શીર્ષક વીમો જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી: પોલિસી ડિઝાઇન, શરતો

આજે આપણે એક ખૂબ જ રસપ્રદ પ્રશ્ન પર નજર - રિયલ એસ્ટેટ શીર્ષક વીમો. તે શું છે અને તમે શા માટે કરવાની જરૂર છે?

મુખ્યત્વે આ વિષય જેઓ રિયલ એસ્ટેટમાં ફાજલ ભંડોળ રોકાણ કરવાની યોજના રસ હોઈ શકે છે. શીર્ષક વીમો એ ઘણા મુશ્કેલીઓ તમારું રક્ષણ કરી શકે છે - નજીકના ભવિષ્યમાં તમે એક એપાર્ટમેન્ટ, ઘર અથવા ઝૂંપડી જમીન માલિકી પ્રાપ્ત કરવા આયોજન કરવામાં આવે છે તો.

હકીકત એ છે કે જ્યારે તમે ઘર ખરીદી, માલિકી જે વારંવાર તેના માલિક બદલાઈ ગયો છે, તમે તમારી જાતને ખતરનાક સ્થિતિમાં મૂકી છે. મિલકત હસ્તગત કરવાનો તમારો અધિકાર કોઈપણ સમયે પાછલા માલિકો એક પર પડકારવામાં આવી શકે છે. મેદાન પર સેટ કરી શકાય છે. વીમા મિલકત અધિકારો ટાઇટલ માત્ર આવા જોખમો થી તમે સેવ કરવા બનાવાયેલ છે. આપણને વધુ સમજવા દો.

શીર્ષક વીમો શું છે

તેથી, શું આ શબ્દ "રિયલ એસ્ટેટ શીર્ષક વીમો" દ્વારા અર્થ શું છે? તે શું છે? તેથી વીમા પ્રોડક્ટ કે મિલકત અધિકાર ગુમાવી, જો વ્યવહાર પડકારવામાં અને અવૈધ કરવામાં આવશે જોખમ સામે રક્ષણ પૂરું પાડે છે કહેવામાં આવે છે. તે રસપ્રદ છે કે આવી નીતિ એક વ્યક્તિ શું ભવિષ્યમાં શું પહેલાથી જ વાર થયું છે શક્ય પરિણામ થાય શકે પર રક્ષણ આપે છે. શીર્ષક વીમા કરાર જેવી ઘટનાઓ સમયે પક્ષો કોઇ જાણતું નથી અને પોતે પ્રગટ નથી.

નામ નીતિ વાક્ય "કાનૂની શીર્ષક", જે એક દસ્તાવેજ ચોક્કસ મિલકત માલિકી માટે વિશિષ્ટ અધિકાર પુષ્ટિ અર્થ એ થાય દ્વારા વર્ણવવામાં આવે છે.

તારીખ કરવા માટે, જેમ કે કરાર વારંવાર મિલકત વીમો કરાર જ સમયે તારણ કાઢ્યું કરવામાં આવે છે. આ મિલકત ઘણી વખત લાંબા કાનૂની કૃત્યો સાંકળો વિષય છે. એ જ એપાર્ટમેન્ટમાં ઘણી વખત, દાન પદાર્થ, કોઈપણ રીતે, વારસો અને હાથ હાથ થી ટ્રાન્સફર માં ઈનામ, ન્યાયતંત્ર નિર્ણય પર આધારિત બની વેચી શકાય છે. આ પગલાંઓ કોઇ કાનૂની અયોગ્યતાને, તો તે માત્ર આ ચોક્કસ ટ્રાન્ઝેક્શન, પણ બધા અનુગામી પડકારવામાં અને અવૈધ શકાય છે. આ ક્રિયાઓ પરિણામે મિલકત હાલના માલિક મિલકત હસ્તગત અધિકાર વંચિત. શીર્ષક વીમો, જે મોટા ભાગના હકારાત્મક સમીક્ષાઓ, ફક્ત અને આ જોખમ સામે માલિક રક્ષણ આપે છે.

