જાળવણી કંપની ઇમારત વ્યવસ્થાપનનો બંધનો. એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ જાળવણી માટે કરાર

ઘરો એક વિશાળ સંખ્યા બાંધવામાં અને પહેલેથી બાંધવામાં આવ્યું હતું અને કાર્ય કરી રહ્યું છે કેટલી. તેમની સેવા વિશે એક પ્રશ્ન છે. તે ખૂબ જ હાર્ડ અને ગંભીર કાર્ય છે. આ કારણોસર, તમે વ્યાવસાયિકો પર વિશ્વાસ કરવો જોઈએ. આ કંપનીઓ મોટા ભાગના સદ્ભાવના કામ કે કરાર સુધારેલ છે કામ કરે છે. બીજી વસ્તુઓ પૈકી, તેઓ રહેવાસીઓ ચિંતા ઘણી મફત છે. સિટિઝન્સ ભાગ્યે જ ધ્યાન ચૂકવવા દિમાગમાં આવે મેનેજમેન્ટ કંપની ના જવાબદારી ઘર જાળવણી. જોકે, થોડા લોકોને લાગે છે કે ઓફિસ સાથે ખાસ સમજૂતિ હોવી જોઈએ. તે સામાન્ય રીતે ઓર્ડર અને જવાબદાર સંસ્થા શરતો વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે.

એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ જાળવણી માટે કરાર

કરાર આ પ્રકારના વહીવટ હજુ દસ્તાવેજ એક નવા પ્રકારની દેખાય છે. મોટા ભાગે તે હકીકત એ છે કે થોડા લોકોને જવાબદારી ઉપયોગિતાઓ લેવા માંગો કારણે અસમર્થ બને છે. કરાર - જેના દ્વારા સેવાઓ માલિકો માટે ઉપલબ્ધ છે મૂળભૂત દસ્તાવેજ.

ક્રિમિનલ કોડ, અથવા HBC HOA (બિલ્ડીંગ સોસાયટી): માલિકો જેમને તેને દાખલ કરવા માટે, સંસ્થા ઘરો વ્યવસ્થા પ્રકાર પર આધાર રાખીને સાથે પસંદ કરવા માટે જરૂર છે. દરેક ભાડૂત જેમ એક કરાર હાજરી હોવી આવશ્યક છે. નહિંતર ત્યાં દાવાઓ માટે આધારો હશે. વધુમાં, ગ્રાહક એમ્પ્લોયર સૂચવે જ જોઈએ, શું ક્રિયાઓ કરવા માટે. કરારની તૈયારીમાં જાળવણી કંપની ઇમારત વ્યવસ્થાપનનો બંધનો રહેવાસીઓ 'બેઠકોમાં ચર્ચા થવી જોઈએ.

કરાર સાર

હાઉસિંગ કોડ દ્વારા માર્ગદર્શિત, અમે નોંધ કરો કે કરાર માટે એક મહત્વપૂર્ણ શરત સામાન્ય શેર મિલકત બની જાય છે. ખરેખર, તેનો ઉપયોગ અને તેના પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવા માટે ક્રિમિનલ કોડ અને HOA. દસ્તાવેજ સ્પષ્ટપણે બહાર જોડણી હોવી જોઈએ શું મિલકત પ્રકારની ભાડુઆતો સામાન્ય શેર મિલકત છે. જો તે નથી, વકીલો કંઈ સાબિત કે ખંડન કરવા માટે સમર્થ હશે થાય છે. જનરલ શેર મિલકત - બધા કે ખાનગી માલિકી સંબંધ નથી.

ઉદાહરણ તરીકે, છત, ફાઉન્ડેશન, ઇન-હાઉસ સંચાર, મેલ બોક્સ, મીટરિંગ એકમો, ઍક્સેસ દરવાજા. નોંધ કરો કે જો એક જ માલિક મિલકત, જે એપાર્ટમેન્ટમાં બહાર સ્થિત છે ધરાવે છે, તે સામાન્ય શેર નથી. આ વસ્તુઓ પર ધ્યાન હોવું જોઈએ અને કાળજીપૂર્વક તેમને લખી. કરાર યોગ્ય અમલ 2003 દ્વારા જરૂરિયાતો અને હાઉસિંગ તકનિકી કામગીરી ધોરણો દ્વારા માર્ગદર્શન હોવું જોઈએ. આમ, એક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ સામગ્રી નિયમો કરાર નિષ્કર્ષ પર મૂળભૂત દસ્તાવેજ હોવો જોઇએ.

