કેવી રીતે Realtors ક્લાઈન્ટો ખાણિયાઓને છેતરે છે?

આજે, રશિયા તમામ ખરીદી અને વેચાણ વ્યવહારો, ભાડે રિયલ એસ્ટેટ Realtors દ્વારા કરવામાં આવે છે. તદનુસાર, તે એક આકર્ષક વેપાર બની ગયો છે. દરેક જણ આ સમય સુધીમાં બધી કાગળો, સ્વ-એકત્રિત દિવસમાં કરાર સાઇન ઇન કરો અને શસ્ત્રક્રિયાઓ ડઝનેક ધરાવે છે. તે કોઈ અજાયબી દરેકને કહીશ કે તે પૈસા નિષ્ણાત ચૂકવવા, સમય અને જોયા બચત ઘણી સારી છે. કમનસીબે, સમય સમય પર અમે નિરાશા સામનો કરવામાં આવે છે Realtors ખાણિયાઓને છેતરે. અને જે રીતે તેઓ પૂરતી કરતાં વધુ છે કે શું કરવું છે. આજે અમે શું ધ્યાન ચૂકવવા કપટી યોજનાઓ ભોગ બની ટાળવા માટે વિશે વાત કરીશું, ન overpay નથી અને તેમના ઘરો વગર છોડી શકાય છે.

નફો પ્રાપ્તિ

વિવિધ રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો સંસ્થામાં સહાય ખર્ચ તદ્દન ઊંચી હોય છે જે 2% થી એપાર્ટમેન્ટમાં કિંમત 9% સુધીના. તેના બદલે મોટા પ્રમાણમાં. ત્યારથી Realtors ખાણિયાઓને છેતરે છે અને શા માટે તેઓ તેને જરૂર છે, કારણ કે નફો પહેલેથી મોટી છે? માતાનો બહાર સૉર્ટ જે વ્યાવસાયિક સેવાઓ અથવા એજન્સીઓ માટે ચૂકવે દઈએ? તે સાચું નાગરિક છે, જેણે મદદ માટે તેને ચાલુ છે. અને તેમના મહેનતાણું માપ વધારવા માટે, રિયલ્ટર સાજીશો તમામ પ્રકારના આશ્રય હોઈ શકે છે. આ પૈકીના કેટલાંક ઉપર સ્પષ્ટ, અન્ય લાગે છે - તદ્દન ઊલટું જટિલ અને આધુનિક યોજનાઓ પર.

બાઈટ અથવા બાઈટ

આ રીતે Realtors ઠગ સહેલો વિકલ્પ છે. આ કિસ્સામાં, એક સારા પ્રદર્શન સાથે એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચાણ માટે જાહેરાત પ્રકાશિત કરી. તે થોડા વાસી ટેકનિક સારી રીતે ઓળખાય છે અને ગ્રાહકો માટે કે જેઓ આ એજન્સીઓ સાથે કામ કરવા માટે આવે છે. જોકે, દરેક સમય એક આકર્ષક ઓફર આવી, અમે માનીએ છીએ કે છેલ્લા સમય તે માત્ર એક સંયોગ હતો માંગો છો. હવે અચાનક તમે નસીબદાર છો. ના - Realtors થી ખાણિયાઓને છેતરે. જો તમે કૉલ નંબર સૂચવાયેલ, નિષ્ણાત રિપોર્ટ એપાર્ટમેન્ટમાં પહેલેથી વેચવામાં આવે છે અને સમાન દરખાસ્તો ધ્યાનમાં આપશે. અને હકીકત એ છે કે આ મિલકત ક્યાં અસ્તિત્વમાં નથી અથવા તે ક્યારેય હરાજી માટે મૂકવામાં આવ્યું છે.

ખૂબ જ આકર્ષક ભાવ

આ યુક્તિ પણ નવા નથી. શક્ય તરીકે ઘણા સંભવિત ખરીદદારો, ખાસ કરીને ભાવ નીચે ક્રમમાં સૂચવ્યું આકર્ષિત કરો. ત્યારથી Realtors ખાણિયાઓને છેતરે ત્યારે આ બાબત જ્ઞાન સાથે એપાર્ટમેન્ટ્સ, વેચાણ તેમને કંઈક તદ્દન મુશ્કેલ બતાવવા માટે. વ્યક્તિગત બેઠકમાં તમે જાહેરાત કરી હતી આવશે કે ભાવ થોડા ફકરા સમાવેશ કરતું નથી, કે જેથી અંતિમ આંકડો ઊંચો હશે. તે અમે લેવડદેવડ તાજેતરની તબક્કામાં વિશે આ પહેલેથી જઈ શકે તેનો ઉલ્લેખ કરવા માટે જરૂરી નથી. ઇચ્છા સસ્તી સમજી ખરીદી, પરંતુ હાઉસિંગ ખરીદી - આ સ્પષ્ટ રીતે એક વિકલ્પ નથી.

