એ શક્ય છે કે ઍપાર્ટમેન્ટને રસ્વિપ્રિઝિટ કરવું શક્ય છે? ઍપાર્ટમેન્ટ રસ્વિવિટાઇઝેશનના ઓર્ડર અને ઘોંઘાટ

કેટલાક નાગરિકોને રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ હાઉસિંગ સાથે પ્રદાન કરવામાં આવે છે, જે મિલકત તરીકે રજીસ્ટર થઈ શકે છે. થોડા સમય પછી, પ્રશ્ન ઊભો થાય છે કે શું એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ શક્ય છે કે કેમ. આ કાર્યવાહી કરવામાં આવે છે, તમારે ફક્ત તેના મૂળભૂત ઘોંઘાટને જાણવાની જરૂર છે

ની વિભાવના

એક એપાર્ટમેન્ટનું રાસ્વિવિટાઇઝેશન એ ખાનગી વ્યક્તિથી રાજ્ય સંસ્થાઓ પાસેથી મિલકત સ્થાનાંતરિત કરવાની પ્રક્રિયા છે. જગ્યાના માલિક પાસેથી નાગરિક એમ્પ્લોયર બની જાય છે ઑબ્જેક્ટને દૂર કરવા માટે 2 વિકલ્પો છે:

• કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા;
• સ્વૈચ્છિક સંમતિ

કાયદામાં ખાનગીકરણનો કોઈ શબ્દ નથી, પરંતુ ઘણા દસ્તાવેજોમાં ઈનામની પ્રક્રિયા દર્શાવવામાં આવી છે. તેમના પર, અને તેના અમલીકરણ પર આધારિત હોવું જોઈએ.

કાર્યવાહી શું છે?

વસવાટ કરો છો જગ્યાના માલિક દ્વારા સમારકામને સંપૂર્ણપણે ભરપાઈ કરવામાં આવે છે. ઍપાર્ટમેન્ટના રસ્વિબિલાઇઝેશનથી પ્રદેશના જાળવણી માટે ચુકવણી છૂટકારો મળે છે. પણ તે મિલકત કર ચૂકવવાની જરૂર નથી. એક કોંક્રિટ સંખ્યા લોકો રાજ્યના રૂમમાં રહી શકે છે, અને જો કુટુંબ મોટી હોય, તો મોટા વિસ્તાર પૂરો પાડવામાં આવે છે.

એક ખાનગી એપાર્ટમેન્ટમાં, તમામ નિવાસીઓ માટે ચૂકવણી કરવાની જરૂર છે. ઘરની કટોકટીની પરિસ્થિતિમાં - ખાનગીકરણની જગ્યાના માલિકોને બીજા મકાનમાં આવાસ મળી શકે છે.

શરતો

પ્રક્રિયાને અમલમાં મૂકવા માટે, તમારે ઘણી શરતો અવલોકન કરવી આવશ્યક છે:

• કોઈ અરજી દાખલ કરવા માટે, ફક્ત તે વ્યક્તિ દ્વારા જ થવું જોઈએ જેણે ગૃહનું ખાનગીકરણ કર્યું છે;
• એક પક્ષ સુરક્ષા તરીકે રજીસ્ટર કરી શકાતી નથી;
• ઉપયોગીતાઓ માટે કોઈ દેવા જોઇએ નહીં;
• માત્ર નિવાસસ્થાનની એક જગ્યા રોશનીકરણ કરી શકાય છે;
• આ પ્રક્રિયા અન્ય વ્યક્તિઓ પહેલાં જગ્યાના જવાબદારીની ગેરહાજરીમાં ઉપલબ્ધ છે.

પહેલાં, ગરીબો માટે રહેઠાણના માલિકને ઓળખવાની જરૂર હતી જો આ શરતો પૂર્ણ થાય તો તમે ખાનગીકરણ માટે અરજી કરી શકો છો.

