આર્ટ 274 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. સર્વિસ - અન્ય જમીનનો મર્યાદિત ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર

સર્વિસ એટલે અન્ય લોકોની રિયલ એસ્ટેટનો મર્યાદિત ઉપયોગ. જમીનની ટ્રાન્સમિશન લાઈન, પાણી પુરવઠો અને માલિકની અન્ય જરૂરિયાતો મૂકવા માટે તેને ઇચ્છિત સાઇટ પર પેસેજ અથવા પેસેજ માટે સ્થાપિત કરી શકાય છે. વધુમાં, પડોશહક કાયદો દ્વારા સ્થાપિત પ્રક્રિયા અનુસાર રજીસ્ટર થયેલ હોવું જ જોઈએ. એક નાગરિક જે બોજરૂપ પ્લોટ ધરાવે છે તે આ માટે ચોક્કસ કિંમતે પૂછી શકે છે.

વ્યાખ્યા

જમીનના માલિકને અન્ય નાગરિક પાસેથી માગવાનો હક્ક છે, જેની હિતમાં સાઇટની મર્યાદા સ્થાપિત છે, ચોક્કસ મહેનતાણું, જો અન્ય કાયદો, કલા દ્વારા પ્રદાન કરવામાં ન આવે તો 274 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. પ્રતિષ્ઠા માત્ર પક્ષો વચ્ચે કરારના આધારે કરવામાં આવે છે અને રાજ્ય નોંધણીની જરૂર છે. આ ઘટનામાં પડોશી પ્લોટના બે માલિકો સંમત થઈ શક્યા ન હતા અને તેમની વચ્ચેનો મુદ્દો ઉકેલી શકાયો નહોતો, તો પછી આ વિવાદ અદાલતમાં નિર્ણય લેવો જોઈએ.

ખાનગી

બીજાના રિયલ એસ્ટેટનો ઉપયોગ કરવાનો મર્યાદિત અધિકાર ફક્ત અમુક હેતુઓ માટે જ હોવો જોઈએ. દાખલા તરીકે, ઘર અથવા કોઈ સ્થળની મુસાફરી અથવા મુસાફરી માટે, તેમજ વસ્તુઓના નિર્માણ માટે, તેથી કલા કહે છે 274 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. આ પ્રતિબંધ તેના પર સ્થાપવામાં આવે ત્યારે પણ દેશભરમાં પ્રતિનિધિત્વ, નિકાલ અને જમીનનો ઉપયોગ કરવો નહીં.

આ કિસ્સામાં, વ્યક્તિઓ વચ્ચે સમજૂતી પૂર્ણ થવી જોઈએ. નહિંતર, આ મુદ્દાના વિવાદો લેખમાં 274 ના અનુસાર અદાલતમાં ઉકેલાયા છે. વિદેશી જમીનનો પ્લોટ (પડોશહક) ના મર્યાદિત ઉપયોગના અધિકાર સક્ષમ અધિકારીઓ સાથે નોંધાયેલો હોવો જોઈએ નહીં, નહીં તો આવી વ્યવહાર રદબાતલ થઈ જશે.

આ કરાર નાગરિકો દ્વારા લેખિતમાં બનાવવામાં આવે છે. તે પોઈન્ટ પૂરું પાડી શકે છે જે તેના વપરાશકર્તા દ્વારા પડોશહકની ચુકવણી પૂરી પાડે છે. તે પછી, આ અધિકાર રીઅલ એસ્ટેટની જેમ જ નોંધાયેલો છે.

આવા કરારમાં અનિવાર્ય ડેટા સાઇટ અને તેના સરનામાંનું કેડસ્ટ્રલ નંબર હશે. જો પડોશની જમીન માત્ર ચોક્કસ પ્રદેશ પર જ સ્થાપિત થાય છે, તો તે સામાન્ય યોજના પર તેની સીમાઓ નોંધવું જરૂરી છે. આ પ્રશ્નને કેડાસ્ટલ ઇજનેરો દ્વારા આપવામાં આવે છે . એવી ઘટનામાં કે જમીનના માલિકે જમીનને ઉભી કરવા માટે એક સાઇટ આપવાનો ઇનકાર કર્યો હોય, કલામાં ઉલ્લેખિત મુજબ વિવાદ કોર્ટમાં ઉકેલાયો છે. 274 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. આ નિર્ણયના આધારે સર્વસંમત નોંધાયેલ છે

