હું એક એપાર્ટમેન્ટ, મોર્ગેજ ખરીદ્યું વેચી શકે? ઍપાર્ટમેન્ટ, ગીરો દ્વારા બોજો વેચી કેવી રીતે

કમનસીબે, અમને કંઈ અચાનક કામ નુકશાન, અનપેક્ષિત માંદગી અથવા પરિવારમાં વધુમાં મુક્ત છે. જીવન માં, તે એક દુઃખદ અને આનંદકારક ઘટનાઓ થઇ શકે છે. અને તે પણ ક્રેડિટ પર ખરીદી ઇચ્છનીય હાઉસિંગ ટૂંક સમયમાં ભારે અથવા બિનજરૂરી બની છે.

હું એક એપાર્ટમેન્ટ, મોર્ગેજ ખરીદ્યું વેચી શકે? અમે આજે તે બહાર આકૃતિ કરવાનો પ્રયાસ કરશે.

જ્યારે વ્યવહાર જરૂરી છે?

કર્મચારીઓને ઘણી વાર, "હું ગીરો પર એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માંગો છો, પરંતુ જ્યાં શરૂ કરવા માટે ખબર નથી." તેમના ઉધારલેનારાઓ લેણદાર બેન્કો સાંભળવા હોય વેચાણ એપાર્ટમેન્ટમાં, જે બેંક પ્રતિજ્ઞા લીધી છે, એક ઘટના હજુ સુધી અમારા દેશબંધુઓ માટે દુર્લભ છે. જો કે, આધુનિક બેન્કિંગ પ્રથા પહેલેથી જ આવા કિસ્સાઓમાં આવી. ઉદાહરણ તરીકે, લેનારા ગીરો એપાર્ટમેન્ટમાં હસ્તગત કરી છે, કાળજીપૂર્વક વર્તમાન ખર્ચ ચૂકવે છે, પરંતુ પછી, કેટલાક સંજોગોમાં કારણે, તેને એક ઘર મોટા લીધો હતો. આ સંદર્ભે, તે એક રિયલ્ટર અથવા પોતાની જાતને મદદ સાથે તેમના વસવાટ કરો છો જગ્યા માટે એક ખરીદદાર શોધી રહી છે.

મળેલી લોન ચૂકવવા માટે વપરાય છે, અને બાકીની મોટા કદ હાઉસિંગ ખરીદી પ્રથમ હપતો, પરંતુ નવા લોન કરાર બને છે. પરિસ્થિતિ અલગ હોઈ શકે છે. સમય અમુક ચોક્કસ સમયગાળા એક બેંક ગ્રાહક બાદ ગીરો મળે, તો લોન પાછી વાળવામાં ચાલુ કરી શકતા નથી, તો પછી આ મિલકત જ ખરીદનાર જોવામાં આવે છે. પછી એક કરાર ઔપચારિક દેવું ટ્રાન્સફર પરંતુ માત્ર બેંક સંમતિ સાથે. ખરીદનાર મિલકત ખરીદી અધિકાર ધરાવે છે, પરંતુ બેંક દેવું ચૂકવવું તેમના જવાબદારી, અન્ય શબ્દોમાં, તે તેના દેવાદાર બની જાય છે.

પરિસ્થિતિઓમાં જ્યાં ખરીદનાર રકમ વધુ જેમાં વસવાટ કરો છો જગ્યા ખરીદવા માટે જરૂરી મિલકત નથી, અને એ પણ એક ગીરો લોન લેવા માટે જઈ રહ્યા છે છે. કારણ કે બેંક ગેરેંટી માટે લોન ચૂકવણીઓ સાચવવામાં આવી હતી તેની નાણાકીય ક્ષમતા મૂલ્યાંકન, તેમની ઉમેદવારીની મંજૂર કરવાની જરૂર પડશે આ પ્રક્રિયા વધુ જટિલ છે.

બેંક પાસેથી મિલકત જોડવાની

લેનારા દુસ્તર સંજોગો કે સંપૂર્ણ ચુકવણી કરવા માટે મંજૂરી આપતા નથી દેખાય છે, તો બેંક મુખ્યત્વે રસ નિવાસી રિયલ એસ્ટેટ અમલીકરણ મુદ્દો તેમને મળવા જાઓ. જો હાઉસિંગ ખરીદનાર નથી મળી આવે છે, સ્થાપના ક્રમમાં વ્યવહાર હાથ ધરવા માટે તેના ગ્રાહકોને ભરોસાપાત્ર અને વિશ્વસનીય ભાગીદાર આપે છે. જોકે, લેનારા કેવી એપાર્ટમેન્ટ, ગીરો સાથે બોજો વેચવા એક સારો સમજ હોવી જ જોઈએ. તેથી તે હાઉસિંગ ખરીદ ભાવમાં ઘટાડો તરફ દોરી શકે છે આ વ્યવહાર, એક બિન-સ્ટાન્ડર્ડ છે.

