સમારકામ માટે ચૂકવણી. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ રાજધાની સમારકામ પર લૉ

રશિયન ફેડરેશન દરેક નાગરિક જાણે છે કે સમારકામ માટે ચાર્જ છે. જો કે, તમામ વિચારવાનો છે, આ બોર્ડ પાંદડા શું. અમને દરેક દર મહિને ગૃહ ઓફિસ કેટલાક પૈસા આપે? કેવી રીતે એક એપાર્ટમેન્ટમાં મકાન સમારકામ જરૂર પડે જોઈએ, અને તે ખરેખર જાય? આ તમામ પ્રશ્નો લેખમાં જવાબો આપવામાં આવશે.

ઓવરહોલ ખ્યાલ

દરેક બહુમાળી મકાન, વહેલા અથવા પછીના બગડવાની શરૂ થાય છે. ક્રમમાં કટોકટી અટકાવવા, માળખું સમયસર મરામત હોઈ શકે છે અને અપગ્રેડ કરવું જોઈએ. સ્વાભાવિક રીતે, મની રકમ સમારકામ માટે જરૂરી ક્યાંય બહાર નથી. તેથી પગાર સમારકામ રહેવાસીઓ પોતાની જાતને જરૂરી છે.

કાયદો ઇમારતો સમારકામ નિયમન કાનૂની પાસાં લાક્ષણિકતા આપ્યા પહેલાં, તે શું ઓવરહોલ સમાવવામાં આવેલ છે વિશે થોડું વધુ વિગતવાર કહેવું જરૂરી છે. શું કાર્યવાહી અને જવાબદારીઓ વિભાગ અહીં હાઉસિંગ આવે અલગ પાડી શકાય? અમે સેવાઓ અને કંપની હાઉસિંગ ફરજો એક ન્યુનત્તમ સમૂહ વિશે વાત કરી રહ્યા છો, તો તે નીચેની કાર્યો ભેદ નક્કી કરવા માટે જરૂરી છે:

• બદલી આપવી, રિપેર અથવા મકાન દ્વારા વિવિધ પ્રકારના સ્થાપન; આ ગરમી, પાણી પુરવઠો, ગેસ પુરવઠો, અને અન્ય ઘણા સિસ્ટમો;
• મરામત અથવા એલિવેટર્સ રિપ્લેસમેન્ટ;
• સુધારવા અથવા ઘર છત સ્થાપન;
• ભોંયરાઓનું, પાયો મજબૂત કામ બહાર વહન;
• મરામત અથવા રવેશ ના નવીનીકરણ - સિલીંગ સાંધા, પુનઃસ્થાપિત પ્લાસ્ટર, અવેજી અથવા અપડેટ ટાઇલ્સ, ગટર રિપેર, વગેરે ...

આમ, એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ ઓફ સમારકામ વિવિધ કામો એકદમ મોટી સંખ્યામાં સમાવે છે.

કાયદાઓ ઓવરહોલ જનરલ લક્ષણો

તરત જ એ નોંધવું જોઈએ રશિયા હાલમાં કોઈ એક બિલ, સંપૂર્ણપણે મુખ્ય સમારકામ સમર્પિત કર્યો છે. બધા જવાબદારીઓ એપાર્ટમેન્ટમાં ઇમારતો સમારકામ માં જોડવા ખૂબ જ અલગ કાયદા અને નિયમો દ્વારા સંચાલિત છે. અહીં અને ફેડરલ કાયદાઓ, અને અમુક ન્યાયિક નિર્ણયો, અને હાઉસિંગ કોડ કેટલાક લેખો વ્યક્તિગત વસ્તુઓ. જોકે, સૌથી મોટું અને સૌથી જાણીતા કાયદો અહીં હજુ ઊઠેલો ફેડરલ લૉ 271 № - રશિયન હાઉસિંગ કોડમાં ફેરફાર નથી.

