એપાર્ટમેન્ટમાં એક નાની માત્રાને: વ્યાખ્યા, દસ્તાવેજીકરણ, ઉપયોગ, વેચાણ કરવાનો અધિકાર

શેર માલિકી આજે ઇમારતોનું લગભગ 95% છે. રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો સાથે વિવિધ કરવામાં આવે છે. પરિણામે, તેમાંના કેટલાક ત્યાં એપાર્ટમેન્ટમાં મોટે પાયે માલિકી એક શેર છે. ઘણા કિસ્સાઓમાં, તેના કદ વિસ્તાર સામાન્ય વપરાશમાં હાથ ધરવા માટે પૂરતી છે. કેટલીકવાર, જોકે, એપાર્ટમેન્ટમાં એક નાની માત્રાને રચના કરી શકે છે.

ઘણા લોકો રિયલ એસ્ટેટ સાથે, પણ તેના ઉપયોગને વ્યવહારો માત્ર મુશ્કેલી હોય છે. ઘણી વાર જગ્યા ચોરસ મીટર અનુવાદ જેથી ત્યાં ભાગ્યે જ એક પગ મૂકી શકો છો, સામાન્ય નિવાસ ઉલ્લેખ મામૂલી બની જાય છે. વધુ માને છે કે મિલકત સાથે કરી શકાય છે.

અવલોકન

એપાર્ટમેન્ટમાં એક નાની માત્રાને તેના વિસ્તાર 1/4 અને તે સૌથી નાનું અલગ રૂમ કરતાં ઓછી છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, તેને 1 ચોરસ મીટર જેટલું ઊંચું ન હોઈ શકે. જો, ઉદાહરણ તરીકે, ત્યાં એપાર્ટમેન્ટમાં 1/10 છે, પરંતુ 300 ચોરસ કુલ પદાર્થ વિસ્તાર. એમ., અને તે 12 રૂમ, કે જે તેને કોઈપણ ખંડ સાથે મેળ કરી શકે છે. આ કિસ્સામાં, તમે ખૂબ મુશ્કેલી વિના પણ વાપરી શકાય હુકમ કરી શકે છે. જો કે, એક નાની માત્રાને એપાર્ટમેન્ટમાં ચોક્કસ મુશ્કેલીઓ બનાવે છે. સૌ પ્રથમ, તેઓ અક્ષમતા તે અલગ કરવા માટે સાથે જોડાયેલી છે.

કાયદો સ્પષ્ટ

પહેલાં, એપાર્ટમેન્ટમાં ખરીદીનો સોદો પાર સહન જો તે પ્રકૃતિ અલગ કરી શકાતી નથી. આ પ્રક્રિયા કલા હેઠળ હાથ ધરવામાં આવી હતી. 247 છે કે શું આ નિયમ કહે છે:

• મિલકત, જે સામાન્ય માલિકી હેઠળ છે સમજૂતિ દ્વારા તેના સહભાગીઓ દ્વારા શેર કરી શકે છે.
• વિષય તેને કારણે વિસ્તાર ભાગલા જરૂર પડી શકે.
• નિષ્ફળતા કિસ્સામાં સહભાગીઓ શરતો અને મિલકત કે વાસ્તવિક રસ પક્ષ વર્ચ્યુઅલ ભાગ સારવાર વિભાગના પ્રક્રિયા પર કરાર કોર્ટમાં અરજી કરી શકે છે સુધી પહોંચવા માટે.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, વાસ્તવિક પદાર્થ અપ્રમાણસર નુકસાન વગર અલગ કરી શકાય છે અથવા કાયદા દ્વારા મંજૂર નથી. આ કિસ્સામાં, કલા છે. સિવિલ કોડ ઓફ 247 એપાર્ટમેન્ટમાં શેર માટે વળતર માટે પૂરી પાડે છે. તે સંબંધિત વ્યક્તિ સંમતિ સાથે અન્ય મિલકત માલિકો દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે. જોકે, નિયમ તાકીદ છે: જો ત્યાં સહભાગીઓ કોઈ નોંધપાત્ર રસ છે, અને તેના શેર નગણ્ય તરીકે ઓળખવામાં આવે છે, વળતરની ચુકવણી તેમના સંમતિ વિના હાથ ધરવામાં કરી શકાય છે. પૈસા પ્રાપ્ત કર્યા પછી વિષય લાંબા સમય સુધી સામાન્ય મિલકત હોવાનો દાવો કરી શકે છે.

