એક સામુદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ ખંડ: પ્રક્રિયા ઘોંઘાટ

પ્રથમ નજરમાં તે પ્રશ્ન લાગે છે: "કેવી રીતે હવે કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ રૂમની હાથ ધરવામાં" - અનુરૂપતા ગુમાવ્યો છે કારણ કે મિલકત આ પ્રકારના સોવિયેત યુગમાં એક અવશેષ તરીકે ગણવામાં કરી શકાય છે. કદાચ આ અંશતઃ સાચું છે, પરંતુ રશિયન શહેરોમાં ઘણા પરિવારો ઓલ્ડ હાઉસીંગ નાના cubicles રહેવા ફરજ પાડવામાં આવે છે. કમનસીબે, અમારા દેશ માં આવાસ સમસ્યા ખૂબ ગંભીર છે. તે આ કારણોસર કે કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ વેચાણ, ઘણા લોકો રસ છે ખરીદનાર છે, કારણ કે આવા હાઉસિંગ માટે ત્યાં હંમેશા છે. કરાર પક્ષો તેની પોતાની ગોલ આદરે દરેક: કોઇ ભાડે એપાર્ટમેન્ટ પડ્યા હેરાનગતિ છે, જ્યારે અન્ય એક જગ્યા ધરાવતી હવેલી ખરીદી કરવાની તક માગણી કરી હતી. કોઇ પણ કિસ્સામાં, અમે એ હકીકત છે કે ભૂલી ન જોઈએ એક સામુદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ વેચાણ છે - એક તોફાની પ્રક્રિયા છે જે સમય અને પ્રયત્ન ઘણો લે છે. જોકે, તે ચોક્કસ મુશ્કેલીઓ સાથે સંકળાયેલ છે, પરંતુ આ હકીકત સંભવિત વિક્રેતા દૂર બીક ન જોઈએ.

પડોશીની પ્રશ્ન

વેચાણ ખંડ માં એક સામુદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં પડોશીઓ સાથે સમાધાન સાથે શરૂ થાય છે.

હકીકત એ છે કે જો તમે એક કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં "મીટર" વેચવાનો નિર્ણય લીધો છે, તો પછી પૂર્વ પોતાની રીતે જ તમારા મિલકત ખરીદી અધિકાર તેમને અનુસરે છે. આ સ્થિતિ પાલન વિના કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ વેચાણ કરવું ગેરકાયદે હશે. વ્યવહાર રિયલ એસ્ટેટ માલિક પડોશીઓ સંમતિ તે ન મળી શકે છે, પરંતુ તેના પર જાણ કરવા, તેની પાસે આવશે. નોંધપાત્ર હકીકત એ છે કે તૃતીય પક્ષ વેચાણ સમાન શરતો ઓફર કરે છે, અને તે પાડોશી નામંજૂર કરવા માટે છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, આવાસ કિસ્સામાં હેજિંગ માટે સોદાની પડે ભાવ વધારો, તે ચાલુ કરતું નથી.

અલબત્ત, તોફાની બિઝનેસ - એક કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ વેચાણ. વ્યવહારમાં અસ્વીકરણ પડોશીઓ તેથી સરળ નથી મેળવવા માટે, કારણ કે કેટલાક કિસ્સાઓમાં (એક લાંબા સમય શહેરમાં કોઈને ન રહે, કોઈ એક અલગ વિસ્તાર ખસેડવામાં) તેમને શક્ય નથી શોધો. તે ઘણી વખત આ સાઇટ પર થાય છે કે જે બધી પડોશીઓ, પરંતુ તેઓ નવા ભાડૂત દેખાવ છો: અજાણ્યા અમે સાવધાની સાથે સારવાર કરવાનો નિર્ણય લીધો. આવા વ્યૂહ વર્તન મોટે ભાગે, તો પસંદ કરેલ હોય તો મોસ્કોમાં એક કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ ખંડ છે.

ઘણા ભયભીત છે કે જે તેમને આગામી ગુનાહિત રેકોર્ડ અથવા અસમતોલ આત્મામાં સાથે લોકો રહેતા હશે છે.

રૂમ ના માલિકો સ્થાપિત કરવા માટે કેવી રીતે

તમે કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ વેચવા નક્કી કરવામાં આવે છે, તો પછી તમે વ્યક્તિ નિવાસી પરિસરમાં કે તમારા પાડોશમાં છે માલિકો છે યાદી વ્યાખ્યાયિત જોઈએ.

તમે પ્રથમ Rosreestr જ્યાં તમે અરજી ભરવા માટે લાગુ પડે છે અને માહિતી જોગવાઈ માટે રાજ્ય ફી ચુકવણી કરવી પડશે. એક લેખિત પ્રતિક્રિયામાં તમારા વિશે પાંચ દિવસ માટે મળે છે.

આગળ શું કરવું

એપાર્ટમેન્ટ તમામ માલિકો, તમારા ઘરમાં સ્થિત સુયોજિત, તમે તેમને તમારા મિલકત ખરીદવા માટે દરખાસ્ત સાથે એક પત્ર મોકલવા જોઈએ, પૈસા માટે યાર્ડનું ભાડું, આવાસ અને કિંમત સૂચવે છે. નિર્ણય એક મહિના માટે તમારા પડોશીઓ આપવામાં આવે છે.

