જમીન કાયદો: જમીન એસોસિયેશન

જમીન સીમાઓ વર્તમાન કાયદા અનુસાર વ્યાખ્યાયિત પૃથ્વીની સપાટીના ભાગ ગણવામાં આવે છે. બે માર્ગો એક જમીન રૂપ:

• ખાલી (વપરાયેલ) જમીનો, જે અલગ સમયે મ્યુનિસિપલ કે રાજ્ય માલિકીની રચના પ્લોટ.

• વિભાગ, યુનિયન, જમીન પુનર્વિતરણ, તેમજ જમીન પ્લોટ, જે અગાઉ ભૌતિક (કાયદાકિય) વ્યક્તિઓ દ્વારા માલિકીની હતી ફાળવણી.

જમીન એક નવો ભાગ રચના પદ્ધતિને અનુલક્ષીને, તે જમીન કાયદા કડક અનુસાર આ ઓપરેશન હાથ ધરવા માટે જરૂરી છે. શું પગલાં અગાઉ વર્તમાન જમીન ભાગ જમીન ભાગ છે જ્યારે બે (અથવા વધુ કરતાં બે) રચના સમાવેશ થાય છે? કોણ જમીન પર સમાન કામગીરી હાથ ધરવા માટે અધિકાર છે? શું દસ્તાવેજો હુકમ જમીન કાનૂની સંઘ બનાવવા માટે જરૂરી છે?

સામાન્ય જરૂરિયાતો

જમીન ભાગો મિશ્રણ સાથે પ્રક્રિયા યાદી કામ, નવી રચાયેલી જમીન આકારણી પાસપોર્ટ માલિક (અર્ક) મેળવવા પડે છે પરિણામે જે સમૂહ તરીકે સમજવામાં આવે છે. યુનિફિકેશન માત્ર તે જમીન જેની સરહદો, આ માપદંડોને વિભાગો ઓછામાં ઓછા એક અસમાનતાના સાથે, આર્થિક વિકાસ ઓર્ડર મંત્રાલય ડેટેડ 17.08.2012 અનુસાર ઔપચારિકતા આપવામાં આવી વિસ્તાર અને જમીન માલિકી સીમાઓ સ્પષ્ટ કરવા માટે જરૂરી કાર્યવાહી સંયોજન પહેલાં.

જમીન કાયદા યુનાઇટેડ દ્વારા સમીક્ષા માટે સામાન્ય જરૂરિયાતો પ્રસ્થાપિત જમીન (કલમ). વિસ્તારો નીચેની જરૂરીયાતો મળવી જ જોઈએ:

• જમીન પ્લોટ જ માલિક માલિકી જમણી બાજુએ મર્જર સમયે અનુસરે અથવા બે અથવા વધુ યજમાનો (બધા માલિકો સત્તાવાર કરાર આધિન) સામાન્ય માલિકી છે.

• એક જ મ્યુનિસિપાલિટી અંદર સ્થિત છે.

• એક જ લક્ષ્ય કિંમત હોય છે અને જમીન જ વર્ગમાં સંબંધ.

એટલે તેઓ સંલગ્ન છે •, એક સામાન્ય સરહદ શેર કરો.

તે માલિકી અધિકાર માલિકીની જમીન સંયોજિત કરવાનું પણ શક્ય છે?

મોટા ભાગે, આવી પ્રશ્ન પેદા થઈ શકે છે જ્યારે તે જમણી બાજુ પર એક વ્યક્તિ માટે ફાળવવામાં જમીન પ્લોટ સંયુક્ત માટે આવે છે:

• પર્પેચ્યુઅલ કાયમી ઉપયોગ.

• અકારણ ઉપયોગ.

• આજીવન વારસાપાત્ર કબજો.

આ વિસ્તારોમાં મિશ્રણ કાયદો શરત છે કે જે બધી સંયુક્ત જમીન એક વ્યક્તિ અને તે જ શબ્દો પર આપેલા વિષય છે, ઉદાહરણ તરીકે, જમણી શાશ્વત કાયમી ઉપયોગ. આ કિસ્સામાં, સાઇટ્સ મદદથી વ્યક્તિ, ત્યાં યથાવત શરતો અને વધારાની હરાજી અથવા બોલી (એસઇસી. આર્ટ ઓફ 4. એલસી આરએફ 11.8) ખાતે રચાયેલી કાયમી (શાશ્વત) જમીન ઉપયોગ અધિકાર છે.

