જમીન પ્લોટ (GPZU) વિકાસ યોજના - તે શું છે અને તે કેવી રીતે મેળવવા માટે?

શું GPZU છે અને શું સંબંધિત કાર્યો અમલીકરણ તેની ભૂમિકા છે મૂડી બાંધકામ અથવા ઇમારતો પુનઃરચના, ઘણા જાણીતા હતાં. ખાસ કરીને બાબત સાથે પરિચિત, જેઓ હાઉસિંગ બાંધકામ પેદા કરે છે, પોતાને માટે સમાવેશ થાય છે.

અવલોકન

જમીન પ્લોટ, કે જે એક નમૂનો વૈધાનિક જરૂરિયાતો અનુસાર શણગારવામાં આવે વિકાસ યોજના, કે જે ચોક્કસ પ્રદેશ શેડ્યૂલ સાથે સંબંધિત છે દસ્તાવેજોની સમૂહ છે. દસ્તાવેજીકરણ વિકાસ ફાળવવા, જે ખાસ હેતુ છે તેના પર કરવામાં આવે છે. ખાસ કરીને, તેઓ બાંધકામ કે મૂડી બાંધકામ પદાર્થો હાજર નવીનીકરણ માટે બનાવાયેલ પ્લોટ શ્રેણી સાથે સંબંધિત છે. જમીન પ્લોટ વિકાસ યોજના તેમના કાર્યાત્મક હેતુ અનુસાર માહિતી દસ્તાવેજો પ્રકાર છે. આવા દસ્તાવેજીકરણના બાંધકામ લક્ષણો અને વિકાસ માટે બનાવાયેલ ફાળવણીના લગતા અવરોધ કરે છે.

કાયદાકીય માળખું

RF સંહિતાના માહિતી દ્વારા કરવામાં કાર્યો અનુસાર દસ્તાવેજ વ્યવસ્થાપન અને વિતરણ સ્ટ્રીમલાઇન કરવા માટે, 2004 માં અપનાવવામાં આવ્યું હતું, વર્ષ ફેડરલ લૉ №190 વ્યાખ્યા દ્વારા કરવામાં આવી હતી. અનુસાર સંહિતા, શહેરી વિકાસ માટે યોજના જમીન અર્ક સ્વરૂપમાં એક દસ્તાવેજ -. તે ચોક્કસ ફાળવણીના વિશે જાણકારી સમાવે છે. અર્ક બનાવવા માટે સ્ત્રોત મકાન અને જમીન ઉપયોગનું આયોજન પ્રોજેક્ટ અને ભૂમિ સર્વેક્ષણ માટે નિયમો છે. આ દસ્તાવેજ માહિતી કે જે ચોક્કસ ફાળવણીના નિરુપણ હાલની ઇમારત બંધનો સૂચવે છે અને તમે એક વાસ્તવિકતા ભૌતિક લાક્ષણિકતાઓ પર આધારિત તેને ઓળખવા માટે પરવાનગી આપે છે ઉલ્લેખ કરે છે. જમીન પ્લોટ વિકાસ યોજના - એક દસ્તાવેજ છે કે જે મિલકત અધિકારો પૂરું પાડતું નથી અને અધિકારો અને ફરજો કોઇ નિર્ધારિત કરતું નથી. તેમણે ફક્ત માહિતી ભેગી કરે છે અને લાંબા સમય માટે અલગ વપરાશકર્તાઓ તેના પુનઃઉપયોગ પૂરું પાડે છે.

હેતુ હેતુ

આ કાયદા ઉદ્દેશ્યો તદ્દન વૈવિધ્યસભર છે. ખાસ કરીને, તે મૂડી બાંધકામ વર્તમાન સુવિધાઓ, તેમજ માળખાં નવીનીકરણ જરૂર પ્રોજેક્ટ દસ્તાવેજો વિકાસ માટે આધાર છે. સાઇટ શહેરી વિકાસ યોજના મકાન અને તેના બાંધકામ માટે પરવાનગી મેળવવા માટે જરૂરી જામીનગીરી લિસ્ટમાં છે શરૂઆત (હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ, 31.12.2014 પહેલાં કામગીરી દાખલ ન અપવાદ સાથે).