જોગવાઈઓના પ્રાયોગિક અરજી

નિષ્ણાતો, જે કલા વપરાય છે. તેના પ્રવૃત્તિઓમાં 247, કે એપાર્ટમેન્ટમાં એક નાની માત્રાને તેના માલિક ગેરહાજરી સંમતિ વગર ખરીદી શકાય મોટે ભાગે વાંચો. ધ્યાન બાકીની જોગવાઈઓ નિયમો પર કેટલાક લોકો ચૂકવે છે. એપાર્ટમેન્ટમાં વિમોચન શેર પરિણામે અદાલતોમાં સૌથી વધુ લોકપ્રિય કિસ્સાઓ પૈકીના એક તરીકે કરવામાં આવી હતી. બધા કિસ્સાઓમાં, ત્યાં ભાવ અંગે તાત્કાલિક પ્રશ્ન છે. તમે ખૂબ મુશ્કેલી વગર એપાર્ટમેન્ટમાં રૂમ કિંમત નક્કી કરી શકે છે, તો તે વર્ચ્યુઅલ વિસ્તાર સાથે જેથી સરળ નથી. પરિણામે, ધોરણો અરજી ભ્રષ્ટાચાર માટે ઘણા તકો વધે.

મુકદ્દમા

નાના શેર માન્યતા - એક પ્રક્રિયા તદ્દન સમય વ્યતિત અને લાંબી. પ્રથમ સ્થાને લાગે વળગે વ્યક્તિ કોર્ટમાં દાવો મોકલી રહેશે. નિવેદન સીપીસી નિયમો અનુસાર અપ દોરેલા. મુકદ્દમો જીલ્લા અદાલતમાં દાખલ કરવામાં આવ્યો હતો, પ્રશ્ન માં મિલકત સ્થાન પર સ્થિત છે. અધિકાર માન્યતા અરજી વિષય તરીકે કાર્ય કરે છે. વ્યવહારમાં તે શરતો શ્રેણી બહાર કામ કર્યું વિવાદ જીતવાની સંભાવના તેની ખાતરી કરવા માટે. અહીં તે સૂર્ય તારણો ઉલ્લેખનીય છે. તેના માં વ્યાખ્યાઓ કોર્ટ પર ભાર મૂક્યો હતો કે, શેર વિમોચન શક્યતા સ્વીકાર કરીને, ધારાસભ્યએ જેમ પરિસ્થિતિઓમાં વિશિષ્ટ ગાળામાંથી આગળ વધ્યા.

તદનુસાર, પ્રથમ ઉદાહરણ વાદીઓને તરફેણમાં નક્કી કરી શકે છે બધા કિસ્સાઓમાં, પરંતુ માત્ર સંજોગો સંખ્યાબંધ હાજરીમાં કરે છે. આ સમાવેશ થાય છે:

1. અક્ષમતા વાદીઓને ગરમી ઓળખવા માટે, તેની શેર જથ્થો અનુરૂપ છે.
2. અરજદાર ક્યારેય વિવાદિત વિસ્તાર પ્રેરણા આપે છે.
3. વહેંચાયેલ માલિકી અન્ય સહભાગીઓ વિદેશી વાદીઓને લોકો છે.
4. કરાર નિષ્કર્ષ છે (ઉદાહરણ તરીકે, પદાર્થ સંપાદન), અરજદાર મિલકત સાથે પરિસ્થિતિ પરિચિત હતા.
5. ભૂતપૂર્વ sodolschik પદાર્થ ઉપયોગ કરશો નહીં.
6. તેમની એકશન લાવી એપાર્ટમેન્ટમાં પૂછી ન હતી અને તેમના અધિકારો વિવાદિત ન હતી તે પહેલાં સદસ્ય છે.