સેવાઓ કિંમત Understating

અને અમે કેવી રીતે ઇમારતોનું વેચાણ Realtors છેતરવા માટે વિશે વાત કરવા માટે ચાલુ રાખો. તેમની સેવાઓ, વિના મૂલ્યે ન હોઈ શકે છે, તેથી હિતાવહ સહકાર કરાર તારણ છે. તે ટકાવારી, કેટલી તમે રેન્ડર સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવી પડશે તરીકે નોંધણી કરવામાં આવશે. ન્યૂનતમ થ્રેશોલ્ડ જાહેરાત ઉલ્લેખિત થઈ શકે સસ્તી ઇમારતોનું એટલે 2%, આ એજન્સી મારફતે સમજાયું. તે શબ્દ રિયલ્ટર માને પ્રથમ કાળજીપૂર્વક કરાર વાંચો, અને પછી તેમના હસ્તાક્ષર મૂકી જરૂરી નથી. પછી તમે જાણશો બરાબર કેટલી અંતે આપવી જોઈએ.

જવાબદારી પરિપૂર્ણતા સંપૂર્ણપણે નથી

કારણ કે Realtors ગ્રાહકોને છેતરવા આ બીજો વિકલ્પ છે. ફરી એકવાર, અમે જરૂર કાળજીપૂર્વક કરાર પરીક્ષણ કરવા અપીલ. શરત પ્રમાણભૂત સ્વરૂપ તે સ્પષ્ટ પરિમાણો માટે યોગ્ય કેટલીક હાઉસિંગ વિકલ્પો ક્લાઈન્ટ એજન્સી જરૂર સૂચવે છે. આ ફૂટેજ, વિસ્તાર, ફ્લોર ખર્ચ. મોટા ભાગે ગ્રાહક પાંચ વસ્તુઓ નિરીક્ષણ કરવા આપે છે, અને તેમને દરેક ખેંચવામાં આવે છે.

શું એજન્સી એક અનૈતિક કર્મચારી બનાવે છે? તેમણે તેમના જ્ઞાન વગર નિરીક્ષણ પ્રમાણપત્રો અથવા ક્લાઈન્ટ મંજૂર વિકલ્પો નિષ્ફળતા અદા કરી શકો છો. આવા ક્રિયાઓ ગેરકાયદે છે, એટલે કે, રિયલ્ટર તેની જવાબદારીઓ પરિપૂર્ણ ન હતી અને કરારની શરતો ઉલ્લંઘન કર્યું છે.

ફરીથી, કરાર વાંચી

આ સમયે, અમે પક્ષો જવાબદારી લોકોનું ધ્યાન ખેંચવા માટે પ્રસ્તાવ છે. અમે જો આપણે કાનૂની દ્રષ્ટિએ થોડો સાક્ષર હતા, ખાણિયાઓને છેતરે જેથી સરળ નથી હશે. અમને સૌથી ફક્ત કરાર સાઇન ઇન કરો, મહત્તમ સેવા માટે ચુકવણી રકમ સ્કેન અને પક્ષો વિગતો ચકાસણી. તે કેવી રીતે વેચનાર Realtors ખાણિયાઓને છેતરે તેથી મહત્વનું છે. કોઈપણ જટિલ યોજનાઓ જરૂર નથી, ફક્ત તરફથી કરારનું લખાણ થોડા સૂચનો દૂર અને જવાબદાર પક્ષો નાટ્યાત્મક પરિવર્તનો છે.

તમે સંભવિત ખરીદદારો એજન્ટ માટે તમારી રિયલ એસ્ટેટ શોધ માટે ચોક્કસ કાર્યો માટે રાહ જુઓ, અને તે કંઈપણ કરી નથી, તો માનું છું કે કે તે કરારની શરતોનું ઉલ્લંઘન દોડાવે નથી. સંસ્થા લખાણ આવશ્યક સેવાઓ સ્પષ્ટ નથી યુક્તિ પર જાઓ અને ફક્ત શકો છો. ઉદાહરણ તરીકે, જો કરાર ન વેચાણ નોંધણી માટે દસ્તાવેજો સંગ્રહ પર એક આઇટમ, અધિકાર કાગળો વેચનાર સાથે વ્યવહાર કરશે શોધવામાં આવે છે.

