કેવી રીતે ગીરો યોગ્ય રીતે બનાવવા માટે?

એવી કોઈ વ્યક્તિ નથી કે જે ગીરો વિશે સાંભળ્યું ન હોત. પરંતુ તે દરેકને તે શું છે તે વિશે જાણે નથી અને ગીરોની પ્રક્રિયા કેવી રીતે કરવામાં આવે છે તે નથી. પ્રથમ, ચાલો "ગીરો" ની વિભાવનાને વ્યાખ્યાયિત કરીએ આ શબ્દ ગ્રીક ભાષામાંથી અમને આવ્યો છે અને ભાષાંતરમાં "મોર્ટગેજ", "પ્રતિજ્ઞા" જેવી લાગે છે. આમ, શબ્દ "ગીરો" ની વ્યાખ્યા રિયલ એસ્ટેટની પ્રતિજ્ઞા જેવી હશે . વધુમાં, પ્રતિજ્ઞા લેનારાના હાથમાં રહે છે.

ઉધાર લેનારાઓના પ્રદાન કરેલા દસ્તાવેજો અનુસાર મોર્ટગેજ રજીસ્ટ્રેશન હાથ ધરવામાં આવે છે. બેંકમાં લખેલી એપ્લિકેશન ઉપરાંત, તમારે પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે:

• પાસપોર્ટ;

• પ્રમાણપત્ર ખાતરી આવક;

• બાંયધરી આપનાર

બૅન્કિંગ સંસ્થાઓ જાહેર સેવા જેવી કે ગીરો માટે એપાર્ટમેન્ટની રજિસ્ટ્રેશન આપે છે . બેન્કિંગની ઇચ્છાઓ પૂર્ણ કરતી બેંકિંગ સંસ્થાને પસંદ કર્યા પછી, બેન્કિંગ સંસ્થા દ્વારા વિનંતી કરવામાં આવેલા દસ્તાવેજોનો એક એપ્લિકેશન અને પેકેજ સુપરત કરવામાં આવે છે. કેટલાક રશિયન બેંકો કે જે મોર્ટગેજ લોન પ્રોગ્રામ પર કામ કરે છે તે "વ્યક્ત ધિરાણ" જેવી સેવા પૂરી પાડે છે. એક્સિલરેટેડ મોડમાં આવી એપ્લિકેશનની સમીક્ષા કરવા માટે ઘણા કલાકો લેશે. જ્યારે બેન્ક ઉધાર લેનારની ઉમેદવારીની ચકાસણી માટે એક કાર્યવાહી કરશે, તમારે એક ઘર પસંદ કરવાની જરૂર છે જે બેન્કિંગ સંસ્થાની જરૂરિયાતો પૂરી કરશે. ગીરો રજિસ્ટ્રેશન માટેની પ્રક્રિયામાં ખરીદી અને વેચાણના વ્યવહાર માટે દસ્તાવેજોના પેકેજની જોગવાઈનો સમાવેશ થાય છે, તે પણ આવાસનું મૂલ્યાંકન કરવું જરૂરી છે. દરેક બેંક સંસ્થા પાસે દસ્તાવેજો આપવા માટે તેની પોતાની શરતો છે, પરંતુ મુખ્ય મુદ્દાઓ છે:

• હાઉસિંગ પ્લાન અને તેના પાસપોર્ટ;

• આવાસ માટે કાનૂની દસ્તાવેજ પેકેજ;

• નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર;

• જીવંત નિવાસની લાક્ષણિકતાઓ;

• સાર્વજનિક સેવાઓ માટેના દેવાની ગેરહાજરીની પુષ્ટિ કરતા પ્રમાણપત્રો;

• રાજ્ય રજિસ્ટરમાંથી બહાર કાઢો.

મૉર્ટગેજ નોંધણીમાં આવાસનું મૂલ્યાંકન શામેલ છે. આ પ્રક્રિયા મોર્ટગેજ બેંક દ્વારા અપાયેલી લોનની મર્યાદિત રકમ સાથે કરવામાં આવે છે. તેનાથી હાઉસિંગનું બજાર મૂલ્ય ધ્યાનમાં આવે છે. ગૃહનું મૂલ્યાંકન ફરજિયાત માપ છે. આ મૂલ્યાંકનમાં, બૅન્કિંગ સંસ્થાઓ સીધી રસ ધરાવે છે, કારણ કે તેમને વિશ્વાસ છે કે ગૃહના વિષય હોવાથી આવાસ, તેના સંપાદન માટે જારી કરવામાં આવતી મોર્ટગેજ લોનની રકમ માટે વેચી શકાય છે.

આગામી બિંદુ એ ઘર વીમો છે આ પણ એક મહત્વનો તબક્કો છે, ગીરોની ડિઝાઇનમાં શામેલ છે. આ પ્રક્રિયા લેનારાની કાનૂની ક્ષમતાની નુકશાન અથવા મિલકતની માલિકી ગુમાવવા અથવા ઘરને નુકસાન થવાના કિસ્સામાં બેંક ગેરંટી આપે છે.

આ તમામ પ્રક્રિયાઓ (ઉધાર લેનારા, આવાસ મૂલ્યાંકન, વીમા દ્વારા પસંદ કરાયેલ મિલકત માટેના દસ્તાવેજો તપાસવા) નિરીક્ષણ કર્યા પછી, તે મોર્ટગેજ લોન કરાર પૂર્ણ કરવાનો સમય છે.

લેનારાને કરારના વિગતવાર દસ્તાવેજમાં વિગતવાર અભ્યાસ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે, કારણ કે કેટલાક બેન્કિંગ સંસ્થાઓમાં ફેરફારો પર હસ્તાક્ષર કર્યા પછી કરાર અને ગોઠવણો વિષય નથી.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, જ્યારે મોર્ટગેજ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે ગીરોની જરૂર પડી શકે છે હેપી ડિઝાઇન!