સમજાવી

વ્યવહારમાં, આ પરિસ્થિતિમાં અનુરૂપતા નિર્ણય અત્યંત હાનિકારક હોય છે બનાવવા માટે. sodolschik તેને પ્રસ્તુતિ માટે બ્રહ્માંડના જરૂરિયાત સાથે નોંધાવવામાં તેવું માનો ઓળખ માટે દાવો શેર બિનમહત્વના. આ કિસ્સામાં છેલ્લા બિંદુ, ઉપર બાકાત રખાયો છે. એક પરિસ્થિતિ ઊભી થઈ શકે છે જ્યારે ભૂતપૂર્વ sodolschik ચોક્કસ સમય ફ્લેટ આનંદ માણ્યો હતો. આ કિસ્સામાં, તે n એ ન પકડી નથી. યાદીમાં 5. કાર્યવાહી વિષય સ્વીકાર્યું શકતા નથી કે તેમણે પદાર્થ સાથે પરિસ્થિતિ વિશે જાણતા હતા. આ બધા પરથી એવું ફલિત કે કાયદો એક માત્ર એવું સિંગલ નાના શેર લાગુ પડે છે.

સમસ્યા આકારણી

જરૂર સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટમાં શેર માલિક વર્ચ્યુઅલ મિલકત કિંમત નક્કી કરવા માટે. આ કરવા માટે, કોર્ટ આકારણી પ્રક્રિયા શરૂ કરશે. નિષ્ણાતો ડિસ્કાઉન્ટ સ્કીમ દરખાસ્ત કરી હતી. અનુસાર બળી માં, કોઈપણ અપૂર્ણાંક 2-3 વખત જો તે વેચવામાં આવી હતી સરખામણીમાં સસ્તી આકારણી કરવામાં આવી હતી, સાથે મળીને ફ્લેટ સાથે.

એક દાખલો લઈએ. એપાર્ટમેન્ટમાં 2 ભાગોમાં છે. પદાર્થ કુલ કિંમત 5 મિલિયન. રુબેલ્સને છે. તદનુસાર, 1/2 2.5 મિલિયન માં મૂલ્યાંકન કરવામાં આવશે. જો કે, જો પદાર્થ અડધા જ સમયે તેને બીજી વિવાદાસ્પદ માલિક છે અંતે, અલગથી વેચવામાં, પછી તે ઊંચી કિંમત હોય છે કરી શકો છો. મહત્તમ કે તે માટે ઓફર કરી શકાય છે - 5 મિલિયન રુબેલ્સને 30% .. પરિણામે એપાર્ટમેન્ટમાં શેરોના વેચાણ સમગ્ર પદાર્થ સાથે જોડાણમાં હાથ ધરવામાં કરવામાં આવ્યું છે. અલબત્ત, તે વધુ નફાકારક છે. સહભાગીઓ એપાર્ટમેન્ટ્સ વેચવા માટે એકબીજા સાથે સંમત થયા, અને તેમાંથી મળેલી વર્તમાન સરવાળો અનુસાર શેર કરી છે.

જોકે, હંમેશા શક્ય આવા સમાધાન પર પહોંચ્યું છે. તે જ સમયે સમસ્યા શેર બદલે એક અપવાદ છે. આ જોડાણ માં, વર્ચ્યુઅલ વિસ્તાર સમગ્ર મિલકત સંબંધમાં મૂલ્યાંકિત કરવામાં આવે છે. જો કે, ભ્રષ્ટાચાર માટે પૂરતી જગ્યા છે. ધારો 7/8 અને 1/8 શેરનો સાથે એક એપાર્ટમેન્ટમાં છે. બાદમાં રૂમ વિસ્તાર કરતાં નાના ઓછી છે. માલિક એક મોટી શેર ખરીદીને પરત 1/8 માગે છે. જોકે, છેલ્લા માલિક એક નાના રકમ માટે તે વેચવા માંગતા ન હતાં. માલિકનું 7/8 વકીલ કરે. વકીલ તેના વળતર અને નાણાકીય વળતર 1/8 માલિક સામે દાવો છે. કોર્ટ આકરણી પરીક્ષા નિયુક્તિ કરશે. આ કિસ્સામાં, તે કોઇપણ વ્યક્તિ તેની સંપૂર્ણ સ્વતંત્રતાથી કુશળ ઉલ્લેખ કરી શકે છે.

મુલવણીદાર ડિસ્કાઉન્ટ સિદ્ધાંત માટે કામ તો, વાદી જીતવા માટે પસંદ કરવામાં આવશે. પરિણામે:

• 1/8 ખરીદદાર ન્યૂનતમ નુકસાન સાથે ઇચ્છિત મેળવે છે.
• વકીલ ફી ચૂકવવામાં આવે છે, અને evaluator - તેના કામ માટે એક બક્ષિસની.