જમીન પ્લોટ વિકાસ યોજના. દસ્તાવેજ માળખું

વિકાસ યોજના, જેમાં એક નમૂનો રશિયન ફેડરેશન પ્રાદેશિક વિકાસ મંત્રાલય મંજૂર, એક ખાસ ફોર્મ પર જારી કર્યો હતો. યોગ્ય સાધન સૂચના છે, કે જે કેવી રીતે તેના તમામ રેખાઓ પૂર્ણ કરવા માટે સ્પષ્ટતા આપે વિકસાવે. માળખું વસ્તુઓ કે જે માહિતી સમાવી સમાવે છે:

1. જમીન તમામ વર્તમાન સીમાઓ.
2. જાહેર easements વર્તમાન વિસ્તારો પર.
3. મિલકત આસપાસ પ્રવર્તમાન સરહદની લઘુત્તમ માર્જિન માપ વિશે. આ પરિમાણો વિસ્તાર બાંધકામ (ઘરો, ઇમારતો, outbuildings) માટે ઉપલબ્ધ નક્કી કરવાના હેતુથી સ્પષ્ટ કરી રહ્યા છે.
4. નગર નિયમનો વિશે (જ્યારે જમીન શહેર નિયમો દ્વારા આવરી લેવામાં વિસ્તારો યાદીમાં સમાવવામાં આવેલ છે આ બિંદુએ સૂચવ્યું છે). આ વિસ્તારનું લક્ષ્ય ઉપયોગ તમામ શક્ય પ્રકારોની યાદી સ્પષ્ટ કરે છે. શ્રેણીઓ યાદી થયેલ છે આયોજન નિયમનોનો. અપવાદો પ્લોટો રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ પ્રકૃતિ જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે પૂરી પાડવામાં આવેલ છે.
5. ઈરાદો હેતુ, જરૂરિયાતો, પરિમાણો, તો આ ક્ષેત્ર માં સ્થાન અને બાંધકામ પ્રોજેક્ટો હેતુ વિશે. તે જ સમયે પર મૂકવામાં અંતે રેગ્યુલેશન્સ કવરેજ વિસ્તાર માં સમાવવામાં ન કરવો જોઇએ.
6. સાંસ્કૃતિક વારસો અને મૂડી બાંધકામ પદાર્થો પર, આ જમીન અંદર સ્થિત છે.
7. તકનિકી પરિસ્થિતિઓના, એન્જિનિયરિંગ અને ટેકનિકલ સપોર્ટ (સંદેશાવ્યવહાર, વીજળી, ગેસ) ના વર્તમાન (આયોજન) કનેક્શન વિશે એટલે કે માહિતી. તે અંતર જેના પર ઈજનેરી નેટવર્ક પર સ્થિત થયેલ ભાગ જાણીતા છે.
8. મ્યુનિસિપલ કે જાહેર હેતુઓ મૂડી બાંધકામ માટે ઝોનની સીમાઓ.
9. જમીન વિતરણ ઉપલબ્ધતા ઘણા નાના નાના અથવા તેના અભાવ કે પર.

નિયમો

નગર-આયોજન નિયમનો GPZU ભાગ છે. તે જાહેરમાં મંજૂર નિયમો કે ફાળવણીના અને રિયલ એસ્ટેટ મૂળભૂત પરિમાણો છે, જે તેને પર હશે હેતુ સ્થાપિત છે. રેગ્યુલેશન રાજ્ય પરીક્ષા પ્રદેશ માટે, બાંધકામ કાર્યો અને મિલકત સાધન શરૂઆત મળતાં હાથ ધરવા માટે પરવાનગી જરૂરી છે.

વિકાસ GPZU

મેળવો દસ્તાવેજ બે સ્વરૂપો હોઇ શકે છે. આ પ્રોજેક્ટ અથવા પેપર સરવે એક અલગ તત્વ હોઈ શકે છે. તેની જમીન માલિક, કામચલાઉ વપરાશકર્તા અથવા રસ પક્ષ અરજી પર આધારિત અધિકૃત શરીર યાદી આપે છે. સૂચિત શરીર જારી જે તેમને સક્રિય કરશે ઓળખી શકાય અરજદાર માત્ર દસ્તાવેજ લેવા આવશ્યક છે. કાયદા દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવેલ કોઇપણ દસ્તાવેજો નવપ્રાપ્તિ યોજના હેતુ અથવા તેને સ્પષ્ટ વિશે જાણકારી જાહેરાત.

