહમતી જોઈએ. દસ્તાવેજો ફરજિયાત યાદી આપે છે જે ખરીદનારનું વાંચી શકાય જોઈએ બાંધકામ, જમીન માલિકી, પ્રોજેક્ટ ઘોષણા કરવાની પરવાનગી સમાવેશ થાય છે. બધા ગેરફાયદા અને વિકાસકર્તાઓ સાથે સહકાર જોખમો હોવા છતાં, બાંધકામ લેવડદેવડ સમયે પૂર્ણ છે, નવી બિલ્ડિંગમાં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી બે નોંધપાત્ર લાભ ધરાવે છે: સરેરાશથી 25% ઓછો આવા પદાર્થો ભાવ, અને મિલકત ઇતિહાસ સંપૂર્ણપણે સ્વચ્છ ઓપરેટિંગ.

સ્ટાર્ટ અપ મૂડી વગર ખરીદી

પ્રથમ વસ્તુ જે લોકો હાઉસિંગ ખરીદી માટે પૂરતા પૈસા ન હોય વિચારો - તે ગીરો લોન છે. કમનસીબે, આજે નીચે ચુકવણી વિના લોન શુદ્ધ સ્વરૂપમાં, નં. મોટા ભાગના પ્રોગ્રામો ગીરો ઉપલબ્ધ રિયલ એસ્ટેટ સ્વરૂપમાં સુરક્ષા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કર્યું, પરંતુ ત્યાં ઘોંઘાટ છે. ઉદાહરણ તરીકે, ગીરો માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી, એક નિયમ તરીકે, અશક્ય સ્થિર આવક અને સ્વચ્છ ક્રેડિટ ઇતિહાસ વિના છે.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, પરિવારો પ્રસૂતિ મૂડી વાપરી શકો છો. રાજ્ય સરકાર હસ્તકની બેન્કો પાસેથી મદદ કરવા માટે તેમના વસવાટ કરો છો પરિસ્થિતિમાં સુધારો લાવવા માટે એક સારા અને વિશ્વસનીય સાધન બની રહ્યું છે, પણ એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદનાર પ્રોજેક્ટ ખર્ચના 15% સુધી રોકાણ કરવું પડશે.

વૈકલ્પિક ગીરો હપતો બની શકે છે. આજે, ખરીદી વિકલ્પ બદલે માર્કેટિંગ બદલે સેવાઓ બેન્કિંગનો સાધનો ઉલ્લેખ કરે છે, તેમ છતાં, મોસ્કો રિયલ એસ્ટેટ બજાર તદ્દન શક્ય કિંમત 50% બનાવવાના શરતો પર છ મહિનાની હપતા વિચાર છે. અલબત્ત, ગીરો માં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી ખૂબ મોટી પાકતી મુદતે, પણ વિશાળ ક્રેડિટ નોંધણી માટે દસ્તાવેજો પેકેજ સમાવેશ થાય છે.

જો આપણે કાર્યક્રમના વ્યાજદર સરખાવવા માટે, હપતો ઓછી આકર્ષક હશે. ઉદાહરણ તરીકે, જો સમયગાળા કરતાં ઓછી 10 વર્ષ પૂર્ણ ચુકવણી માટે પૂરી પાડવામાં વધારાના રોકાણની રકમ 15% વધી શકે છે. ગીરો વ્યાજ દરો વધુ નફાકારક હોય.