આ સમયગાળા પછી તમે પ્રતિભાવ ન મળી હોય, તો તે રદ તરીકે ગણવામાં કરી શકાય છે.

સોદો

પછી તમામ ઔપચારિકતાઓ પૂર્ણ થાય, તો તમે ખરીદનાર અથવા વ્યવહાર નોંધણી માટે શોધ (જો ખરીદનાર મળી આવે છે) કરી શકે છે.

ભૂલશો બધા રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો રાજ્ય નોંધણી, કે જે કામદારો Regpalaty દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે વિષય છે કે નથી. તેનો ઉપયોગ અમુક સ્ક્રીમ દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવા માટે વેચાણ કાયદેસર બનાવવામાં આવ્યું હતું જરૂરી છે. ઉપરાંત, ધ્યાન રાખો કે જો નવા માલિક માનવ સહઅસ્તિત્વ નિયમો ઉલ્લંઘન કરશે, પડોશીઓ વ્યવહાર પડકાર અધિકાર હશે. આ ખરીદનાર પસંદગી માટેનું કારણ ખૂબ જ ગંભીરતાથી સંપર્ક હોવું જોઈએ.

દસ્તાવેજો યાદી

તેથી, અમે એક સામુદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ ખંડ જેમ ટ્રાન્ઝેક્શનની અંતિમ તબક્કો આવ્યા હતા. તેના પરિપૂર્ણતા માટે દસ્તાવેજો અગાઉથી તૈયાર હોવા જોઈએ.

પ્રથમ, તમે એક પાસપોર્ટ જરૂરી છે. બીજું, તમે હકીકત એ છે કે વેચાણની રૂમમાં કોઈ એક નોંધાયેલ નથી સાબિતી આપવા જ જોઈએ. ત્રીજું, તમે એક નકલ હાજર રહેવું જ પડે રજિસ્ટર્ડ મેલ, કે જે તમને એપાર્ટમેન્ટ્સ માલિકો, જે પાડોશમાં સ્થિત થયેલ કરવામાં આવે સંબોધન કર્યું હતું. વધુમાં, પોસ્ટ ઓફિસ માંથી જરૂરી દસ્તાવેજ ડિલિવરી કરવામાં આવી હતી. ચોથી, તમે પ્રદાન કરવી આવશ્યક છે શીર્ષક દસ્તાવેજો હાઉસિંગ માટે, BTI માંથી અર્ક અને આકારણી યોજના મિલકત હતી.

સોદાના ઘોંઘાટ

સૌથી જટિલતાઓને પ્રારંભિક પર થાય છે વેચાણ સ્ટેજ એક સામુદાયિક એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ જ્યારે સોદો કરવા માટે તેના ઇરાદાની લેખન પડોશીઓ જાણ કરે. શું કરવું, ઉદાહરણ તરીકે, જ્યારે ઇવાન મૃત્યુ પામ્યા હતા, પરંતુ તેમના કુટુંબ એક વારસો આવે ન હતી? ત્યાં સુધી રાહ જુઓ તેઓ ફરી છે - સમસ્યા શ્રેષ્ઠ ઉકેલ. શ્રેષ્ઠ રીતે કોર્ટમાં અપીલ ખંડ ત્યજી મિલકત ઓળખી કરશે. કાર્યવાહી દરમિયાન સંબંધીઓ અસ્તિત્વમાં હોવું જોઈએ, અને પરિસ્થિતિ ઉકેલાઈ આવશે.

પાડોશીઓ અવરોધી

પહેલેથી ભાર મૂક્યો તરીકે, ઘણીવાર ત્યાં જ્યારે પડોશીઓ ઇરાદાપૂર્વક, ટ્રાન્ઝેક્શન સાથે દખલ લેખિત નોટિસ અવગણીને પરિસ્થિતિ છે. કોઇ પણ કિસ્સામાં, દસ્તાવેજ શબ્દો "ઍક્સેસ અસ્વીકાર" સ્થાપિત કરવામાં આવશે, જે વ્યવહાર નોટિસ પુરાવા તરીકે સેવા આપશે.

પડોશીઓ ખાસ કરીને જવાબ સાથે સમય માટે રમી, અને તમે સમગ્ર મહિના માટે રાહ સમય નથી, તો તમે નીચેની કરી શકો છો: એક ખરીદી અને વેચાણ તેમજ ભેટ સોદો કરવા માટે, ભૂલશો નહિં ખરીદનાર આ નાણાં મેળવવા માટે. આ કિસ્સામાં, તમે સમય સાચવી શકો છો.

યાદ રાખો કે એક કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ વેચાણ - તદ્દન તોફાની પ્રક્રિયા છે, અને તે માટે તૈયાર કરવા અગાઉથી હોવું જોઈએ: જો તે ઓછો સમય અને પ્રયત્ન લે છે.