બિલ્ડિંગમાં ગુણવત્તા નિયંત્રણ સિસ્ટમ: મૂળભૂત સિદ્ધાંતો

બાંધકામ અવકાશ પૂરતી કડક કાનૂની નિયમન દ્વારા લાક્ષણિકતા છે. નિયમો અને ધોરણો સરકારી એજન્સીઓ દ્વારા વિકસાવવામાં આવી હતી અને વિકાસકર્તા માટે ફરજિયાત સંખ્યાબંધ હોય છે. જોકે, બજારના અર્થતંત્રમાં એકલા નીચેના તેમને બાંધકામ કંપની અસરકારક બિઝનેસ મોડલ મકાન દ્રષ્ટિએ અપૂરતી હોઈ શકે છે. કંપની પોતાના ગુણવત્તા પર દેખરેખ કામ તે જરૂરિયાતો, જે કાયદાકીય સ્તરે નોંધાયેલા છે ઉપરાંત કરવામાં વધુ ધ્યાન ચૂકવણી કરવી જોઇએ. ડેવલપર્સ પ્રવૃત્તિ આ વિસ્તારમાં સ્પષ્ટ શું છે? શું કી હોઇ શકે છે આકારણી માપદંડ બાંધકામ કામ ગુણવત્તા?

બાંધકામ ગુણવત્તા નિયંત્રણ સિસ્ટમો સાર

અમને પ્રશ્ન થીમ દ્વારા પરિભાષાનો ચોક્કસતા શરૂ કરવા અભ્યાસ કરીએ. ડેવલપર અને તેના ભાગીદારો, ટેક્નિકલ આર્થિક અને અન્ય ધોરણો કાયદો અપનાવી છે અથવા તો નાગરિક સંબંધો સ્તર પર ચોક્કસ પાલન ખાતરી ધ્યાનમાં રાખીને પ્રવૃત્તિઓ - બાંધકામ કામો ગુણવત્તા નિયંત્રણ સંસ્થા.

બાંધકામ પ્રોજેક્ટો ગુણવત્તા દ્વારા સામાન્ય તેમની મિલકતો પરપઝ ઈમારતોમાં અથવા માળખાના આધારે નક્કી યાદી તરીકે સમજવામાં આવે છે. વધુમાં, બાંધકામ ગુણવત્તા આવા મહેમાન તરીકે કાયદાના આદર્શમૂલક સ્ત્રોત જોગવાઈઓના આધારે અંદાજ કરી શકાય છે. જ્યાં લાગુ હોય, તો પણ ધ્યાનમાં વિદેશી ધોરણો લાગી શકે છે.

બાંધકામ વર્ગીકરણ ગુણવત્તા સ્તર પ્રોજેક્ટ્સ

પાડે સ્વીકારાયું ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સુવિધાઓ બાંધકામ ગુણવત્તા અનેક સ્તરો. તેમને પરીક્ષણ કરીએ.

પ્રથમ, તે એક સહજ સ્તર પર છે. અહીં, મકાન નિયંત્રણ ઇયુ ધોરણો, તકનીકી સ્પષ્ટીકરણો અને અન્ય સાથે પદાર્થ છે કે આર્થિક પ્રવૃત્તિ, ડેવલપર અને તેના પરિણામો કામ કરવું પડે છે જે ક્ષેત્રમાં લાગુ કરવામાં આવે છે પેરામીટર્સ સાથે પાલન આધારે કરવામાં આવે છે.

બીજું, તે વાસ્તવિક સ્તર પર છે. તે તમને આકારણી બાંધકામ ગુણવત્તા બિલ્ડિંગ અથવા કરાર હેઠળ માળખું વિકાસકર્તા બાંધકામ હકીકત પર ઉપલબ્ધ માપના આધારે કામ કરે છે પરવાનગી આપે છે. એક નિયમ તરીકે, વાસ્તવિક દર કઈ હદ સુધી વિકાસકર્તા માપદંડ આદર્શમૂલક સ્ત્રોત ની જોગવાઈઓ આધારે વ્યાખ્યાયિત મળ્યા પર નિર્ભર છે.