2012 સુધી, તે હાઉસિંગ ખૂબ ખરાબ હતી. ગૂંચવણ બંને અસંખ્ય કાનૂની વિરોધાભાસ કાયદા હાઉસની મરામત નિયમન કરશે સ્પષ્ટ સિસ્ટમ અભાવ આવ્યા હતા. અલબત્ત, ત્યાં હાઉસિંગ કોડ હતું. જો કે, ડિસેમ્બર 2012 ફેડરલ લૉ નંબર 271 સુધી અને ત્યાં કોઈ રીતે તમે તેની સાથે માંગો છો હતી.

કયા ફેરફારો આદર્શમૂલક કૃત્ય પ્રતિનિધિત્વ શરૂઆત અનુસરવામાં આવે છે? મુખ્ય બાબત એ છે કે નોંધવું યોગ્ય છે - કે જે ઓવરહોલ માટે ચુકવણી નાગરિકો આરોપ બની હતી (રિપેર પહેલાં સંપૂર્ણપણે શક્તિ સાથે સંકળાયેલી છે). વેલ તે અથવા નથી - એક વિવાદાસ્પદ મુદ્દો. પરંતુ તે હકીકત એ છે કે ચૂકવણીઓ અને કાર્યો અમલ સિસ્ટમ વધુ અનુકૂળ બની ગઈ છે નામંજૂર કરવા અશક્ય છે. પરંતુ પછી ભલે તે ન્યાયી અને સારી હતી? શોધવા માટે આ પ્રશ્નનો જવાબ પર ચિહ્નિત થશે પ્રયત્ન કરે છે.

ભૂતકાળમાં લઈ પર્યટન

તમે જાણો છો કે, બધું સંબંધિત છે. અને તેથી સમય થોડો પાછા પરિવહન છે અને કેવી રીતે સિસ્ટમ પહેલાં સંચાલિત અલગ યાદ કરવાનો પ્રયાસ કરવો જોઇએ.

પણ સોવિયેત સમયમાં, છત ઘરો સતત દર 15 વર્ષ અપડેટ પાયો દરેક 25 વર્ષ રીપેર કરાવી છે, અને હાઉસિંગ છત અને કોમી સેવાઓ દર વર્ષે સમાવેશ થાય છે. હકીકતમાં, આ દિવસ, કંઇ ખાસ કરીને બદલાઈ ગઈ છે. કોઈપણ હાઉસિંગ મેનેજમેન્ટ કંપની એક જ સમયગાળા પ્રસ્થાપિત કરે છે. કામ હાથ ધરવામાં ન હોય તો, મકાન ખાલી કટોકટી સ્થિતિ બની જાય છે, અને છેવટે નાશ કર્યો.

યુએસએસઆર માં, એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો સમારકામ સંપૂર્ણપણે સત્તાના માળખા માં પડેલો. બધા ઇમારતો જાહેર માલિકી છે. સિટિઝન્સ મની રકમ સમયસર ચુકવણી કરવા માટે જરૂરી હતા, અને નગરપાલિકા તમામ જરૂરી બાંધકામ અને સમારકામ કામ કરવામાં આવ્યું હતું. જોકે, ખાનગીકરણ શરૂઆતમાં, સોવિયેત સત્તા પતન કારણે સાથે, ઇમારતો મોટા ભાગના ખાનગી માલિકો હાથમાં પસાર કર્યો હતો. હવેથી, ભાડુઆતો સ્થાનિક સરકારો ભરવા બંધ કરી દીધું.

મેસ 2000 ની શરૂઆત સુધી ચાલ્યો હતો. ઘણા ઘરો અપ્રચલિત છે, તેઓ અસામાન્ય અને જીવન માટે અયોગ્ય બની જાય છે. એટલા માટે સત્તાવાળાઓ ઘાટી પગલાં લેવા કરવાનો નિર્ણય કર્યો છે. ઓવરહોલ કાર્યક્રમ વિકસાવવામાં આવી હતી. થોડું પાછળથી, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ રાજધાની સમારકામ ના રોજ કાયદાથી કરવામાં આવ્યો હતો. ટેનાન્ટ્સ રકમ મિલકત રૂપાંતર પર કામ અમલીકરણ માટે જરૂરી 5% ચૂકવવા બંધાયેલા કરવામાં આવી હતી. જોકે, એકંદર વલણ હકારાત્મક રંગ હસ્તગત નથી અને આ દિવસે ઘણા ઘરો ખાલી સર્વિસ વગર રહે છે.