ખાનગીકરણ અને વંચિતતાના અભાવ વચ્ચેનો તફાવત

જારી રહેલા આવાસ માટે માલિકીના અધિકારનો અંત લાવવાના આ બે રસ્તાઓ છે. ખાનગીકરણ પર, એપાર્ટમેન્ટ માટેનો કરાર અમાન્ય તરીકે ઓળખાય છે તે કોર્ટના નિર્ણયના આધારે થાય છે. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડ અનુસાર, ખાનગીકરણનાં નિયમોનું ઉલ્લંઘન કરવા માટેની આ પ્રકારની તક પૂરી પાડવામાં આવે છે, ઉદાહરણ તરીકે, જો અપંગ લોકો અથવા 18 વર્ષથી નીચેના બાળકોનાં હિતોનું ઉલ્લંઘન થાય છે. પછી હાઉસિંગ મેળવવા માટે એક જ કાર્યવાહીનો અધિકાર અવાસ્તવિક હશે.

રાજ્યમાં ઍપાર્ટમેન્ટને સ્થાનાંતરિત કરવાની બીજી રીત deprivatization છે. તેમાં માલિક દ્વારા હાઉસિંગ સ્વૈચ્છિક પરિવહનનો સમાવેશ થાય છે. એક નાગરિક ઑબ્જેક્ટને મ્યુનિસિપાલિટીને મફતમાં ટ્રાન્સફર કરી શકે છે, જેમણે સામાજિક ભરતીનો કરાર કર્યો છે. વંચિતકરણ પછી, ખાનગીકરણનો અધિકાર અનાવશ્યક હશે.

કેવી રીતે પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે?

કોઈ એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરવું શક્ય છે કે નહીં તે પ્રશ્નના આધારે, તમારે હકારાત્મક પ્રતિસાદ આપવો જોઈએ. પ્રક્રિયાના કેટલાક ઘોંઘાટનો ઉપયોગ કરવો જરૂરી છે. એક એપાર્ટમેન્ટમાં કેવી રીતે રસ્વિપ્રિઝિશન કરવું? આ માટે, 2 પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ થાય છે. પ્રથમ એક પર તમે કોર્ટમાં જવું જોઈએ. વાદીએ એવી દલીલો કરવી જોઈએ કે તે ખાનગીકરણ માટે શા માટે જરૂરી છે. આ પ્રક્રિયા લાંબી અને જટિલ હશે.

ક્યારેક ત્યાં નિષ્ફળતાઓ છે. કોર્ટની સહાયથી, ખાનગી મિલકતના રજીસ્ટ્રેશનને અમાન્ય તરીકે ઓળખી શકાય છે. ખાનગીકરણ કરારના વિઘટન અને અમાન્ય તરીકે તેની માન્યતા બે અલગ અલગ વસ્તુઓ છે. નિર્ણયો અને પરિણામના કારણો અલગ હોઈ શકે છે.

બીજો વિકલ્પ

કેવી રીતે અન્ય રીતે એક એપાર્ટમેન્ટ rasprivatize માટે? એક કાયદો છે જેના આધારે માલિકને રાજ્ય સાથે કરાર કરવાનો અધિકાર છે. આ દસ્તાવેજ રાજ્ય માલિકીમાં રહેઠાણના હકીકતને દર્શાવે છે. આ રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના લેખ 9.1 દ્વારા માન્ય છે.

સ્થાનિક સરકારને નાગરિકને ઇન્કાર કરવાનો અધિકાર છે પછી સમાજની ભરતીનો કરાર પૂર્ણ થાય છે. જો તમને કોઈ એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરવું શક્ય છે કે કેમ તે અંગે તમને રસ છે, તો તમારે ખાતરી કરવી જોઈએ કે તમે નિર્ણય કરો છો. મિલકતમાં રહેઠાણનું પુનર્નિર્માણ કાર્ય કરશે નહીં.

કઈ ઑબ્જેક્ટ પ્રક્રિયા માટે યોગ્ય છે?

જો તે વારસામાં મળેલું હોય તો એપાર્ટમેન્ટને રસ્વિવિઆનેટ કરવા શક્ય છે? આ પ્રક્રિયાને તે ઘટનામાં લાગુ કરી શકાય છે કે જે પહેલાં ખાનગીકરણ કરવામાં આવ્યું હતું. આ વસ્તુઓ સાથે કરી શકાતી નથી કે જે:

• વારસાગત હતા;
• ખરીદી;
• દાન કર્યું

આ જગ્યા રહેવા માટે એક જ જગ્યા હોવી જોઈએ. જો લોકો બીજા એપાર્ટમેન્ટમાં રજીસ્ટર થાય, તો વિનંતી નકારવામાં આવી શકે છે ખરીદેલી એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરવું શક્ય છે જો તે બોજ છે? જો માલિક સિવાયના અન્ય વ્યક્તિ એપાર્ટમેન્ટમાં રજીસ્ટર થયા હોય તો આ પ્રક્રિયા કરી શકાતી નથી. રૂમ સલામતી હોવો જોઈએ નહીં. જો તે ઘર તોડી નાંખવાનો છે તો તે કામ કરશે નહીં. આ કાળજીપૂર્વક તૈયાર હોવું જોઈએ. આવા વસવાટ કરો છો જગ્યા વેચી અથવા દાન કરી શકાતી નથી, પ્રતિજ્ઞા તરીકે વપરાય છે.

જ્યાં જાઓ?

ઍપાર્ટમેન્ટ અથવા સમગ્ર વિસ્તારના શેરને અસંમત કેવી રીતે કરવું? પ્રથમ તમારે વહીવટના ગૃહ વિભાગનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. અરજીના સમયે, તમામ મકાનમાલિકો હાજર હોવા જોઈએ. જો જગ્યા બગાડવામાં ન આવે તો, અને રાજ્યના માળખાના કર્મચારીઓએ ઇનકાર કર્યો છે, પછી કોર્ટમાં અરજી કરવી જરૂરી છે. નીચેના દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા જરૂરી છે:

• માલિકોના પાસપોર્ટ;
• હાઉસિંગ માટે પેપર;
• માલિકીનું પ્રમાણપત્ર;
• સમજૂતી અને માળ યોજના;
• સરનામાં રજિસ્ટરમાં સહાય;
• એપ્લિકેશન;
• વ્યક્તિગત એકાઉન્ટ;
• ઘરના પુસ્તકમાંથી ઉતારો;
• કર ચુકવણી પ્રમાણપત્ર.

તમે ડુપ્લિકેટ્સ સાથે અસલને બદલી શકો છો, પરંતુ નકલો સાથે નહીં. કેવી રીતે નાના સાથે એપાર્ટમેન્ટ rasprivatize માટે? કાર્યવાહી એ જ રીતે કરવામાં આવે છે, ફક્ત વાલીપણું અને વાલીપણુંના મંડળોથી વસવાટના એકત્રીકરણ પરના કરારને પ્રાપ્ત કરવા જરૂરી છે. એકત્રિત દસ્તાવેજો સાથે, તમારે સિટી પ્રોપર્ટી ડિપાર્ટમેન્ટનો સંપર્ક કરવો જોઈએ. અરજી દાખલ કરવામાં આવે તે દિવસે તેનો વિચાર કરવામાં આવશે.

આ પ્રક્રિયામાં 14 વર્ષથી માલિકો હોવા જોઈએ. જો કોઈ હાજર રહી શકતું નથી, તો તેના બદલે પ્રોક્સીને આમંત્રિત કરવામાં આવે છે. આ કોન્ટ્રાક્ટ 2 મહિનાની સરખામણીએ નહીં. તે 14 વર્ષથી વધુ ઉંમરના અથવા વિશ્વસનીય વ્યક્તિઓ દ્વારા બધા માલિકો દ્વારા સહી થયેલ હોવું આવશ્યક છે. રજિસ્ટ્રેશન માટે દસ્તાવેજ રોઝરેસ્ટને મોકલવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરે છે

એપાર્ટમેન્ટના ટ્રાન્સફરની શરૂઆત

તમામ કાનૂની કાર્યવાહીમાં ઘણા સૂક્ષ્મતા હોય છે કોમી એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમનું ખાનગીકરણ કેવી રીતે કરવું? કાયદો હાઉસિંગની શેર કરેલી માલિકી માટે પ્રદાન કરે છે. પછી તમારે દરેક ભાગના માલિક પાસેથી પરવાનગીની જરૂર છે, નહીં તો એપ્લિકેશનમાં ઇનકાર હશે.

અન્ય બાબતોમાં, પ્રક્રિયા પ્રમાણભૂત કરતાં અલગ નથી. શું માલિકની સંમતિ વિના એપાર્ટમેન્ટને રસ્વિપ્રિઝિટ કરવું શક્ય છે? આ પ્રક્રિયાને અમાન્ય ગણવામાં આવે છે. જો આ કિસ્સો હોય, તો ટ્રાન્ઝેક્શન અમાન્ય જાહેર કરવામાં આવશે અને મિલકત પાછલા મેદાન પર માલિકને ટ્રાન્સફર કરવામાં આવશે.