ત્રીજું, બાંધકામ પ્રોજેક્ટો ગુણવત્તાની કહેવાતા ઓપરેશનલ લેવલ પ્રકાશિત. તેમણે દૃશ્ય ગ્રાહકનું બિંદુ મૂલ્યાંકન સમાવેશ થાય છે. તેમના નામાંકન મોટે ભાગે નિયમનકારી માપદંડ સાથે બાંધકામ સાઇટ ગુણવત્તા મેચ કરીને પૂર્વનિર્ધારિત છે, પરંતુ તે તદ્દન શક્ય અને આત્મલક્ષી અભિગમ છે. એક નિયમ તરીકે, માત્ર ધોરણ કિંમતો ડેવલપર અને ગ્રાહક વચ્ચે કરાર નિયત. તેથી સંભવિત નીચા કામગીરી મૂલ્યાંકન બિલ્ડિંગ અથવા માળખું પ્રથમ કામગીરી પર આધારિત છે, અને સામાન્ય રીતે કોઈ કાનૂની પરિણામો છે. પરંતુ તે અલબત્ત, ગ્રાહક અને નવા કરાર ડેવલપર વચ્ચે તારણ માટેની સંભાવનાઓમાં અસર કરી શકે છે.

બિઝનેસ કામગીરી એક માપદંડ તરીકે એક સંકલિત અભિગમ

બિલ્ડિંગમાં આધુનિક ગુણવત્તા નિયંત્રણ સિસ્ટમ, એક નિયમ તરીકે, આ પેઢી કામ મૂલ્યાંકન તમામ 3 સ્તર પર માપદંડ ધ્યાનમાં લે છે. આ શું અર્થ છે?

સૌ પ્રથમ, હકીકત એ છે કે ડેવલપર એકમો, જે ઈમારતોમાં અને સગવડો ધરાવતા ગુણવત્તા માટે જવાબદાર છે, તે તેમના ધ્યેય બંને નિયમનકારી જરૂરિયાતો અને ગ્રાહક અપેક્ષાઓ વાસ્તવિક પરિણામો સાથે મહત્તમ પાલન તેની ખાતરી કરવા માટે ખાતરી કરો.

વધતો ધ્યાન પણ ઇચ્છિત ગુણવત્તા માપદંડ અને વિકાસકર્તા કામ આકારણી પદ્ધતિ માટે ભાગીદારો સાથે પેઢી કરાર શરતો પ્રિલિમનરી સ્ટડી આપવામાં આવે છે. એક નિયમ તરીકે, આ બંને પક્ષો રસ હોય છે. ગ્રાહક - બાંધકામ સાઇટ કે જે બધી ઇચ્છિત કામગીરી માપદંડ મળે મેળવવાની દ્રષ્ટિએ. વિકાસકર્તા - ભાગીદાર અને તેમની સાથે નવા કરાર શક્યતાઓ તારણ સાથે હકારાત્મક સંબંધ મજબૂત દ્રષ્ટિએ.

મકાન નિરીક્ષણ

પરિણામો બિલ્ડર ગુણવત્તા પર દેખરેખ બાંધકામ દેખરેખ જેમ કે પ્રવૃત્તિઓ માળખામાં હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે. તેના સાર શું છે?

બાંધકામ ગુણવત્તા નિયંત્રણ સક્ષમ સંસ્થાઓ કે નિયમનકારી જરૂરિયાતો અને અન્ય સ્થાપના માપદંડ સાથે કામ વિકાસકર્તા અમલીકરણ વિવિધ તબક્કામાં પાલન ઓળખવા ધ્યાનમાં રાખીને પ્રવૃત્તિઓ હાથ ધરવા દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, પ્રશ્નમાં પ્રવૃત્તિઓ, માત્ર ઉત્પાદન ગુણવત્તા આકારણી સાથે સંકળાયેલ હોઈ શકે છે - તેના ઉત્પાદન ચોક્કસ તબક્કે, પણ સામગ્રી, કંપની-ડેવલપર સ્ટાફ લાયકાત સ્તર મૂલ્યાંકન બાંધકામ ઉપયોગમાં યોગ્યતા ના ડિગ્રી નક્કી કરવા માટે. મુખ્ય ઇન્ટ્રા-દસ્તાવેજ, જે બિલ્ડર કામગીરી, તેમજ વિશ્લેષણ તેમની ગાણિતીક પદ્ધતિઓમાં મૂલ્યાંકન માટેના માપદંડ રેકોર્ડસ - તે બધા શબ્દો કેવા પ્રકારની બાંધકામ ગુણવત્તા નિયંત્રણ માટે જોગવાઈ સમાવેશ થાય છે પર આધાર રાખે છે.