સમારકામ દીઠ કોમી ચાર્જ: 2017 માપ

રશિયન સત્તાવાળાઓ યુરોપિયન પ્રથા પર ધ્યાન ચૂકવવા માટે કહેવાતા રાજધાની જાળવણી બનાવવા માટે દરેક ભાડુઆત ફરજ પૂરી પાડે વર્થ હશે. મની અમુક ચોક્કસ રકમ છે જે બાદમાં હાઉસિંગ રૂપાંતર પર કામ હાથ ધરવા માટે મોકલવામાં આવ્યો હતો. આવા સિસ્ટમ લાભ સ્પષ્ટ છે: આર્થિક સાથે તમામ ક્રિયા દરેક વ્યક્તિ દૃષ્ટિ છે. ત્યાં એક કડક રિપોર્ટિંગ, તમે તે હેતુ માટે કડક નાણાં ખર્ચે માટે પરવાનગી છે; એક પૈસો ખિસ્સા કોઇને છોડી શકતા નથી.

તેમ છતાં, રશિયન ફેડરેશન, જેમ કે એક યોજના મહાન મુશ્કેલી સાથે લાગુ કરવામાં આવશે. અહીં મુખ્ય અવરોધ - વસ્તી સામાન્ય ગરીબી. ઘણા લોકો ફક્ત નાણા સરળ અભાવે સમયસર ચૂકવણી કરી શકાયા નથી. પરંતુ જે સિસ્ટમ આજે કામ કરે છે?

સત્તાવાળાઓ યોજના ત્રીસ વર્ષ (અધિનિયમ, તે 2042 સુધી રહેશે) વિકસાવવામાં આવી હતી, તે મુજબ જે નગરપાલિકા ભંડોળ ઊભુ રોકાયેલા છે. દરેક વ્યક્તિગત ઘર માટે શેડ્યૂલ સમારકામ જ ઉદાહરણ. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ કાયદાના મૂડી સમારકામ પર (ફેડરલ લૉ № 271) હાઉસિંગ મીટર ² ઓછામાં ઓછા 15 રુબેલ્સને બરાબર મની રકમ ચૂકવવા માટે જરૂર જણાવે ^છે. અલબત્ત, "સ્થાપિત સિસ્ટમ અદ્ભુત અસરકારકતા" અને શક્તિ વિશે વાત "ગુણવત્તા નવીનીકૃત ઘરો હજારો." આ દાવાઓ આજે વાસ્તવિકતા છે? આ પ્રશ્ન પર, દરેક વ્યક્તિ પોતે જ જવાબ આપવો પડે. "સહાયક સામગ્રી" બિલ કેટલાક એબસ્ટ્રેક્ટ્સ થઇ શકે છે.

મૂળભૂત સોફ્ટવેર ઘોંઘાટ

દરેક નાગરિક તેમના આવાસ અધિકારોની જાણ હોવી જોઈએ - ગૃહ કોડ ખોલો અને તેના જોગવાઈઓ કેટલાક વાંચવા માટે જરૂરી છે. આગળ શું સમારકામ માટે ચૂકવણી રચના મુખ્ય પોઇન્ટ રજૂ કરવામાં આવશે. કાયદાના પગલે પોઇન્ટ કહે છે:

• બધા સમારકામ વખત સીધી નગરપાલિકા દ્વારા સેટ કરવામાં આવે છે. નાગરિકો ઉલ્લંઘન કિસ્સામાં ફરિયાદ નોંધાવી કરવાનો અધિકાર છે. નગરપાલિકા એક કમિશન એકત્રિત અને જરૂરી હોય તો, યોગ્ય સમયે માળખું સુધારવા માટે પ્રયત્ન કરશે.