બોજો ધરાવતા વિસ્તારોમાં

કાયદો જમીન પ્લોટ સંઘ પરવાનગી નથી, જો સાઇટ્સનાં એક પરથી કોઇ બોજો છે? જમીન સ્થિત થયેલ હોય, તો ઉદાહરણ માટે, ગીરો અથવા લોન પર ભાડે, તમે પણ મોર્ગેજમાં (ભાડૂઆત, જમીન વપરાશકર્તા) દ્વારા પ્રક્રિયા માટે સંમતિ મેળવવા માટે જરૂર પડશે. પણ નોંધ કરો કે સંયુક્ત વિભાગો, જે એક પ્રતિજ્ઞા લીધી છે તેના દ્વારા, પ્રતિજ્ઞા અધિકાર સમગ્ર નવી રચાયેલી જમીન, કિસ્સાઓમાં સિવાય જ્યારે પ્લેજી કરારની અન્ય શરતો પ્રસ્થાપિત વિસ્તૃત કરવામાં આવશે.

સાઇટ્સ સંયુક્ત સ્ટેજીસ

કેવી રીતે ભાગ બે (અથવા વધુ) જમીન ટુકડાઓ સંયોજન દ્વારા રચાયેલી રજીસ્ટર કરવા માટે? શા માટે તમે જમીન દૃઢીકરણ શરૂ કરવા જરૂર છે? જમીન નિયમ તૈયારી અને જમીન નોંધણી, સંયુક્ત દ્વારા રચાયેલી માટે નીચેના પ્રક્રિયા સ્પષ્ટ કરે:

• તમામ માલિકો, જે જમીન (જે જરૂરી નથી જો બધી સાઇટ્સને જ માલિક સંબંધ) પોતાના સંમતિ મેળવી.

• જમીન (જમાબંદીપત્રક) એન્જિનિયર કરાર ઈજનેરી કામ અને દસ્તાવેજીકરણ હાથ ધરવા માટે નિષ્કર્ષ સાથે અપીલ.

• એક ભાગ મેળવી આકારણી પાસપોર્ટ, નવી રચાયેલી જમીન સંયુક્ત રાજ્ય નોંધણી ચેમ્બર તપાસી શકો છો.

પ્લોટ માલિકો સંમતિ સંગઠિત

સાથે એન. 5, કલા અનુસાર. 11.2 ZKRF, જો તમે જમીન સંઘ અમલ તે જ સમયે અનેક વ્યક્તિઓ સાથે જોડાયેલા દસ્તાવેજો અનુસાર અથવા અલગ માલિકોની માલિકીના જમીનના ટુકડા મર્જ કરવાની યોજના પ્રક્રિયા શરૂ કરવા માટે આધાર હંમેશા જમીનના દરેક માલિક લેખિત સંમતિ છે. લેખિત સંમતિ રશિયન રજિસ્ટર અને તમારા પાસપોર્ટ (ઓળખ દસ્તાવેજ) નકલો માંથી અર્ક ફરજિયાત અરજી સાથે ફોર્મ કરવામાં આવે છે. (Sm.obrazets નીચે) ખાલી જમીન સંયુક્ત વ્યક્તિગત અને સહી દ્વારા પુષ્ટિ દરેક રસ પક્ષ ભરે.

મહત્વપૂર્ણ! જો સંયુક્ત ભાગ નિર્ણય અમલ દ્વારા રચાયેલી તે બધા માલિકો, ભાડુઆતો, જમીન વપરાશકર્તાઓ અથવા mortgagees સંમતિ જરૂર નથી.

પરિણામે, ત્યાં જમીન માલિકો નવરચિત ઇક્વિટી માલિકી જમીન માલિકી ધરાવતા જોડાયેલાં છે. દરેક માલિક માપ સંયુક્ત સાઇટ નોંધણી દ્વારા નક્કી થાય છે અને જમીન પર પ્રમાણપત્રમાં દર્શાવવામાં આવ્યું છે.

