આર્ટ. 51 એલસી આરએફ. "માગણી જમીન". જમીન ભાગ બજાર ભાવ. જમીન ટેકિંગ

. ZK અગાઉ કામ કર્યું (1991) નિયમો અને જમીન અધિગ્રહણ પરિણામ નિયત થયેલ નથી. requsitio ખૂબ ખ્યાલ લેટિન મૂળ ધરાવે છે અને "દાવો" થાય છે. государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. પ્રક્રિયા ફાળવણીના ઉપયોગ કારણે નુકસાન રાજ્ય જમીન માલિક વળતર દૂર સમાવેશ થાય છે. આપણને વધુ વિગતવાર તેને ધ્યાનમાં દો.

અવલોકન

માગણી મૂકો - કાયદા દ્વારા ઠરાવેલું બળજબરીથી પગલાં છે. говорится в первую очередь в ЗК. જમીન પર એચસીસી પ્રથમ સ્થાને ઓળખવામાં આવે છે. તથાપિ, ખસી પ્રક્રિયા normotvortsami નાગરિક કાયદો તેની સાથે જોડાયેલ સંબંધો કેટેગરી તરીકે ગણવામાં સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 242 દ્વારા સંચાલિત કરવામાં આવશે. તેના જોગવાઈઓ અકસ્માતો, કુદરતી આફતો, epizootics, રોગચાળો અને અન્ય સંજોગો અસાધારણ કુદરત કર્યા ઘટનામાં, રાજ્ય એજન્સીઓ મિલકત સંબોધવા માટે અનુસાર શરતો તેમના હકનું માલિક પાસેથી જપ્ત કરવામાં આવી શકે છે અને નીચે નિયમનો નાખ્યો નિયમો અનુસાર. આ કિસ્સામાં, પદાર્થ માલિક વળતર ચૂકવવામાં હોવી જોઈએ. પ્રક્રિયાઓ અને કાર્યવાહી કલા દ્રષ્ટિએ વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે. . 51 એલસી આરએફ.

રેગ્યુલેશન્સ કોડ

તરીકે ઓળખાય છે, જમીનના અધિકારો અધિકાર જમીન માલિકી હકો સૌથી વ્યાપક દૃશ્ય છે. તે માત્ર અપવાદરૂપ કિસ્સાઓમાં પ્રતિબંધિત કરી શકે છે. તેઓ ખાસ કરીને, એક અકસ્માત, કુદરતી આપત્તિ, પશુ-રોગચાળો રોગો, રોગચાળો, અને કટોકટી પાત્ર અન્ય કેસો છે. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. માગણી જમીન મહત્વપૂર્ણ નાગરિક, સાર્વજનિક અથવા રાજ્ય હિતો રક્ષણ ધ્યાનમાં રાખીને કરવામાં આવે છે. આ માપ કામચલાઉ છે. осуществляется на конкретный период. જમીન પ્લોટ એટલે ખસી ચોક્કસ સમયગાળા માટે હાથ ધરવામાં આવે છે. રાજ્યના અધિકાર અનુભૂતિ માટે એક પૂર્વશરત મિલકત ઉપયોગ દ્વારા કારણે નુકસાન માટે માલિક સરભર કરવા માટે છે. વધુમાં, માલિક માગણીનો પર કોઈ દસ્તાવેજ આપવામાં આવી છે.

વળતર લક્ષણો

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. માગણી પ્લોટ - ટ્રાન્સમિશન donned રાજ્ય અને પછી તેના માલિક પર પાછા ફરો. પદાર્થ પાછા આવી શકતા નથી, તો રિયલ એસ્ટેટ માલિક તેના ભાવ દ્વારા વળતર અપાય છે. . જમીન સરભર બજાર મૂલ્ય. આર્ટિકલ 66 એલસી ની જોગવાઈઓ અનુસાર સેટ કરેલું છે. માલિકની વિનંતી પર સમકક્ષ નાણાકીય વળતર બદલે પર મૂકવામાં મંજૂર કરી શકે છે. વિષય છે, જે જમીન જપ્ત કરવામાં આવ્યો, સંજોગો કે આ માપદંડ, કોર્ટમાં ફાળવણીના પરત કરવાની માગ અધિકાર એપ્લિકેશન પરિણમી સમાપ્તિ પછી.