કોણ અને કેટલી ચૂકવવા?

ત્યારથી Realtors ખાણિયાઓને છેતરે ત્યારે રિયલ એસ્ટેટ અને વેચાણકર્તાઓ, અને ખરીદદારો વેચાણ, તે વિનયી છે અને કાળજીપૂર્વક દરેક પગલું વજન જરૂરી છે. પક્ષો વ્યવહાર માટે સંમત થયા છે, ત્યારે વેચાણ પ્રારંભિક કરાર તૈયાર થઈ હતી. આ કિસ્સામાં, તે અગાઉથી ચુકવણી અથવા જમા ટ્રાન્સફર મુજબ. વ્યવહારમાં, આ રકમ એક રિયલ્ટર ના મહેનતાણું જથ્થો સમકક્ષ હોય છે. એટલે કે, ખરીદનાર ખરેખર વેચનાર માટે સોદો રક્ષણ આપે છે.

ત્યાં બે પાસાં છે. પ્રથમ - એજન્સી વેચનાર ચુકવણી લઇ શકે છે અને તે પણ છે કે, પછી ખરીદનાર લાંબા કોયડારૂપ રહેશે શા માટે તેઓ વધારાની 70,000 રુબેલ્સને પડતો. બીજો વિકલ્પ - ઇનકાર કિસ્સામાં આ રકમ પરત કરવા વ્યવહાર થી પહેલેથી વર્ચ્યુઅલ અશક્ય છે.

મન તમારા પોતાના શાંતિ પે

અમે બધા માંગો છો કે વ્યવહાર ઝડપથી અને કોઇ સમસ્યા વિના સ્થળ લીધો છે. અને આ માટે તે જરૂરી છે કે દસ્તાવેજો ક્રમમાં હતા. સંભાવનાને કે કાલે વાસ્તવિક માલિક હોઈ શકે છે અને એપાર્ટમેન્ટમાં દાવો મૂકે, ખુશ નથી શરૂ થશે. તેથી, ઘણી વાર ક્લાઈન્ટો રિયલ એસ્ટેટ એજન્સીઓ સેવા વ્યવહાર કાનૂની શુદ્ધતા ચેક કરવા વિનંતી. અલબત્ત, તેઓ નિષ્ણાત બધા દસ્તાવેજો તપાસ કરશે, ચોક્કસ અંગો માં પૂછપરછ બનાવે છે, એટલે કે, મિલકત માલિક અને ખરીદનાર વિશે સંપૂર્ણ માહિતી પ્રાપ્ત અપેક્ષા રાખીએ છીએ. વ્યવહાર તમામ સહભાગીઓ હોવાથી ખાતરી છે કે તે સુરક્ષિત છે મેળવો. પરંતુ વ્યવહારમાં, નિષ્ણાતો પણ આળસુ આવા મહાન કામ વહન કરે છે અને તેઓ દસ્તાવેજો સુપરત અધિકૃતતા અને સંગ્રહાયેલા તપાસ અભ્યાસ અથવા ઘર રજિસ્ટર માંથી અર્ક ચકાસણી માટે મર્યાદિત છે. તે આ એક બીજો વિકલ્પ છે, Realtors ગ્રાહકોને છેતરવા જ્યારે એપાર્ટમેન્ટમાં વેચાણ છે. તેઓ માત્ર તમે એક બિન-હયાત સેવા વેચે છે.

પ્રવેશ વધારવા

ક્યારેક ગ્રાહકો નક્કી છે કે તે એક એજન્ટ-અલોન ભલામણો પર શોધવા માટે અને તેની સેવાઓનો ઉપયોગ કરવા માટે વધુ સારી છે. આ કેટલાક કિસ્સાઓમાં વાજબી છે ખાસ શીખવવામાં વિવિધ યોજનાઓ વધુ લોકો આકર્ષિત અને એજન્સીઓ મહત્તમ નફો શક્ય વિચાર છે. ઉદાહરણ તરીકે, એક એપાર્ટમેન્ટમાં ત્રણ અગાઉથી લાવવામાં આવ્યા હતા. શું તમને લાગે છે લોકો ફક્ત કહે છે કે આ મિલકત પહેલાથી જ એક સોદો અપ કરવામાં આવ્યો છે છો? પ્રકારની કંઈ નથી. નાણાં તમામ હશે. પછી ગ્રાહકો સુધી વગાડ્યું અને તેમને જાણ છે કે વેચનાર તેમના મગજમાં બદલાઈ છે, પરંતુ જો તમે 100, 200, 300, 000 ચૂકવે છે, તે તદ્દન વ્યવહાર સાથે આગળ વધવા માટે તૈયાર છે.