જે સંપર્ક: સાઇટ સીમાઓ ભાવિ નક્કી?

જમીન મિશ્રણ એક ઓળખ અને નવી રચાયેલી સરહદ વિસ્તાર એકસૂત્રતા માગણી શરૂ થશે. હાથ ધરવા જમીન સરવે, એટલે કે, સરહદો ફિક્સિંગ હકદાર રહેશે માત્ર આકારણી ઇજનેરો તાલીમ પસાર કર્યા છે અને હંમેશા કામ આ પ્રકારના લાયસન્સ ધરાવે છે.

આકારણી (જમીન, જમીન) ઇજનેરો ગ્રાહક (સાઇટ માલિક) સાથે કરાર હેઠળ કામ નિષ્ણાતો તરીકે કાર્ય અને નાગરિક સેવકો નથી. કેસ વિકાસ માટે સેવાઓ કિંમત આકારણી ઈજનેર સરવે ઉદ્દેશિત વર્કલોડ પર આધાર રાખીને દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. નિષ્ણાતોની યુનિફોર્મ રાષ્ટ્રવ્યાપી રોસ્ટર વેબસાઇટ Rosreestr પર સાર્વજનિક રીતે ઉપલબ્ધ છે.

કાર્યો એન્જિનિયર આકારણી

નિષ્ણાત પસંદ કર્યા પછી, માલિક એક ઈજનેર તરીકે જમીન સાથે કરાર તારણ અને તેને બધા જમીન એક પ્રદેશમાં લગાડવાનો આયોજન કરવામાં આવ્યું છે કે દસ્તાવેજો અભ્યાસ આપવા જરૂરી છે. કાર્ય આકારણી ઈજનેર સમાવેશ થાય છે:

• અભ્યાસ અને જમીન માટે દસ્તાવેજો વિશ્લેષણ, સંયુક્ત કરી શકાય છે.

• જમીન પ્રદેશ પર તપાસો અને કામ માપવા જમીન વિસ્તાર અને સ્થાન ચોક્કસ સરહદો નક્કી કરવા માટે.

• જમીન વિસ્તારોમાં પડોશી માલિકો અને જ્યાં યોગ્ય હોય, ત્યાં સ્થાનિક વહીવટ સાથે ખરેખર પ્રવર્તમાન સરહદની મંજૂરી.

• તૈયારી અને ભૂમાપન પ્રવૃત્તિઓ આધારે દસ્તાવેજો લાવતા.

મોજણી યોજનાઓ

આકારણી ઈજનેર પરિણામ આકારણી સત્તાવાળાઓ પ્રાદેશિક વિભાગ માં નવી રચાયેલી વિસ્તાર સત્તાવાર નોંધણી માટે દસ્તાવેજો પેકેજ હોવી જોઈએ.

• વિસ્તાર ટેકનિકલ યોજના.

• મોજણી યોજનાઓ. દસ્તાવેજ એપ્લિકેશન્સ સાથે વાસ્તવિક ચિત્ર જમીન સર્કિટ ભાગ એસોસિયેશન રજૂ કરે છે. પણ નિષ્ણાતો જેમણે સીમાંકન અને મોજણી જમીન ઈજનેર જે દસ્તાવેજ તૈયાર સહી (ડિજિટલ સહી) દ્વારા પ્રમાણિત યોજનાઓ સહિત સરહદ યોજના રચના પર કામ હાથ ધરવામાં વિશે જાણકારી સ્પષ્ટ કરવાની ખાતરી કરો.

સર્વે કાયદો.

• જ્યારે વધુ સર્વેક્ષણ યોજનાઓ પૂરક, નિષ્કર્ષ દોરવામાં આકારણી (ભૂમિ) ઈજનેર તરીકે અસાતત્યતા અને વિવાદાસ્પદ મુદ્દાઓ ઓળખવા. આ દસ્તાવેજ તમામ અનિયમિતતા અથવા વિભાગો અને જમીન પર કામ કે તપાસ દસ્તાવેજો દરમિયાન મળી વિસંગતતાથી પર વિગતવાર માહિતી, તેમજ નિષ્ણાત ભલામણો તેમને સંબોધવા માટે હોવી જ જોઈએ.