વધારાના જોગવાઈઓ

સંજોગો બહાર ફાળવણીના દૂર કરવા માટે જરૂર ગેરહાજરીમાં, વિભાગ. 1 માં જમીન સંહિતાની કલમ 51 સેટમાં સાઇટ કામચલાઉ હેતુઓ પ્રથમ આઇટમ (નાગરિક સરકાર રક્ષણ, જાહેર હિત) દ્વારા સ્થાપના માટે કબ્જો કરી લીધો હોઈ શકે છે. આ કિસ્સામાં, માલિક નુકસાન એ છે કે તે આ માપ પરિણામે સહન સરભર કરવામાં આવશે. , может быть оспорена в суде. આધાર જે મિલકત માલિક કિંમત દ્વારા સરભર છે તેના પર મૂલ્યાંકન પર મૂકવામાં, તેમજ સમાપ્તિ અને જમીન અધિકારો મર્યાદા સાથે સંકળાયેલ નુકસાન કોર્ટમાં પડકારવામાં શકાય છે.

અગત્યનું પરિબળ

પ્રક્રિયા ભાગ હુમલા થી અલગ કરી વર્ણવે છે. આ માપ 50 લેખ એચસીસી મેળવ્યો. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. રૂઢિ અનુસાર, જમીન જપ્ત - માલિક તરફથી ફરજિયાત ખસી મફત કોર્ટ દ્વારા પર મૂકવા. આ માપ ગુના માટે મંજૂરી તરીકે વપરાય છે. носит возмездный и обычно временный характер. જમીન માગણી ભારે અને સામાન્ય રીતે કામચલાઉ છે. આ માપ મંજૂરી લાગુ નથી, પરંતુ જરૂર છે કે અપવાદરૂપ સંજોગોમાં પરિણામે ઊભી થઈ છે, કારણ કે નિયમો નીચે નાખ્યો.

વળતર ચોક્કસતા

કોડના 51 મી લેખ પ્રથમ ફકરો સ્પષ્ટ કરે છે કે માલિક તેના કિંમત નથી મૂકી સરભર કરવામાં આવે છે, અને નુકસાન પરિણામે લાગતા જે માપદંડ વિષય છે. કલામાં. 15 એચએ (પૃ. 2) નુકશાન ખ્યાલ discloses. તેઓ ગણવામાં આવે છે ખરેખરમાં થયેલા નુકશાનની અને હારી નફો કરે છે. પ્રથમ પરાજય, નુકસાન મિલકત સમાવેશ થાય છે. નફો નુકશાન - આવક તે વ્યક્તિ જો તે કરવામાં આવી હતી બહાર માગણીનો ધરવામાં મળ્યો નથી હોત. આમ, ધ્યાનમાં પેરા ની જોગવાઈઓ લીધા. જમીન સંહિતાના 6 કલમ 51, અમે નીચેના તારણ કરી શકે છે. જે જમીન requisitioned હતી, કારણ માટે વિષય છે, ફાળવણીના એક રિફંડ (તેમના વળતર અશક્યતા કિસ્સામાં) પર નુકસાન એ છે કે તે બળજબરીથી પગલાં ઉપયોગ સાથે જોડાણ કરવાના ગણતરી, તેમજ શકો છો.

પુષ્ટિ

બળજબરીથી પગલાં માલિક એપ્લિકેશન એક ખાસ કાગળ આપવામાં આવી છે. . તે જમીન દસ્તાવેજો માટે અરજી કરવા માટે જરૂરી છે. આ પેપર ફાળવણીના માલિક માટે મહાન મહત્વ છે. ત્યારે જ તે હાજર છે, ત્યાર બાદ તેને મિલકત પરત અથવા તેને વળતર ચૂકવવા માટે જરૂરી હોઇ શકે છે. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. જમીન માટે દસ્તાવેજ, બળજબરીથી પગલાં ઉઠાવવાં, શરીર કે પદાર્થ રોકવાની નિર્ણય દ્વારા જારી સૂચવે છે.

સંજોગો લાક્ષણિકતાઓ

પરિસ્થિતિઓમાં કે પ્રકૃતિ અસાધારણ છે, ઘટના કે વાઇટલ જાહેર, રાજ્ય અને નાગરિક હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે માગણીનો જમીન બનાવી નિયત સંખ્યા પ્રથમ ફકરો છે. અકસ્માત નિષ્ફળતા, મશીન, પદ્ધતિ, મશીનરી અને અન્ય સાધનો નુકસાન ગણાવ્યાં હતા, જ્યારે ડ્રાઇવિંગ અથવા કામ કરે છે. રોગચાળો ચોક્કસ વિસ્તાર અથવા દેશ ચેપી રોગોના સમૂહ ફેલાવો કહેવાય જો તેમના સ્તર કરતાં સામાન્ય રીતે તે જ સમયગાળામાં નોંધાયું છે નોંધપાત્ર રીતે ઊંચા છે. પશુ-રોગચાળો પશુ રોગો સામૂહિક વિતરણ કહેવાય છે.

