સ્પેઇન માં ગુણધર્મો. રિયલ એસ્ટેટ હસ્તગત માટે પ્રક્રિયા. નિવાસ પરવાનગી જ્યારે 160 000 યુરો રકમ ખરીદી.

વિભિન્ન ગુણધર્મો સ્પેઇન માં 2 વર્ગોમાં વિભાજિત કરવામાં આવે છે.

ગુણધર્મો પ્રથમ જૂથ તહેવારોની મોસમ દ્વારા ગતિ રહેવા માટે તૈયાર આવે છે. સામાન્ય રીતે, આ પદાર્થો પ્રાંતમાં સ્થિત છે કોસ્ટા Brava, કોસ્ટા ડેલ સોલ અને સમાવેશ પોતે જ વિશાળ વિસ્તારો નથી. "મોસમી" રિયલ એસ્ટેટ કિંમત 160 000 માંથી 500 000 EUR ચાલે છે. આ હાઉસિંગ અલગ હેતુઓ માટે ખરીદી હતી. કોઇએ તેમની વેકેશન વિતાવે છે, કોઈને તહેવારોની મોસમ દરમિયાન ભાડેપટ્ટે.

સ્પેનિશ મિલકત બીજા જૂથ - રિયલ એસ્ટેટ, જે આખું વર્ષ ભોગવટાની કરવામાં આવી છે. સ્પેઇન માં ચેલેટ વિલા, પરંપરાગત, તેમના ગેરેજ અને તળાવો છે અને ખૂબ દરિયાકિનારા પર એપાર્ટમેન્ટ્સ માં ગૃહ નિર્માણના કરતાં વધુ ખર્ચાળ છે. 500 000 EUR - સ્પેઇન માં ગુણધર્મો, અમલીકરણ માટે ઓફર 250 000 ની એવરેજ છે. પરંતુ જલદી સ્પેનિશ સરકાર મેળવવા પર ડ્રાફ્ટ કાયદો મંજૂર કારણ કે એક નિવાસ પરમિટ કારણ કે શરૂઆતમાં 2013 માં માંગમાં વધારો રેકોર્ડ, જ્યારે કાયદો અમલમાં બધા રશિયનો જે સ્પેઇન કરતાં વધુ EUR 160 000 વર્થ મિલકત ખરીદી છે, ઘણા વિકાસકર્તાઓ ભાવ ઘટાડવા પડશે આવ્યા હતા.

સ્પેનિશ રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં આ દિવસે જ્યારે પરિસ્થિતિ આ વિસ્તારમાં તેમના ભંડોળના રોકાણ માટે વધુ અનુકૂળ છે. સ્પેઇન અલબત્ત "રીસેટ કરો" અને સાફ રિયલ એસ્ટેટ બજાર નાણાકીય કટોકટી કે યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સ માં શરૂ થયો હતો, જે પડઘા લગભગ તમામ યુરોપીય સત્તાઓ સ્પર્શ કારણે 2008-2009 માં થઇ હતી, અને. એકસાથે આશ્રય બિઝનેસ જોમ સાથે નોંધપાત્ર સ્પેઇન (સ્વતંત્ર વિલા, એપાર્ટમેન્ટ્સ, townhouses, એપાર્ટમેન્ટ્સ, જમીન, કોમર્સિયલ રિયલ એસ્ટેટ) માં રિયલ એસ્ટેટ માટે ભાવમાં વધારો ધીમી છે, પરંતુ છેલ્લા 10 વર્ષોમાં, ભાવ ખૂબ ઝડપથી વધારો થયો છે. પરંતુ નિષ્ણાતો સૌથી કહ્યું હતું કે ખૂબ જ ટૂંક સમયમાં પરિસ્થિતિ સ્થિર રહેશે અને ભાવ ફરી જાય છે. સ્પેઇન માં મિલકત: પુરવઠો, માંગ, ખર્ચ, અને પર્યાવરણીય ગુણવત્તા પહેલેથી સતત અને ચોક્કસ વધવા માટે શરૂ થાય છે. તેથી, હવે શ્રેષ્ઠ સમય સ્પેઇન માં રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ છે.

સ્પેઇન માં એપાર્ટમેન્ટ્સ, સ્વતંત્ર વિલા, townhouses ખરીદો, કારણ કે અન્યત્ર, ગુણધર્મો વિવિધ પ્રકારોનો સાથે પરિચય દ્વારા અનુસરાય છે વેચાણ માટે મૂકવામાં. પછી નિષ્કર્ષ અપનાવવામાં આવ્યો હતો, પ્રારંભિક સંકેતો વેચાણ કરાર અને ગ્રાહક ડિપોઝિટ બનાવે છે. એકવાર થાપણ ચૂકવવામાં આવે છે, પદાર્થ રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ માંથી દૂર અને આપેલ ખરીદનાર પર અનામત છે. થાપણ સામાન્ય મિલકત એક ભાવ 10% વધી નથી.