નોંધણી ભાગ સંયોજન દ્વારા રચાયેલી

નોંધણી અને નવી રચાયેલી જમીન નોંધણીની પ્રક્રિયા ફેડરલ લૉ "સ્ટેટ રિયલ એસ્ટેટ જમાબંદીપત્રક પર" 24.07.2007 થી દ્વારા નક્કી થાય છે 221-FZ (. આર્ટ 24) (- લો પછી) №.

દૃઢીકરણ પ્રક્રિયા અંતિમ તબક્કામાં - પ્રાદેશિક વિસ્તાર અરજી રજૂઆત સાથે જોડાયેલા એક પ્રદેશ ઉપલબ્ધ જમીન મર્જ કરવા અને નવી જમીન આકારણી પાસપોર્ટ જારી સ્થળે જમાબંદીપત્રક ચેમ્બર અપીલ. અરજી તમામ દસ્તાવેજો સાઇટ્સ પર ઉપલબ્ધ જોડી શકાય છે, અને જમીન સરવે વ્યવસાય સાથે ન આપવું જોઇએ (આર્ટ દસ્તાવેજો વિગતવાર યાદી છે. ફેડરલ લૉ 22). દસ્તાવેજો પેકેજની વિચારણા બાદ, માલિક નવી સાઇટ ની (માલિક) આકારણી પાસપોર્ટ પર તમારા હાથમાં છે.

તે જ સમયે નવી રચાયેલી જમીન રિયલ એસ્ટેટ રાજ્યના જમાબંદીપત્રક અસ્થાયી નોંધણી પર મૂકવામાં આવે છે. માલિક નવી રચાયેલી કલમ (- લીઝ જેની મુદત 1 વર્ષ છે નોંધણી અપવાદ) ની માલિકી નોંધણી માટે નોંધણી તારીખથી 5 વર્ષના સમયગાળા આપવામાં આવે છે. આ સમયગાળા દરમિયાન નીચેના દસ્તાવેજો જોગવાઈના પ્રાદેશિક નોંધણી ચેમ્બર સંપર્ક કરવો જોઈએ:

• જમીન રચના અને આકારણી પાસપોર્ટ સંયુક્ત વિસ્તારો માટે આકારણી પાસપોર્ટ.

• જમીન એસોસિયેશન નિર્ણય.

• વિસ્તારો પર દસ્તાવેજીકરણ સંયુક્ત કરી શકાય છે.

દસ્તાવેજો વિચારણા શબ્દ ના અંતે, જમીન માલિકી એસોસિયેશન દ્વારા રચાયેલી રજીસ્ટર થયેલ છે, જમીન પ્લોટ અનન્ય નંબર અસાઇન કરવામાં આવે છે. માલિક (પટેદાર) નોંધણી પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવશે. વારાફરતી, ભાગ જે દ્વારા રચાયેલી નોંધવામાં આવી હતી જમીન શસ્ત્રવિરામ કાયદેસર અસ્તિત્વ ધરાવે છે, તેઓ રદ પ્રમાણપત્રો છે.

ડેડલાઇન પસાર છે, અને માલિક (ભાડૂત) માલિકી નોંધણી માટે સમયસર સંબોધવામાં ન હોય તો, નવી રચાયેલી વિસ્તાર વિશે તમામ માહિતી આકારણી રજિસ્ટ્રી બાકાત રાખવામાં આવ્યા છે અને સંયુક્ત પરિણામો રદ થાય છે. દસ્તાવેજો પરિપૂર્ણતા માટે જમીન માલિક દ્વારા સબમિટ આકારણી નોંધણીની, એક વર્ષ માટે હસ્તાક્ષર માટે વિક્રેતા પર પાછા ફરો. જોકે, પૂરા પાડવામાં આવેલ છે કે જે સમયગાળા દરમિયાન કોઈ એક દાવો કર્યો હતો કે દસ્તાવેજો નાશ પામે છે.