જોકે, કાર્યવાહી 1/8 માલિક ભરવા બધા માટે. વિષય નોંધપાત્ર નુકસાન વહન કરવામાં આવી હતી, કારણ કે એપાર્ટમેન્ટમાં એક હિસ્સાના વેચાણ હાસ્યાસ્પદ કિંમત માટે બળજબરી હાથ ધરવામાં આવી હતી.

ભ્રષ્ટાચાર નાબૂદી

હાલમાં, નાના વિમોચન શેરની કિસ્સાઓમાં ગુમાવનારા તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવે. વધુમાં, આ સોદા આજે શક્ય નથી. 2012 માં, સશસ્ત્ર દળો, મોસ્કો પ્રાદેશિક અને મોસ્કો શહેરનું કોર્ટ જણાવ્યું હતું કે દ minimis શેરોની પુનઃખરીદી માન્ય છે તો જ પ્રતિવાદી પ્રકારની તેને હાયલાઇટ પ્રશ્ન ઉઠાવ્યો હતો. જોકે, વર્ચ્યુઅલ મિલકત કદ આપવામાં, તે વ્યવહારમાં અશક્ય છે. જરૂરી સાધનો અલગ પ્રવેશ, રસોડું અને બાથરૂમ પસંદ કરો. એપાર્ટમેન્ટમાં આવું કરી શકતા નથી.

અગાઉ તેની પર પ્રતિબંધ

તે સૂર્ય વ્યાખ્યાઓ એક સેટ છે. તે કેવી રીતે મિલકત માલિકો રસ ઘણા બધા લોકો આ કૃત્ય સ્પર્શ કહેવું મુશ્કેલ છે. નિર્ધારણ વિવાદ નાના એપાર્ટમેન્ટમાં માલિકો સુધારા કરવામાં આવી હતી. જોકે, વ્યક્તિઓ એક અનિશ્ચિત નંબર લગતી જોગવાઈઓ કામ કરે છે. કાયદો મહત્વ હકીકત એ છે કે હવે ઘણા નાગરિકો એપાર્ટમેન્ટમાં સાથે જોડાયેલા વહેંચો આવેલું છે. વારસો તે મેળવે છે અથવા અન્ય વ્યવહારો પરિણામે - વાંધો નથી.

સમસ્યાઓ અપ્રમાણસર વર્ચ્યુઅલ જગ્યા સંબંધમાં પેદા થાય છે. કેટલાક માલિકો ઘન અપૂર્ણાંક ધરાવે છે. તેઓ એક અથવા વધુ રૂમ્સ પત્રવ્યવહાર શકે છે. અન્ય એપાર્ટમેન્ટમાં એક અત્યંત નાના શેર છે. મિલકત અધિકાર દરમિયાન, બધા સમાન બતાવવા માંગો છો. ખાસ કરીને નાના વર્ચ્યુઅલ જગ્યા માલિકો પરિચય જરૂરી છે. અદાલતોમાં આવા કિસ્સાઓમાં વિચારણા વાદીએ તરફેણમાં નિર્ણય લેતા પહેલા અંત આવ્યો હતો. પરિણામે, અપાર્ટમેન્ટ એક કહેવાતા "કાગડા" છે, જ્યાં તેઓ કોઇ જૂના અથવા નવા વપરાશકર્તાઓ જીવી ન શકે પરિણમ્યો. નાના એવા સંઘર્ષોમાં મજબૂત જીત શરૂ કરો. આમ તે હંમેશા એક વધુ અધિકારો ધરાવે છે. સૂર્ય, આ કિસ્સાઓમાં એક સ્પષ્ટ સમીક્ષા કાયદો હોય છે, એક એપાર્ટમેન્ટમાં માં સમજાવતી કે જેની મંજૂરી ચેક-ઇક્વિટી માલિકો, અને જ્યારે નથી.