અન્ય કટોકટીઓ

તેમની ખ્યાલ કાયદો નથી પ્રગટ કરવામાં આવે છે. હકીકત કારણે છે કે કટોકટીની પરિસ્થિતિમાં સહિત સંજોગોમાં સંખ્યાબંધ કુદરતી અને માનવ-સર્જિત, તે લાગે છે, આ બનાવને અસાધારણ પરિબળો પ્રભાવ હેઠળ ચોક્કસ વિસ્તાર માં આવી છે. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, અમે ધ્યાનમાં ચોક્કસ વિસ્તાર માં પરિસ્થિતિ કે જે કુદરતી આપત્તિઓ, અકસ્માતો, આપત્તિઓ, જેના કારણે હોય અથવા પર્યાવરણ માટે માનવ સ્વાસ્થ્ય અથવા મૃત્યુ, નુકસાન નુકસાન કારણ બની શકે છે પરિણામે તરીકે વિકસાવવામાં હોય છે, નોંધપાત્ર સામગ્રી નુકસાન, જીવન શરતો અને વસ્તી પ્રવૃત્તિઓ ઉલ્લંઘન. જો કે, અન્ય સંજોગોમાં, જે દેખાવ માગણીનો ભાગ વિશે નિર્ણય નીકળેલા કરી શકો છો અને તે જે આતંકવાદી કૃત્ય પરિણામ હતા હિસ્સો ધરાવે છે શકે છે. આ સમાવેશ થાય છે કટોકટીની સ્થિતિ પરિચય, આરોગ્ય અને વસ્તી દેશની બંધારણીય હુકમ જીવન નિકટવર્તી ભય અસ્તિત્વ માન્યતાઓ. આવી પરિસ્થિતિમાં દૂર, તે કટોકટી પગલાં ઉપયોગ વિના અશક્ય છે.

ખ્યાલો તફાવત

જમીન સંહિતાની કલમ 51 ના બીજા ફકરા માં અસાધારણ સંજોગોમાં અને રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપલ જરૂરિયાતો પૂરી કરવા માટે સંકળાયેલ જરૂર કારણે હાજર સીમાંકન ખસી સાઇટ્સ છે. કારણ કે કોડની 55 લેખ દ્વારા ધ્યાન દોર્યું, જે બાદમાં આધારો લેખ સેટ પર પ્લોટ ખરીદી મારફતે સહિત ગ્રાહ્ય છે. 49. અપવાદરૂપ પરિસ્થિતિમાં જેમાં દૂર મ્યુનિસિપલ માટે કરી શકાય છે અથવા રાજ્ય અપવાદરૂપ સંજોગોમાં તરીકે ગણવામાં કરી શકાતી નથી જરૂર.

માલિકના અધિકારોનું મૂકી

સંહિતાની કલમ 51 ના ત્રીજા ફકરો પદાર્થ પ્રકારનો પરત નિષ્ફળતા કિસ્સામાં મિલકત વળતર માર્ગ પસંદ હોસ્ટ તક નિર્ધારિત કર્યા હતા. или предоставлении равноценного надела. વિષય અથવા જમીન બજાર કિંમત સમકક્ષ ફાળવણીના જોગવાઈ માટે વળતર માટે દાવો બનાવવા માટે તેની મુનસફી અધિકાર છે. સમકક્ષતા ભાવમાં દ્રષ્ટિએ અપેક્ષા છે, કમ્યૂનિકેશન અને વપરાશ રસ્તાઓ, સ્થળ અને તેથી આગળ ઉપલબ્ધતા. જ્યારે ગણવા વળતર પુટ, જે કટોકટી પહેલાં અસ્તિત્વમાં જોડાણ જેની સાથે તે કામચલાઉ ખસી હાથ ધરવામાં આવી હતી બજાર કિંમત ઉપયોગ કરે છે. જો કે, ઉપરોક્ત, પદાર્થ માલિકે આ પગલાનું અરજી સાથે જોડાણ કરવાના નુકસાન માટે વળતર દાવો કરી શકો છો.