પરંતુ એક નિયમ તરીકે, સંબંધના સૌથી વધુ લાક્ષણિક કાર્યો - ફિનિશ્ડ ઇમારતો અથવા વિકાસકર્તા નિયમનકારી જરૂરિયાતો પર આધારિત મધ્યવર્તી પરિણામો મૂલ્યાંકન સંવાદિતા પણ નક્કી કરવું. સંબંધિત સંસ્થાઓ પ્રવૃત્તિઓ પૂરતા સમય વ્યતિત બાંધકામ કંપની સાથે સહકાર ખૂબ શરૂઆતમાં હોઈ શકે છે. આમ, તકનિકી દેખરેખ પહેલાથી જ વિષય પર કામ સાથે જોડાયેલ કરી શકાય છે ડિઝાઇન મંચ. સંબંધિત સંસ્થાઓ નિષ્ણાતો, બાંધકામ શેડ્યૂલ અપ ચિત્રકામ ડિઝાઇન અને અંદાજ સાથે સંબંધિત દસ્તાવેજો વિકાસમાં ભાગ લઇ શકે છે. ઘણા નિષ્ણાતો આ તબક્કે કારણ કે કી એક માને છે કે, કારણ કે અમે ઉપર નોંધ્યું છે તેમ, વિકાસકર્તા પરિણામો ગુણવત્તાની વાસ્તવિક સ્તર મોટે ભાગે ધોરણોને વળગી દ્વારા પૂર્વનિર્ધારિત છે. મોટે ભાગે ડિઝાઇન અને અંદાજ સ્ત્રોત નિયત કરવામાં આવે છે.

આમ, ગુણવત્તા સિસ્ટમ કામગીરી બાંધકામ ઉપયોગમાં દસ્તાવેજો તૈયારી સમયે શરૂ થાય છે. તે વિગતવાર બહાર કામ કર્યું આવશે કેવી રીતે માહિતી સ્ત્રોત, મોટે ભાગે વિકાસકર્તા કામ અંતિમ પરિણામ નક્કી કરે છે.

બાંધકામ ગુણવત્તા મૂલ્યાંકન રેગ્યુલેટરી દસ્તાવેજો

નિયંત્રણ નિર્માણમાં આદર્શમૂલક પાસું હોવાથી - કી, તે દસ્તાવેજો જેમાં તે માપદંડો છે જે ગુણવત્તા મૂલ્યાંકન માટે લેવામાં આવે છે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે સ્પષ્ટ પરીક્ષણ માટે ઉપયોગી થશે. યોગ્ય પ્રકાર સ્ત્રોત રાજ્યના ધોરણો, બિલ્ડીંગ કોડ યોગ્ય ડિઝાઇન અને અંદાજ દસ્તાવેજો, મેન્યુઅલ્સ, ઉદ્યોગ ધોરણો સ્વીકારવામાં આવે છે. ખાસ કરીને, એક અથવા અન્ય સ્રોત અન્ય સાથે જોડાયેલ છે - વિનિયમન, અથવા જંગ જોગવાઈઓ વિષય સ્તરે. તે મહત્વપૂર્ણ છે કે ધોરણો કે સ્ત્રોતમાં નોંધવામાં આવ્યું, વિભાગીય અથવા ક્ષેત્રોના સ્તરે દત્તક હકીકત એ છે કે સમવાયી કાયદા પ્રતિબિંબિત થાય છે વિપરિત નથી.

આદર્શમૂલક સ્ત્રોતો વ્યવહારુ મહત્વ શું છે?

તેમની કટિબદ્ધતા કારણે સંબંધિત નિદ્રા સંડોવણી નિયંત્રણ બનાવી જરૂરી, પ્રથમ, અને બીજું, વિકાસકર્તા તેમને અનુસરી શકે છે, જેમાં સામાજિક-આર્થિક પ્રકૃતિ સમસ્યાઓ પર્યાવરણીય પરિબળો અને અન્ય માપદંડ સીધો વ્યવસાય સાથે સંબંધિત નથી હલ, ધ્યાનમાં લેતા, પરંતુ મહત્વપૂર્ણ સ્થિતિ વિકાસકર્તા સમુદાય દ્રષ્ટિએ.