વિવાદ

મોસ્કો પ્રદેશ કોર્ટ ઓફ નાગરિક સંબોધવામાં આવ્યો છે, એપાર્ટમેન્ટ એક ઇક્વિટી માલિક, તેમજ પ્રતિવાદી છે. આ કિસ્સામાં, અરજદાર 1/40 હતી. પ્રતિવાદી 1/2 માલિકી ધરાવતા હતા. પ્રશ્નાર્થ પદાર્થ એક ઓરડો નાના એપાર્ટમેન્ટમાં છે. કોર્ટ વાદીઓને તરફેણમાં ચૂકાદો આપ્યો હતો. પરિણામે, તેમણે એક એપાર્ટમેન્ટમાં ખસેડવામાં. પ્રતિવાદી નિર્ણય સાથે સંમત ન હતી, તેમણે સૂર્ય સંબોધીત કોર્ટ, સામગ્રી જાણવા મળ્યું હતું કે પ્રાદેશિક કોર્ટ કાયદા ઉલ્લંઘન તપાસ કરી હતી. તદનુસાર, પ્રતિવાદી દાવાઓનો સારી સ્થાપના કરવામાં આવે છે.

અભ્યાસ સામગ્રી દરમિયાન જાણવા મળ્યું હતું કે વાદીઓને રૂમમાં અરજી દિવસ પહેલા નોંધવામાં આવી હતી. પ્રતિવાદી, બદલામાં, લાંબા સમય એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા હતા. પ્રથમ ઉદાહરણ દાવો, નીચેની પર આધારિત સંતોષવા માટે: વાદીઓને લેખ 30 એલસી તે નિકાલ મેનેજ કરો અને સ્થાનનો ઉપયોગ કરી શકે છે, કારણ કે, બ્રહ્માંડ દાવો કરવા હકદાર હતી. આ તારણ સન હેતુઓ ઉલ્લંઘન આપવામાં આવ્યું હતું. સ્થિતિ નીચે પ્રમાણે substantiates. એલસીડી સૂચવે છે કે અધિકારો એક પદાર્થ હિમાયત લિવિંગ રૂમ તરીકે. તે ત્રણ રીતે રજૂ કરી શકાય છે. તે એક ઘર, એક એપાર્ટમેન્ટ, અથવા તેના ભાગો, તેમજ બાથરૂમમાં હોઈ શકે છે.

કલા અનુસાર. 30 કાયદેસર માલિક નિકાલ અને તેમના સંપત્તિ ધરાવે કરી શકો છો. જોકે વિવાદાસ્પદ એપાર્ટમેન્ટમાં ચાર માલિકો સાથે જોડાયેલું છે. તે નીચે કે કલમ 30 એકલા ઉપયોગ કરી શકાતો નથી. સાથે તેનો લાભ અને એક રૂઢિ લેવા માટે જરૂરી છે. તે સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 247 છે. એવું કહેવાય છે કે આંશિક માલિકી નિકાલ માત્ર સહભાગીઓ કરાર દ્વારા માન્ય છે. જો તે શક્ય ન હોય તો, તે કોર્ટ પર જવા માટે જરૂરી છે. કેસ સામગ્રી અભ્યાસ માં, બાદમાં જાણવા મળ્યું હતું કે તે એક યોગ્ય નિર્ણય હતો. વાદીઓને, 1/40 માલિક, તેના પુત્ર સાથે પહેલાથી જ જરૂરિયાત સાથે સંબોધવામાં ઉપયોગ ઓર્ડર સ્થાપિત કરવા માટે. જોકે, કોર્ટ આ દાવાને ફગાવી દીધા હતા. આ કિસ્સામાં, નિર્ણય નોંધ્યું હતું કે પ્રમાણ તેમને ઉપયોગ અશક્ય માટે મુક્ત છે, જેથી નાની છે. ડિસ્ટ્રિક્ટ કોર્ટ, બદલામાં, અમે ધ્યાનમાં ચુકાદાને લઇ હતી.

તારણો

સન ભાર મૂક્યો હતો કે જ્યારે એક અગત્યની હકીકત નક્કી ધ્યાનમાં લેવામાં આવી ન હતી: 0.5 ચોરસ પુનઃગણતરીમાં પડકારવામાં પ્રમાણ. એમ. તે કોઇ સંજોગોમાં પ્રકારની આ વિસ્તારમાં અલગ કરવા અશક્ય છે. પરિણામે, પરિસ્થિતિ કે વિવાદિત પદાર્થ, માલિક અધિકારો ઉલ્લંઘન કરી સૌથી વધુ હિસ્સો કર્યા વગર તમામ માલિકો દ્વારા ઉપયોગ કરી શકાતો નથી, જેમ કે છે. વધુમાં, તે મહત્વનું તારણ સૂર્યની નોંધવું જોઇએ તેમણે બહાર નિર્દેશ કરે છે કે પરિસરની ઉપયોગ અને માલિકી શક્યતાઓ માલિક અમલીકરણ ભાગોના કિંમત અને બધા સહભાગીઓ કરાર પર આધાર રાખે છે. ત્યારથી વિશ્વ કોર્ટ પહેલેથી અરજદાર નકારી છે અને જિલ્લા અદાલતો નવો દાવો મળવા કોઇ કારણ આપ્યા હતા.