જીવન-આધાર સિસ્ટમ તરીકે હાઉસિંગ

આધુનિક મહાનગર - આખી સંસ્થા, વિવિધ વિસ્તારોમાં એકબીજા સાથે વાતચીત, જેમ કે શહેરી અર્થતંત્ર, પ્રાદેશિક અર્થતંત્ર. આ સમાવેશ થાય છે અને ઉપયોગિતાઓ. તેથી, હાઉસિંગ અને ઉપયોગિતાઓ - એક શહેર સિસ્ટમ આ પ્રકારના શેરી લાઇટિંગ, જાહેર પરિવહન, ઉછેરકામ, કચરો નિકાલ અને વધુ જાહેર જનતા માટે સેવાઓ પૂરી પાડે છે કે જે.

રહેવાસીઓ, બદલામાં, મિડીયેટર (મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ) કે પ્રતિનિધિઓ કાયદેસર તેમના હિતમાં કાર્ય કરી શકે છે આચરે છે. આ માટે જોગવાઈ માટે કરાર છે જાહેર સેવાઓ. ધ્યાનમાં તે શું સમાવેશ થાય છે અને તે કેવી રીતે કરવામાં આવે છે. જાહેર અને મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ વચ્ચે સહકાર એક મહત્વપૂર્ણ તત્વ છે.

ઉપયોગિતાઓ માટે કરાર

કરાર પરિસરમાં, પ્રવેશદ્વારો, સ્થાનિક વિસ્તાર અનુકૂળ જાળવણી બની જાય છે. કરારની શરતો ભાવ અને પતાવટ પક્ષો, તેમના અધિકારો, ફરજો, જવાબદારી ક્રમ અને વિવાદની પતાવટ સિસ્ટમ છે. પાણી, ગરમી, પ્રકાશ, ગેસ સાથે એપાર્ટમેન્ટમાં તેની ખાતરી કરવા માટે, જેમ કે એક કરાર કરવાની જરૂર છે. આ સેવાઓ માટે ચુકવણી સામાન્ય રીતે રસીદ પર હાથ ધરવામાં આવે છે. જ્યારે દેવું રસ દૈનિક ગણવામાં આવે છે.

આ તમામ જાળવણી કંપની ઇમારત વ્યવસ્થાપન જવાબદારી છે. કરાર હેતુ માટે ધ્યાન સેવ્યું હતું, એટલે કે, બિન-નિવાસી પરિસરની સામગ્રી, તેમજ ઓર્ડર અને સ્વચ્છ આસપાસના વિસ્તાર.

સમારકામ

બાંધકામ, હાઉસિંગ અને રશિયન ફેડરેશન ઓફ ઉપયોગીતાઓ, 2003 માટે ફેડરલ એજન્સી નિર્ણય એન 170 અનુસાર, બહુમાળી ઇમારતો અંદાજ આગામી રિપેર porches વાર દર ત્રણ થી પાંચ વર્ષ હાથ ધરવામાં આવશે. દસ્તાવેજ માલિકો શરતો ઉલ્લંઘન તપાસ કરવા પર સહાય માટે અરજી કરી શકો છો. તદનુસાર, તે મેનેજમેન્ટ કંપની પૂછો જેમ સમારકામ porches હાથ ધરવા માટે જરૂરી છે. આ સમારકામ પર કામ સમાવેશ થાય છે કરી શકો છો:

• મુખ્ય પ્રવેશદ્વાર ઉપર છત્ર;
• આંગણું છલોછલ;
• સીડી;
• માળ;
• પ્રવેશ દરવાજા;
• handrails;
• મેઇલ માટે બોક્સ;
• વિન્ડો;
• છત;
• દિવાલો;
• છત;
• વિદ્યુત વાયરિંગ;
• વસ્તુઓ અને ટી. ડી.