પ્રશ્ન દસ્તાવેજો, બાંધકામ બજારના સહભાગીઓ જેમ કે કાર્યોની ઉકેલ ફાળો:

- ગોલ, જે શરૂઆતમાં સેટ થઈ હતી પરિણામો સાથે પાલન ખાતરી;

- શહેરમાં સામાજિક જવાબદારી બાંધકામ, પ્રદેશ, કેટલાક કિસ્સાઓમાં પ્રોત્સાહિત - સંઘીય સ્તરે;

- બિઝનેસ સમુદાયમાં એક ઉચ્ચ સ્તરીય બિલ્ડર પ્રતિષ્ઠા, આ પેઢી જાહેર સત્તાવાળાઓ, વ્યક્તિઓ સાથે સહકાર ની રચના;

- પ્રવૃત્તિ ટેકનોલોજીકલ આધુનિકીકરણ કામ કરે પર્યાવરણીય પ્રભાવ સુધારવા વિકાસકર્તા સહાય;

- સમગ્ર બિઝનેસ વાતાવરણમાં ચોક્કસ કંપનીઓમાં બાંધકામ પ્રોજેક્ટો માટે ગુણવત્તા નિયંત્રણ સિસ્ટમો સુધારણા, પ્રોત્સાહન આપ્યું હતું.

મૂલ્યાંકન ધોરણો પદાર્થો અને સ્ત્રોતો નિયમો

બાંધકામ દસ્તાવેજો માનકીકરણ મુખ્ય પદાર્થો તરીકે ગણવામાં આવે છે:

- સંસ્થાકીય, ટેકનોલોજીકલ પદ્ધતિયુક્ત નિયમો અને માપદંડો છે જે કામ વિકાસકર્તા દરમિયાન જરૂરી છે;

- ઇમારતો અને બાંધકામમાં બાંધવામાં બાંધકામ કંપનીઓ ચોક્કસ જાતો;

- નિર્માણ સામગ્રી, અને કામ દરમિયાન વિકાસકર્તાઓ દ્વારા વપરાય પ્રોડક્ટ્સનો અન્ય પ્રકારના;

- સામાજિક-આર્થિક ધોરણો, કે જે બાંધકામ ખર્ચ, વિકાસકર્તા પ્રવૃત્તિ ક્ષેત્રે રોકાણ આકર્ષણ નક્કી ચોક્કસ વેપાર અથવા ઉદ્યોગ નાગરિકો રોજગાર માટેની સંભાવનાઓમાં.

અમને સ્રોતો, કે જે બાંધકામ ગુણવત્તા મૂલ્યાંકન ઉપયોગ થાય છે પ્રકૃતિ વધુ વિગતવાર ધ્યાનમાં દો.

મકાન નિયંત્રણ નિયમનકારી દસ્તાવેજો: વર્ગીકરણ

પ્રશ્ન દસ્તાવેજો, નીચેની મુખ્ય વર્ગોમાં વિભાજિત:

- કાયદો ફેડરલ સ્રોતોમાંથી;

- પ્રાદેશિક એનપીએ;

- પ્રાદેશિક એનપીએ;

- ક્ષેત્રોના અને સ્થાનિક કાનૂની સ્ત્રોત.

બાંધકામ, આધુનિક બિઝનેસ દ્વારા આયોજીત માં ગુણવત્તા નિયંત્રણ સિસ્ટમ આ દસ્તાવેજો તમામ પ્રકારના સતત સમીક્ષા કરવાની જરૂર છે - તેમને દરેક ડેવલપર પરિણામો અસરકારક મૂલ્યાંકન દ્રષ્ટિએ મહત્વનું હોઈ શકે છે. આપણને વધુ વિગતવાર સ્ત્રોત નિયમો દરેક પ્રકારની લાક્ષણિકતાઓ અભ્યાસ કરીએ.

ધોરણો ફેડરલ સ્રોતોમાંથી

ફેડરલ કાયદાના સ્ત્રોત તરીકે, આ મુખ્યત્વે રાજ્ય ધોરણો અને મકાન સંહિતા સમાવેશ થાય છે. રાજ્યના ધોરણો બાબતે - તેઓ ફરજિયાત અથવા ભલામણ જોગવાઇઓને પરિમાણો અને ઇમારતો ચોક્કસ તત્વો, સામગ્રી મકાન અને કામની ગુણવત્તા ખાતરી કરવા માટે રિયલ એસ્ટેટ બજાર સહભાગીઓ માટે એક એકીકૃત અભિગમ પૂરી પાડવા માટે ડિઝાઈન ગુણધર્મો વ્યાખ્યાયિત નિયત કરવામાં આવે છે. બાંધકામ નિયમો કામો કરાર અમલ દરમિયાન હાથ ધરવામાં વિચારણા બાંધકામ કંપનીઓ જરૂરિયાતો, તેમજ કી સિદ્ધાંતો ઇચ્છનીય વિકાસકર્તાઓ માર્ગદર્શિત માટે ફરજિયાત વ્યાખ્યાયિત કરે છે.