અપ્રમાણિક ગ્રાહકો

ખરેખર, એજન્ટો ઘણીવાર પરિસ્થિતિ જ્યાં તેઓ કમિશન અથવા ચૂકવણી કરવા માટે કંઈ underpay કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા સામનો કરવામાં આવે છે. બધા લોકો સાચવવા માટે, અને પછી વ્યવહાર કોઈપણ તબક્કે સેવા રદ માંગો છો. આ કિસ્સામાં, એજન્ટ પ્રામાણિકપણે કામ કર્યું હતું, તેમણે પોતાના કાર લઈ, વિવિધ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેડફાઇ જતી સમય દર્શાવે છે. અને હવે ખરીદનાર અને વેચનાર નક્કી છે કે રિયલ્ટર કંઈ કર્યું નથી અને તેઓ જરૂર ન હતી.

માગણી સેવા, ભાડા હાઉસિંગ

જ્યારે અમે વેચાણ વ્યવહારો વિશે વાત કરવામાં આવી હતી. પરંતુ વધુ વખત આવા સંગઠનો માણસને ચાલુ મદદગાર ઝડપથી વસવાટયોગ્ય એપાર્ટમેન્ટમાં જોવા મળે છે. અહીં એક સમસ્યા પણ પર્યાપ્ત કરતાં વધુ છે. એક વ્યક્તિ હાઉસિંગ સાથે સંતુષ્ટ હોય, તો, તેમણે એજન્સી, પછી માસિક રોકાણ ખર્ચ, તેમજ ગયા મહિને માટે ડિપોઝિટ કર્યા ચૂકવે ગેરંટી છે કે તે કીઓ અને માસ્ટર સામાન સાથે ભાગી ન થશે. તેમણે કબજો લેવામાં આવ્યો છે, સફાઈ બનાવે છે અને ક્યારેક તો નાના સમારકામ, સંજોગો શરૂ કરે છે, જો જરૂરી છે, અને ત્રણ દિવસ પછી માલિક આવે છે અને કારણ કે પુત્ર લગ્ન બહાર ખસેડવા માટે તક આપે છે બદલ્યું હોય, તો એપાર્ટમેન્ટમાં વેચવામાં આવે છે, અથવા કંઈક બીજું.

ફરીથી, મફત પનીર

જેથી આકર્ષ્યા ઓફર, જેના દ્વારા તદ્દન ખાલી જઈ શકે છે. તે હાથ પહોંચે ફોન પર કૉલ કરવા માટે. જવાબ મૂળ રહેશે નહીં, આ એપાર્ટમેન્ટમાં પહેલેથી ભાડેથી આપવામાં આવે છે, પરંતુ ત્યાં અન્ય, પણ સારું છે, પરંતુ બજાર ભાવે. માતાનો ત્યારે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ભાડે માટે કેવી રીતે Realtors છેતરવા માટે જોવા દો.

અહીં તમે વિવિધ પરિબળો ધ્યાનમાં જરૂર છે. પ્રદેશ છે, કે જે બધા વળગી આવશે સરેરાશ કિંમત છે. જો કિંમત ઓછી હોય છે, ત્યાં એક "યુક્તિ" છે. અથવા વેચાણ માટે એપાર્ટમેન્ટ, અને તમે જલદી તેઓ ખરીદદાર શોધવા મૂકો. અથવા તે માત્ર ઉનાળાની ઋતુ માટે સમર્પણ સુધી દેશમાં માલિકો, પૂર્વચુકવણી 12 મહિના માટે તરત જ જરૂરી છે. પરંતુ તે વધુ હાનિકારક ભિન્ન છે. ત્યાં સ્પષ્ટ છેતરપિંડી પર વિચાર કરવા માટે એક તક છે.