કાનૂની આશ્રય

જમીન કોડના આર્ટિકલ 51 ફકરો 4 વળતર વિભાગ જરૂરિયાત સાથે પદાર્થ માલિકનો સંપર્ક કરવાનો અધિકાર પ્રસ્થાપિત, જો તે સંજોગોમાં કે કામચલાઉ ખસી તરફ દોરી ગયા સમાપ્તિ પછી પરત ન હતો. અધિકારક્ષેત્ર વિવાદ પ્રકરણ 3 એચએ અને ચ નિયમો અનુસાર નક્કી થાય છે. 4 APC. મુકદ્દમો દાખલ નાગરિક સંહિતા, જે કોઈ અન્ય ના ગેરકાયદેસર ઉપયોગ થી મિલકત ખાસ સમર્થન નિયમન એક 301-th લેખ, અને હકીકતમાં, 51 મી રૂઢિ એચસીસી હોઈ શકે માટે કાનૂની આધારો છે.

અધિકારો પ્રતિબંધ

જમીન સંહિતાની કલમ 51 પાંચમા ફકરો નિયમો, કટોકટીઓ કારણે પેરા. 1, 3 અને 4 ની જોગવાઈઓ ઉપયોગ બાદબાકી જો માગણીનો, વિષય સાથે જોડાયેલા પર મૂકવા માટે એક આધાર તરીકે સેવા આપી કામચલાઉ કરવામાં આવી છે (એક્શન સંજોગો માટે) રક્ષણ પૂરું પાડે છે માટે ઉપલબ્ધ નથી મહત્વપૂર્ણ નાગરિક, રાજ્ય અને ધમકી જાહેર હિતમાં. ઉદાહરણ તરીકે, તે શક્ય છે, જો સાઇટ કલા અનુસાર વિરોધી આતંકવાદી કામગીરી વિસ્તાર છે. ફેડરલ લૉ નંબર 35 થી 13 એવું લાગે છે કે નિયંત્રણોના કાનૂની પરિણામો કલમ 56 એલસી સંદર્ભમાં નક્કી થવી જોઈએ. જોકે, 51 મી નિયમો ફકરો 5 સીધો સંદર્ભ દૃશ્ય મૂકી માલિક નુકસાની કોર્ટ છે, જે તેમના અધિકારો પ્રતિબંધ સંબંધમાં અનુભવાયો માટે વળતર માગ કરી શકે છે. અન્ય અસરોમાં અન્ય કાયદાઓ છે (ઉદાહરણ તરીકે, ફેડરલ લૉ નંબર 35 પહેલેથી જ ઉપરોક્ત) સુરક્ષિત હોઈ શકે છે.

ચેલેન્જિંગ આકારણી

અપીલ નિશ્ચિત બિંદુ 6 જમીન સંહિતાની કલમ 51 શક્યતા. જોગવાઈઓ પૂરી પાડવામાં વિષય આધાર જે ભાવ વળતરની ગણતરી અને નુકસાન મૂકી પર અંદાજો પુનરાવર્તન માગ પરવાનગી આપે છે. તે એક બિંદુ સ્પષ્ટ કરવા માટે જરૂરી છે. તે નુકસાન સીધી રીતે માગણીનો કારણે, પણ નુકશાન માલિક મર્યાદા અધિકાર, તેમના મિલકત જાહેર, નાગરિક અથવા જાહેર હિતના રક્ષણ માટે વપરાય કોડ લીધે લાગતા નથી માટે જ છે.

રિફંડ કરવા માટે પ્રક્રિયા

ઉપર જણાવ્યું હતું, અધિગ્રહણ પ્રક્રિયા સંબંધિત દસ્તાવેજો દ્વારા પુષ્ટિ હોવી જ જોઈએ. તેમણે મિલકત કામચલાઉ કબજા પર નિર્ણય અનુસાર વહીવટી સત્તા માળખું જારી કર્યો હતો. દસ્તાવેજ ફરજિયાત માપ ઉપયોગ પુષ્ટિ જરૂરી છે જ્યારે:

1. કોર્ટ વળતર વિવાદ.
2. ફાળવણીના પરત લાવવા માટેનો એક માંગ.

ZK પરિસ્થિતિ જ્યાં પ્લોટ રિફંડ વિવિધ કારણો કારણે અમલ ન કરી શકાય પૂરી પાડે છે. આ કિસ્સામાં, માલિક પદાર્થ, અથવા સમકક્ષ પ્લોટ વળતર કિંમત પ્રાપ્ત કરશે. વધુમાં, કાયદો અંદર એક નાગરિક ઉપરાંત નૈતિક નુકસાન માટે વળતર માગણી કરવાનો અધિકાર મિલકત નુકસાન. કારણો છે કે જેના માટે જમીન requisitioned હતી, અસ્તિત્વમાં બંધ કરી દીધાં છે, તો મિલકત માલિકને પરત હોવું જ જોઈએ.

