મૂલ્યાંકનકાર રિપોર્ટ: માન્યતા અને નમૂના

Evaluator રિપોર્ટ - કે મિલકત અધિકારો અને અન્ય કેસોમાં ડિઝાઈનમાં નાગરિક અને તેમના સંગઠનો વચ્ચેના વ્યવહારોના દેખાય દસ્તાવેજ. ક્રમમાં તેમના પર મૂકવામાં લેજિસ્લેશન માગણીઓ માન્ય પરિણામો ગેરેંટી માટે.

કાયદો વિશે થોડું

મૂળભૂત આદર્શમૂલક ધારો - કાયદો "મૂલ્યાંકન પ્રવૃત્તિ પર". સ્વીકૃત ધોરણો સ્તર પર આર્થિક વિકાસ મંત્રાલય મૂલ્યાંકન પ્રવૃત્તિ. વધુમાં, રાજ્યો મુલવણીદાર અહેવાલ જેવો હવો જોઈએ. આ દસ્તાવેજો વિગતવાર ઘણા ઘોંઘાટ વર્ણવામાં આવે છે. અલબત્ત, આ ઓર્ડર કાયદો પાલન કરીએ છીએ.

આકારણી ફરજિયાત છે. તેથી કાયદો, તેમજ અન્ય કૃત્યો "મૂલ્યાંકન પ્રવૃત્તિ પર" કહે છે. તે લગ્ન કરાર સાઇન ઇન કરતા પહેલા, રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ મિલકત, ગીરો લોન નિકાલ કરવું જોઇએ. હકીકતમાં, આ પ્રક્રિયા વગર વારસો પ્રક્રિયા અથવા મિલકત વિવાદ પર મુકદ્દમો દિગ્દર્શન દ્વારા નથી. Evaluator રિપોર્ટ ઘણા કિસ્સાઓમાં માંગ હવે છે.

ક્યાં દસ્તાવેજ કરે

એક નિષ્ણાત સંધિઓ તારણ. એક મુલવણીદાર પસંદ જાહેર સત્તા અથવા ખાનગી વ્યક્તિગત સંબંધિત કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, પદાર્થ મૂલ્યાંકન સહભાગી માતાનો ખાનગીકરણ હરાજી જઈ શકો છો. કોઇ પણ કિસ્સામાં કરાર પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે. દસ્તાવેજ કાગળ પર અથવા ઇલેક્ટ્રોનિક સ્વરૂપમાં દોરવામાં. બીજા કિસ્સામાં, વિસ્તૃત ડિજિટલ હસ્તાક્ષર ઉપયોગ કરવાની ખાતરી કરો. દસ્તાવેજનું ઘટકો:

• પક્ષો નામો;
• કામ હેતુ;
• પદાર્થ કે જે તમે મૂલ્યાંકન કરવા માંગો છો વિશે જાણકારી;
• આકારણી કયા પ્રકારની હાથ ધરી શકાય જોઈએ (બજાર અથવા આકારણી કિંમત);
• કયા સમયે સેવાઓ પૂરી પાડવા માટે અંદાજ છે;
• કેટલા સમય પછી એક અહેવાલમાં મુલવણીદાર સબમિટ કરેલું હોવું આવશ્યક;
• SRO, જે એક સ્વતંત્ર મૂલ્ય-નિર્ધારક અથવા સંગઠન જેના માટે તેમણે કામ કરે છે તે વિશે માહિતી;
• જવાબદારી વીમો કલાકાર વિશે માહિતી.

કરાર પર જે મૂલ્યાંકન હોવું જ જોઈએ આધારિત ધોરણો નિર્દિષ્ટ કરે છે.