• મુખ્ય ઘર નવીનીકરણ વિલંબ કરી શકાતી નથી, રહેવાસીઓ પછી પણ પોતાને જરૂરી તમામ કામ હાથ ધરવામાં હાઉસિંગ સુધારવા માટે.
• કમિશન, હાઉસિંગ, રિપેર અંદાજો પ્રતિનિધિઓ બનેલો છે, નગરપાલિકા દ્વારા કરવામાં આવ્યું હતું.
• સમારકામ ફી માટે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ દ્વારા નિયમન થાય છે. આ કિસ્સામાં, ફરજ ગોઠવણ આધીન હોઇ શકે છે, પરંતુ તમામ ભાડુઆતો સૂચના હોય તો જ.

બિલ સ્ટેટ્સ અને લાભો મુખ્ય પ્રકારો છે કે સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ દ્વારા ધ્યાનમાં લેવામાં આવવી જ જોઈએ પર. આ પછી સમજાવ્યું આવશે.

ફાયદાઓ પર

ફેડરલ લૉ № 271 અનુસાર, નાગરિકો ચોક્કસ જૂથો મુક્તિઓ સંખ્યાબંધ પાત્ર છે. ઉદાહરણ તરીકે, કેટલાક લોકો છે, જે નીચે ચર્ચા કરવામાં આવશે, ભાડું ચૂકવવા માટે સક્ષમ છે સંપૂર્ણપણે નથી.

જે પ્રશ્ન નાગરિકોની કેટેગરીઝ વિશે? ઓવરહોલ નીચેના નાગરિકો હોઈ શકે માટે ચુકવણી મુક્તિ છો:

• ત્રણ કે તેથી વધુ બાળકો સાથે પરિવારો;
• અપાહિજ લોકો;
• એક અપંગતા ધરાવતા બાળકો સાથે પરિવારો;
• સર્વિસમેન અથવા યુદ્ધ ભોગ બનેલા પરિવારો;
• પાછળના કામદારો અથવા બીજા વિશ્વયુદ્ધને નિવૃત્ત;
• એક ઉછેરતી વગર પરિવારો;
• માનદ દાતાઓ;
• રાજ્ય પુરસ્કારો અલગ પ્રકારની ધારકોને.

અહીં તે વહન માટે જરૂરી છે અને નાગરિકો કેટલાક અન્ય કેટેગરીઝ. તેમને તમામ ફેડરલ કાયદામાં નોંધાયેલા છે 271 №.

ડિક્રિપ્શન ઉપયોગીતા ટેરિફ

ઘરે મુખ્ય સમારકામ માટેની ફી ઘણા વિવિધ પાસાઓ સમાવેશ થાય છે. તે કદ અને હાઉસિંગ, અને માળખું પ્રકાર, અને (જેમ કે લિફ્ટ, નિસરણી અને તેથી પર. ડી તરીકે) હાઉસિંગ ચોક્કસ તત્વો હાજરી હાઇલાઇટ કરવા યોગ્ય છે.

હાઉસિંગ અને મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓની સમાવિષ્ટો આમ સમાવેશ થાય છે ઓછામાં ઓછા નીચેના

• યાર્ડઝમાં;
• સફાઈ અને staircases ના સમારકામ;
• કચરો નિકાલ સાથે કામ;
• લિફ્ટ સિસ્ટમ જાળવણી અને મરામત;
• વેન્ટિલેશન ચેનલો અને ગટર સાથે કામ;
• ઘરની આસપાસ પ્રદેશ અને તેથી પર કચરો સમયસર દૂર કરવા. ડી.