કયા કિસ્સાઓમાં તમે ઍપાર્ટમેન્ટને રસ્વિબ્રિટાઇઝ કરી શકો છો? આ સિવાય તમામ પરિસ્થિતિઓમાં કરવામાં આવે છે:

• ઊભેલા આવાસ;
• વારસા દ્વારા અથવા ભેટ તરીકે સ્થળાંતરિત જગ્યા;
• અનધિકૃત ફરીથી આયોજન પર;
• વેચાણ એપાર્ટમેન્ટ;
• વિભાગીય રહેઠાણ

લાભો અને ગેરફાયદા

ગૃહ સંચાલન કરવામાં આવે છે કારણ કે રિયલ એસ્ટેટ પર કર ચૂકવવાનું અશક્ય છે. હવે તેનો આધાર મિલકતનું વર્ગીકરણ મૂલ્ય છે. તેથી, કર વધુ ઊંચો હતો પહેલાં, તે ઇન્વેન્ટરી વેલ્યુમાંથી બાદ કરવામાં આવી હતી અને તે એક નાની રકમ હતી.

2015 થી, ઘણાં લોકોએ રાજ્યની માલિકીથી ગૃહ પરત ફરવાનું શરૂ કર્યું છે. ઘણા લોકો માટે, મકાનના ખર્ચાળ જાળવણીનું કારણ, ઓવરહુલ હતું. ઘણા લોકો સામાજિક કાર્યક્રમો પર રહેણાંક માટે રિફંડનો ઉપયોગ કરે છે. કટોકટીમાં, ઉદાહરણ તરીકે, આગ, પૂર, નુકસાન માટે ભરવાનું રાજ્ય હશે.

આ પ્રક્રિયામાં ગેરફાયદા છે જ્યારે ભાડૂતો માલિકો ન હોય, ત્યારે તેમની પાસે મિલકત વેચવા, દાન આપવું, અને વારસામાં કરવાની તક નથી. વંચિતકરણ સાથે, તમે તમારા કબજામાં જગ્યાને ફરીથી સ્થાનાંતરિત કરી શકશો નહીં. રાજ્યની મિલકતને કોલેટરલ તરીકે છોડી શકાતી નથી, ઉદાહરણ તરીકે, લોન મેળવવા માટે. એક સામાજિક એપાર્ટમેન્ટ ભાડે વધુ મુશ્કેલ છે

શેરના ડિ-પ્રાઇવેટાઇઝેશન

આ પ્રક્રિયા કરવા માટે, તમારે અન્ય માલિકો પાસેથી પરવાનગી મેળવવાની જરૂર છે. આ વિના, તમે મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટીમાં રહેણાંકને સ્વીકારી શકતા નથી. અને કોઈ પણ સંમતિ આપી શકે નહીં.

તેથી, જો એક માલિક તેની વિરુદ્ધ હોય તો પણ, વંચિતતા હાથ ધરી શકાતી નથી. પરમિટની હાજરીમાં, કાયદામાં સૂચવ્યા મુજબના પ્રમાણભૂત નિયમો અનુસાર પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવે છે.

નાના સાથે રસ્વિવિટાઇઝેશન

ઘણા લોકો આ પરિસ્થિતિનો સામનો કરે છે તે નક્કી કરવું જોઈએ કે બાળકને માલિક ગણવામાં આવે છે કે નહીં, અથવા તે નિવાસસ્થાનમાં જ નોંધાયેલ છે. જો કોઈ નોંધણી હોય તો, તમારે દસ્તાવેજોની સૂચિ આપીને વાલીપણા અને ટ્રસ્ટિશીપ એજન્સીઓનો સંપર્ક કરવાની જરૂર છે. કોઈ અભિપ્રાય મેળવવા માટે અરજી દાખલ કરવી જરૂરી છે. બધા દસ્તાવેજીકરણ પ્રમાણભૂત પ્રક્રિયા અમલીકરણ માટે પૂરી પાડવામાં આવવી જ જોઈએ.