જાહેર

આ ગુલામીનું મુખ્ય કાર્ય ખાનગી જેવું જ છે. અન્ય લોકોની રિયલ એસ્ટેટનો ઉપયોગ કરવાનો માત્ર એક જાહેર, મર્યાદિત અધિકાર રાજ્ય અને સમાજના હિતો પર અસર કરે છે. તેથી, આ પરાકાષ્ઠા માત્ર આદર્શક કૃત્યોના આધારે જ સ્થાપિત થયેલ છે. તે જ સમયે, આર્ટની તમામ જરૂરિયાતો 274 રશિયન ફેડરેશન ઓફ સિવિલ કોડ. ગુલામી, જે જાહેર છે, જ્યારે તેનો ઉપયોગ થાય છે ત્યારે પણ ચૂકવણી કરી શકાય છે, જો જમીનના માલિકને આવશ્યકતા હોય અને કાયદા દ્વારા તેને પ્રતિબંધિત ન હોય

તે નીચેના હેતુઓ માટે સ્થાપિત થયેલ છે:

- જમીનનો એક ભાગ પાર કરીને, જો અન્ય કોઈ રીતે નાગરિકો ચોક્કસ પ્રદેશ અથવા બિલ્ડિંગ સુધી પહોંચી ન શકે;

- એન્જિનિયરિંગ અને સંદેશાવ્યવહાર નેટવર્ક્સની રિપેર, ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સુવિધાઓ;

- સંચાલન વ્યવસ્થા;

- વિવિધ ભૌગોલિક અને મોજણી પ્રવૃત્તિઓ માટે અસ્થાયી ઉપયોગ;

- અન્ય પ્રદેશમાં પ્રાણીઓના કાટમાળને કાપે છે.

જાહેર પડોશહક રજિસ્ટ્રેશન માટે અરજી તે સ્થાપિત છે કે સત્તા દ્વારા સબમિટ કરવામાં આવે છે. ત્યાં સુધી, તે રદબાતલ થઈ જશે. વધુમાં, સ્થાપિત પ્રતિબંધની ભરપાઈ થઈ શકે છે, પરંતુ જો તે સાઇટના ઉપયોગને નોંધપાત્ર રીતે અવરોધે તો. જમીન માલિક, જ્યાં પડોશહક સ્થાપિત થયેલ છે, ચુકવણી દાવો કરી શકો છો. કલાની સિવિલ કોડ 274 એ પણ જણાવે છે કે કોઈ વ્યક્તિ જમીન નિકાલ, ઉપયોગ અને માલિકીના અધિકારથી વંચિત નથી.

કોમેન્ટરી

સર્વિસ એટલે કોઈ અન્ય વ્યક્તિની વસ્તુઓનો મર્યાદિત ઉપયોગ કે જે અન્ય નાગરિકને અમુક લક્ષ્યો પ્રાપ્ત કરવાની જરૂર છે. ટિપ્પણીઓ મુજબ રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 274 જણાવે છે કે આ કેસમાં વસ્તુઓ માત્ર જમીન અને ઇમારતો અને માળખાના પ્લોટ હોઈ શકે છે. આ કિસ્સામાં, પડોશની સાથે બોજ ધરાવતી વસ્તુને કર્મચારી કહેવામાં આવે છે.

અહીંનો વિષય માત્ર માલિક જ નહીં, પણ તે વ્યક્તિ પણ જેની જમીનને અનિશ્ચિત ઉપયોગ તરીકે સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવી છે, તેથી કલા કહે છે 274 રશિયન ફેડરેશન ઓફ કોમેન્ટ્રીઝ સાથે સિવિલ કોડ. રશિયન ફેડરેશનનું સિવિલ કોડ સૂચવે છે કે જાહેર પડોશહક સત્તાવાળાઓ દ્વારા આ ઘટનામાં સ્થાપિત કરવામાં આવે છે કે રાજ્યના રસ અને સમાજને ખાતરી કરવી જરૂરી છે.

વધુમાં, તેની સ્થાપના માટેનો આધાર સંપૂર્ણ છે અને કાયદો પોતે જ જોડાય છે. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના લેખ 274 અને ભાષ્યમાં જણાવાયું છે કે પેસેજ અથવા પેસેજ, તેમજ સંદેશાવ્યવહાર, પાણી પુરવઠો માટે પડોશહક જરૂરી છે, પરંતુ જો આ અધિકાર વિના આ અશક્ય છે તો જ.

મુકદ્દમો

રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 274 સૂચવે છે કે બીજા કોઈની વસ્તુઓનો ઉપયોગ કરવાના મર્યાદિત અધિકારની સ્થાપના માટે, તેના માલિક સાથે ચોક્કસ કરાર પૂર્ણ કરવાનું જરૂરી છે. એક નિયમ તરીકે, શાંતિપૂર્ણ માધ્યમો દ્વારા કરાર સુધી પહોંચવું હંમેશા શક્ય નથી, પરંતુ મુખ્યત્વે કારણ કે ઘણા નાગરિકો અયોગ્ય ધોરણે આ કરવા માંગે છે અને જમીનના પ્લોટના માલિકને કોઈ પણ પ્રકારની ચુકવણી નહીં કરે. જ્યારે પડોશહક ગંભીર બોજ છે અને રિયલ એસ્ટેટના માલિકને ઘણી બધી અસુવિધા ઉભી કરે છે.