પરંતુ તે બધા નથી. સન દૃશ્ય મુખ્ય ઉલ્લંઘન, અન્ય શેરધારકો અધિકારો ઉલ્લંઘન કરી હતી. અહીં, કોર્ટ બંધારણીય જોગવાઈઓ ઉલ્લેખ કરે છે. મૂળભૂત કાયદો જણાવે છે કે નિવાસ સ્થળ વિષય પસંદ કરવાનો અધિકાર અન્ય વ્યક્તિઓ હિતમાં ઉલ્લંઘન ન કરવું જોઈએ. સન બહાર નિર્દેશ કરે છે કે વિવાદિત મિલકત પ્રતિવાદી વિપરીત વાદીઓને દ્વારા ઉપયોગમાં ન હતો. બાદમાં માત્ર પદાર્થ બહુમતી માલિક છે, પણ લાંબા સમય માટે તેના પ્રદેશ પર રહે છે. કલા અનુસાર: આમ, સૂર્ય નીચે પ્રમાણે નક્કી કર્યું. 10 જીકે એપાર્ટમેન્ટમાં માલિકના અધિકારોનું અન્ય નાગરિક નુકસાન માત્ર હેતુ સાથે કસરત કરી શકાશે નહીં, પ્રતિબંધિત ગેરકાયદે હેતુ સાથે નિયમો, ગેરવર્તણૂક કરતાં અન્ય ટાળીને ક્રિયાઓ.

કોર્ટ ભારપૂર્વક કહ્યું હતું કે સંજોગો તપાસ તેઓ અરજદાર ક્રિયા, 0.5 ચોરસ મીટર માલિક જોવું કરવાની મંજૂરી છે. એમ., જે તેણીને જરૂરી તેમની કાનૂની ક્ષમતા દુરુપયોગ તરીકે રૂમમાં લાવવાનો હતો. તેઓ ઉલ્લંઘન કરે છે માલિક અધિકારો એપાર્ટમેન્ટ્સ, કે જે પદાર્થ અડધા હિસ્સો ધરાવે છે. આર્મ્ડ ફોર્સિસ અગાઉના બધા નિર્ણયો નાબૂદ કરવામાં આવી હતી અને આ કેસ સમીક્ષા માટે મોકલવામાં આવ્યો હતો. પરિણામે, મોસ્કો પ્રાદેશિક વાદીઓને નકારી શકાય છે.

ઍપાર્ટમેન્ટ એક શેર આપવો

કોઈપણ રિયલ એસ્ટેટ લેવડદેવડ લેખિત કરાર સમાવેશ થાય છે. દસ્તાવેજમાં નીચેની જાણકારી હાજર હોવા જોઈએ:

• શેર, જે ભેટ તરીકે આપવામાં આવે છે વર્ણન.
• આ પાસપોર્ટ સોદો.
• મિલકત સ્થાન સરનામું.
• ચોરસ મીટર સંખ્યા, ભેટ તરીકે ઓફર કરે છે. તેઓ કુલ ફૂટેજ થી ગણવામાં આવે છે.
• માળ જે એપાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત છે.
• ઘરમાં માળની સંખ્યા.
• વધારાની શરતો.

છેલ્લો ફકરો, તમે, ઉદાહરણ તરીકે, સ્પષ્ટ કરી શકો છો કે જે હિસ્સાના માલિક અમુક સમય એક એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા હશે અથવા તે મેળવી કરવામાં આવશે નહીં. સંપત્તિ ભાવ જરૂરી દોરી નથી.