જો બાળક માલિક છે, તો પછી આ પ્રક્રિયા મુશ્કેલ હશે, કેમ કે વાલીપણા એજન્સીઓ બાળકોના અધિકારોનું રક્ષણ કરે છે. તેથી પરવાનગી મેળવવી એટલી સરળ નહીં હોય આ કિસ્સામાં, તમારે સમસ્યાનો ઉકેલ લાવવા માટે મદદ કરનાર વકીલનો સંપર્ક કરવો પડશે. સકારાત્મક નિર્ણય માટે, નાના બાળકની પ્રક્રિયાના લાભને સાબિત કરવા માટે વધારાના દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે.

કિંમત

આ પ્રક્રિયા કેટલી ખર્ચ કરે છે? તે રાજ્ય ફી ચૂકવવા માટે જરૂરી છે. વધુમાં, અમને નોટરી, દસ્તાવેજીકરણના કાર્ય માટે ફંડ્સની જરૂર છે. રાજ્યની ફીનું પ્રમાણ નિયમિતપણે બદલાયું છે. વ્યક્તિઓ માટે તેનું કદ કાનૂની કરતાં ઓછું છે. તમે વહીવટમાં ચોક્કસ રકમ શોધી શકો છો.

સ્વૈચ્છિક સમાપ્તિ

એક સ્વૈચ્છિક કાર્યવાહીના પરિણામો કોર્ટ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે તેમાંથી અલગ પડે છે. ભાડૂતો સાથે અસંમતિની પરિપૂર્ણતાની પુષ્ટિ કર્યા પછી, સામાજિક રોજગાર કરાર પૂર્ણ થાય છે. નહિંતર, કોઈ ફેરફારો થતા નથી.

આ પ્રક્રિયાના ગેરલાભ એ ફરીથી ખાનગીકરણની અશક્યતા છે, કારણ કે નાગરિકે તેનો અધિકાર ઉપયોગ કર્યો હતો, અને તે પછી તેને ના પાડી દીધી હતી. જો કોઈ માલિકોએ આવું કરવાની પરવાનગી ન આપી હોય, તો તે વહીવટી હુકમમાં કામ નહીં કરે. તમે કોર્ટમાં જઈ શકો છો, પરંતુ વ્યવહારમાં, હકારાત્મક પરિણામની શક્યતા નાની છે.

સત્તાવાળાઓને ભ્રષ્ટ કરવાના લાભ શું છે?

આ પ્રક્રિયા સાથે, શહેરના સત્તાવાળાઓ અગાઉ મિલકતને મંજૂર મ્યુનિસિપલ મિલકત પરત કરી શકે છે. ખાનગીકરણ શહેરી સંપત્તિથી ઘરેલુ પરિવહન કરે છે જ્યારે ભાડૂત મૃત્યુ પામે છે અથવા અન્ય સ્થાન પર ખસે છે, બાકીના બદલામાં અન્યને તબદીલ કરવામાં આવે છે.

આ પ્રક્રિયા ગૃહનિર્માણના આવાસને વળતર આપે છે. પરંતુ તે વારસા અથવા ખરીદી માટે પરિવહન પછી કામ કરશે નહીં. રાશ્રીવિતિજેટ્સીને સામાજિક ભરતીની શરતો પર એક એપાર્ટમેન્ટમાં રહેવાની જરૂર છે. આરંભ કે તે સ્થાનિક સત્તાધિકારીઓ હોઈ શકે છે, જો ગૃહ અન્ય હેતુઓ માટે વપરાય છે

આ પ્રક્રિયા પછી, માલિકે ઘણાં બધાં ખર્ચાઓ છે. એપાર્ટમેન્ટને વીમો કરવાની જરૂર છે, અને આ સેવા ચૂકવવામાં આવે છે. પરંતુ કોઈપણ પરિબળો પછી ગૃહનું પુનઃનિર્માણ ન કરવું તે વધુ મુશ્કેલ હશે. મોટી સમારકામ અને કરવેરા માટે, તમારે પણ મોટી રકમની જરૂર છે. અસમાનતા માટે આભાર, ઘણા મુદ્દાઓ ઉકેલાયા છે. તેથી, તમે આ પ્રક્રિયા કરો તે પહેલાં, તમારે કાળજીપૂર્વક ગુણ અને વિસર્જનને પછીથી પજવવું જરૂરી છે, કારણ કે તે અફસોસ નથી.