તે શા માટે કરવું

એક એપાર્ટમેન્ટ, ઘર અથવા ઝૂંપડી હસ્તગત મિલકત નુકશાન ઘટનામાં લાગતા નુકસાન માટે વળતર - મુખ્ય પરિણામ છે કે જે વ્યક્તિ આ પ્રકારની સેવા મળતા હોય છે. વધુમાં, અન્ય વીમા ઘટના સાથે સંકળાયેલ વધારાના નુકસાન ભરપાઈ સંબંધિત વળતર કરાર પૂરા પાડવામાં આવી શકે.

વીમા કિસ્સામાં એવો દસ્તાવેજી પુરાવો હકીકત એ છે કે તમે સહન માન્ય છે ખરેખરમાં થયેલા નુકશાનની નુકશાન (સંપૂર્ણ અથવા તો આંશિકરૂપે) સાથે સંકળાયેલ હાઉસિંગ માલિકી. જ્યારે આ ઘટના આવી, તમારી શ્રદ્ધા અનુલક્ષીને અને કોર્ટના નિર્ણય આધારે અમલમાં દાખલ કર્યો છે.

શું શીર્ષક વીમો રક્ષણ આપે

કોઇ મિલકત, ખાસ કરીને હાઉસિંગ, સંપાદન સંતુલિત અને જવાબદાર અભિગમ જરૂર છે. તે ખાતામાં દરેક વિગત, દરેક શક્ય મુશ્કેલી લેવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે. રિયલ એસ્ટેટ કરવામાં વ્યવહારો થોડી વધુ કરતાં એક ટકા સત્તાવાર આંકડા અનુસાર, કોર્ટ તરીકે અમાન્ય માન્યતા આપી હતી. તે થોડો હોય તેમ લાગે છે, પરંતુ તે તમને અંગત રીતે ચિંતિત નથી તો.

પડકાર માટે કારણો અલગ અલગ હોઈ શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ખાનગીકરણ દરમિયાન ધ્યાનમાં બાળક હિતમાં લેવામાં આવ્યા ન હતા. તે પહેલાથી જ વ્યવહાર પડકાર એક આધાર છે. અને તે બે કે ત્રણ વર્ષ પછી પણ કરી શકાય છે.

ત્યારથી કપટી યોજનાઓ ઘણી વખત તે હાઉસિંગ, શીર્ષક વીમો ખુલ્લા જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી ખાતરી કરશે કે perekochuyut નથી "કાળો" Realtors ઓફ ખિસ્સા માં તમારા પૈસા હાર્ડ મેળવેલ.

અલબત્ત, તે પહેલાં સોદો વર્થ છે કાળજીપૂર્વક બધા ઇન્સ અને ખરીદી હાઉસિંગ પથ્થરો તપાસો. પરંતુ આ ખૂબ જ સમસ્યારૂપ બની શકે છે. હકીકત એ છે કે આર્કાઇવ્સ વારંવાર ઇનકાર કરી રહ્યા મિલકત અગાઉ પ્રતિબદ્ધ બધા વ્યવહારો પર માહિતી પૂરી પાડે છે. તેઓ છેલ્લા માલિક કથિત પૂરતી માહિતી દ્વારા ઇનકાર પ્રોત્સાહન. વ્યવહારમાં, આ જેથી નથી. તે ખૂબ વહેલાં માલિક જાહેરાત કરી શકે છે, અને જો તમામ અનુગામી માલિકોના હકોનું, પછી ભલે તેઓ કેટલા હોઈ શકે છે, નલ અને કોર્ટ દ્વારા રદબાતલ જાહેર કરવામાં આવશે. એટલા માટે મિલકત શીર્ષક વીમો વેચાણ પ્રક્રિયા વધુ સુરક્ષિત બનાવે છે.