નોંધણી

કેવી રીતે એપાર્ટમેન્ટમાં એક શેર કરવા માટે? એસ્ટેટ સ્થાન સરનામા માટે નોંધણી સત્તા માટે અરજી કરવી જ જોઈએ. કરાર નિષ્ણાત દ્વારા સહી કોર્ટ કરવાની સત્તા આપી. નીચેના દસ્તાવેજો તબદિલ કરવામાં આવશે રજિસ્ટ્રાર:

• વ્યવહારને પાસપોર્ટ પક્ષો.
• સંધિ. આવૃત્તિઓમાંથી નંબર 1 પીસી પર વ્યવહારને પક્ષો સંખ્યા કરતા મોટી હોવી જોઈએ. એક્સેસ રજિસ્ટ્રાર છે.
• શીર્ષક દસ્તાવેજ વિષય પર. તે જુબાની કરાર ટ્રાન્સફર, વેચાણ, રોકાણ / ભાડા યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માંથી અર્ક હોઇ શકે છે.
• પતિ / પત્ની ની સંમતિ notarized. જો દાન લગ્ન ખરીદી એપાર્ટમેન્ટ્સ પ્રમાણ કરવામાં આવે તે જરૂરી છે.

એક પક્ષ અભિનય પ્રતિનિધિ વતી, તો તે આગળ તેની સત્તા પુષ્ટિ એટર્ની ની શક્તિ આપવામાં આવે છે. વિષય છે, જે એક શેર આપે છે, એક નાની અથવા અશક્ત હોય, તો સંમતિ વાલીપણું સત્તા અને વાલીપણું આપવામાં આવી છે. દસ્તાવેજ પ્રસ્તુતિ માટે જરૂરિયાત નોંધણી સત્તાવાળાઓ સ્પષ્ટતા કરવી જોઈએ. રાજ્ય ફરજ ચુકવણી માટે કાગળ જોડાયેલ રસીદ સ્પષ્ટ કરો. લેવામાં બધા દસ્તાવેજો રાખવાથી, રજિસ્ટ્રાર 2 નકલો એક એપ્લીકેશન બનાવે છે. તેઓ ચકાસાયેલ અને સોદાના પક્ષો દ્વારા હસ્તાક્ષર કર્યા હતા. ત્યાર બાદ, રેકોર્ડર એક રસીદ ફાળવણી જેમાં પ્રમાણપત્ર મળ્યાના તારીખ.

નોટરી અપીલ

આ એપાર્ટમેન્ટમાં શેર ટ્રાન્સફર નોંધણી બીજા આવૃત્તિ છે. આ પદ્ધતિ વધુ ખર્ચાળ છે, પરંતુ કેટલાક કિસ્સાઓમાં તે regpalatu જઈ કરતાં વધુ ન્યાયી છે. નોટરી નીચેના દસ્તાવેજો:

• વ્યવહારને પાસપોર્ટ પક્ષો.
• શીર્ષક દસ્તાવેજ, મુદત કાયદેસરતા પુષ્ટિ.
• કોન્ટ્રાક્ટ-આધાર.
• યુનિફાઈડ રાજ્ય રજિસ્ટર માંથી કાઢો.

કેટલાક કિસ્સાઓમાં, નોટરી કરાવતા પણ એક પ્રમાણપત્ર હાઉસિંગ ચહેરા નોંધાયેલી વિનંતી કરે છે. દાન કરાર અનેક નકલો માં દોરવામાં આવશે. આ કિસ્સામાં, દસ્તાવેજ મિલકત કિંમત બતાવશે. તે તેના ફી આધારે ગણતરી કરવામાં આવશે અને નોટરી સેવાઓ કિંમત પર છે. તેમણે એમ પણ સંમતિ પતિ / પત્ની ખાતરી કરી શકો છો.

નિષ્કર્ષ

નોંધણી કરવા, નોટરી મૂળ દસ્તાવેજો (પાસપોર્ટ સિવાય) અને દાન કરાર લેશે. regpalata તરીકે, તેમણે એક રસીદ ફાળવણી, જામીનગીરી મળ્યાના તારીખ કહેતો. તેમને ચૂંટો નોટરી અથવા નોંધણી સત્તા હોઈ શકે છે. એક પ્રમાણપત્ર જારી પાસપોર્ટ પ્રસ્તુતિ પર કરવામાં આવે છે. વધુમાં, નવા માલિક અનુરૂપ રેકોર્ડ સાથે યુનિફાઇડ રાજ્ય રજિસ્ટર માંથી અર્ક પ્રાપ્ત થશે.