લક્ષણો રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સ ટેક્સ સાથે

એક વ્યક્તિ રિયલ એસ્ટેટ ધરાવે - ત્રણ વર્ષ કે તેથી ઓછા માટે એપાર્ટમેન્ટ્સ, દેશ ઘર અથવા ઝૂંપડી રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સ ટેક્સ ચુકવવા પડે છે. તે રકમ છે, જે વધુ કરતાં 1 મિલિયન રુબેલ્સને છે 13 ટકા બરાબર હશે. આપેલા દેશમાં રિયલ એસ્ટેટ ખર્ચાળ છે, અને કર અનુક્રમે નાના રહેશે નહીં. હું એ હકીકત છે ગણતરી કરી કે વેરાની રકમ ચોખ્ખો નફો માંથી ધ્યાન દોરે છે. ચોખ્ખી આવક - આ રકમ કે ખરીદ કિંમત અને તેના વચ્ચે તફાવત છે વેચાણ કિંમત ભવિષ્યમાં.

ખરીદી રોકાયેલા દરેક વ્યક્તિ - એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ તે જાહેરાત માટે એક રિયલ એસ્ટેટ ઓફિસ મારફતે દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવા તૈયાર હોવી જોઈએ, અને તે પછી, અને જો ત્યાં અસ્તિત્વમાં એક ખરીદદાર શો. કેટલાક Realtors સહિત ઘણા લોકો માને છે કે રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સ ટેક્સ મર્યાદિત 13 ટકા છે. વાસ્તવમાં, બહુપાર્શ્વીય કરના ખ્યાલ.

કાળજીપૂર્વક 224 વાંચી ટેકસ કોડ લેખ, અમે કર દર જાણવા ખરેખર 13 ટકા છે, પરંતુ ત્યાં ઉમેરાઓ છે. હકીકત એ છે કે લેખમાં કહે છે, જો એક વ્યક્તિ રશિયન ફેડરેશન નિવાસી નથી, તે ખરીદી અને વેચાણ એપાર્ટમેન્ટ્સ વચ્ચે તફાવત ના રિયલ એસ્ટેટ 30 ટકા વેચાણ પર કર ચૂકવણી કરવાની રહે છે. આ કિસ્સામાં નાગરિકત્વ મુદ્દો સંબંધિત નથી. મુખ્ય બાબત એ છે કે વ્યક્તિ જવાબદાર માં કપાત કર એક વર્ષ માટે રશિયા ઓછામાં ઓછા છ મહિના હતી. તેથી, નિષ્કર્ષ છે: રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ કરે છે, જ્યારે વિદેશમાં કરતાં વધુ 183 દિવસ માટે જ સમયે, એક વ્યક્તિગત નિવાસી ગણવામાં આવશે નહીં, અને આમ રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ પર કર 30% સમાન હશે.

ટેક્સ તરીકે રશિયન ફેડરેશન ઓફ નિવાસી અને કર્યા મિલકત ત્રણ વર્ષ કરતાં વધુ છે, એક વ્યક્તિગત વેરા ભરવા નથી. હોલ્ડિંગ સમયગાળો ઓછો ત્રણ વર્ષ કરતાં હોય, તો દરેક કિસ્સામાં, દર કર કપાતપાત્ર જથ્થો ઘટાડો થાય છે. આ કિસ્સામાં, ત્યાં વેરાનો દર જથ્થો 1 મિલિયન રુબેલ્સને વધી નહીં.

ઉદાહરણ તરીકે, એક મિલિયન આઠ હજાર માટે તે વેચાણ, એક એપાર્ટમેન્ટ અને એક અડધી વર્ષ ધરાવતો, કર માત્ર 800,000 રુબેલ્સને લાદવામાં આવશે.

વ્યવહાર કાયદેસરના એકમો દ્વારા બનાવવામાં આવે છે, તો કર નફો અને ઉમેર્યું કિંમત ચાર્જ કરવામાં આવશે. 20% અને 10%, અનુક્રમે.

મિલકત પર ભૂતપૂર્વ, તેમજ નવા કર નીચેના પરિસ્થિતિ સમાવેશ થાય છે. વહેંચાયેલ વપરાશમાં આવાસ હોય, તો તેથી ચોખ્ખો નફો માલિકો નંબર વિભાજિત કરી જોઈએ. અને પછી દરેક ધારક 13 ટકા કર ફાળો આપે છે.

ઉદાહરણ: બે વ્યક્તિઓ નવ હજાર માટે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી છે અઢી લાખ માટે તેને વેચવા માટે 12 મહિના હોય છે. આપેલ છે કે એક ઘર ખરીદી કિંમત કરતાં ઓછી એક મિલિયન છે, તો તમે કરતાં ઓછી એક મિલિયન ગુમાવવું પડ્યું એપાર્ટમેન્ટ્સ ખરીદી લગતી મુક્તિ વાપરી શકો છો. તે આ પરિસ્થિતિ બહાર વળે: અઢી લાખ સબ્ટ્રેક્ટ એક, માલિકો સંખ્યા દ્વારા તેનો ભાગાકાર, એટલે કે બે અને 13 ટકા દ્વારા ગુણાકાર. તે 97.500 rubles જથ્થો છે, જે દરેક માલિક માટે રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સ ટેક્સ પ્રતિનિધિત્વ કરશે બહાર કરે છે.

વધુ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ બાંધવામાં આવશે, કર યોજના ગૌણ બજારમાં હાઉસિંગ જેટલું જ છે.

શું દસ્તાવેજો કર સત્તા સબમિટ હોવું જ જોઈએ:

• ખરીદી અને રિયલ એસ્ટેટ વેચાણ કરાર પર દસ્તાવેજ;
• એક પ્રમાણપત્ર પ્રમાણિત છે કે એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા અન્ય માલિકી અને ત્રણ વર્ષ સ્થિત મિલકત વધારે
• દસ્તાવેજ (સામાન્ય રીતે એક રસીદ) પુષ્ટિ ભંડોળના સંપૂર્ણ પ્રાપ્ત થાય છે;
• આવક નિવેદન, ડુપ્લિકેટ તૈયાર.

દર વર્ષે રિયલ એસ્ટેટ સેલ્સ ટેક્સ ચૂકવવામાં આવક ઘોષણા સબમિશન માટે ડેડલાઇન માટે રાહ જોયા વિના. તમે ફેડરલ સુપરવાઇઝરી સંસ્થાઓ દ્વારા સૂચિત કરવામાં આવશે. ઉપર દર્શાવ્યા મુજબ, માં કર બિન ચુકવણી, ઉલ્લંઘનકર્તા લાગુ કરવામાં આવશે દંડ. દંડ તદ્દન મોટી છે, અને ટેક્સ ચુકવણી 20% હોઈ શકે છે.