વિમોચન ચુકવણી ગણતરી જટિલતા

ન્યાયશાસ્ત્ર શો તરીકે, વળતરની રકમ નક્કી ઘણા વિવાદો છે. ગણતરીમાં ઘણા પરિબળો પર આધારિત છે. ચુકવણી રકમ નક્કી સૌ પ્રથમ ધ્યાનમાં સ્વીકાર્ય ઉપયોગ ફાળવણીના સ્વરૂપમાં લેવામાં આવે છે. . તેમની ફિલ્મના સેટ પર જમીન ક્વોલિફાયર. મહાન મહત્વ છે, અલબત્ત, તે તેના સ્થાન ધરાવે છે. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. ઉદાહરણ તરીકે, એક વિકસિત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર સાથે શહેરમાં જમીનના પ્લોટ પરાં વિસ્તારોમાં મૂકવામાં કરતાં વધુ મૂલ્ય હશે.

માલિકનું પદાર્થ વાસ્તવિક કિંમત ચૂકવવા માટે અરજી કરવી જ પડશે. પરવાનગી ઉપયોગ પ્રકાર, જમીન વર્ગીકરણકર્તા અનુસાર સ્થાપના પર આધાર રાખીને યાદી અને આકારણી કિંમત ફાળવણીના દ્વારા નક્કી થાય છે. મિલકત ધ્યાનમાં લેવામાં, અને ગુણવત્તા સૂચકો વાસ્તવિક ભાવ નક્કી કરે છે. ખાસ કરીને, સ્થિતિ અને જમીનની ફળદ્રુપતા પર. ચુકવણી અંતિમ કિંમત અને માલિકને સૂચિત શરીર નક્કી એક કરાર તારણ કરશે. તે સૂચવે છે, હકીકતમાં, વળતરની રકમ, તેમજ એકબીજા પક્ષો દાવાઓ ગેરહાજરી વિશે એક નોંધ મૂકી હતી.

ત્યાગના મ્યુનિસિપલ અને રાજ્ય જરૂરિયાતો માટે મૂકવામાં

આ માપ લાગુ કરવા માટે આધારો એચસીસી 49 મી લેખ મજબૂત. મ્યુનિસિપલ અને રાજ્ય જરૂરિયાતો માટે મિલકત જપ્ત સાથે જોડાણ કરવામાં આવે:

1. રશિયાની આંતરરાષ્ટ્રીય કરાર શરતોનું પાલન.
2. બાંધકામ / પાવર ગ્રીડ, પરમાણુ ઊર્જા, સંરક્ષણ અને સુરક્ષા, સંચાર અને ફેડરલ / પ્રાદેશિક મહત્વ પરિવહન, જગ્યા પ્રવૃત્તિઓ, વીજળી, ગરમી અને ગેસ, ગરમ / ઠંડું પાણી પુરવઠા માં ગટર, રેખીય પદાર્થો પૂરી પાડે કુદરતી મોનોપોલી કામ પૂરી પાડે છે, અને આધુનિકીકરણ અને આંતર મ્યુનિસિપલ, સ્થાનિક, પ્રાદેશિક અને ફેડરલ સ્તરે રસ્તાઓ.

આ યાદી ઓપન ગણવામાં આવે છે. મ્યુનિસિપલ કે રાજ્ય જરૂરિયાતો માટે જમીન ખસી માટે અન્ય આધારો અન્ય ફેડરલ કાયદાઓ દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવી શકે છે.

નિષ્કર્ષ

અભ્યાસ બતાવે છે કે, requisitioned જમીન માલિકો પરત પર વિવાદ કવચિત પેદા થાય છે. મુખ્ય મુશ્કેલીઓ જોવા મળે છે જ્યારે વળતર ગણતરી. જોકે, તે જણાવ્યું હતું કે હોવી જોઇએ આ મુદ્દાને રાજ્ય અને પ્રાદેશિક સત્તાવાળાઓ ખાસ નિયંત્રણ હેઠળ છે. કોઇ પણ કિસ્સામાં, વિષય મૂલ્યાંકન સાથે સંમત થતા નથી, તે કોર્ટ તેમના હિતોનું રક્ષણ કરવા માટે જઈ શકે છે. તે લાયક વકીલ ની મદદ લઇ આ કિસ્સામાં લાભદાયી છે. હકીકત આવા વિવાદો કાયદો ઘોંઘાટ જાણવા અને તેમને યોગ્ય રીતે લાગુ કરવા માટે જરૂર છે. દરેક માલિક એટલી સારી રીતે નિયમનો જોગવાઈઓ વાકેફ છે.