સમાચાર એજન્સીઓ

અમે ભાડે માં Realtors ખાણિયાઓને છેતરે છે, પરંતુ આ થીમ દ્વારા પણ નહિ પસાર કરવા વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ. આ સંસ્થા છે, જે ઘણી વાર એક નાની ઓફિસ માં huddled અથવા ખાનગી એપાર્ટમેન્ટમાં કામ કરે છે. ક્લાઈન્ટો માહિતી સહાય આપવામાં આવે છે. કે જે ચોક્કસ કિંમત માટે તમે સંપર્કો માલિકો આકર્ષક ભાવે એપાર્ટમેન્ટ્સ ભાડે યાદી આપે છે. ક્લાઈન્ટ આશરે 5 000 ચૂકવે અને ફોન નંબરો સમૂહ મેળવે છે. મેનેજર વિશ્વસનીયતા માટે તેમને એક પર ફોન અને એક મુલાકાતમાં બનાવે છે. ક્લાઈન્ટ બેઠક પર જાય છે, પરંતુ ત્યાં કોઈ રાહ જોઈ રહ્યું છે. સમગ્ર યાદી ફોન કરવા, તે ખબર પડે છે કે તે તમામ લોકો જે આશ્રય, અથવા જૂના માહિતી આપીએ છીએ, અથવા ભાવો તદ્દન અલગ હોય છે. ઓફિસ કોઈ કોઈ દાવો ફોન નંબરોની યાદી આપવા કારણ કે તમે પહેલેથી જ એક સહી કરાર મૂકી અને પુષ્ટિ આપી હતી કે સર્વિસ સંપૂર્ણ અને સંતોષી માં પ્રાપ્ત કરવામાં આવ્યો છે કર્યું.

ક્યાં મદદ જોવા માટે?

છેલ્લે હું બીજા મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો ચર્ચા કરવા માંગો છો. જો છેતરતી Realtors શું કરવું? પ્રથમ દાવો અથવા એજન્સી નામ વ્યવસ્થાપન માટે ફરિયાદ લખો. લખાણ હેન્ડલિંગ ફરિયાદના અને કરાર કલમો છે, જે અન્યાયી નિષ્ણાત દ્વારા ઉલ્લંઘન કરવામાં આવ્યું છે દાખલ કરો. લેખિત જવાબમાં 10 દિવસની અંદર પ્રાપ્ત ન હોય તો, તે કોર્ટમાં અરજી વહન કરવા શક્ય છે.

બીજા કિસ્સામાં, જો Realtors છેતરતી. ક્યાં તો તમે પૈસા જાઓ, પરંતુ વચન સેવા ન હતી? એક એપ્લિકેશન લખી અને પોલીસ અથવા ફરિયાદી ઓફિસમાં તેને લાવવા માટે મફત લાગે. કર્મચારીઓની ગુન્હા માહિતી ચકાસો અને પગલાં લેવા માટે જરૂરી હશે.

થોડા ટીપ્સ

અલબત્ત, સમય અભાવ ખાતરી કરવા માટે છે કે અમે Realtors સંબોધવા મદદ કરે છે. ક્રાય, પરંતુ બધું ઝડપથી પૂર્ણ થવું આવશે અને ચેતા વિના, ગ્રાહક વિચારે. અને તે ખરેખર છે, તેથી જો માત્ર તમે બજારમાં એક સારો એજન્સી કે પ્રતિષ્ઠા મૂલ્ય પસંદ કરવા માટે સક્ષમ હશે. કાળજીપૂર્વક દસ્તાવેજો ચકાસી અને આ માહિતી પર કોઈ પ્રકાશિત એક તોલવું જરૂર ભૂલશો નહીં કે જે ભલામણો તમને મળી.

કરાર નિષ્કર્ષ - આ એક ઔપચારિક પ્રક્રિયા છે, અને જવાબદારીઓ અને ફરજો સ્પષ્ટ આલેખન છે. જો આ દસ્તાવેજ કંઈપણ અસ્પષ્ટ છે, તો તમે તેને ઘરે લઈ અને વકીલ સાથે મળીને અભ્યાસ કરી શકો છો. કોઇ પણ કિસ્સામાં, અમે યાદ જ જોઈએ કે અમે છેતરવું કરી શકો છો કે માત્ર જો અમે આ તક માટે આપે છે. અને, અલબત્ત, સાવધાનીપૂર્વક ખૂબ આકર્ષ્યા ઓફર અભ્યાસ કરે છે. તે શક્ય છે કે જે તમે હમણાં જ ઉત્સાહી નસીબદાર છે, પરંતુ મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં તે માત્ર Realtors ઓફ યુક્તિ છે.