નિયમો સેટ - ફેડરલ કાયદાઓ સૂત્રોની અન્ય વિવિધ છે, જે પાલન ગુણવત્તા નિયંત્રણ વ્યવસ્થાની સંસ્થામાં બાંધકામ કામ કરે છે માટે જરૂરી છે. તેમની વિશિષ્ટતા એ છે કે તેઓ નીચેના ધોરણો અને માપદંડો વિકાસકર્તાઓ વિષે મોટે ભાગે ભલામણ જોગવાઈઓ ઠીક છે.

ડિમાન્ડ સ્ત્રોત, જેની અધિકારક્ષેત્ર રશિયન ફેડરેશન સમગ્ર પ્રદેશ આવરી લે છે, પણ માર્ગદર્શિકા છે. તેઓ બંને ફરજિયાત અને ભલામણ ચોક્કસ નિયમો અને ધોરણો અરજી નિયંત્રિત કરતા નિયમોને નિર્ધારિત કર્યા હતા.

પ્રાદેશિક ANP

બાંધકામ દેખરેખ પણ પ્રાદેશિક એનપીએ ની જોગવાઈઓ બાબતે થાય છે. બાંધકામ ઉદ્યોગમાં પ્રાદેશિક નિયમો - પ્રશ્ન શ્રેણી લગતી કાયદાના સ્ત્રોત મુખ્ય પ્રકાર. તેઓ રશિયન ફેડરેશન ચોક્કસ વિષય સંચાલન કંપનીઓ માટે ફરજિયાત જોગવાઈઓ ધરાવે છે. સ્થાનિક નિયમનો ખાતામાં બાંધકામ પ્રોજેક્ટો, સામાજિક-આર્થિક, આ પ્રદેશમાં આબોહવાની લાક્ષણિકતાઓ ચોક્કસ ભૌગોલિક સ્થાન લાગી શકે છે, પરંતુ કારણ કે તેઓ બાંધકામ ગુણવત્તા નિયંત્રણ માટે મહત્વનું છે.

ઉદ્યોગ સ્ત્રોતો અને સ્થાનિક નિયમનો

ઉદ્યોગ અને સ્થાનિક સ્ત્રોત - દસ્તાવેજ બીજો મહત્વનો વિકાસકર્તા માટે. આ સમાવેશ થાય છે, ખાસ કરીને, વ્યાવસાયિક સાહસોને ધોરણો અને જાહેર સંસ્થાઓ. તેઓ ઉત્પાદન ચોક્કસ વિસ્તારો માટે જરૂરીયાતો સ્થાપિત: ઉદાહરણ તરીકે, નિયમન કેવી રીતે કામ કરે બાંધકામ વિદ્યુત સ્થાપન કામો ગુણવત્તા નિયંત્રણ હોવું જોઈએ. અમે ફેડરલ અને પ્રાદેશિક નિયમનો જોગવાઈઓ સાથે સંઘર્ષ ન જોઈએ.

સારાંશ

અસરકારક બિઝનેસ નિર્માણ દ્વારા સૌથી મહત્વપૂર્ણ માપદંડ - આમ, બાંધકામ દસ્તાવેજો બંને ફરજિયાત અને ભલામણ નીતિઓ અને તેમને normy.Sledovanie સમાવેશ થાય છે.

બિલ્ડિંગમાં ગુણવત્તા નિયંત્રણ સિસ્ટમ, બિલ્ડરો દ્વારા આયોજિત સૂચવે છે, એક નિયમ તરીકે, ધોરણોનું ક્ષેત્રોના અને સ્થાનિક સ્ત્રોતો જોગવાઈઓ પૂરતી વિગતવાર વિશ્લેષણ છે કારણ કે તેઓ ઘણી વખત હદ પર પ્રભાવ પાડવાનો જે ઊંચા પ્રક્રિયાત્મક સ્તરે કંપનીના ગુણવત્તા આકારણી, જે મોટા ભાગે તે નક્કી હશે હદ માંગ બજારમાં પેઢી સેવા હશે જે.