અહેવાલ માટે જરૂરીયાતો

મુલવણીદાર અહેવાલ માટે વધારાની જરૂરિયાતો છે. તેઓ મૂલ્યાંકન વિષય સ્પષ્ટ સાથે રહેલો છે. ખાસ કરીને, તે પરમાણુ ઉદ્યોગમાં, રિયલ એસ્ટેટ અને તેથી મૂલ્યાંકન તેના પોતાના લાક્ષણિકતાઓ ધરાવે છે. ડી

અહેવાલ આધારો, ઉદ્દેશો અને પ્રક્રિયા સમય લગતા કરાર પરની માહિતી શામેલ રહેશે:

• પદાર્થ અથવા મૂલ્યાંકન વિષય ચોક્કસ વર્ણન;
• મૂલ્યાંકન માટેના માપદંડો
• ક્રિયાઓ નિષ્ણાત ક્રમ;
• તારીખ કે જેના દ્વારા કાર્ય કરવામાં આવતું હતું.

સ્વતંત્ર મુલવણીદાર અથવા સંસ્થા માટે કામ રિપોર્ટ, તેમના દ્વારા સહી થયેલ છે બીબીમાં - પોતાના અથવા સંસ્થા જેમાં તેમણે કામ કરે છે. મુલવણીદાર માહિતી કે તે અહેવાલમાં ઉમેરી શકો છો જથ્થો મર્યાદિત નથી, મુખ્ય વસ્તુ ત્યાં કાયદો અને ધોરણો અનુસાર માહિતી ન્યૂનતમ હતી. અમે યાદ જ જોઈએ તમામ જરૂરિયાતો અને નિયમો હોવા છતાં, કોઇ અહેવાલમાં ત્યાં ધારણાઓ અને સંભાવનાઓ ચોક્કસ ટકાવારી છે કે, તેમ છતાં ગંભીર આંકડા, વિવિધ વપરાશકર્તાઓ દ્વારા મેળવી અલગ નથી જોઈએ.

મિલકત આકારણી ના લક્ષણો

સિટિઝન્સ અને સંસ્થાઓ રસ, બધા ઉપર, વસ્તુઓ બજારમાં મૂલ્યાંકન. ઈન્વેન્ટરી અથવા આકારણી કિંમત કર ચોક્કસ પ્રકારો માટે ગણતરી કરવામાં આવે છે, અને Valuators લગભગ તે સામનો નથી. ઘણી રીતે બજાર કિંમત ગણતરી માટે:

• ખર્ચાળ;
• નફાકારક;
• તુલનાત્મક.

પ્રથમ પદ્ધતિ પદાર્થ નોંધાયેલા તકનિકી લાક્ષણિકતાઓ પર બાંધવામાં આવે છે, રૂપાંતર અને રૂપાંતર માટે ખર્ચની ગણતરી. બીજા આવા રકમ કે જેના દ્વારા એપાર્ટમેન્ટમાં અથવા અમુક સમય જમીન કિંમત વધારવા માટે, એક ખાસ પદાર્થ સંભવિત આવક પર આધાર રાખે છે. ત્રીજી પદ્ધતિ સમાન પદાર્થોની સરખામણી પર આધારિત છે. અલબત્ત, ધ્યાનમાં વ્યક્તિગત લક્ષણો લીધો છે. તે સામાન્ય રીતે આ એપાર્ટમેન્ટમાં મુલવણીદાર અહેવાલ બાંધવામાં આવે છે હતો.

રિયલ એસ્ટેટ મૂલ્યાંકન ક્ષેત્રમાં નિષ્ણાતો સૌથી સહેલો રસ્તો શોધો. લગભગ તમામ તેમને BTI માં રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ સાથે કામ (બંને ખાનગી અને જાહેર માં).

કેવી રીતે મૂલ્યાંકન પ્રક્રિયા છે

રીઅલ એસ્ટેટના મૂલ્યાંકનકાર અહેવાલ જ યોજના પર આધારિત છે:

• હાલની જ્ઞાન (તકનીકી દસ્તાવેજીકરણ) ભેગા;
• આસપાસના વિસ્તાર (રસ્તાઓ વિકાસ ડિગ્રી, જાહેર ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર) નો સમાવેશ થાય વિશ્લેષણ.