ઇમારતો સાધનો અમુક પ્રકારના હોય છે, અથવા તેઓ પ્રતિકૂળ વિસ્તારોમાં સ્થિત હોય, તો સમારકામ માટે ચાર્જ માન્ય કરતા સહેજ વધારે હોઈ શકે છે. તે પણ મુખ્ય સમારકામ ખર્ચ પર એક એપાર્ટમેન્ટમાં હાઉસ ઓફ ચોક્કસતા અસર વિશે વાત કરવા માટે જરૂરી છે. કાયદો નીચેની નિયમન:

• પૂર્વ ક્રાંતિકારી ઇમારતો ભાડૂતો (એક નિયમ તરીકે, બાંધવામાં આવે - પદાર્થોની સંસ્કૃતિ) હોય દીઠ મીટર ² 3 રુબેલ્સને ^{ચૂકવવા;}
• રહેતા લોકો "ખ્રુશ્ચેવને," દીઠ મીટર ² બે રુબેલ્સને ચૂકવણી કરવી ^{પડશે;}
• પ્રિફેબ્રિકેટેડ ગૃહો 60-80s 2.2 મીટર ² ઘસવું ચુકવણી કરવી પડશે રહેતા ^{નાગરિકો;}
• ઈંટ ઘરો રહેવાસીઓ 2.5 rubles એક ન્યૂનતમ ચૂકવણી કરવી પડશે;
• આધુનિક ઇમારતોમાં રહેતા લોકો, 2.7 વિશે રૂબલ ભરવા.

આમ, હાઉસિંગ કેવા પ્રકારનું માળખું પણ મોટા પ્રમાણમાં ચાલી રહેલી જાળવણી ખર્ચ અસર કરે છે.

ટેરિફ બિન-ચુકવણી પરિણામ

વિચિત્ર રીતે પૂરતી, ઘણા લોકો ફક્ત સમારકામ ફી માટે ચૂકવણી કરવા ઇનકાર કર્યો છે. આ કરવા માટે, તેઓ કારણો વિવિધ ઘણો મળે છે: તે આર્થિક એક અયોગ્ય વિતરણ અને લે-કોઈ "વળતર" નગરપાલિકા ભાગ પર ગેરહાજરી છે (કારણ કે ઘણી વખત ઘરો રહેવાસીઓ તો કોઈપણ નવીનીકરણ જોઈ નથી), અને ગરીબ સમારકામ. વધુમાં, અમુક વ્યક્તિઓ અને આશ્ચર્ય હતી કાયદો સમારકામ માટે ચૂકવણી કરે છે.

એની વે, રાજ્ય બિન-કરદાતાઓ પસંદ નથી, અને તેથી પ્રતિબંધો લાદી તેમની સાથે વ્યવહાર કરવા માટે દરેક શક્ય રીતે માગે છે. શું પરિણામ એક નાગરિક છે, જેણે હાઉસિંગ અને ઉપયોગિતાઓ સેવાઓનો માટે ચૂકવણી કરવાનો ઇનકાર સ્થાન લઈ શક્યું શકે? બેંક refinancing ના દરે દંડ - સૌથી જે ન તો સરળ છે. આનો અર્થ એ થાય કે જે વ્યક્તિ અંતમાં ચૂકવણી આવરી અને નાણાં જરૂરી રકમ પણ 15% કરવા માટે બંધાયેલા છે.

આ બાબત બિલકુલ સુનાવણી માટે આવે, તો નીચેના પગલાં નાગરિક સામે લેવામાં શકાય છે:

• નજરકેદ;
• અક્ષમતા બહાર દેશમાં કેટલાક બેન્કોમાં લોન લેવા માટે;
• રસ પુરસ્કાર;
• ઘર માંથી કબજો ખાલી કરાવવાનાં (પરંતુ આ એક અત્યાધિક માપ, કોર્ટમાં મલ્ટી મિલિયન ડોલર દેવું જરૂરી મિલકત નાગરિકો વંચિત કરી શકે છે).