સિવિલ કોડની કલમ 274 હેઠળ ન્યાયિક પ્રથા ખૂબ સામાન્ય છે અને તેમાં ઘણા ઉદાહરણો છે, અહીં તેમાંથી એક છે.

નાગરિકે પોતાના પડોશીને પોતાની જમીનના મર્યાદિત ઉપયોગના કરાર પર સમાધાન કરવાનું કહ્યું, કારણ કે માત્ર તેમના દ્વારા જ તેઓ તેમના દસ્તાવેજો મેળવી શકે છે. બાદમાં તેણે આક્ષેપ કર્યો હતો કે તે અસુવિધા સહન કરવા માંગતા ન હતા. નાગરિકને કોર્ટમાં જવું પડ્યું હતું.

કેસની સામગ્રીમાંથી તે અનુસરે છે તે વ્યક્તિને સ્વૈચ્છિક રીતે તેમની સાઇટ પર પડોશહકની સ્થાપના પરના કરારને સમાપ્ત કરવાની ઓફર કરવામાં આવી હતી, કારણ કે બીજી રીતે તેના પાડોશી તેના ડાચને પસાર કરી ન શકે. પરંતુ તેણે આનો ઇનકાર કર્યો હતો અને એવી દલીલ કરી હતી કે આ પ્રતિબંધથી તેમને ભારે અસુવિધા થશે. તે જ સમયે, સિવિલ કોડ જણાવે છે કે પડોશની સ્થાપનાનો વિવાદાસ્પદ મુદ્દો માત્ર કોર્ટમાં ઉકેલવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયામાં પક્ષોએ એક સંભાષણપૂર્ણ કરાર કર્યો અને સહમત થયા કે જમીનના પ્લોટની બોજો ચૂકવવામાં આવશે. આ રીતે, તેઓ તેમના વિરોધાભાસને મ્યુચ્યુઅલ લાભ સાથે ઉકેલ્યા.

નોંધણી ફોર્મ

આ વિસ્તારમાં બોજો ની સ્થાપનાને યોગ્ય રીતે અમલ કરવા માટે, તમારે દસ્તાવેજોના સંપૂર્ણ પેકેજ સાથે સક્ષમ સત્તાઓનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે. આ કરવા માટે, તમને જરૂર પડશે:

- બે અરજીઓ - જમીનના માલિક અને પડોશહકનો દાવો કરનાર વ્યક્તિ, જ્યારે બાદમાં તેના સાથે કરાર અથવા કોર્ટનો નિર્ણય હોવો જોઈએ;

- ભૂગર્ભીય યોજના, જ્યાં બોલાવવાના પ્રદેશનો ભાગ ચિહ્નિત કરવામાં આવશે;

- આ કાર્યવાહી માટે રાજ્ય ફરજની ચુકવણીની રસીદ;

- બંને વ્યક્તિઓનો પાસપોર્ટ

બધી ક્રિયાઓ પૂર્ણ થઈ ગયા પછી, કોઈ અન્યની વસ્તુઓનો ઉપયોગ કરવાનો અધિકાર યોગ્ય રીતે રચવામાં આવશે.

સમાપ્તિ

આ ઘટનામાં સ્થાપિત પડોશહક લાંબા સમય સુધી જરૂરી નથી, પછી તે કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા રદ કરી શકાય છે. ઉપરાંત, તેની અસર કરારમાં દર્શાવેલ આધાર પર સમાપ્ત કરી શકાય છે. આ કિસ્સામાં, આ હકીકત રજીસ્ટ્રેશન ચેમ્બરમાં પણ નોંધવી જોઈએ.

રદ કરો

ઘટનામાં પડોશની સાથે બોજ ધરાવતી જમીનનો ભાગ તેના ઉદ્દેશ્ય માટે બિનઉપયોગી બની ગયો છે, પછી માલિકને અધિકાર છે કે તે સત્તાવાળાઓએ તેને રિડીમ કરે. વધુમાં, તે રદ કરવાની અરજી માટે કોર્ટમાં અરજી કરી શકે છે. વધુમાં, માલિક અન્ય સાથે બિનઉપયોગી જમીનની પ્લોટની ફેરબદલીની માંગ કરી શકે છે.

જાહેર અને રાજ્ય જરૂરિયાતો માટે સત્તાવાળાઓ દ્વારા સ્થાપિત જાહેર પડોશહક, જો તે માટે કોઈ ખાસ જરૂરિયાત ન હોય તો તે સમાપ્ત થવો જોઈએ. આ ક્રિયા એક્ઝિક્યુટેડ એક્ટ દ્વારા સમર્થન છે.