તેનો શબ્દશ: દરેક વિગતવાર ભૂમિકા ભજવે છે. પણ એ જ ઘરમાં એપાર્ટમેન્ટમાં સંપૂર્ણપણે અલગ માત્રામાં પર મૂલ્યાંકન. પદાર્થ વિસ્તાર, ઘરની આરામ સ્તર પણ આ વિશે. ઘર, ઉચ્ચ સ્તરિય પાડોશમાં નજીક હોઇ શકે છે તેના જીવનકાળ સાથે પૂર્ણ, કે જે પણ ભાવ પર અસર કરે છે આરે છે. ભાવ ઘટાડો થાય છે, જો ઘર સારી સ્થિતિમાં, ત્યાં એક દુકાન, એક ફાર્મસી, પરંતુ પરિવહન આંતરમાળખાનો અભાવ છે. આ એક સ્વતંત્ર મુલવણીદાર અહેવાલ પર આધારિત છે.

નિષ્ણાત જરૂરિયાતો:

• આકારણી નોંધણીમાંથી દસ્તાવેજો. જો ત્યાં કોઈ આકારણી પાસપોર્ટ છે, તકનિકી માહિતી શીટ, જે BTI કરવામાં આવે છે પૂરી પાડવા માટે કહ્યું હતું.
• વિવરણ, ફ્લોર લેઆઉટ.
• મિલકત માલિકી પુષ્ટિ દસ્તાવેજો.

તમે replan માટે ઉપલબ્ધ પ્રોજેક્ટ કામ, તેમજ અન્ય કોઇ માહિતી પરિસ્થિતિ પર આધાર રાખીને યોજના છે. નિષ્ણાત સીધા કહે છે કે તેઓ શું કરવાની જરૂર છે.

ઇવેલ્યુએશન એન્ડ ટ્રાયલ

અહેવાલ તારણો સાથે અસંમતિ દાવો વ્યક્ત કરવામાં આવે છે. જો તેઓ આકારણી પર આધારિત અથવા કોઈક તેને સંબંધિત છે, તે બંને આકારણી પરિણામો અને અન્ય ક્રિયાઓ સંબંધિત કરી શકો છો. લગભગ તમામ આવા લવાદી કોર્ટ સામેલ કિસ્સાઓમાં. જોકે તે વહીવટી પ્રક્રિયા (આકારણી કિંમત) માં મુલવણીદાર અહેવાલ પડકાર શક્ય છે. સંમતિ નથી અથવા - જજ માત્ર પરિક્ષણ પછી જ નક્કી કરે છે. તે માત્ર બે બાબતોમાં અલગ પડે છે:

• માત્ર કોર્ટ નિર્ણય દ્વારા યોજાયેલી;
• નિષ્ણાતો ખોટા કેદ માટે ગુનાહિત જવાબદારી વિશે ચેતવણી આપો.

પ્રાપ્ત કોર્ટ કુશળતા - મૂલ્યાંકન પરિણામ પડકાર માત્ર રસ્તો છે. પ્રક્રિયા કિંમત દેશભરમાં ખૂબ અલગ નથી. અપવાદ - મેટ્રોપોલિટન વિસ્તારો. સમાન સુવિધાઓ આકારણી માટે વ્યાવસાયિકો જ રકમ વિશે પૂછવામાં આવે છે. નીચી અથવા ઊંચી કિંમત ગુણવત્તા અર્થ એ નથી, સારી ગ્રાહક સમીક્ષાઓ સાથે પરિચિત. તમે મુલવણીદાર અહેવાલ માન્યતા જેમ કે એક પ્રશ્ન વધારવા, તો તે સામાન્ય રીતે 12 મહિના છે. પરંતુ કાયદો અન્ય શરતો સ્થાપિત કરી શકો છો.