વ્યવહાર પડકાર અને ગેરમાન્ય કરી શકો છો

અનેક પરિસ્થિતિઓમાં જેમાં સોદો અમાન્ય ઓળખી શકે છે:

• બનાવટી દસ્તાવેજો ડિઝાઇન;
• માટે મિલકત કારણ કે પાછલા માલિકો એક વણચૂકવાયેલ દેવાં ઓફ જપ્ત;
• એપાર્ટમેન્ટમાં સાચું માલિક નથી ખરીદવામાં આવી હતી;
• વિક્રેતા તેમના "બીજા અડધા" વ્યવહાર હાથ ધરવા માટે મતભેદ બાબતે મૌન છે;
• ભૂતપૂર્વ માલિકો ચીજોનો દાવા પર એક ઘર ખરીદ્યું.

કેટલાક અન્ય કિસ્સાઓમાં, શીર્ષક વીમો એપાર્ટમેન્ટમાં પણ નુકશાન અથવા મિલકત અધિકારો મર્યાદા કારણે નુકસાન સામે એક નવો માલિક સુરક્ષિત કરી શકો છો:

1. વ્યવહાર વેચનાર એક નાની છે સમયે, તેમણે એક માનસિક વિકાર પીડાતા અથવા ક્ષમતા judicially કામ કરવા મર્યાદિત હતી.
2. દસ્તાવેજો ચાલુ કાયદો ઉલ્લંઘન માં ઉપસ્થિત રહ્યા હતા.
3. કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં વ્યવહાર વિક્રેતા દ્વારા બનાવવામાં આવે છે લોસ્ટ શક્તિ અધિકાર ટ્રસ્ટી વ્યક્તિગત નથી.
4. સોદો થયાનું અથવા હિંસા અથવા ધમકીઓ પ્રભાવ હેઠળ તારણ કાઢ્યું કરવામાં આવી હતી.

કેટલો ખર્ચ

તેથી જો તમે શીર્ષક વીમો અદા કરવાનો નિર્ણય લીધો કર્યું છે. કેટલી આવા નીતિ અને તેના મૂલ્ય આધારિત છે કરે છે? વીમાની રકમ પક્ષો વચ્ચે કરાર આધારે લેવામાં આવે છે. મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, આ પરિમાણો એક અનુલક્ષે:

• બજાર (વાસ્તવિક) કરાર સહી કરવાના સમયે મિલકત કિંમત;
• હાઉસિંગ (ફેરરોપણી) સંપાદન ખર્ચ;
• ફેરરોપણી રકમ જ પદાર્થ બાંધકામ માટે જરૂરી IE;
• રકમ ક્રેડિટ કરાર સ્પષ્ટ કરો (જો બાકી);
• કરાર હેઠળ હાઉસિંગ ખર્ચ, જે હેઠળ માલિકી મેળવી હતી.

શું વીમો દર માપ પર અસર કરે છે

ચુકવણી તમારી પાસે તેની ખાતરી કરવા માટે કારણ કે વીમા પણ અનેક પરિમાણો પર આધારિત છે:

• કિંમત રકમ વીમા;
• જોખમ જથ્થો કરાર ધ્યાનમાં લેવામાં;
• એક ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટમાં (પાછલા માલિકો સંખ્યા) ઇતિહાસ;
• પ્રાપ્યતા ફ્રેન્ચાઇઝ અને તેના કદ;
• નિયમનકારી માળખા અગાઉના વ્યવહારો અથવા ખાનગીકરણ સમયે અસ્તિત્વમાં લક્ષણો;
• નીતિ શબ્દ.

આ બધા પરિબળો પર આધાર રાખીને, શીર્ષક વીમા માટે ટેરિફ રકમ વીમા 0.1 થી 5% ના દરે ગણતરી કરી શકાય છે. તે બધા કરારની શરતો પર આધાર રાખે છે.