મ્યુનિસિપલ દસ્તાવેજો જારી

કુદરતી અથવા કાનૂની વ્યક્તિ મ્યુનિસિપલ સરકારો જમીન શહેરી યોજના સંબંધિત અરજી સબમિટ કરી શકો છો. આ કાર્યવાહીમાં જાહેર સુનાવણી જરૂરી નથી. અરજી આધારે, સ્થાનિક સત્તા દસ્તાવેજનું તૈયારી આગળ, તેના જણાવ્યા મુજબ, અને સમયગાળા અંદર ત્રીસ દિવસના ઓળંગી નહિં, તો અરજદાર અદા. તે જ સમયે વિચાર જમીન વિકાસ યોજના, મફત હોઇ શકે મુજબ લો બોર્ડની પ્રક્રિયા ઇન્સ્ટોલ કરેલું નથી.

દસ્તાવેજ અન્ય સંસ્થાઓ ફાળવણી

ચોક્કસ ફાળવણીના માલિક GPZU મળી શકે માટે, તેમણે સક્ષમ સમિતિ દસ્તાવેજો વૈધાનિક યાદી પર લાગુ કરવું જ પડશે. શું સિક્યોરિટીઝની યાદીમાં સમાવવામાં આવેલ છે? યાદી દસ્તાવેજો, જે કાયદાકીય દસ્તાવેજો વર્ગમાં પડે છે સમાવેશ થાય છે. જમાબંદીપત્રક અને ફાળવણીના પર અર્ક પૂરી પાડવા માટે ખાતરી કરો. મૂડી બાંધકામ વિસ્તારમાં હાજરી તે મિલકત અધિકાર પુષ્ટિ દસ્તાવેજો જોડો કરવા માટે જરૂરી છે, અને તેમના પાસપોર્ટ આકારણી વિભાગ દ્વારા જારી કર્યો હતો. જમીન શહેરી વિકાસ યોજના કાયદાકીય નિયમો સાથે સંમત હોવું જ જોઈએ. એટલે કે મેળ બેસવો કે બેસાડવો, એક નિયમ તરીકે, દસ્તાવેજ મળ્યાના સમગ્ર જટિલતા છે. આ પ્રોજેક્ટ ગણવામાં આવે છે અને સક્ષમ સમિતિ અથવા કામ જૂથ દ્વારા મંજૂર હોવું જોઈએ.

શા માટે પરમિટ જારી ઇન્કાર કરી શકો છો?

વર્ષ 2004 થી રશિયન ફેડરેશન ટાઉન પ્લાનિંગ કોડ (ફેડરલ લૉ №190) એક પરિસ્થિતિ કે જેમાં અરજદાર બાંધકામ અને સુવિધાઓ શરૂઆત મંજૂરી નકારવામાં આવી શકે છે કલ્પના. આ ખાસ કરીને, મિસમેચ ડિઝાઇન દસ્તાવેજીકરણ મારી નાખ્યા હતા. આ કિસ્સામાં, આ પ્રોજેક્ટ રાજ્ય પરીક્ષા પાસ કરી શકતા નથી. તે જ સમયે સંબંધિત કમિશન નકારાત્મક અભિપ્રાય લખી અને ઇમારત પરમિટ જારી આપવાનું નકારવાનો અધિકાર છે. વધુમાં, જમીન પ્લોટ માટે શહેરી વિકાસ યોજના મૂડી બાંધકામ અથવા પુનઃનિર્માણ બનાવવામાં પદાર્થ પ્રતિબિંબિત કરી શકતી નથી. એક તફાવત કરી રહ્યા છે, આયોગ સુવિધાઓ શરૂઆત પ્રતિબંધ લાદે છે અને મંજૂરી અદા ઈનકાર કરે છે.