રિયલ એસ્ટેટ સાથે જોડાયેલી સંપાદન બીજા પગલું વિદેશી, અથવા કરકસર એનઆઇઈ પોલીસ ઓળખ નંબર એક શાખા રચના કરે છે. આ દસ્તાવેજનું (એનઆઇઈ સોંપણી) ની ગેરહાજરી માં, અન્ય દેશોમાં લોકો સ્પેઇન બેન્ક ઓફ પર એક એકાઉન્ટ ખોલવા માટે, તેમજ અન્ય ઘણા લોકો તરીકે કાનૂની કાર્યવાહી પસાર કરવા માટે સક્ષમ હશે નહીં.

3 જી પગલું ખરીદી અને વેચાણ એક સત્તાવાર અધિનિયમ, નોટરી ખાતે યોજાયેલી પર હસ્તાક્ષર હશે. કૃત્ય સ્થાનાંતરિત Escritura Publica કહેવાય છે. મિલકત કિંમત વત્તા કર - - 7% વેટ અને 1% એકવાર કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે, વેપારી પર તેમના પોતાના ખાતાઓ માટે ક્લાઈન્ટ ટ્રાન્સફર જથ્થો હસ્તગત કરવા માટે યોગ્ય એકાઉન્ટ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, અને સેકન્ડરી બજાર માલિકી ટ્રાન્સફર પર 7% કર. સ્પેઇન માં મિલકત હકનું માલિક, ખરીદનાર ભંડોળના સમગ્ર રકમ ટ્રાન્સફર પછી તરત જ છે.

ચોથા પગલું પર - સ્પેનિશ મૂળના રજિસ્ટર માં રિયલ એસ્ટેટ નોંધણી વિકસી હતી. તેમાં ખૂબ જ લાંબી પ્રક્રિયા છે: સરેરાશથી પર 2-4 મહિના લે છે. તેના અંતર્ગત મિલકત નોંધણી પછી, વિદેશી ખરીદનાર લાભ, મલ્ટી-એન્ટ્રી મેળવી અથવા એક નિવાસ પરમિટ હોય તો તેના મિલકત કિંમત 160 EUR 000 કે વધુ રકમ હશે મળે છે.

જેમ તમે જાણો છો, સ્પેઇન માં, ઉત્તમ ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, આબોહવા વ્યાપારી બિઝનેસ ઉપાય વિકાસ માટે ફાળો આપે છે. આ પરિબળો વધુને સ્પેઇન સુંદર અને ગ્રાહક અને રશિયા પાસેથી રોકાણ માટે રસપ્રદ રિયલ એસ્ટેટના કરી રહી છે.

પરંતુ હવે સ્પેઇન માં રિયલ એસ્ટેટ બજાર ખૂબ વિકસાવી છે કે જેથી ડિઝાઇન ખરીદી એક સંભવિત ખરીદનાર, સ્પેઇન કોઈપણ મિલકત લીઝ શક્ય તેટલી, કારણ કે ખૂબ શક્ય તમામ પક્ષો, અમલદારશાહી સમસ્યાઓ અને સ્પેઇન ના કાયદા સાથે સંકળાયેલ વિલંબ બેકયાર્ડ. આ ચિંતા માત્ર વેચનાર, પણ સ્પેઇન સરકાર, કારણ કે ત્યાં તાજેતરમાં રોકાણ આ પ્રકારની તરફ રાજ્ય સત્તાવાળાઓ વિસ્તરિત રસમાં કરવામાં આવી છે. આ પ્રક્રિયા સ્પેઇન તમામ પ્રદેશોમાં, જેમ કે પ્યુર્ટો બાનુસ, Marbella, માલ્ગા, એનદાલુસિયા, અને સમગ્ર કોસ્ટા ડેલ સોલ કારણ કે રીસોર્ટ સહિત કામ કરે છે. સ્પેઇન તમામ રહેવાસીઓ ભાડું, વેચાણ તરીકે પ્રવૃત્તિ આ પ્રકારની સામેલ, ટ્રાન્ઝેક્શન કાનૂની પાસાઓ તેના ગ્રાહકોને શક્ય તેટલી મદદ કરશે.