ડિઝાઇન નિયમો

આ પ્રકારના વીમા માત્ર ગૌણ બજારમાં હાઉસિંગ સંપાદન કેસમાં સંબંધિત છે. રિયલ એસ્ટેટ શીર્ષક વીમો તમે તેમજ રક્ષણ જ્યારે નવા મકાન માં એક ઘર ખરીદી કરશે. કરાર યોગ્ય અમલ માટે તૈયાર હોવી જ જોઈએ:

1. દસ્તાવેજ સંપત્તિના માલિકી (ખરીદી, ભેટ, વારસો, વગેરે) અધિકાર પુષ્ટિ.
2. રાજ્ય નોંધણી પ્રમાણપત્ર.
3. ડેટા શીટ હાઉસિંગ.
4. ઘર રજિસ્ટર માંથી કાઢો.
5. ઘર અથવા જમીન પ્લાન (આ પદાર્થો વીમો આવે તો).

જો વીમિત ઘટનાની જો શું કરવું

જો ત્યાં એક પરિસ્થિતિ હતી, જ્યાં શીર્ષક વીમો હજુ સુલભ હોય, તો તમે તરત જ તમારા IC સૂચિત જોઈએ. તમે વ્યક્તિગત શક્ય તેટલી વહેલી તકે રાઉન્ડ આવવા નીચેના દસ્તાવેજો પૂરા પાડવા માટે જરૂર છે:

• રાષ્ટ્રીય પાસપોર્ટ અથવા તમારી ઓળખ અન્ય સાબિતી;
• શીર્ષક વીમો માન્ય કરાર;
• મૂળ અને કોર્ટના નિર્ણય હસ્તગત મિલકત જોઈતી હકીકત સ્થાપવા નકલ.

પછી દસ્તાવેજો એસસી સાવચેત પરીક્ષા તમે કરાર પૂર્ણ રકમ ચૂકવવા માટે જરૂરી છે. વધુમાં, જો વીમા જેવા અન્ય ખર્ચ, વળતર પર એક આઇટમ સમાવેશ કરવામાં આવ્યો હતો કાનૂની ખર્ચ, પૈસા તમે પણ reimbursed આવશે.

સુરક્ષા લક્ષણો

કમનસીબે, શીર્ષક વીમા માટે કરાર અમારા દેશ માં પણ લોકપ્રિય નથી. વધુમાં, ઘણા લોકો આવા શક્યતા અસ્તિત્વ પણ વાકેફ ન હોય. તેથી, વીમા કરાર નિષ્કર્ષ પર ઘણી વખત ભૂલો કરે છે, જે હાજરી ગંભીર પરિણામો જ્યારે વીમા ઘટના તરફ દોરી જાય છે.

કરાર નીચેના પોઈન્ટ ધ્યાન ચૂકવણી કરવી જોઇએ હસ્તાક્ષર પર:

1. તે કરાર છે જેમાં વીમા જોખમનો વ્યાપક યાદી છે સાઇન ઇન કરવા માટે જરૂરી નથી. ચાન્સીસ છે કે કેટલાક પરિસ્થિતિ ખાલી એકાઉન્ટ, જે બાદમાં ચુકવણી અસ્વીકાર પરિણમી ધ્યાનમાં લેવામાં આવતા નથી કરશે. તે શ્રેષ્ઠ છે કરાર સ્પષ્ટ થઈ જશે, જો કે વળતર મિલકત અધિકારો નુકશાન વિષય છે, કારણ અનુલક્ષીને.
2. યુકેના કેટલાક નીતિ છે જે મુજબ વળતર ફક્ત તમારા સીધી સહભાગિતા કરેલ વ્યવહારો માટે જરૂરી છે ઓફર કરે છે. તે પણ નકારાત્મક ચુકવણી રસીદ પર અસર કરી શકે છે.
3. ઘણી વાર કરાર રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો નિષ્કર્ષ પર ખૂબ નાના રકમ કરતાં તેઓ વાસ્તવિકતા છે સૂચન. તે કર જથ્થો ઘટાડવા માટે સમાન હોય છે. તેથી, જો શીર્ષક વીમા કરાર દાખલ માટે ખૂબ મહત્વપૂર્ણ છે વ્યવહાર બદલે એક વેચાણ કરાર નોંધાયેલ છે વાસ્તવિક મૂલ્ય છે.