નીચે પ્રમાણે સૌથી સહેલો ઉદાહરણ અહીં હોઈ શકે છે: નાગરિક 50 મીટર ² મિલકત એપાર્ટમેન્ટમાં છે; નાગરિક ફરજ - 30 દિવસના વિલંબ માટે 3 હજાર રુબેલ્સને .. નગરપાલિકા પુરસ્કારો 45 રુબેલ્સને એક દંડ. વર્ષ દરમિયાન, દંડ 800 રુબેલ્સને વધી શકે. આમ, ઓવરહોલ સિસ્ટમ સમયસર નાગરિક કરવામાં આવી છે શકે છે જોવાઈ હજુ મની જરૂરી રકમ ચૂકવવા પડશે ગમે.

ચુકવણી સિસ્ટમ ઓવરહોલ પર નિષ્ણાત અભિપ્રાય

ચુકવણી સિસ્ટમો ઓવરહોલ સ્થાપત્ય આસપાસના વિવાદ લાંબા સમય માટે ચાલુ કરવામાં આવી છે. મોટા ભાગના નિષ્ણાતો કેટલાક અભિપ્રાય વલણ ધરાવે છે?

વાસ્તવિક પરિસ્થિતિ મોટાભાગના નિષ્ણાતો અનુસાર, આશાવાદી ન કહી શકાય. એક તરફ, ચુકવણી સિસ્ટમ ચાલુ ઓવરહોલ તે વ્યવહારીક અશક્ય છે બદલવા માટે: યોજના ત્રીસ દ્વારા અપનાવવામાં આવ્યો હતો, પરંતુ કારણ કે લાંબા સમય માટે તમામ unsolvable સમસ્યાઓ ઉપર દર્શાવેલ છે. મામૂલી યોજના માં પારદર્શકતા અભાવ, નબળી ગુણવત્તા મરામત કામ, સામાજિક નિયંત્રણ સામેની લડાઈમાં - જે તમામ સંપૂર્ણપણે અમલ કરી શકાય છે, સિવાય કે, જ્યારે ચુકવણી ઓવરહોલ યુરોપીયન સિસ્ટમ છે. જો કે, આવા સિસ્ટમ હજુ સુધી અસરકારક રીતે ચાલુ વાસ્તવિકતા લાગુ કરી શકાશે નહીં: હજુ મહાન ગરીબી સ્તર.

સંબોધન

શું ઉકેલ હોઈ શકે છે? સૌથી મહત્તમ ચલ - HOA. એક જિલ્લામાં એક નવો ઘર બનાવી છે. સમારકામ ફી સર્વત્ર બીજું કારણ એ જ છે. ત્યારથી વિસ્તાર તાજેતરમાં પુનર્સ્થાપિત કરવામાં આવી હતી, ભાડુઆતો કોઈપણ અર્થમાં નથી નગરપાલિકા સ્પષ્ટ શા માટે નથી જોઈ પૈસા આપી નથી. એટલા માટે નાગરિકો ગૃહ માલિકો ભાગીદારી વ્યવસ્થા કરવાનો નિર્ણય લીધો છે. હવેથી, બધા ચૂકવણી પારદર્શક અને રહેવાસીઓ બહુમતી માટે દૃશ્યમાન થાય છે.

કુદરતી રીતે, આવા સંજોગોમાં તે સમસ્યાઓ ઘણો હોઈ શકે છે. HOA માત્ર આયોજન કરી શકાય છે જો ત્યાં ખરેખર સક્ષમ છે અને સક્રિય ચેરમેનને ઘર છે. કોઇ પ્રશ્ન ભાગીદારી બજેટ હાજરી વિષે જન્મી છે. અહીં ઘણા પ્રશ્ન દેખાશે: ત્યાં ફરજિયાત ઓવરહોલ માટે ફી શું છે? જવાબ સંદિગ્ધ છે હા. દરેક નાગરિક એસોસિયેશન feasibly હાઉસિંગ માળખું અને "તંદુરસ્ત" રાજ્ય તેને જાળવણી પ્રોત્સાહન આપવું જોઇએ સાથે જોડાયેલું છે.