જરૂરી કાર્યો યાદી, ઉમેરો કરવા માટે ખાતરી કરો નુકસાન અહેવાલ. હર નિશાની માલિકો એક સંસ્થા અને જિલ્લા વહીવટ વડા માટે જવાબદાર છે. આવા કાગળ બનાવી, ભાડૂતો દસ્તાવેજ સૂચિમાં બધી વસ્તુઓ દાખલ કરવા માટે સુધારેલ છે ખાસ ધ્યાન ચૂકવણી કરવી જોઇએ, અન્યથા કોઈ એક કંઈ કરશે નહીં.

સમારકામ કામો દરમિયાન ભંગ

બધા ફેરફારો કે મૂલ્યાંકન અને માલિકો લેવી જોઈએ કરવામાં આવે છે, તેમજ શહેર હાઉસિંગ નિરીક્ષણ ના ઇન્સ્પેક્ટર. વ્યવહારમાં, આ ઘણીવાર તરત થતું નથી, કારણ કે મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ અને તેમના ઠેકેદારો તમામ બિંદુઓ યાદી પરિપૂર્ણ નથી. ઉદાહરણ માટે, તેઓ ક્યારેક સમય પર સમારકામ કડક બનાવી અથવા અવિશ્વાસના તે કરું છું. તેથી, રહેવાસીઓ હકીકત એ છે કે તમામ કામ કરવામાં આવ્યું છે, જે તેને નુકસાન અહેવાલમાં કહ્યું છે ધ્યાન ચૂકવણી કરવી જોઇએ. ઉપરાંત, ત્યાં રહેવાસીઓ હસ્તાક્ષરોની તરકટ કિસ્સાઓ છે સ્વીકૃતિ કૃત્યો કામો. તે ઉલ્લંઘનોને વિનયી છે અને સમયસર જિલ્લા વહીવટ જાણ કરવા માટે જરૂરી છે.

ઇમારતો ટેકનિકલ જાળવણી

આમ, સેવા - તે યોગ્ય રીતે મિલકત ફ્લેટ સંભાળ છે. તે ચુકવણી, કે જે ભાડૂતો બનાવવા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે. નીચે પ્રમાણે જ્યાં ભાવમાં સમજાવી શકાય છે. ટેરિફ વાસ્તવિક અગાઉના વર્ષે મેનેજમેન્ટ કંપની દ્વારા કરવામાં ખર્ચના આધારે દેખાય છે. તેઓ સામાન્ય રીતે દ્વારા ગણતરી અને કાઉન્સિલ નાયબ દ્વારા વિચારણા માટે આગળ મૂકવામાં આવે છે.

એન્ટરપ્રાઇઝ સર્વિસ ફરજો

તે કામો નીચેની નંબર સાથે પાલન કરવું જોઈએ:

1. ગરમી, પાણી પુરવઠો, વીજળી, ગેસ, ગટર: નિયમિતપણે દર એપાર્ટમેન્ટમાં જાહેર સેવાઓ પૂરી પાડે છે.
2. (રહેણાંક વીજ મીટર ઇનપુટ ટર્મિનલ માટે) એલિવેટર્સ, વેન્ટિલેશન ગરમી સિસ્ટમો, પાણી, ધુમાડો, કચરો, વીજળી નેટવર્ક્સ: સાધનો અને સિસ્ટમો હાઉસની જરૂરી કામગીરી પૂરી પાડે છે.
3. ઈજનેરી સાધનો સ્થાપિત કરવા માટે, મકાન માળખાં એક કટોકટી પરિસ્થિતિ દૂર મકાન ભાગો ટેકનિકલ તપાસ હાથ ધરવા, પ્રાસંગિક ઉપયોગ મોસમી નિસરણી અને સ્થાનિક વિસ્તાર સ્વચ્છ સમાવી તાલીમ પૂરી પાડે છે.
4. પાનખરમાં શિયાળામાં સમયગાળામાં કામગીરી માટે બહુમાળી મકાન તૈયાર.
5. વસ્તુઓ આપે છે.
6. મંજૂર યોજના અનુસાર સમારકામ અને ઘરની ઓવરહોલ હાથ ધરવામાં હોવું જ જોઈએ.
7. ચાર્જિંગ અને ઉપયોગિતા સેવાઓ માટે ચુકવણી recalculated.
8. લાભો સિસ્ટમ પૂરી પાડે છે.
9. નીચેના કામગીરી પ્રદર્શન સાથે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ ટેકનીકલ સામગ્રી હાથ ધરવા માટે:

• ગેસકીટ મુકવાની, પાણી ફિટિંગમાં પેકિંગ;
• વાલ્વ ઇન વાલ્વ નોઝલ માટે દાખલ સ્થાપિત;
• ખખડી ગયેલું પ્લમ્બિંગ મજબૂત બનાવવાનો;
• બ્લોકેજ risers અને ગટર વ્યવસ્થા, જે માલિક દોષ પર થઇ ન હતી (એપાર્ટમેન્ટ્સ ઉપરાંત) દૂર;
• મુશ્કેલીનિવારણ સાથે પાણી અને ગરમી નિયમન, પાઈપલાઈન અને ફીટ કરેલા હિટીંગ ડિવાઇસના સાફ;
• જો ત્યાં સર્વિસ સાહસના દોષ મારફતે લિકેજ છે, તે તેમજ અન્ય ઉલ્લંઘન દૂર;
• hallways માં ઇલેક્ટ્રિક વાયર જરૂરી સમારકામ હાથ ધરવા માટે.

ઘર પ્રદેશ

બીજી વસ્તુઓ પૈકી, મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ porches, વાવેતર ફૂલો આસપાસ છોડને ટ્રિમ કરવા, ઘાસ mowing બિલ્ડિંગમાં 5 મીટર સુધી કરવા, ધૂળ (બરફ), પેઇન્ટિંગ અને મરમ્મત પાત્રો, બેન્ચ, વાડ ના વિસ્તાર સાફ, બાળકો કેમ્પ અને સેન્ડબોક્સ બનાવવા માટે બંધાયેલા છે. જો ત્યાં એક કાર પાર્ક તેમજ ભૂગર્ભ પાર્કિંગ છે, જેમાં સેવા સંસ્થા સંબંધિત બધી સફાઈ કામ કરે છે. સ્થાનિક વિસ્તાર સફાઈ તે પણ જાળવણી ચિહ્ન ગણવામાં આવે છે. પણ જવાબદારીઓ યાદીમાં સમાવેશ ક્રિમિનલ કોડ મકાન સ્વચ્છ છે. આ porches, જીવાણુ નાશકક્રિયા અને disinfestation.

તે ફરજિયાત સામાન્ય રીતે દર વર્ષે હાથ ધરવામાં આવે છે, અને સ્વચ્છ અને રોગશાસ્ત્ર સેવાઓ સંડોવણી છે. નિયમિત નિરીક્ષણ અને સંચાર નેટવર્ક્સ એક કેલેન્ડર વર્ષમાં બે વાર કરવું જોઇએ. પહેલી વખત વસંત થાય છે, અને બીજા - પાનખરમાં.

ફ્લેટ્સના બ્લોક ગ્રાઉન્ડીંગમાં

અમે હકીકત એ છે કે દરેક રહેતા મેનેજમેન્ટ કંપની એક સરકીટ ઊભેલું ઘર કરવી જોઈએ ધ્યાન દોરે છે. બન્યાના - સુરક્ષા ફરજિયાત શરતો એક માધ્યમ દ્વારા એક બિન-સંવાહક ઓજારો જમીન સાથે જોડાયેલ એક બાંધકામ છે જેમાં રચના જમીન લૂપ. ડિઝાઇન ભૂ-યોજન સ્વીચ જે સપાટી સાથે વિદ્યુત સંપર્કમાં છે, અને મેટલ વાહક સમાવેશ થાય છે.

આમ, મેનેજમેન્ટ કંપની ઘર જાળવણી ની જવાબદારી સમય પર અને યોગ્ય રીતે હાથ ધરવામાં હોવું જોઈએ. હવે ત્યાં હાઉસિંગ અને કોમી સેવાઓ અર્થપૂર્ણ સુધારો છે. આ મહત્વપૂર્ણ બિંદુ સરળ બનાવવા અને સેવાઓની જોગવાઈ સવલત છે. રેગ્યુલેટરી દસ્તાવેજો નાગરિકો અને પ્રદાતાઓ વચ્ચે ક્રિયાપ્રતિક્રિયા તમામ પ્રકારના સ્થાપના કરી હતી. જવાબદારી વિસ્તારો, જે હંમેશા નિયમો પર આધાર રાખે છે કરવાની જરૂર છે - કોઈપણ કિસ્સામાં, હાઉસિંગ અને કોમી સેવાઓ છે.