બેંક હકીકત એ છે કે લોન પાછી કરવામાં આવી છે, અને કોઈ અંતમાં ચૂકવણી રસ છે. સંખ્યાબંધ કારણો માટે ઉધાર લેનારાઓને લોન પર પૈસા ચૂકવવા ન કરી શકે તો, પરંતુ એક નિયમ તરીકે એપાર્ટમેન્ટ, નાણાકીય સંસ્થા અમલીકરણ ભોગે તેને ચૂકવવું, કોલેટરલ કબજો લેવા સંમત થયા હતા. કોર્ટમાં થાય છે.

એપાર્ટમેન્ટમાં, ગીરો સ્થિત વેચવા માટે, તે શરતે કે ખરીદનાર માટે ચૂકવણી એક બેંક દ્વારા અને ક્રેડિટ વિભાગના એક કર્મચારી દેખરેખ હેઠળ હાથ ધરવામાં આવશે, શક્ય છે. આ ક્રમમાં મિલકત જોઈતી ઓફ પ્રતિજ્ઞા સ્થિત છે, વિગતવાર વર્ણન કરવામાં આવ્યું છે ગીરો કાયદો.

આ કાયદેસરનો અધિકાર હુકમ પર કેટલાક પ્રતિબંધો લાદવાની એપાર્ટમેન્ટમાં કી અડચણ.

અમે ખરીદનાર માટે જોઈ રહ્યા હોય

તમે એક એપાર્ટમેન્ટમાં, એક ગીરો પર ખરીદેલી વેચવા માંગો છો, તો તમે બેંક સંમતિ મેળવવા માટે ખાતરી કરો કે હોવા જોઈએ. એકવાર તમે તેના મંજૂરી સુરક્ષિત છે, તે વેચાણ મહત્તમ યોજના પસંદ કરવા માટે જરૂરી છે.

વેચાણ શક્ય માર્ગો ધ્યાનમાં

આવા વ્યવહારો કરવાનું બે માર્ગો છે. શું તમારા કિસ્સામાં સૌથી યોગ્ય છે - બેંક, ખરીદનાર અને વેચનાર નક્કી કરશે. પદ્ધતિઓ એકબીજા નોંધપાત્ર અલગ પડે છે. તે મહત્વનું છે, જ્યારે અને શું હેઠળ શરતો રીઅલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રનું ગેરંટી પરથી દૂર કરવામાં આવશે - માલિકી અથવા ત્યાર બાદ રજિસ્ટ્રેશન સુધી.

પ્રથમ પરિસ્થિતિમાં બેંક માલિક બદલવા માટે સંમત, અને પછી બોજ દૂર કરે છે. ખરીદનાર - પરિણામે, કેટલાક સમય માટે, મોર્ગેજની એપાર્ટમેન્ટમાં નવા માલિક છે. તેમણે નિધિ બે કોષો પૈસા મૂકે છે. બાકીના ભાગ - સંગ્રહિત રકમ છે, કે જે બેંક દેવું બાકીની, અન્ય સમાન હોય છે. કોશિકાઓ સાથે ઓપરેશન્સ બેંક કર્મચારીઓ દેખરેખ હેઠળ યોજવામાં આવે છે. મિલકત અધિકારો નોંધણી કે કર્મચારી "તેના" દેવું સેલ સિલક પાછીપાની અને ખરીદનાર બોજો દૂર પર એક દસ્તાવેજ આપે પછી. એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણકર્તા પ્રાપ્ત બીજા કોષમાંથી કેશ. આ વ્યવહાર માં પૂર્ણ કરવામાં આવે છે.

હું એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચી શકે છે, અન્ય રીતે ગીરો ખરીદી કરી હતી?

હા, ત્યાં આ પ્રકારના વ્યવહારમાં અન્ય આવૃત્તિ છે. બીજા કિસ્સામાં, લેનારા વર્તમાન લોન પર દેવું એક બેંક એકાઉન્ટ સંતુલન અને ચડત વ્યાજની જમા છે. આ ખાતરી કરવા માટે છે જે નાણાકીય સંસ્થાઓના રકમ બંધ લખ્યું હતું અને લેનારા તેમને તેમના જવાબદારી કરવામાં આવે છે એક પત્ર જારી છે, અને આવાસ બોજ સાથે ઊઠાવી લીધો.

આ અંત માટે, વિક્રેતા એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ (પ્રારંભિક માહિતી) માટે કરાર નિષ્કર્ષ જે ખરીદનાર લેનારા રકમ તેમના ગીરો આવરી જરૂરી આપશે પછી, કરી શકો છો. બદલામાં, લેનારા મિલકત અધિકારો નોંધણી માટે સંબંધિત દસ્તાવેજો પહેલાં તમારા બેંક એકાઉન્ટમાં નાણાં લાવશે. બોજો દૂર કરવા તમામ જરૂરી દસ્તાવેજો પર હાથ અને નોંધણી વેચાણ કરાર એક દિવસ હોઈ શકે છે.

સોદો એક દુર્લભ છે, પરંતુ શક્ય છે

પછી ભલે તે એક એપાર્ટમેન્ટમાં, ગીરો માં ખરીદી વેચાણ શક્ય છે પ્રશ્ન પર, બેંક કર્મચારીઓ સામાન્ય રીતે સામાન્ય રીતે સરળ છે, કારણ કે આ વ્યવહાર પ્રતિક્રિયા આપે છે, પરંતુ તે શક્ય છે. સમયગાળો હતો જે વર્ષ પછી તેના અમલીકરણ બેંક દ્વારા સ્થાપના થઇ શકશે.