તમારા ગીરો સાથે શીર્ષક વીમો ના subtleties

ઘણી વાર સાથે મોર્ગેજ બેંકોને વીમા જીવન અને આરોગ્ય બહાર લઇ જવા માટે ગ્રાહક જરૂર છે. કારણ કે બેંક કોઈપણ તેમના નાણાં મેળવવા માટે રસ છે આ આશ્ચર્યજનક નથી. કોઈ શીર્ષક વીમો મુ સામાન્ય આગ્રહ નથી, કારણ કે તે બેંક રસ નથી, પરંતુ તમે જાતે. પણ ઘટના ખરીદી અમાન્ય જાહેર કરવામાં આવશે, બેંક તમે નાણાં પરત કરવા પડશે.

માર્ગ દ્વારા, જો ગીરો શીર્ષક વીમો ખરીદનાર માટે ખૂબ જ ફાયદાકારક છે. બધા પછી, પહેલાં કરાર છે વીમા એજન્ટ કાળજીપૂર્વક કેસ જે લાયક વકીલ ની મદદ સાથે ગ્રાહક પૂરી પાડે છે વ્યવહાર તમામ વિગતો ચકાસવા માટે બંધાયેલો છે. સામાન્ય રીતે, વીમા ઘટના ની ઘટના ટાળવા માટે શક્ય બધું કરવું.

વીમો ગીરો શીર્ષક યાદ રાખવું જોઈએ કે કરાર રકમ ઓછી કરતાં અંતે ચૂકવવા પડશે દાખલ કરવાની જરૂર છે. હા, અને વીમા કરાર જ સમયગાળા માટે તારણ કાઢ્યું હોવું જોઈએ.

જ્યારે વીમો મદદ કરવા માટે નથી જતા હોય છે?

ટાઇટલ વીમો ચોક્કસ અકસીર ઉપાય નથી. કમનસીબે, ત્યાં જોખમો જેના માટે તે કામ કરતું નથી છે. એક બોજો કે મિલકત નુકશાન સાથે સંકળાયેલ નથી ત્યાં છે મિલકત ખરીદી બાદ, તો શીર્ષક નીતિ તમને મદદ કરશે નહિં. તે શું અર્થ છે?

અહીં એક નાના ઉદાહરણ છે. તમે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદી, અને ત્રણ વર્ષ પછી તેને બહાર જાણવા મળ્યું હતું કે તે અન્ય વ્યક્તિ (માલિકી વગર) રજીસ્ટર. લેવડદેવડ સમયે તે ગેરહાજર છે (જેલમાં દા.ત. દેશ કે વિદેશમાં કામ કરવા હતા), અને હવે પાછી આવે છે. તેમણે બીજે ક્યાંય રહો છો, તો બંધારણના ચાલીસમાં લેખ અનુસાર, તેમણે તમારા ઘરમાં રહેવા માટે અધિકાર હશે. આ સંદર્ભમાં, પરિસ્થિતિ વીમા ઘટના દ્વારા માન્ય કરવામાં આવશે નહીં કારણ કે કર્યું કોઈ માલિકી દાવો કરે છે.

તેથી એ બધા કમનસીબી માટે એક અકસીર ઉપાય તરીકે શીર્ષક વીમો પર ગણતરી નથી. અપ્રિય પરિસ્થિતિ ટાળવા માટે, તમે પોતાની જાતને બધા જોખમો સામે રક્ષણ કરવા માટે પોતાના પ્રયત્નો મહત્તમ સંખ્યા બનાવવા માટે જરૂર છે.