આજે, ત્યાં ત્રણ રીતે જેના દ્વારા તમે એપાર્ટમેન્ટમાં ગીરો હેઠળ ખરીદેલી વેચી શકે છે. પ્રથમ વિકલ્પ - એક અલગ વેચાણ. તે વ્યવહારો પારદર્શકતા અને તેના લેણદાર બેંક ફરજિયાત સંમતિ સૂચિત. એકવાર સંમતિ મેળવવામાં આવે છે અને છેલ્લે ખરીદનાર સાથે લોન કરાર પર દેવું જથ્થો નિર્ધારિત કરાયું છે. તે નોટરાઇઝડ્ કરવામાં જ જોઈએ. ખરીદનાર પછી લેણદાર બેંક રકમ કે જોઈએ વેચનાર રક્ષણ આપે છે. તે પછી, તે તમારા હાથમાં એક રસીદ અને દેવાની ગેરહાજરી સાબિતી મળે છે.

આ સમયગાળા દરમિયાન વિક્રેતા સત્તાવાર રીતે સંબંધિત અધિકારીઓને અને વેચાણ એપાર્ટમેન્ટમાં માલિકી હકની ટ્રાન્સફર કરવા બોજો દૂર નોંધણી કરાવવી આવશ્યક છે. તે રજીસ્ટર કરવું જરૂરી છે અને વેચાણ કરાર. દેવું બેંક જથ્થો અને એપાર્ટમેન્ટમાં ભાવ વચ્ચે માધ્યમ તફાવત સલામતી ડિપોઝિટ બોક્સ ચોક્કસ વપરાશ શરતો ધરાવે છે સંગ્રહિત થાય છે.

બીજો વિકલ્પ - લોન વેચી. તે વેચાણ વિષય દ્વારા લાક્ષણિકતા છે. ધેમ મોર્ગેજ લોન. આ માટે પણ લેણદાર બેન્કના સંમતિ મેળવવા માટે જરૂર પડશે. આ કિસ્સામાં, તેમણે મંજૂર કરવા (અથવા નામંજૂર) નવી લેનારા ના ઉમેદવારી અધિકાર છે. માત્ર જો ત્યાં લોન નવીકરણ છે.

ખરીદદાર દેવું પરિવહન માટે કરાર ઔપચારિક દેવું ચૂકવવું જવાબદારી ધારે. આ કિસ્સામાં એપાર્ટમેન્ટમાં હજુ બેંક વચન આપ્યું છે. વધુમાં, લોન રિડીમ અને બીજા (refinancing) થી એક નાણાકીય સંસ્થા કરી શકો છો. પરંતુ આવા કામગીરી સામાન્ય રીતે મોકલવું માટે હકીકત એ છે કે તેમના ગ્રાહકો ગુમાવ્યા રસ નથી કારણે અનિચ્છા હોય છે.

વિકલ્પ ત્રણ - એક ગેરકાયદેસર

તે એક માર્ગ દરેક સંદર્ભમાં પ્રશ્નનાર્થ છે. તે અમલ કરવા માટે, તમે એક ખરીદદાર જે પ્રારંભિક લોન ચૂકવવા માંગે શોધવા માટે જરૂર છે. શોધો આવા વ્યક્તિ મુશ્કેલ છે. વધુમાં, આ કિસ્સામાં, ગીરો બંધ દંડ વિના પ્રારંભિક ચૂકવણી હોવું જ જોઈએ. તમે જાણતા નથી, તો એક ઘર વેચી કેવી રીતે ગીરો માટે, તે માને છે કે વ્યવહાર તેમજ સ્થાન લેશે એપાર્ટમેન્ટમાં સાથે જરૂરી છે.

ગીરો એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણથી સંબંધિત અન્ય બાબતો

ઘણી વાર, લાંબા રાહ જોઈ રહ્યું હતુ હાઉસિંગ આપવા અને લોકો સમસ્યાઓ ઘણો મળે છે. સામાન્ય રીતે, તેઓ જેમાં વસવાટ કરો છો પરિસ્થિતિમાં ફેરફાર, કામ નુકશાન, લોન પાછી વાળવામાં અક્ષમતા સાથે સંકળાયેલા છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઘણા લોકો પછી ભલે તે લશ્કરી ગીરો પર એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માટે શક્ય છે તે પ્રશ્ન રસ છે. આવા સોદા શક્ય છે, પરંતુ તેના પર કરાર, ધિરાણ બેન્ક અને સંરક્ષણ મંત્રાલય મેળવી શકો છો.

આજે, તમે જાણો છો, પછી ભલે તે એક એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવા માટે શક્ય છે, એક ગીરો ખરીદી કરી હતી. અમે આશા રાખીએ છીએ કે માહિતી મેળવી તમે યોગ્ય આવા વ્યવહાર હાથ ધરવા માટે મદદ કરશે.